Secovi-SP pensa em rever perspectivas para 2014
O mercado de imóveis novos residenciais na cidade de São Paulo registrou a venda de 1.072 unidades em junho, com variação de -72,3% diante das 3.872 unidades comercializadas no mesmo mês de 2013. Comparado a maio deste ano, quando foram vendidas 2.080 unidades, a variação atingiu -48,5%.
Os dados são da Pesquisa de Mercado Imobiliário, realizada mensalmente pelo departamento de Economia e Estatística do Secovi-SP.
Lançamentos – Segundo a Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), foram lançadas na Capital 2.413 unidades residenciais, uma variação de -32,5% diante do resultado de junho de 2013 (3.574 unidades). Houve redução de 10% em relação a maio, quando registrou-se o lançamento de 2.681 unidades.
Semestre – As vendas na capital paulista totalizaram 9.054 unidades no semestre, correspondendo à variação de -48,3% sobre as 17.500 unidades acumuladas de janeiro a junho de 2013.
No período, as empresas de incorporação lançaram 11.360 unidades, -18,8% em relação ao movimento dos seis primeiros meses de 2013 (13.983 unidades) na cidade de São Paulo.
Considerações – A Copa do Mundo interferiu nos resultados do mercado imobiliário, e os principais efeitos recaíram sobre a cidade de São Paulo, que registrou o pior mês de junho se considerarmos os últimos cinco anos em termos de vendas. Por outro lado, as cidades situadas no entorno da Capital obtiveram o melhor mês de junho em vendas dos mesmos cinco anos.
O vice-presidente de Incorporação e Terrenos Urbanos do Sindicato, Emilio Kallas, lembra ainda que a expectativa com relação à aprovação do Plano Diretor Estratégico da Cidade de São Paulo (sancionado em 31 de julho) pode ter influenciado as decisões dos empresários. "É possível que agora, ao ter conhecimento das novas regras, os projetos voltem a ser protocolados. Porém, é certo que haverá um período de adaptação e até para que se possa estudar novas tipologias, de acordo com o PDE."