Crédito à habitação em 10 shots: cuidado com as despesas extra - A sua carteira - Polígrafo
Crédito à habitação em 10 shots: cuidado com as despesas extra
Polígrafo · Política · 30 jun 2022 13:25
Por vezes não tomamos em linha de conta os gastos que teremos além do valor da casa a adquirir. Não são poucos.
Actualmente os bancos estão a emprestar no máximo, regra geral, até 90% do valor da casa. Empréstimos a 100% só mesmo no caso de comprar casas detidas pelos bancos. Neste momento, o rácio entre o montante do empréstimo e o valor do imóvel (LTV) ronda em média os 82%, acima dos 71% registados pré-crise em 2007.
Além do valor do crédito à habitação, há mais custos que deve ter em conta, com a agravante de terem de ser liquidados no imediato. Encontrada a casa ideal e obtido o empréstimo, chegou o momento de realizar a escritura, momento em que vai ser preciso abrir novamente os cordões à bolsa.
Prepare-se assim para pagar o Imposto de Selo, que equivale a 0,8% do valor da compra, e o Imposto Municipal sobre Transmissões de Imóveis, que varia entre 0% e 6,5% do valor do imóvel. Recorde-se também que a realização da própria escritura num cartório notarial ou numa conservatória do registo predial tem custos associados.
Após realizada a escritura, é de destacar que pode realizar o pedido de isenção de pagamento do Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI) durante o prazo de 60 dias no Serviço de Finanças da área onde o imóvel está localizado.