Simulador de créditos - Qual o limite aceitável de compromisso financeiro para com um crédito habitação?
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Simulador de créditos avalia taxa de esforço
Numa altura em que se fala tanto em entrega de habitações ao banco por incapacidade de cumprir com as obrigações, o simulador de crédito avança com a percentagem aceitável de taxa de esforço.
2013-04-21 14:08:10
O simulador de créditos é um excelente aliado do crédito habitação.
Para que a sua vida seja tranquila e livre de sobressaltos, o ideal é geri-la de acordo com as suas possibilidades. Se é verdade que, em tempos áureos, houve quem vivesse acima dos ganhos, não menos verdade é que hoje é necessário chegar ao final do mês com um saldo positivo para que não existam imprevistos incontornáveis. Ou seja, o tipo de vida que leva depende obrigatoriamente do saldo que lhe resta ao final do mês. Se gasta mais do que ganha, não terá sucesso, mas se, pelo contrário, ganha mais do que o que gasta a realidade é bastante positiva.
Numa altura em que a banca tem vindo a ser estranguladora no que diz respeito ao crédito, a solução de deixar que sobre saldo ao final do mês pode ser crucial. O simulador de créditos poderá dar-lhe uma excelente ajuda neste campo. Experimente, por exemplo, simular um crédito habitação com uma entrada de 10 ou 20% e verá que o nível de compromisso poderá ser mais aceitável. Com isto, também está a poupar já que evita pagamento de mais juros ao banco e isso pode representar mais uns euros no final do mês.
Com o simulador de créditos vai também perceber que dificilmente lhe é atribuído se tiver uma taxa de esforço superior a 30 ou 40 e, portanto, o montante de entrada inicial poderá ser uma excelente ferramenta para garantir a aprovação do crédito habitação.
Quando a sua vida atingir um nível que garanta que pode cumprir com uma prestação mensal para um crédito habitação, terá a certeza que chegou a altura em que simplesmente poderá pensar em adquirir casa. Se, pelo contrário, o valor da renda é já penoso, não pense que a mensalidade do crédito será mais suave. O limite aceitável de compromisso financeiro para com um crédito habitação é tão somente o bom senso e o tipo de vida que pretende levar. O simulador de créditos vai querer saber qual o seu nível de endividamento e, provavelmente, nesta altura irá aperceber-se se tem ou não condições para avançar para um crédito habitação. Às vezes, nem mesmo nós temos noção do nosso nível de endividamento. As prestações são retiradas automaticamente da conta à ordem e apenas sabemos que as mesmas são pagas. Mas fazendo as contas, terá capacidade para arcar com o compromisso que exige um crédito habitação? Antes de mais é necessário que os seus rendimentos sejam superiores aos seus gastos e, depois disso, há que avaliar o nível de endividamento. Para saber qual a sua taxa de esforço, divida o valor total das prestações mensais de créditos pelo rendimento mensal e esse valor deve ser multiplicado por 100. Se essa operação matemática der um valor inferior a 40, aposte no seu sonho e recorra ao crédito habitação para adquirir a sua casa. Seja de que maneira for, utilize sempre o simulador de créditos para saber a prestação prevista e o tipo de produto que melhor se adequa às suas necessidades.