Podemos re-envestir estas mais valias para compensar IRS? - Impostos - Fórum de Finanças Pessoais
Podemos re-envestir estas mais valias para compensar IRS?
Por Atlantico, 10 de Janeiro de 2014 em Impostos
Somos 3 irmãos e juntamente com o nosso pai (viuvo) vendemos uma moradia que estava em nome de todos nós. A moradia foi vendida por 90000 Euros. Esta moradia não era habitação primária de nenhum de nós, estava desocupada há vários anos. A escritura de venda foi feita nos nossos 4 nomes: pai e 3 irmãos-
Pode-se investir os 90000 Euros na compra de outro imóvel para evitar pagar as mais-valias em IRS?
A isenção de tributação em casos de reinvestimento só se aplica quando o imóvel vendido era habitação própria e permanente e o imóvel em que foi reinvestido o dinheiro se destinava ao mesmo fim.
Assim sendo, como não é o vosso caso, não se livram de ser tributados sobre as mais valias. Obviamente nada vos impede de investir o dinheiro na compra de outro imóvel se assim o entenderem (lembrem-se é de deixar algum de lado para pagar o imposto).
Gostaria de saber se posso doar ao meu filho uma habitação no valor de 75.000€, ou tenho que fazer escritura, para que o bem fique em nome dele.
Se for doação o imovél fica de imediato no nome dele, o que e que eu tenho que pagar?
As transferências de propriedade de bens imóveis têm sempre de ser feitas através de escritura.
Tratando-se de uma doação entre pais e filhos, apenas é devido o imposto de selo pela aquisição do imóvel, à taxa de 0,8% do valor patrimonial. Antes de ser feita a transmissão de propriedade é preciso comprovar o pagamento deste imposto nas Finanças.
Pode doar mas precisa de fazer uma escritura. Para além disso terá de pagar imposto de selo (verba 1.1) sobre o valor da avaliação (0,8%).