Os administradores dos FII’s cuidam de tudo: tomam conta do imóvel, do aluguel, dos reparos e os cotistas não precisam se preocupar. São obrigados a apresentar o balanço patrimonial, demonstração de resultados, de fluxo de caixa, entre outros. Tudo é muito transparente, regulamentado e controlado pela CVM – Comissão de Valores Mobiliários.
Os custos são divididos entre todos os cotistas, tornando muito mais barato o valor dispendido na administração do imóvel.
O valor de mercado de imóveis de primeira linha como prédios comerciais, flats, lojas em shoppings, é muito alto, o que torna muito difícil que você consiga ser proprietário adquirindo um empreendimento real desse nível.