Golpe de financiamento imobiliário: veja como fugir das armadilhas | Loft
E aí que falsos corretores se aproveitam, levando potenciais compradores para visitar o imóvel e cobrando sinal delas para uma compra que não pode ser concretizada - o corretor golpista sequer tem relações com o proprietário do imóvel.
Como o nome já deixa claro, o golpe funciona a partir de um integrante de um casal ,que tenta vender um imóvel de propriedade dos dois sem a autorização do cônjuge. Para isso, usa procurações e assinaturas falsas. Evidentemente, a venda não pode ser concretizada sem o consentimento dos dois proprietários - mas até lá, o golpista já pediu o dinheiro da vítima para garantir a compra.
"Sobre o vendedor, por exemplo, verifica-se a existência de eventuais dívidas que possam comprometer o imóvel ou anular a venda no futuro - débitos trabalhistas ou de tributos são os mais perigosos. Sobre o imóvel, verificam-se itens como eventuais irregularidades na documentação que possam impedir o financiamento bancário ou o registro imobiliário da compra e venda", explica.
"Imagine um caso de financiamento não aprovado por irregularidades do imóvel e que não tenha um contrato bem definido - o comprador pode perder o sinal ou ficar vários anos discutindo isso no judiciário", alerta Zaramello.
Por outro lado, se você acredita estar diante de um golpe e tem dúvidas de como proceder em caso de estelionato de imóveis, reporte a situação às autoridades competentes - à polícia e aos órgãos de defesa do consumidor, por exemplo.