Julho 2011 - Créditos
Fazer hoje um crédito custa mais 127 euros do que em Janeiro
Mês a mês, os bancos têm vindo a aumentar os 'spreads', dificultando cada vez mais o acesso das famílias ao crédito.
Longe vão os tempos dos 'spreads' de 0,5% ou mesmo de 0% publicitados pelos bancos antes da crise financeira se instalar. Hoje, quem pretender recorrer ao crédito para comprar casa enfrenta um cenário muito diferente. Segundo os preçários dos bancos, o 'spread' médio para quem queira efectuar um crédito à habitação supera 3,5%. Aliás, é surpreendente a forma como, mês a mês, os bancos têm vindo a subir o preço que cobram para emprestar dinheiro. Basta recuar até ao início deste ano para comprovar essa tendência. Ou seja, quem no início do ano contraiu um empréstimo de 150 mil euros por um prazo de 30 anos, assumindo a Euribor a seis meses nessa altura acrescida do valor médio dos 'spreads' mínimos de onze bancos (de 1,27%) ficou a pagar uma prestação mensal de 594,32 euros. O mesmo empréstimo, mas efectuado hoje, já terá associado um encargo mensal de 721,15 euros, assumindo a média actual dos 'spreads' mínimos (de 2,24%). Ou seja, o empréstimo é 127 euros mais caro do que o que acontecia há sete meses. Nestes cálculos foram considerados os valores dos 'spreads' mínimos publicitados nos preçários da CGD, Millennium, BES, Santander, BPI, Montepio, Barclays, Banif, Crédito Agrícola, Deutsche Bank e BBVA.
Por melhores que sejam as condições reunidas pelo cliente, não irá conseguir negociar um 'spread' inferior a 1% ('spread' mínimo do Banco Popular). Mesmo esse 'spread' será inacessível para a generalidade das famílias portuguesas. Do lado oposto, os clientes com as piores condições em termos de risco para os bancos enfrentam 'spreads' que podem chegar aos 6,95% ('spread' máximo do Banif). E a expectativa é de que os bancos continuem a encarecer o crédito que concedem. Ainda há poucos dias, o presidente da Associação Portuguesa de Bancos, António de Sousa, antecipou que os 'spreads' possam atingir o valor médio de 5% nos novos contratos nos próximos dois a três anos, dificultando assim ainda mais o acesso a quem pretende recorrer ao crédito para compra de casa.
Se aceitar um cheque para pagamento, exija ao devedor que se identifique e lhe forneça o seu contacto. Certifique-se que o prazo de validade do cheque ainda não terminou eapresente o cheque a pagamento nos oito dias subsequentes à data da emissão. Lembre-se: caso deixe passar mais de oito dias sobre a data da emissão, não só diminuirão os seus direitos em caso de devolução por falta de provisão, mas também poderá ser recusado o pagamento com fundamento em apresentação fora de prazo, sem necessidade de mais justificações. Quando não pretenda endossá-los, peça que os cheques sejam emitidos "não à ordem". Isto evitará que sejam pagos a terceiros em caso de furto, roubo ou extravio.
fonte:http://www.credito-agricola.pt/
Banco de Portugal diz que concessão de crédito vai tornar-se mais restritiva.n
De acordo com o Banco de Portugal o acesso ao crédito vai tornar-se ainda mais difícil nos próximos meses. Famílias e empresas vão continuar a encontrar a porta do crédito fechada, quer por via da não aprovação de empréstimos, quer por não conseguirem suportar as elevadas taxas de juro, pelo menos até 2012. No entanto, tendo em conta que o objectivo de desalavancagem da banca, fixado pela 'troika', se estende até 2013, tudo indica que as restrições deverão perdurar. "No contexto do processo de desalavancagem do sector bancário nacional, as condições de concessão de crédito deverão apresentar um maior grau de restritividade, em linha com o observado nos meses mais recentes", refere o regulador do sector no Boletim Económico de Verão hoje divulgado.
O objectivo de desalavancagem da banca exige que o rácio de transformação depósitos/créditos atinja os 120% em 2013, face aos actuais cerca de 145%, de acordo com fonte do sector. Para o efeito, o Banco de Portugal refere que os bancos "deverão privilegiar a alienação de activos não estratégicos e a captação de fontes de financiamento mais estáveis, como depósitos de clientes, de forma a não comprometer o financiamento da economia". No entanto, há quem duvide que esse caminho possa ser feito através do aumento dos depósitos: "Mesmo que paguem muito, o País está demasiado 'austerizado', não há grande potencial para a poupança", diz fonte ouvida pelo Diário Económico. Ou seja, vedado o crédito, as empresas socorrem-se das reservas de liquidez, nomeadamente as aplicadas em depósitos a prazo (ver texto ao lado). E, de acordo com Pedro Lino, CEO da DiF Broker, os recentes aumentos dos depósitos de particulares têm-se feito à custa do Estado, que perde poupanças a favor da banca.