Como indiquei neste post, o lockdown fez-nos aperceber o quanto é importante vivermos num local com mais espaço do que o nosso pequeno apartamento, e como tal, decidimos que era tempo de fazer um upgrade ao local onde vivemos. Desde o momento em que tomamos essa decisão, temos dedicado todos os sábados a visitar casas, e em 7 semanas, desde que começamos este processo, já vimos 24 casas e fizemos 1 oferta.
Mas não, não tenho novidades para dar, porque essa oferta parece ter sido posta de parte já que a casa em questão teve várias outras ofertas e nem sequer tivemos mais notícias do agente. Até percebia o seu desdem se tivessemos feito uma oferta a um preço abaixo do pedido, mas fizemos a oferta ao preço pedido. Imagino que devem ter havido várias outras ofertas ao preço acima do pedido. Na noite em que fiz a oferta mal consegui dormir com a excitação da possibilidade de morar lá, mas com o passar dos dias, sem notícias, cheguei à conclusão que não tinhamos sido os compradores escolhidos.
Este é um dos problemas que estou a notar que se tem por Londres. Ou existe qualquer coisa de errado com a casa/apartamento que torna difícil encontrar um comprador, e a propriedade fica semanas ou até meses à procura de comprador, ou é vendida de imediato, logo na primeira semana em que tem visitas, e algumas vezes até é vendida sem ter chegado a ser publicitada.
Um facto em que também reparei durante estas semanas em que temos andado à procura, é que chega ao fim-de-semana, e noto que já vi todos os anúncios de todas as casas possíveis em todos os sites e todas as agências que cobrem a nossa área de procura, mas por volta de terça-feira da semana seguinte, são lançadas sempre novas casas nos websites, pelo que é o melhor dia para fazer nova pesquisa, para conseguir marcar logo a visita para o sábado seguinte, antes que a dita propriedade e os agentes tenham o calendário completamente lotado de visitas.
Nesta altura, está a haver um certo boom de compra e venda de propriedade porque o governo eliminou temporariamente até Março do próximo ano, o imposto do Stamp Duty que se paga sempre que se compra uma casa. Mas de momento, e até Março, quem comprar casa está isento de pagar esse imposto caso a casa em questão tenha um valor inferior a £500,000 ou o comprador recebe um desconto no imposto se o valor da casa for superior a esse valor. O governo tomou essa decisão para ajudar a fomentar o mercado imobiliário que como tantas outras industrias também foi afectado com a pandemia. E tem estado a resultar porque de repente tem havido uma emergência de muitas pessoas para aproveitar este período para comprar casa. O mercado está cheio de compradores e vendedores, e como tal os agentes nem se dão ao trabalho de dar notícias aos compradores sobre o estado da sua oferta, visto que têm tantos outros como potenciais clientes
Apesar de ser uma procura mais ou menos constante todas as semanas, até que tenho achado a experiência interessante porque adoro ver casas e ver diferentes estilos de decoração e tenho achado interessante descobrir o interior de tantas casas, apartamentos, maisonettes, lojas convertidas em casas,... Temos visto de todo o tipo de propriedades, e quanto mais vemos, mais nos conseguimos aperceber daquilo que definitivamente não gostamos (por exemplo ser localizada numa rua com muito trânsito), e daquilo que definitivamente não queremos deixar de ter (por exemplo um espaço exterior maior que a nossa varanda actual). Mas sabemos que vamos ter que provavelmente fazer alguns compromissos porque simplesmente há sempre qualquer coisa que não é ideal em todas as propriedades que temos visto. Mas também temos acordado que só fazemos uma oferta quando ambos nos sentimos entusiasmados e que um não deve tentar influenciar o outro, para não haver arrependimentos. Isso também pode significar que nos vai demorar bastante tempo para encontrar o local certo, mas é melhor demorar mais tempo e estarmos ambos mesmo contentes com a nossa decisão, do que a situação oposta. A saga continua...
Gostei muito da enorme parede cheia de quadros deste apartamento que visitei
Tags:
acomodação
comprar casa
diário
viver em londres
publicado às 19:57
link do post
comentar
favorito
« anterior
início
seguinte »
4 comentários
Anónimo 01.12.2020
A ideia que tenho é a de que ai em Londres e apesar do custo de vida ser elevado, existem boas políticas que incentivam o arrendamento e a aquisição de habitação própria, calculo, que pelo menos exista alguma regulamentação em termos de arrendamento. Já cá e refiro-me a propriamente em Lisboa, esquece os preços são pra lá de exorbitantes, existem escassez de habitações, não há regulação do mercado de habitação e por um buraco pedem-te um balurdio, além de que os governos até hoje nunca criaram uma rede de habitação, com preços acessíveis. Estão agora a começar a preocupar-se com isso, mas já vêm muito tarde ... E para ajudar pra quem quer comprar casa, os bancos só emprestam o dinheiro a quem não precisa, lol. Enfim acho que é nestas coisas que se distinguem os países. E Portugal com tudo o que tem de bom, ainda é muito atrasado tantas coisas essenciais e importantes como é o tema da habitação.
Boa sorte, pra vossa procura ;)
link do comentário
responder
discussão
Tuga em Londres 28.12.2020
Infelizmente por cá também não existem limites estabelecidos quanto ao custo de arrendamento ou de venda de propriedades o que é frustrante. Portanto os preços flutuam dependendo da oferta e procura. Agora o que as pessoas imaginam é que talvez os preços caiam um pouco depois do Brexit porque vai haver cada vez menos pessoas interessadas em mudar-se para o Reino Unido vindas da União Europeia. Outro factor que está a afectar os preços das casas é a pandemia. Com tantas pessoas a trabalharem de casa, as pessoas têm decidido mudar-se mais para o campo ou para cidades mais pequenas que Londres, e isso reflectiu-se bastante nos preços este ano, com cidades como Winchester e York a verem os preços das casas subirem consideravelmente relativamente a 2019 e os preços em Londres descerem um pouquinho, principalmente em zonas mais centrais.
link do comentário
responder
início da discussão
Anónimo 02.12.2020
Obrigado pelo post.
Em que London boroughs e que procuras ou aconselhas comprar para quem esta a procura tambem ?
link do comentário
responder
discussão
Tuga em Londres 28.12.2020
não existe nenhuma resposta certa ou errada. Apenas depende das tuas preferências relativamente ao lugar onde gostarias mais de viver/o que der mais jeito em termos de transportes para os locais onde tiveres que viajar mais frequentemente. Se olhares apenas por questões financeiras, o borough the Wandsworth é um dos que continua a ter o council tax mais baixo, o preço das casas pelo borough é razoável, e não fica muito longe do centro.