Engenheiro ou Corretor de imóveis quem tem conhecimento para avaliar? - Fórum do Mercado Imobiliário
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forum_admin 18 de Janeiro de 2011	59 Comentários 7,844 Views
Quanto a esse assunto, que ainda vai dar muito o que falar, temos que levar em conta as atribuições de cada profissional.
Trabalho em uma grande imobiliária do Rio de Janeiro e durante uma boa parte do dia atendo ligações de engenheiros solicitando que eu os ajude com a avaliação de imóveis: pedem que lhes diga o preço praticado em determinada região, pedem endereços de imóveis para comparação e outros dados. Porém se esquecem de alguns detalhes importantes, como a documentação do imóvel, por exemplo.
Que base tem um engenheiro para analisar uma documentação? Que base tem um engenheiro para dizer se um imóvel em determinada região é vendavel ou não? Como pode um engenheiro ser responsável pelo preço de um bem se ele não tem a mínima idéia do preço de mercado? Para um engenheiro um imóvel pode valer 100 mil ou 50 mil que para ele tanto faz pois não há quem fiscalize se a avaliação foi correta ou não.
Curiosidade: outro dia um engenheiro indeferiu a avaliação de um imóvel dizendo que ele não serviria como garantia para a C.E.F. pois ele ficava próximo a uma "comunidade". Foi solicitada uma nova avaliação e o engenheiro (outro individuo) avaliou no preço que estava sendo vendido pela imobiliária. Hoje esse mesmo imóvel já está escriturado e o comprador feliz, residindo em seu novo endereço, pagando suas prestações em dia ao banco. Pergunta: Qual engenheiro está certo?