Compra de casas atinge máximo de sete meses | 2easy Portugal
Pesquisas Guardadas 0
2easy Portugal > Notícias > Compra de casas atinge máximo de sete meses
Habitação Mercado Imobiliário
Compra de casas atinge máximo de sete meses
Partilhar Tweet Partilhar Partilhar Pin it
Há sete meses que a procura de casas não atingia valores tão altos, garantem as imobiliárias. Só nos primeiros quatro meses deste ano, os bancos emprestaram mais de 1615 milhões de euros em crédito à habitação.
São mais 75% do que há um ano e quase três vezes mais do que em 2012. A incerteza sobre a economia, a crise da banca e os juros historicamente baixos – com empréstimos mais baratos e, por outro lado, um quase nulo retorno dos depósitos – estão a tornar a casa cada vez mais num investimento.
"O mercado imobiliário está a tornar-se uma alternativa ao setor financeiro", refere Luís Lima, presidente da APEMIP, a associação que representa os mediadores imobiliários. "Depois da turbulência do mercado financeiro, há muitas pessoas a levantar depósitos para comprar casas. Umas para arrendamento e outras como simples investimento".
Luís Menezes Leitão, da Associação Lisbonense de Proprietários, concorda. "As pessoas estão muito desconfiadas sobre os produtos financeiros e a casa é um investimento". Além disso, o fraco funcionamento do mercado de arrendamento em Portugal, onde as opções são escassas e a preços elevados, também leva muita gente a optar pela compra. "Como os bancos voltaram a emprestar, a procura aumentou. A taxa de arrendamento em Portugal é de 14%, na Europa é 30%", explica.
Em abril, o número de imóveis para venda voltou a subir pelo quarto mês consecutivo, e a procura registou um máximo de setembro de 2015. As vendas fechadas também aceleraram, especialmente em Lisboa, Porto e Algarve, de acordo com o Portuguese Housing Market Survey, da Confidencial Imobiliário e o Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) .
Se as condições se mantiverem, especialmente do lado dos bancos, a APEMIP estima que o mercado imobiliário cresça, este ano, entre 35% e 40%, depois de um aumento de 27% em 2015. Os portugueses, assume Luís Lima em declarações ao JN/Dinheiro Vivo, serão responsáveis por 80% deste crescimento e, mais do que uma primeira casa, fazem agora "compras para arrendamento e como simples investimento", podendo até olhar para a reabilitação urbana para posterior venda.
Não são só os portugueses. "Para além de termos mais clientes de Portugal a apostar neste mercado como alternativa ao investimento em Bolsa e a produtos financeiros, também temos uma recuperação dos investimentos estrangeiros", acentua o presidente da APEMIP. De um lado, os chineses estão novamente a olhar para o mercado imobiliário português, "uma procura que pode ter um impacto forte no final do ano" com um maior escoamento dos procedimentos de atribuição dos vistos gold; do outro "a segurança do mercado imobiliário" português está a atrair investidores de outros países, como França e o próprio Brasil.
É o caso de Marie e Yvon Meillare, dois franceses da região da Bretanha que compraram um apartamento, no início de agosto, no Seixal. "Em França, ouve-se cada vez mais que Portugal é uma terra de adoção para os franceses ao nível fiscal. Está na moda para os reformados franceses e, apesar de termos sido os primeiros do nosso círculo de amigos a comprar, já há outros a pensar no mesmo", revelaram em entrevista à Lusa. Os franceses já são, inclusivamente, os maiores investidores estrangeiros em imobiliário nacional.
Apemip Arrendamento Crédito à habitação Hipoteca Imobiliário Investidores estrangeiros Investimento imobiliário Mercado Imobiliário
Tendências de decoração primavera-verão 2021
Plano de negócio para abertura de agências por consultores
2easy inicia expansão a norte de Portugal
Localidades com mais de 5 mil habitantes com potencial para agências
Diamond assinala o terceiro aniversário
Solução alternativa às imobiliárias mais conhecidas.
Anterior Portugueses dedicam 33 minutos aos sites de imobiliário
Seguinte Lei sobre arrendamento apoiado vai mudar
Mercado imobiliário vale 12% do PIB
O Índice de Preços da Habitação (IPHab), divulgado esta segunda-feira pelo Instituto Nacional de Estatística (INE), revela que, em 2018, as transações de casas atingiram os 24,1...
Alterações à renda apoiada entram parcialmente em vigor
As alterações ao regime do arrendamento apoiado que visam "uma maior justiça social" entraram dia 01 de Setembro em vigor, mas alguns senhorios de habitação social, ...
Transacções de casas novas registam aumento de 7,5%
Após quatro anos consecutivos de quedas, a transacção de casas novas volta a subir 7,5% em 2015. Apesar disso, a habitação usada foi a que mais se vendeu no último ano, os quais...