Deco Alerta: Como evitar problemas no condomínio — idealista/news
Deco Alerta: Como evitar problemas no condomínio
03 janeiro 2017, 9:42
Fazes parte da administração do teu condomínio ou queres saber quais são as suas responsabilidades? No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portugal e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, explicamos-te como deve funcionar tudo para evitar que tenhas problemas no edifício onde vives e com os teus vizinhos.
Em janeiro a administração do nosso condomínio vai mudar. Eu passei a fazer parte dela, em conjunto com 2 outros condóminos e queremos desde já organizar as atividades para este ano. Existem regras que se devem seguir? O que nos podem dizer sobre este assunto?
A pergunta que nos envias é extremamente importante. Preparar o ano do condomínio é fundamental para que tudo corra bem no prédio e nas relações entre os condóminos. Agendar a assembleia de condóminos e enviar as convocatórias nos prazos legais são algumas das primeiras tarefas que os administradores de condomínios têm de desenvolver logo no início do seu exercício.
É em janeiro que decorrem as assembleias de condóminos, por isso, e como referes, esta é a altura para preparar a transição. A primeira regra a cumprir é a de enviar as convocatórias para os condóminos através de carta registada. Devem fazê-lo 10 dias antes da reunião.
É necessário que se defina uma lista de todos os assuntos do condomínio, tarefa que devem organizar com antecedência e que deve constar da ordem de trabalhos da primeira reunião do ano.
É importante que passem revista ao orçamento e se prepare um controlo das despesas que se vão prolongar para o ano seguinte. A nova administração deve antecipar alguns dos gastos para que possam ficar previstos no orçamento seguinte e dividi-los pelos 12 meses.
Outros pontos que devem obrigatoriamente tratar são: o extrato atualizado da conta à ordem, quotas pagas e em dívida. Devem ainda averiguar se está atualizada toda a documentação necessária (recibos, declarações, etc) para entregar aos respetivos condóminos aquando da época das declarações de IRS (abril e maio).
Caso o vosso condomínio tenha a seu cargo funcionários, tais como empregadas de limpeza, jardineiro, segurança, não se podem esquecer este encargo causa um aumento nos custos do condomínio, por isso, é essencial prevê-lo e antecipá-lo nas quotas mensais do próximo ano.
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Deco Alerta: Tens humidade em casa? Então lê este texto até ao final
Com a chegada do frio e da chuva, muitas casas cedem à humidade, mas este fenómeno pode não ser um bicho de sete cabeças. No artigo de hoje da rubrica semanal Deco Alerta, destinada a todos os consumidores em Portuga e assegurada pela Deco – Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news, ajudamos-te a perceber como agir perante esta situação.
A decoração da entrada do apartamento, nomeadamente através da colocação de flores/pantas, é proibida. Fica a saber tudo sobre este tema no artigo de hoje da Deco Alerta. Destinada a todos os consumidores em Portugal, esta rubrica semanal é assegurada pela Deco - Associação Portuguesa para a Defesa do Consumidor para o idealista/news.