Respondemos 7 Dúvidas Sobre Umidade em Casa | Ideias Impermeabilizações
Hoje falaremos de um assunto que traz muitas dores de cabeça e na maioria das vezes implica em gastos inesperados para poder resolver os problemas causados por ela, a umidade. Quando ela aparece é sinal que algo de errado pode estar acontecendo com a estrutura da sua casa ou seus ambientes não estão sendo ventilados como deveriam. Para esse tipo de problema a melhor a saída ainda é a prevenção mas quando as manchas escuras e o mau cheiro já começam a fazer parte de seus cômodos é necessário intervir de alguma maneira. Aproveitando que agora no verão é a melhor época para realizar esse tipo de obra, trazemos um guia onde esclarecemos algumas questões sobre a umidade.
Como identificar os sinais de umidade?
Os sinais de umidade podem ser reconhecidos através de machas escuras ou esverdeadas nas paredes, piso ou teto. Acompanhando essas manchas costumam aparecer mofo, rachaduras, mau cheiro, descamação da tinta e do gesso com a aparição de bolhas. Se algum desses sintomas tem aparecido em algum local de sua casa provavelmente exista um foco de umidade ali que pode ser proveniente de algum problema estrutural, como a infiltração por exemplo, ou devido ao fato do ambiente estar frequentemente em contanto com a água e não ser ventilado corretamente.
Infiltração, vazamento ou condensação?
Todos esses sinais que mencionamos anteriormente podem ter diferentes origens e saber quais são elas é imprescindível para aplicar a solução mais adequada:
Umidade por condensação: Acontece muito em banheiros e cozinhas, a princípio é um problema superficial e a principal causa é a falta de ventilação e iluminação natural. Um banheiro sem janelas no qual as paredes permanecem muito tempo molhadas pela evaporação da água do chuveiro pode começar a apresentar manchas de bolor e mau cheiro com o passar do tempo.
Infiltração: A infiltração pode ser causada por algum problema estrutural no apartamento do andar de cima ou pela água da chuva que pode penetrar através de um telhado com vazamento, de rachaduras e fissuras na fachada, portas e janelas ou por capilaridade vinda do solo. Esse tipo de umidade atinge a estrutura do imóvel e requer um tratamento mais primoroso, realizado por um profissional, para criar uma barreira impermeabilizante.
Vazamentos: As manchas escuras posicionadas em locais mais específicos, como próximas as saídas de água do banheiro, cozinha ou lavanderia, pode significar problemas com a tubulação ou um encanamento rompido.
A umidade por condensação pode ser facilmente resolvida, ventilando os ambientes ou instalando exaustores por exemplo, a proveniente de vazamentos teoricamente também, considerando que basta reparar o encanamento e o problema será solucionado. Agora, quando o problema é a infiltração não existe outra solução do que uma boa impermeabilização nos pontos mais críticos, seja para reparar um foco de infiltração já existente ou como forma preventiva:
Áreas externas: Impermeabilize paredes, lajes, varandas, cisternas, lavanderias e todas as áreas da casa que estão expostas aos intempéries.
Estruturas: Fundações, vigas, contra-piso, muros de arrimo, paredes e todas as partes da casa que possa estar em contato com a umidade do solo.
Paredes internas: Paredes de divisa, entre banheiros ou cozinhas e outros cômodos da casa e também nas junções entre a parede e o piso ou entre a parede e as portas e janelas.
Como prevenir a umidade que vem do solo?
A impermeabilização da fundação é uma etapa importante que deve ser feita ainda na fase de construção para evitar que as estruturas da casa fiquem em contado direto com o solo. Na falta dela ou no caso de uma impermeabilização deficiente será necessário contratar os serviços de um especialista e realizar uma intervenção na estrutura para solucionar esse problema:
Em muros e paredes com presença de umidade vinda do solo deve-se retirar todo o revestimento, descascando a parede uns 50 cm a partir do chão, e aplicar líquidos cristalizantes. Com o processo finalizado e totalmente seco deve-se refazer o reboco e pintura.
Para solucionar um piso com indícios de umidade é necessário agir no contra-piso. Impermeabilize toda a superfície com massa plástica à base de cimento, esse recurso irá criar uma barreira protetora entre o contra-piso e o revestimento instalado.
É preciso impermeabilizar as jardineiras?
Impermeabilizar as jardineiras das áreas externas é fundamental, principalmente aquelas que ficam em contato direto com as paredes da casa. Se sua jardineira não for impermeabilizada a umidade da terra em contato com a parede irá invadir o interior da sua casa criando manchas, danificando a pintura e até mesmo na estrutura do imóvel. O interior das jardineiras deve receber uma camada de cimento misturado a um isolante contra a umidade sobre os tijolos e sobre essa superfície uma manta asfáltica, ou como alternativa uma camada de azulejos. É necessário instalar um dreno para a saída de água e preparar o espaço com uma camada de seixos e outra de areia grossa antes de adicionar a terra e as plantas.
E o que fazer com a fachada?
O problema de umidade também pode afetar o aspecto da fachada da casa tanto pelo efeito da capilaridade, ou por infiltração proveniente da água da chuva em frestas de janelas e portas, fendas ou trincas. Para esse último caso a solução é simples e basta reparar as trincas, fendas e frestas das janelas com um material apropriado fechando essas aberturas por onde pode passar a água. Já para a capilaridade deve-se atentar para a impermeabilização da fundação, assim como mencionamos nos tópicos anteriores, e também investir em outros recursos que podem ajudar a afastar o mofo das paredes como a textura ou revestimentos como pedras e cerâmicas que além de decorar criam uma barreira protetora contra a água da chuva.
Existem revestimentos para combater a umidade?
A solução que citamos no tópico anterior, de revestir as paredes para afastar a umidade, também pode ser aproveitado para os ambientes internos. Primeiramente o ambiente deve ser analisado e o foco de umidade deve ser eliminado com o tratamento adequado, após essa etapa pode-se investir em algum tipo de revestimento como os tijolinhos, cerâmicas, azulejos 3D ou pedras tanto para decorar quanto para proteger as paredes. Vale lembrar que a textura é outra opção interessante já que oferece várias possibilidades decorativas e consiste em um produto dotado de hidrorrepelência, ou seja impede que o liquido penetre na parede evitando assim a proliferação de focos de umidade.
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Sônia - há 3 anos
Achei de muito proveito está informação, porque fui visitar uma prima e a parede dá casa dela está surgindo estas características, portanto passarei para ela, como forma de alerta-la, pois ela me mostrou e não sabia como esclarecer.
Flavio S Ferretti - há 3 anos
Em casa tem uma trinca que já foi "consertada" 3 vezes, mas toda vez que chove na direção daquela parede, a água dá chuva entra pela trinca e cai do lado de dentro da casa e alaga o chão! Será que existe um profissional que possa resolver isso? Adorei a matéria sobre impermeabilização.
Ficamos felizes com seu retorno e obrigada por acompanhar nossas publicações e por enviar suas dúvidas para que possamos ajudá-lo. Vemos que eu seu caso, será mais útil que outros usuários e profissionais possam te ajudar respondendo tua pergunta. Em nossa web temos a seção Pergunte aos Especialistas, onde poderás consultar qualquer dúvida relacionada ao setor de obras, reformas e arquitetura e as respostas serão muito mais rápidas: perguntas.habitissimo.com.br/reformas
Milka - há 3 anos
Excelente matéria. Vocês indicam profissionais que morem na mesma cidade dos clientes?
Obrigada por acompanhar nossas publicações e deixar seus comentários. Não indicamos profissionais, mas se você quiser pode solicitar gratuitamente um orçamento em nossa web e os profissionais da região que estejam disponíveis te contatarão. Acessa o link aqui: www.habitissimo.com.br/orcamentos/novo
Antônio Ribeiro Da Silva - há 3 anos
a.ribeiros@yahoo.com.br
boas dicas que ajudam
Evelyn Lopes - há 3 anos
Moro em uma região muito úmida, e já tive vários problemas com infiltração na minha casa, acredito que o problema seja a junção do clima com o material de baixa qualidade, estrutura mal impermeabilizada e profissionais não capacitados, é tanta coisa que não sei se compensa reformar :/.
Mas o post ajuda a ter uma ideia do que pode ser feito, obrigada
Bom dia Evelyn,
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Adair - há 2 anos
Boa tarde Barbara... tenho um studio (instrumentos musicais) pequeno que se localiza no térreo de minha residencia, utilizo desumidificadores (2) que periodicamente esvazio os recepientes com água. Minha dúvida é a seguinte: devo colocar os desumidificadores no chão ou no alto, resumindo, onde fica a umidade na peça. Não tenho manchas nem infiltrações,há uma janela bem ventilada mas estou no meio do mato (árvores) e no inverno é natural a umidade,quando chove aumenta evidentemente a umidade, mas nada de extremos. O que preciso é proteger meus instrumentos musicais e procuro colocar os desumidificaores perto dos teclados por exemplo
Manuel há 3 anos
Quanto custaria reparar o problema de umidade da minha casa?
Creio que a umidade que ocorre na casa, onde moro é de condensação e vinda do solo. Contratei um pedreiro e ele tirou todo o reboco, aplicou produtos (sica, um produto em pó que não sei o nome...) e rebocou novamente, mas, depois de mais menos um ... Ler mais >
João Mariano Soares Neto há 3 anos - Saudações sr Manoel eu já fiz esse mesmo trabalho na Casa do meu engenheiro e deu serto tem mais ou menos três anos acho que si o pedreiro qui o sr ...
Alexander Nascimento há 3 anos - Prezado Manuel, Somente com a avaliação do local poderemos diagnosticar o que ocorre. Normalmente, para umidade ascendente não basta somente estes ...
Lucas Umbelino há 3 anos - Boa noite, Realmente lamento que o serviço não tenha resolvido. Ele pode até ter tratado bem as paredes. Mas uma análise mais minunciosa pode talvez ...