Sato Leilões | Casa Residencial com 110.00m² de em RIO DO SUL - Santa Catarina
Casa Residencial com 110.00m² de área construída | Rio do Sul-SC
Lance Inicial: R$ 59.513,00
R$ 59.513,00 [Man.] [Av.]
bcvarginha
30/07/2021 às 14:15:08
á partir das 14:20:00
Lote #01Lote #02Lote #03Lote #04Lote #05Lote #06Lote #07Lote #08Lote #09Lote #10Lote #11Lote #12Lote #13Lote #14Lote #15Lote #16Lote #17Lote #18Lote #19Lote #20Lote #21 2058Lote #22Lote #23Lote #24Lote #25Lote #26Lote #27Lote #28Lote #29Lote #30Lote #31Lote #32Lote #33Lote #34
bcvarginha R$ 59.513,00 [Man.] [Av.] 30/07/2021 14:15:08
bcvarginha 1 R$ 59.513,00
Casa, Canoas, Ocupado, 356.38 M² de área de terreno, 110.00 M² de área construída. Matrícula nº 64542, CRI DE RIO DO SUL, Inscrição Prefeitura 01.03.037.0119.001, Cadastro 3447. Valor avaliado R$142.000,00. Imóvel possui piscina.
Rua Odorico Tomaz Ferreira, nº 219, Canoas, Rio do Sul, SC, CEP: 89164-024
Ficará a cargo do COMPRADOR: i) o Imóvel encontra-se ocupado por terceiro, assumindo o Comprador a responsabilidade exclusiva dos riscos, providências e custas necessárias à desocupação, bem como todos e quaisquer débitos pendentes de tarifas públicas, e tarifas privadas, quando houver, sem prejuízo das medidas judiciais, extrajudiciais e eventuais despesas para a desocupação e regularização do imóvel; ii) a escritura será lavrada apenas no Tabelião de Notas de escolha exclusiva do Vendedor, após a quitação integral do imóvel nos casos de parcelamento da compra, sendo que as despesas necessárias com a celebração da lavratura da escritura e seu registro no Cartório de Imóveis competente, o respectivo imposto de transmissão, taxas, custas e emolumentos em cartório, incluindo despesas relativas a certidões e/ou procurações necessárias para a formalização da venda, correrão sob a responsabilidade do Comprador. Ainda, nos casos de imóveis oriundos de leilão de alienação fiduciária, a lavratura da Escritura Definitiva de Venda e Compra ficará condicionada à averbação dos Leilões Negativos e do Termo de Quitação na matrícula do imóvel pelo Vendedor, conforme estabelecido na Lei nº 9.514, de 20 de novembro de 1997; iii) o Comprador declara-se ciente de que nos casos de parcelamento acima de 3 (três) vezes, assume a responsabilidade pelo pagamento da Tarifa de Administração/Manutenção do Contrato de Promessa de Compra e Venda, no valor de R$25,00 (vinte e cinco) reais mensais; iv) a transmissão dos direitos da posse do imóvel está condicionada à quitação integral do preço do bem e a comprovação do registro da escritura na matrícula do imóvel; v) as reformas e os reparos de qualquer origem, incluindo as benfeitorias necessárias e a regularização de quaisquer delas perante os órgãos públicos como Prefeitura, Registro de Imóveis ou INSS, ficarão à cargo do Comprador, uma vez que o imóvel é adquirido no estado em que se encontra; vi) a análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas relacionadas é de responsabilidade exclusiva do Comprador, conforme sua conveniência e avaliação do negócio para tomada de decisão de compra. Eventuais informações de ações judiciais e pendências informadas pelo Vendedor desde já, bem como outras informadas no curso da negociação, terão função colaborativa uma vez que a responsabilidade de análise e diligência é do Comprador e tal risco compõe a base da contratação e a formação do preço do bem; vii) a responsabilidade pelas providências e o pagamento das custas necessárias à regularização do imóvel, principalmente quanto a informação do atual endereço do imóvel, perante os órgãos competentes; viii) a responsabilidade pela regularização cadastral do Imposto Predial e Territorial Urbano, IPTU, que se encontra atualmente em nome de terceiro, bem como arcará com eventuais despesas necessárias para a transferência de sua titularidade; ix) a responsabilidade dos riscos, providências e averbação da área construída, perante os órgãos competentes; x) a responsabilidade pela regularização de pendências e averbações necessárias junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; xi) como contribuição à diligência jurídica do Comprador, identificamos Ação de Usucapião nº 00001259420168240023 em trâmite no Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, Vara de Precatórias Rec Judiciais Falência de Florianópolis/SC e Imissão na Posse nº 00026287320088240054 em trâmite no Tribunal de Justiça do Estado - 1º Grau, 1º Vara Cível de Rio do Sul/SC, que pode envolver o proprietário do imóvel, o imóvel ou de alguma forma estar relacionada ou impactar na alienação pretendida. Fundamental a avaliação desta ação judicial pelo Comprador para a tomada de decisão de compra o que, contudo, não exclui a existência de outras ações judiciais e fatos que devem ser tratados na análise jurídica e completa do Imóvel e de dívidas a ser feita pelo Comprador. Ficará a cargo do VENDEDOR: i) a quitação do IPTU, laudêmio e condomínio, quando aplicável: (a) para pagamento à vista ou até em 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é até a efetivação do registro da transferência do imóvel ao Comprador junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente; (b) para parcelamento acima de 3 vezes, a responsabilidade pela quitação é, tão somente, até a assinatura do Contrato Particular de Promessa de Compra e Venda. Honorários: i) os honorários indicados no contrato de prestação de serviços deverão ser pagos diretamente na plataforma Pagimovel®, após a aprovação da proposta de compra pelo Vendedor.