Apartamento T3 para venda em Gondomar ID24819
Apartamento T3, com dois lugares de estacionamento, em Baguim do Monte
Área Bruta de Construção 109.00 m2
Área Bruta Privativa 141.50 m2
Área Bruta Dependente 32.20 m2
Fantástico apartamento T3 (com 4 divisões), com lugar de garagem coberto com capacidade para 2 viaturas e áreas amplas e bem estruturadas, numa localização privilegiada, próximo dos acessos ao Porto, em Baguim do Monte, Gondomar.
Este apartamento, com 109,3m2 de área útil, encontra-se inserido no primeiro andar de um prédio com 4 pisos, possui frentes a Nascente e Poente e garante um lugar de estacionamento coberto para duas viaturas. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita, funcional e tranquilo, sem abdicar de uma localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços e transportes, em Baguim.
A sala (com 22,9m2) encontra-se pavimentada com soalho em taco de madeira envernizado e apresenta-se como um espaço amplo e bem estruturado e com muita luz natural, em virtude de ostentar um vão envidraçado de corpo inteiro, que ocupa grande parte da largura da divisão. Dada a sua dimensão e disposição, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.
A cozinha (com 12m2) revela um cunho prático e funcional, garante uma zona de lavandaria e possui uma bancada em Granito Negro Galaxy, coerente com os armários orgânicos e com muita capacidade de arrumação que revestem o espaço. Dada a sua dimensão a cozinha comporta facilmente uma mesa de refeições rápidas, sem que tal prejudique a sua fluidez. A lista de equipamentos inclui: placa de indução, forno, exaustor e esquentador.
Este imóvel possui um hall de quartos que garante a privacidade da zona de descanso da habitação. Os três quartos evidenciam boas áreas (com 10,2m2, 11,1m2 e 14,7m2), apresentam soalho em madeira e um bom aproveitamento da luz natural, sendo que, um dos quais, garante ainda um roupeiro embutido. A suite revela uma casa de banho (com 4,1m2) equipada com um lavatório com tampo em pedra e arrumação, banheira e demais sanitários.
A casa de banho encontra-se servida com um lavatório com arrumação na sua base, inclui uma banheira comprida e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a dupla função de apoio à área social e aos quartos.
- Caixilharia metálica dupla com vidro duplo e caixa de ar
- Lugar de garagem coberto com capacidade para 2 viaturas
- Armário de arrumos na garagem autorizado em Ass. Geral de Condomínio
Este apartamento está situado em Baguim do Monte, Gondomar, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra amplamente servido por transportes públicos (como o Metro de Baguim, a 1200 metros, ou a Estação de Comboios de Rio Tinto, a 1900 metros), como se situa nas imediações dos principais acessos ao Porto e toda a região, em particular das Estradas Nacionais 12 e 105 e da A4.
Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl e vários supermercados locais), comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, bem como serviços públicos, bancos, farmácias, ginásios, escolas (como a Escola Frei Manuel de Santa Inês ou a Escola Escola Infanta D. Mafalda) e espaços verdes e culturais. Sendo ainda importante referir a proximidade ao Parque Nascente Shopping e a tudo o que o a Área Metropolitana do Porto tem para oferecer.