Casa à venda no Burle Marx, zona sul de Londrina - casa térra - 3 quartos - Área gourmet - churrasqueira - Guepardo Negócios Imobiliários
CA1356_GPRDO
Casa à venda no Burle Marx, zona sul de Londrina - casa térra - 3 quartos - Área gourmet - churrasqueira
.,, 10 - Jardim Burle Marx - Londrina/PR
cód. CA1356_GPRDO / Guepardo Negócios Imobiliários Creci J-06932
Casa à venda com 3 quartos, 1 suite, 2 vagas e 2 banheiros. Localizado em .,, no bairro Jardim Burle Marx em Londrina.
Casa térrea no Burle Marx com projeto arquitetônico moderno, em ótima localização na zona sul de Londrina. Características da casa: - Sala com 3 ambientes; - Cozinha; - Lavanderia separada; - Garagem com duas vagas; - Área gourmet; - 3 quartos, sendo uma suíte; - 1 banheiro social; - 1 lavabo; ------------------------------------------------------------------ A zona sul de Londrina é formada pelos bairros: Guanabara, Bela Suíça, Tucanos, Vivenda do Arvoredo, Inglaterra, Piza, Cafezal, Parque das Indústrias, Saltinho, União da Vitória. É uma região de grande valorização com centros comerciais bem desenvolvidos. Tem como principais avenidas Avenida Inglaterra, parte da Av. Dez de Dezembro, Av. Madre Leonia Milito, Av. Adhemar de Barros, Av. Garibaldi Deliberador, Av. Harry Prochet, Av. Eurora, Av. Pres. Eurico Gaspar Dutra, além da Rodovia Celso Garcia, PR 445, com acesso tanto a Curitiba quanto Cambé. A região sul conta com tudo o que você precisa para a comodidade do dia a dia, seja em qualquer bairro que desejar morar. Escolas públicas, tanto como municipal, creches, estaduais e escolas privadas, atendem toda a região sul, com ótimas escolas. Na Zona sul você tem acesso ao Jardim Botânico, próximo ao bairro Vivendas do Arvoredo, Tucanos e Cafezal. O Jardim Botanico foi criado em 2006, mas somente em dezembro de 2013 foi aberto ao público. O Jardim Botânico de Londrina é uma das mais importantes unidades de pesquisa e conservação de espécies nativas e exóticas no Paraná e é um espaço voltado à proteção e cultivo de espécies silvestres raras, ameaçadas de extinção, ou econômica e ecologicamente importantes para a restauração e reabilitação de ecossistemas. A barragem do Lago Igapó é outro ponto turístico da zona sul de Londrina, onde proporciona ótimas fotos para ficar de recordação nessa linda paisagem. Pista de caminhada, gramado para piqueniques, passeio em família formam o passeio até o Lago Igapó. Outro pronto é o Mercadão da Prochet. Desde 2010, o Mercadão da Prochet tornou-se um importante endereço para compras e está localizada em uma área nobre na zona sul da cidade de Londrina. Em suas lojas o cliente encontra tudo em gastronomia, moda, presentes, serviços e entretenimentos. -------------------------------------------------------------- A cidade de Londrina é um município localizado no norte do estado do Paraná na região sul do Brasil. Segundo o IBGE (2020) a população de Londrina é de 575.377 habitantes, sendo a segunda cidade mais populosa do estado e a quarta da região sul do Brasil. Londrina é um importante polo de desenvolvimento estadual e regional, sendo um eixo que liga a região sul a sudeste do país e um importante centro urbano, industrial, administrativo, econômico, financeiro e cultural no Norte do Paraná. Tem como principal região de valorização a Gleba Palhano, considerada um bairro de alto padrão com diversos condomínios verticais, residenciais e comerciais. Mas não é somente na Gleba Palhano que a vida acontece. Em cada região, Londrina tem um grande potencial de desenvolvimento, sendo que nas últimas décadas teve uma enorme valorização em todos os ramos de negócios. Londrina conta com um clima classificado como subtropical úmido, com chuvas o ano todo, com maior frequência no verão. A temperatura média anual é de 20°. A cidade ainda conta com uma enorme área verde de 7.711.227,31m², sendo o dobro recomentada pela ONU (Organização das Nações Unidas). Possui ainda 241 praças, sendo as principais Bandeira, Tomi Nakagawa e Praça Rocha Pombo no centro e a Praça Nishinomiya, próxima ao aeroporto. O Lago Igapó, cartão postal Londrinense, é uma das principais atrações da cidade, com pistas de caminhada e ciclismo. Ainda sobre o lazer da cidade, a Área de Lazer Luigi Borghesi, conhecida como Zerão, tem uma pista de cooper com extensão de 1.050m, sendo que no centro dessa pista, que forma um "0" há um grande gramado, quadras de esportes, playground, pista de skate, anfiteatro com capacidade para 15mil pessoas. Em Londrina, os principais grupos migratórios são italianos, portugueses, japoneses, alemães e espanhóis. No entanto, é uma cidade com diversos grupos imigratórios, sendo uma cidade que acolhe qualquer etnia. A gastronomia em Londrina impressiona pela diversidade culinária e ambiente cada vez mais sofisticada atendendo a todas as classes econômicas. Alguns dos principais restaurantes da alta gastronomia são Barolo, Serafinni, Cabaña Ganadera, Villa Fontana, La Gondola, Terrace Lounge, Lebá alta Gastronomia, Snoobar, Bangkok Garden, Madê Cozinha de Herança, Galpão Nelore, Baro Bistro, entre outros restaurantes. Outro destaque de Londrina é a educação, desde o Berçário até o Ensino Superior. Conta com diversas creches municipais, filantrópicas e privadas, escolas de ensino fundamental e médio, público e privado, de alta qualidade de ensino. Em cada região de Londrina, é possível encontrar a escola certa para a sua família. No Ensino Superior, Londrina conta com a Universidade Estadual de Londrina, uma das melhores universidades da América Latina segundo o QS Latin America University Ranings 2021, estando na 23º no país e na 96ª colocação na América Latina, que avaliou 410 instituições em 20 países. Conta ainda com a Universidade Tecnológica Federal do Paraná, localizada na zona leste de Londrina e diversas universidades privadas como Unopar, Pitágoras, Unifil, Unicesumar, etc. Londrina ainda conta com diversos centros hospitalares na Avenida Bandeirantes, atendendo várias modalidades. Os principais são: Santa Casa de Londrina, Hospital do Câncer, Hospital Universitário, Hospital Evangélico, Hospital Zona Norte e Hospital Zona sul, além de contar com diversas UBS (unidade básica de saúde) e UPAS (unidades pronto atendimento). Sobre o transporte da cidade de Londrina, contou com o projeto arquitetônico de Oscar Niemeyer para o Terminal Rodoviário de Londrina. No interior da construção estão localizados guichês para a venda de passagens, lojas de souvenir, farmácias, lanchonetes, caixas eletrônicos de bancos e outras utilidades. As plataformas de embarque e desembarque ficam na parte mais externa do círculo. São mais de 130 linhas de ônibus em operação, além dos táxis e motoristas de aplicativos. Se está pensando em investimento imobiliário em Londrina, escolheu a cidade certa. É um local com enorme valorização e uma das cidades que mais cresce no ramo imobiliário e de construções, com diversos lançamentos, de todos os padrões das principais construtoras que atuam em Londrina como Plaenge, Ayoshii, Vanguard, MRV, Yticon, Prestes, entre outras construtoras. É uma cidade em expansão com a Gleba Palhano como o principal atrativo para investimento. Além da Gleba Palhano, todas as 4 regiões de Londrina, além do centro, é uma grande oportunidade de negócio, tanto residencial como comercial.
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