O meu primeiro IMI - Impostos - Fórum de Finanças Pessoais
O meu primeiro IMI
Por Dav7, 30 de Março de 2015 em Impostos
Recebi o IMI para pagar pela primeira vez, mas fiquei bastante surpreendido...pela positiva!
Achei o valor muito baixo, ainda pensei que por algum motivo fosse só uma prestação, mas é mesmo o valor total a pagar este ano.
Fiquei com vontade de tentar saber o porque junto do apoio ao contribuinte, mas todos me dizem para pagar e não fazer perguntas, porque se estiver mal o problema não foi meu.
Começa por fazer o cálculo do valor a pagar - vai à caderneta predial ver o valor patrimonial do imóvel (tens a versão mais recente no portal das finanças); e procura a taxa de IMI praticada pelo teu município. Depois é só multiplicar. Às tantas tu é que não tinhas a real noção de quanto devias pagar de IMI
Caso o valor seja realmente muito diferente podes sempre perguntar às Finanças. Mas eu também provavelmente ficava calado :
Verifique o ano em que o imóvel foi avaliado pelas finanças... A "diferença", a existir, pode estar ai!...
Obrigado aos dois, fazendo esse cálculo eu devia ter pago... o dobro!
Será que só tens metade da casa? Há mais algum proprietário?
Importa-se de disponibilizar os valores em causa?
Valor patrimonial -
ano de avaliação -
taxa do municipio -
Não, sou o único proprietário.
Gostava de fazer isso para esclarecer com a vossa ajuda, mas só o poderei fazer em privado, são dados que não quero partilhar publicamente na internet!
Compreendo que não queira partilhar essa informação publicamente, mas nesse caso escusava de abrir este tópico. Ninguém aqui é bruxo.
Sendo único proprietário, parece-me que se justifica a resposta aos valores em causa.
Não creio que a AT se "engane" nos cálculos com essa ordem de grandeza...
Há respostas que podem ser dadas sem se conhecerem os valores... às vezes vale a pena tentar, pode-se sempre descobrir qualquer coisa...
Com a ajuda do pessoal aqui do fórum, fiquei a saber que posso consultar a caderneta no portal e como fazer o cálculo
Ainda bem. Mas teria sido mais simples perguntar:
"Não sei calcular o IMI. Como é que se faz?" ;-)
Com a construção de 1 imóvel em 2008, não teria de pagar IMI este ano?
Ainda não recebi nada das finanças....
Já agora (devia ter começado logo por aqui), o notificação de pagamento não explica como foi obtido o valor?
Não foste apanho pelo alargamento para 8 anos de isenção?
Creio que na caderneta predial diz até quando é a isenção...
Exato, já encontrei um documento, que refere 2007 a 2014, inclusive. Estava a contar pagar este ano, pelo que sabe bem não pagar ;D
Para o ano quanto vou pagar? valor patrimonial = 60.610.00
Depende da taxa que o teu município fixar este ano. Pode ser entre 0,3% e 0,5%. Depois é só multiplicar a taxa pelo valor patrimonial - dá entre 181,83€ e 303,05€ (acima dos 250€ é paga em 2 prestações).
Este ano a taxa está nos 0,5%, vou pagar já em abril de 2016? os 303.05?
Estando o valor patrimonial dividido por 2, será que vem tb dividido pelos 2 para pagar?
Atenção a dois aspetos a ter em conta.
Se a avaliação patrimonial foi efetuada há mais de 3 anos, está na altura de pedir uma nova avaliação. Só pela idade do imóvel é natural que o seu valor diminua algo... e consequentemente o valor do IMI a pagar!...
Se os seus rendimentos são inferiores a 15295€ e uma vez que o valor patrimonial do imóvel é inferior a 66500€ (desde que seja habitação própria e permanente), reune as condições para pedir isenção de IMI!...
foi em 2007, mas o rendimento dos 2 é mais do que 15295€....
E não houve uma avaliação em 2012?
Sendo assim, ainda tem a hipótese 1 para diminuir o valor do IMI a pagar no próximo ano.
Preencha o modelo 1, em duplicado, com o auxilio da sua caderneta predial e entregue na sua repartição de finanças. Depois, deve aguardar pela nova avaliação!...
Mas qual o valor que vou pagar em 2016? valor de 60.610... taxa a 0.5%
Se nada fizer e se a taxa do seu municipio se mantiver, deverá pagar 303,05€ (já lhe referiram este valor) em duas prestações. Uma em abril e outra em novembro.
Se fizer o pedido da avaliação do imóvel, gratuito, é provável que venha a pagar menos IMI.
A decisão é sua!...
Só uma nota - agora já não é preciso pedir a isenção do IMI por baixos rendimentos. O fisco atribui-a automaticamente quando se verificam as condições para ter direito (tem é que se meter a declaração de IRS a tempo e horas).
E quanto a estar dividido por 2?
Estando 30k +/- por cada um, será que vem 150€ a pagar em abril? Assim teremos que pagar de uma só vez...