最近のインフレ市況を受けて、更新や空室が出るたびに家賃を上げる大家さんが多いですね。私もそれに合わせて家賃を（ビビりながら）アップ中です。
　
試しに、保有物件を売却想定でシミュレーションしてみたら、1戸あたり家賃を5,000円上げるだけで、売却額が1戸あたり約100万円アップと想像以上に効果があることがわかりました👀
　
つまり、インカム（家賃収入）のアップが
キャピタル（売却額）では約20倍の効果をもたらすケースがあるということ💰
　
具体例として、
　
家賃7万円×9戸を利回り6%で売却 → 1億2,600万円
　
家賃7万5千円×9戸を同条件で売却 → 1億3,500万円
　
この差は 900万円 📈
　
家賃のアップは大きな資産価値の向上に繋がるので、今の市況を活かして、上手に資産価値を伸ばしていきたいなと思います✨
　
それにしても、築年数と共に賃料下落を見込んでいたけど、まさか上がるような市況になるとはw
　
波には乗らせて頂きます🏄