Foto: Divulgação Preços de venda e locação de imóveis comerciais recuam em agosto
O Índice FipeZap Comercial – que acompanha o preço médio de conjuntos e salas comerciais de até 200 m² em 4 municípios brasileiros – registrou nova retração nos preços dos imóveis comerciais em agosto. No caso dos imóveis colocados à venda, foi registrada queda de 0,19% no último mês, enquanto o preço médio de locação apresentou recuo de 0,46%, no mesmo período. Em 2017, o Índice FipeZap Comercial acumula queda nominal de 2,46% e 3,04%, respectivamente, nos preços de venda e locação de conjuntos e salas comerciais.
Vale ressaltar que, dentre as cidades monitoradas, apenas em Belo Horizonte a variação observada no preço de venda de imóveis comerciais é positiva neste ano (+1,84%), superando a inflação acumulada até agosto (+1,62%, segundo dados do IPCA/IBGE).
O investimento em imóveis comerciais tem oferecido um retorno médio inferior ao CDI (Certificado de Depósito Interbancário) desde 2014 – diferencial que se acentuou a partir de 2015. Nos últimos 12 meses, o CDI apresentou uma rentabilidade de 12,5%, mas os proprietários de imóveis comerciais obtiveram um retorno médio de 1,5% - percentual que inclui a renda média do aluguel e a taxa de valorização dos ativos.
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