Análise sobre a norma 16280 da ABNT - Síndicos de Brasília ® - O portal para o condomínio ideal
Se todos os síndicos soubessem o risco que eles correm, com a não implementação da norma no condomínio, com certeza moraríamos em condomínios mais seguros!
Muito boa essa matéria! !!
Faz total sentido. Parabéns e obrigado pelas informações compatilhadas aqui.
A norma é importante na garantia da segurança do condômino e do condomínios, agora o que fica é como qualificar os síndicos para realizar esta analise, será que o condomínio teria uma verba aprovada para a contratação de um especialista engenheiro / arquiteto?
Neste momento os riscos apresentados são na parte estrutural e como ficariam os riscos ocultos, como aumento de carga elétrica de um apartamento / condomínio? E os sistemas de proteções, no Brasil ainda não existem empresas especializadas neste segmento de mercado, no Reino Unido, por exemplo, é quase obrigatório a implantação e utilização desta cultura elétrica denominada PAT ou Portable Appliance Testing, ou teste dos dispositivos de segurança e aparelhos domésticos.
Nossa expectativa, é que aos poucos a consciência e a velha frase "Isto não vai acontecer aqui em casa" sejam levadas mais a sério e os riscos com acidentes elétricos seja cada vez menor, conforme último levantamento da Abracopel em 2013 (592) mortes no Brasil por choque elétrico é um número que assusta.
Quando o proprietário insiste em fazer a obra sem apresentar a autorização. Aqui já aconteceu isso. Quais as medidas que o Síndico pode tomar para impedir. Se formos esperar fiscalização, a obra já estará feita.
Eva, esse é o maior "desafio" que o síndico vai se deparar. Você pode tomar várias medidas,que vão variar de acordo com as circunstâncias. Eu recomendaria algumas básicas:
1- consultar a convenção e o regimento, para ver quais os poderes que o síndico efetivamente tem em relação a obra.
2- como a ABNT já está em vigor, você será a eventual responsável por alguma catástrofe, por isso deve impor que a obra s
o aconteça mediante a autorização
3- se o condômino não apresentar o projeto e a ART voluntariamente, faça uma notificação por escrito para a unidade, solicitando formalmente o projeto e informando que em caso de não apresentação, o condomínio poderá tomar as devidas providências, pois a obra aconteceria de forma irregular.
4- a medida mais urgente e radical, caso o condômino insista, é barrar a entrada de materiais de construção e da equipe de obras.