Despesa com manutenção corretiva de ar condicionado, é dever do inquilino ou do proprietário?
Por Fábio Carvalho de Freitas
Alugo um imóvel que conta com aparelhos de ar condicionado. O inquilino agora me apresenta a conta da manutenção de alguns deles, mas estou em dúvida de quem é a responsabilidade dessa despesa.
De quem é o aparelho condicionado?é seu? então a despesa é sua, exceto se a inquilina tiver danificado o aparelho.
Se o seu inquilino os usa então é dever dele repará-los.
Da próxima vez, deixe isso especificado no contrato.
Manutenção dos aparelhos em imovel locado é do locatario né?? isso é o basico. Por isso que a sua responsabilidade é entregar as chaves ao locatario, com o imovel em perfeitas condições de uso e manutenção, que devem estar descritas no termo de vistoria de locação.
Agora se voe não fez a manutenção, e alguns aparelhos não funcionam, é claro que a conta é sua.
Fábio quando aconteceu essa locação?
Essa pergunta é batida ao estremo aqui no portal, mas as pessoas insistem em postar, pior, o fórum trata de questões de condomínios e o cidadão posta assunto relativo a locação, pior ainda, não ler o que ficou acertado entre as partes. É demais!!!
Manutenção é despesa ordinária, de forma que cabe ao inqulino.
A manutenção do piso e/ou teto das varandas é de responsabilidade de cada ... se a raiz da infiltração não é a instalação incorreta de aparelhos de ar- condicionado. ... decide trocar a fiação da sua unidade, por uma mais potente, deve ser bastante cauteloso. ... Neste caso, quem paga é o morador, mesmo se for inquilino.
Inquilinos arcam com todas as despesas ordinárias, e os proprietários, com todas as ... definição: - Ordinárias: manutenção e pequenos reparos de emergência.