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Outras respostas (4)
Angela Merici Grzybowski
Respondeu há mais de 1 ano
Denilson, para que o condomínio tenha conta própria precisa estar regularizado e ter CNPJ, se o seu não tem, cabe ao síndico regularizar tudo isso.
Sobre as despesas, quer sejam as do dia-a-dia ou obras, a assembliea é soberana estando aprovada a obra e seu rateio todos os condôminos devem acatar e pagar sua cota-parte.
Desculpe-me a franqueza, mas se vc não tiver condições de pagar sua cota-parte das despesas e obras terá que se mudar, pois inadimplência de condomínio leva à perda da unidade em leilão se não for paga pelo condômino inadimplente.
OK?!
Oliveira & Coutinho Auditoria e Consultoria Contabil
Respondeu há mais de 1 ano
Denilson, do nosso ponto de vista, e necessário verificar se o conselho fiscal está atuando e constatar se realmente a conta corrente está em nome de pessoa física, o que não é recomendado. Quanto aos documentos não apresentados, se não apresentou, faça a solicitação por escrito e veja como proceder na convenção do condomínio.
Eduardo Gimenez Junior
Respondeu há mais de 1 ano
É preciso verificar o porque o sindico não esta utilizando uma conta PJ para a movimentação financeira do condominio.
Verifique se o seu condominio tem CNPJ e questione o sindico.Em mãos do CNPJ e a ata que o elegueu e documentos pessoas ele abrirá uma conta PJ em qualquer banco com duração de 24 meses, condicionado a apresentação da ata de eleição do sindico a cada dois anos.
Movimentação financeira em conta particular se caracteriza por apropriação indebita.
Edylson Campos
Respondeu há mais de 1 ano
Sr. Denison, boa tarde!
Bah Tchê, que problemão vocês têm em mãos... Falta regulamentar o condomínio e torná-lo mais adequado administrativamente falando, não acha? Prédios pequenos são muito bons, mas exigem mais cuidado por parte da administração. O planejamento a médio e longo prazo deve ser transparente e determinado, pois se não existir uma programação de manutenção e eventos no plano preventivo e corretivo, a coisa sai do controle - e no fundo é tão fácil controlar e convergir interesses...
EM minha modesta opinião, acho que vocês devem resolver as pendências administrativas e executivas por partes. Não adianta (por experiência própria) ir apagando incêndios na exata medida medida que eles ocorrem. A coisa não flui no plano profissional (contábil, administrativo e financeiro). Todo deve ser feito de forma conexa, madura, moderna e eficiente. Ter um conjunto adequado nas mãos para vislumbrar um futuro comum. Se o síndico atual sai da administração, como fica todo este aspecto financeiro e de movimentação financeira? A estrutura administrativa atual é muito frágil, não acha? Entendo que devem trabalhar tudo isto o mais rápido possível, porém, com os pés no chão. Tudo programado e bem planejado. Não seria este o momento de mudarem essa estrutura improvisada, já que o senhor está incomodado com esta situação? E com total razão... Obter o CNPJ, conta em banco, etc., propondo uma administração mais profissional e eficiente?
Acho que devem pensar nisso tudo em assembleia próxima. Lembra da máxima: é dando o primeiro passo que... Estou realmente torcendo por essa mudança. Muito sucesso e trabalho!
Boa Sorte.
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