TOCHU伊藤がリアルを語る。
ワンルームマンション投資の詐欺に要注意！

同じ業界としてあんまり言いたくないんですけど、詐欺的な手法というのは多いです。特に購入時に多いのは価格に関する詐欺的な行為です。

例えば、本来の相場が2,000万円の物件を2,500万円で販売するようなケース。お客さんからすると「騙された」という声を多く聞きます。この業界は、業者が物件を仕入れて転売していくビジネスが多いので、仕入れ値に対して利益分を過剰に乗せてしまうケースがあるんです。

ひどい事例だと、2,000万円の物件が2,800万円になっている、なんてケースもあります。場合によっては、何社も業者が間に入って、その度に値段が上がっていくというケースも多い。

これは明らかに価格詐欺と言えるでしょう。不動産投資、特にワンルームマンション投資の場合、実需（居住用）ではないので、価格や利回りだけを見て判断してしまいがちです。フルローンで自己資金の負担がなく意識が薄くなり、そこを悪用されるケースが本当に多いんです。