O mercado imobiliário inflacionou com a grande valorização dos mesmos. Alavancados por investimentos nas cidades e a eminência de eventos nestas cidades. A bolha era previsível. Talvez com os programas do governo, a coisa estabilize um pouco,
Houve uma retração natural, pois o mercado foi com muita ”sede ao pote”. O crescimento da inadimplência forçou a criação de alternativas de financiamento imobiliário. Esta oscilação é natural neste período.
Estamos vendo a mídia disfarçando os números, os SECOVIs e crestinso fazendo poesia com graficos (lembram aquele grafico de cabeça p baixo pra parecer aumento?), Mrk cansa de lembrar os interesses cruzados fipe-zap-globo, a área social da FGV inventando teorias esquisofrênicas, outros estudos dando conta que em 2022 estaremos no primeiro mundo com 50 milhoes de habitantes entrando na classe AB de consumidores, o governo irrigando crédito para fins eleitoreiros com mangueira de bombieto, estamso vendo todo tipo de barbeiragem e interesses não publicáveis.
Daí vem alguém e lembra um pouquinho sobre o custo das desconomias urbanas, a gentrificação, a segregação, o preço que a sociedade toda paga para sustentar toda essa picaretagem.
Estamos criando um país horrivel, cidade shorriveis, cheias de guaritas, cancelas, muros e varandas gumê, transito caótico, distancias imensas trabalho-casa. Tudo isto não é culpa da Bolha, é consequencia. A brincadeira que tornou poucos milionários vai custar caro para muitos, por décadas.
Luiz isso é coisa do ser humano, mobilidade social, ipad, iphone, hyundai, tudo o que gera status é prejudicial.
Quando a mulecada começa a trabalhar como o tal de Cirilo por exemplo, e começa ganhar algum, coisa que sua família talvez não tenha condições de ter lhe oferecido, sobe um pouco a cabeça, pois ele sempre via alguem que ganhava bem, com profissão da moda era quem tinha prestígio.
Falo sempre de condomínio, porque vivo entrando neles desde o sem elevador aos de luxo, quando entra alguém já te olha de cima em baixo, te julga pela roupa, ou já ouvi várias vezes, “Fulana ganhou um IX35, mas o marido dela não ganha tão bem como será eles conseguem?, até em família existe isso. Maldita Mobilidade Social, somente o Adriano ex curintia, continua com seus padrões sociais bem definidos. Cada vez será pior, faça uma festa em família e veja quantas pessoas não iram comparecer, hoje temos nossos afazeres como desculpas é muito cômodo. Hoje não sabemos o nome do nosso vizinho que mora ao lado.
A questão é que o principal malefício de bolhas imobiliárias é social. Imaginem um estouro de bolha por inadimplência seguido por um novo momento de crise. Pode ser uma oportunidade para os poucos, relativamente, que estão esperando por isso? Sim, pode. Mas vai produzir ainda mais empobrecimento para toda a maioria que pagou muito mais do que deveria num imóvel ruim e principalmente para quem não conseguiu honrar seus compromissos.
E isso produz um efeito cascata: a violência urbana vai aumentar ainda mais, a desigualdade também, quem tem dinheiro vai precisar investir mais em proteção, e as diferenças entre regiões dentro da cidade, já imensas, vão se tornar ainda maiores. Constatamos que a bolha estourar porque os preços são abusivos. Mas pra sociedade como um todo um estouro de bolha deve ser catastrófico.
E não dá nem pra culpar ou chamar quem se endividou de burro ou coisa do tipo. Foram atrás de um imóvel, e aqui, em geral, os juros são altos, a informação é pouca e as pessoas não recebem nenhuma educação financeira durante a vida. Não sabem o valor de seu dinheiro. É triste, mas é a realidade. Pessoas assim estão muito mais suscetíveis a serem enganadas por corretores que só pensam no lucro.
Vai acabar? Nunca, as pessoas estão cada vez mais individualistas, e no Brasil ainda temos dois agravantes: o “jeitinho” de alguns, que trata a lei como um empecilho superável, e a história de querer levar vantagem em tudo. Mas é dever de todos denunciar.
Fácil calcular o tamanho de burrice, exemplo compra-se um terreno exemplo que o GB vem dando por 100K, custo de uma construção de 120m2 padrão de acabamento igual ao deste apartamento, na faixa de mais ou menos 100 a 120K, total 220k por uma casa sua sem condomínio, sem vizinhos da crasse alta, e do seu gosto.
Aí vão dizer dependendo da localidade o preço do terreno vai ser mais alto mais, quase sempre o preço do m2 pronto total se aproxima com o do valor do terreno mais a construção concluída. Lógico aí deveria der uma casa de 60m2 comparada a um ap de 60m2.
De novo a mesma ladainha do SECOVI “Não há espaço para novas altas. Mas também não há para quedas” bla bla bla. boring.
Voce não entendeu a noticia: Ela na verdade é uma previsão catastrofica em relação ao PIB que deve ser negativo nos proximos anos e não uma previsão boa ao mercado imobiliario.
De novo a mesma ladainha do SECOVI : “Não há espaço para novas altas. Mas também não há para quedas” bla bla bla. boring.
Pergunta: Sera que tem algum interesse economico do jornal nisso? Premio TOP pra MRV? nao me parece correto.
quem você acha que paga as centenas de anúncios de imóveis nos jornais? são com eles que os jornais estão comprometidos. A mídia só vai começar a bater neles quando a grana das construtoras/imobiliárias para publicidade secar. Enquanto isso…
Na minha cidade (Niterói/RJ) o cenário não está muito diferente do ano passado. Procura ainda muito grande e preços galopantes! Vou ter que procurar algo mais afastado (Sâo Gonçalo, Maricá, etc), mas até nessas cidades os preços nao param de subir.
conversei com um amigo que é engenheiro de uma construtora aqui em minas , e ele me disse que cobram 900 reais o m2 para fazer uma casa [preço que cobra do cliente que tem um lote , e ainda tem lucro de 25%]Então se gasta uns 90 mil num ap de 100 m2, como podem querer vender por 400 /500 mil ? e tem gente que fica mais pobre pra enriquecer os outros ,sabe quando vou comprar uma casa , quando eu tiver dinheiro pra comprar pelo menos 3 .Nunca invista mais de 30% do seu capital em uma única coisa
É a varanda gourmet e a piscina com animador 24 horas (faça chuva ou faça frio), isso valoriza o imóvel.
Em Minas as vendas continuam em alta. Nesse final de semana ouve um Megaevento no Mineirinho, realizado por várias Imobiliarias e Construtoras com publico estimado de 70 mil pessoas, segundo organizadores as vendas aumentaram em 30% comparado ao mesmo periodo do ano anterior. Fiquei espantado com a noticia que não demonstrava a realidade e após analise conclui que eles tinham vendido apenas 13 imoveis. Estão brincando 13 imoveis. Todos abaixo de 200K. Isto é uma clara demonstração que o povo das alterosas não estão suportando esses…..
E MAIS, no cenário de hoje, com o governo “nadando” em dinheiro, esta empresa jamais quebraria. O governo conseguiria outra empresa para “comprá-la”, óbvio que com o nosso dinheiro.
o problema é que quem precisa se locomover fica entre a cruz e a espada: O transporte público é inoperante, é, na verdade, quase um afronto aos direitos humanos. Comprar um importado asiático ficou impraticável ( gracas às medidas protecionistas do nosso fabuloso governo).Só sobram as carrocas. O jeito é andar de bicicleta! I-bike é uma boa opcao e ainda ficaremos malhados! Adoro!
Engraçado que quando o Brasil queria colocar aço no mercado americano a preço de banana todo mundo reclamava de protencionismo deles. Como o mundo dá voltas.
Quando o Lula queria vender etanol para o mundo disparou a frase “não venham apontar o dedo sujo de petróleo para o etanol brasileiro”. Mas menos de um ano depois disso, quando a Petrobrás encheu a boca pra falar para o mundo todo que tinha achado o pré-sal, o Brasil nunca mais posou na mídia como salvador da natureza.