Inquilino quer usar vaga de garagem.
Inquilino tem no contrato de locação a expressão ¨SEM VAGA DE GARAGEM¨ e agora ele exige que lhe entreguemos um controle de acesso à mesma para estacionar o carro do seu irmão que é visitante.
Como lhe negamos o acesso, ele disse que chamaria a policia juntamente com um chaveiro alegando falsamente não conseguir entrar na ¨SUA¨ garagem pois ¨teria ¨perdido o seu controle.
Alertado sobre a cláusula do seu contrato, ele disse que ¨perdeu¨ o contrato.
O que faço se essas ameaças forem de fato concretizadas.
5 Fev 2013 ... Utilizar a vaga de veículos para a guarda de objetos, móveis, utensílios, etc., mesmo que em seu espaço privativo. As vagas de garagem, por ...
A relação de direitos e deveres entre proprietários e inquilinos nem sempre é clara para as ... São de responsabilidade do inquilino todas as despesas ordinárias do condomínio, ... Gostaria de saber se inquilino tem direito a vaga de garagem ... aluguei uma casa mas a proprietária entrar a hora que quer aqui o que faço.
O correto é que o proprietário do apartamento se vire com a "tranqueira" que colocou dentro do condomínio.
Mande uma notificação/advertência ao proprietário, assim se a polícia "bater na sua porta" você já estará coberto para aplicar multa. E diga, tanto à polícia quanto ao inquilino que você apenas entregaria uma cópia do controle ao proprietário ou mediante autorização do mesmo, ok? Por enquanto, a instrução que o proprietário passou a você (síndico) é que a locação foi contratada sem vaga de garagem.
Moreno respondeu
Marisa, que bom que vc tá aí.
Eu já enviei email à adm dele pedindo orientações.
Me diga, não seria bom eu ter uma cópia do contrato dele para mostrar à policia? pois ele me disse que mentiria à policia alegando a perda do contrato e diria que o carro da visita sereia dele, uma cafajestada só.
É bem cafajeste mesmo, mas não creio que ele vá se atrever a mentir para a polícia.
De qualquer forma é bom você ter ao menos a orientação do condômino comunicando ao condomínio que o ape foi alugado sem vaga de garagem. E caso o seu condômino dificulte a coisa para você, basta você lembrar a ele que a lei proíbe estranhos nas garagens e a multa será toda dele.
Moreno, não tema, qdo a polícia chegar chame um morador como testemunha para que eventualmente fique registrado que ele mentiu à polícia e vcs possam processár-lo depois.
Simple, diga que ele tem que resolver é com o proprietario.O condominio não fornece controle para unidade nenhuma e que o proprietário é quem deve estar com o controle de acesso a garagem.
No mais notifique o proprietario para deixa-lo a par do que esta acontecendo e das ameaças que este inquilino esta fazendo.Creio que o contrato de locação é um instrumento particular entre o proprietario e o inquilino, voce pode solicitar uma declaração ao proprietario dizendo que o imovel foi alugado sem a garagem.