Investimento imobiliário quebra em 2020 - Out of the Box
O investimento em imobiliário regista uma quebra em 2020, principalmente na região de Ásia-Pacífico. Dados publicados pela Real Capital Analytics mostram que a região de Ásia-Pacífico regista uma quebra substancial na actividade de investimento em imobiliário comercial nos primeiros 110 dias de 2020, na ordem dos 57%.
Já no Continente Americano, a quebra é bastante mais reduzida, de apenas 2%. Entende-se bem estas diferenças, dado o alastrar da pandemia do Covid-19 de leste para oeste e da deflagração se ter iniciado na China. Já na Europa, a quebra registada foi de 9%.
Início do ano a bom ritmo
O início do ano de 2020 estava a ser marcado por um bom ritmo na actividade de investimento em imobiliário comercial. Fundamentalmente em países e continentes ainda não atingidos pela pandemia do Covid-19, registavam-se crescimentos homólogos assinaláveis no primeiro trimestre. No entanto, os sinais de alarme estavam já ligados noutras paragens.
Portugal registou um volume de investimento nos primeiros três meses do ano na ordem dos € 1,5 mil milhões. Um montante bastante elevado se comparado com os volumes registados em todo o ano de 2018 e 2019, na ordem dos € 3 mil milhões. No entanto, o mês de Março registou já uma quebra de 14%, segundo a Savills.
Quedas irão acentuar-se
Espera-se, pois, que as quedas se acentuem ao longo do 2º trimestre de 2020, à medida que a pandemia do Covid-19 se foi alastrando na Europa e nos Estados Unidos da América. O mês de Março registou já uma quebra de 75%. Abril e Maio irão, com certeza, avolumar as quedas no mercado.