Detalhe Imovel Herdades > State 2425
Processo Nº.: 2425
$1.592.662,50
£1.204.919,43
A"Herdade da Cabreira" fica localizada no norte da Região de Évora e possui para além do terreno 114 hectares, uma Exploração de Leite de Cabra, considerada a maior do País e única nestas condições em pleno funcionamento, com as seguintes características:
Herdade c/ 114 hectares, morfologicamente ondulada, com terrenos D e E, em parte xistosos, com 14 hectares de olival tradicional, com terreno apropriado para a exploração caprina, várias construções em ruínas distribuídas pela propriedade;
1 Pavilhão totalmente parqueado e preparado para a estabulação dos animais, com capacidade para 1.000 Cabras adultas;
Tem um PT com energia eléctrica de alta potência e energia solar;
Vários Parques de Apoio, distribuídos pela envolvência da exploração, com coberturas metálicas para o gado e para máquinas e alfaias agrícolas;
Possui na exploração celas para os cabritos recém nascidos devidamente equipadas e equipamentos automáticos para abastecimento de ração e água aos animais;
Sala de Ordenha, a maior do género em Portugal e totalmente equipada;
Área Administrativa e Social;
Furos artesianos com muita água de nascente. Atravessada por duas ribeiras que correm durante todo o ano;
Espaço polivalente para instalação de uma queijaria ou iogurtaria;
Material e Equipamento modernos de excelente qualidade. Exploração em actividade há cerca de 10 anos;
Gerador Industrial para falhas da rede eléctrica;
Silos para farinhas, com entradas de várias viaturas e alfaias que entram na venda;
Presentemente a exploração é transaccionada (Terreno + Equipamentos + um efectivo global de 700 Animais);
Acessos a viaturas ligeiras e de carga;
Transmissão de todo o Know How ao cliente, com uma formação até 3 meses, dada pelo actual proprietário;
Possui um efectivo de apenas: 1 tratador, (1 Gestor da exploração e 1 Administrativo) que são os atuais proprietários + 1 Veterinário que visita e inspecciona os animais periodicamente a exploração e quando necessário;
Ao que sabemos, trata-se do maior produtor de leite caprino do género em Portugal;
Investimento com uma boa rentabilidade, desde que, se mantenha um efectivo produtivo de animais de 1.000 unidades;
O investimento passa agora por completar o diferencial entre o efectivo existente e os 1.000 animais;
Ordenha duas vezes por dia;
A raça das Cabras são "Murcianas" e "Floridas";
Água em abundância; Propriedade atravessada por uma ribeira com água corrente durante todo o ano;
A 15 minutos da A6 e a 1,50 horas de Lisboa;
Escoamento do Leite garantido;
Pessoal especializado, já previamente contatado e disponível para poder operar eventualmente na exploração.
Investimento Único, com equipamentos modernos e em bom estado de conservação, com negócio instalado e a funcionar, destinado a alguém que se queira iniciar nesta actividade, quase sem concorrência e com boas perspectivas de futuro com inventariação de tudo o que a compõe traduzido na seguinte valorização mínima €:
+/-700 animais ( (cabras + cabritos + machos) - €210.000,00
Terreno (Herdade) 114 hectares - €370.500,00
Equipamentos e infraestruturas - €350.000,00
A venda da Herdade + Negócio + Animais + Equipamentos e infraestruturas, terá com valor limite de venda mínimo de €1.350.000,00 . (N/ Refrª. 2.425)