A venda direta de lotes da Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) registrou adesão de 98% no Trecho 1 de Vicente Pires. Dos 907 terrenos comercializados, 888 foram vendidos. A transação levantará R$ 133 milhões, dos quais R$ 69 milhões correspondem a pagamentos à vista e entrarão nos cofres da empresa pública nos próximos 90 dias. O restante será financiado pelo Banco de Brasília (BRB) e pela Terracap.
“Com a crise no setor imobiliário, essa vai ser uma importante fonte de renda para o governo e, por isso, esse processo não pode parar”, ressaltou o governador Ibaneis Rocha (MDB).
No Trecho 1 de Vicente Pires, ainda há 500 lotes para serem vendidos. Havia um problema ambiental a ser resolvido antes de os terrenos estarem aptos para a venda direta. A questão foi sanada e o Instituto Brasília Ambiental (Ibram) liberou a área para comercialização.
Também já está aprovado o projeto de venda direta do Trecho 2. Segundo o diretor técnico da Terracap, Carlos Leal, o documento deve ser registrado em cartório assim que a União transferir a gleba ao DF – o que deve acontecer nos próximos 60 dias.
Fonte: Portal Metrópoles
24 de junho de 2019
Moradores do Jóquei têm até esta segunda para aderir ao programa de venda
Os moradores do Trecho 1 do Setor Habitacional Vicente Pires, conhecido como Jóquei, tem até as 21h de hoje para aderir ao programa de venda direta dos lotes da região. Cerca de 86% dos condôminos entregaram as propostas de compra dos imóveis, segundo a Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap). Das 917 famílias contempladas pelo edital, 127 ainda não entregaram à empresa pública a documentação necessária para a negociação dos terrenos.
O preço médio dos lotes de 400m² é de R$ 91 mil. O valor leva em consideração as deduções da infraestrutura implementada pelos moradores do Trecho 1, além da valorização decorrente das intervenções. A negociação pode ocorrer de três formas. Os condôminos que realizarem o pagamento à vista terão 25% de desconto. Também é possível financiar os imóveis pela Terracap. Neste caso, o prazo máximo é de 240 meses e, com entradas acima de 5%, os compradores têm direito a descontos escalonados.
Os moradores da região ainda podem fazer o financiamento dos imóveis junto ao Banco de Brasília (BRB) ou à Poupex, que oferecem linhas de crédito específicas à regularização fundiária. Como os bancos realizam o repasse à vista para a Terracap, os clientes também recebem o desconto de 25% sob o valor do lote, mesmo realizando o pagamento a prazo para as instituições.
Diretor de Comercialização da Terracap, Júlio César Reis sugeriu que os moradores que aguardam a análise de crédito pelos bancos para realizar a compra dos imóveis não esperem a resposta para entregar a documentação necessária à empresa pública. “Nossa dica é que façam a adesão marcando a opção de financiamento pela Terracap. No momento em que o crédito for aprovado pelo banco, podem fazer a alteração no cadastro”, explicou.
Para atender os moradores contemplados, a Terracap terá o horário de funcionamento estendido — serão entre 7h e 21h. Para Júlio César Reis, a expectativa é de que a taxa de adesão chegue próximo a 100%. “Quem não participar do programa perde direito às deduções decorrentes da implementação da infraestrutura, por exemplo, e terá de pagar o preço cheio. Os imóveis ficam muito mais caros, pois esses descontos representam cerca de 45% do valor de mercado do terreno”, completou.
Jardim Botânico
Os condôminos do Trecho 1 do Jardim Botânico também podem aderir ao programa de venda direta. O edital contempla 21 imóveis, distribuídos entre os condomínios San Diego, Portal do Lago Sul, Mansões Califórnia e Estância Jardim Botânico. O prazo para a entrega da proposta de compra à Terracap vence sexta-feira.
Até sábado, apenas cinco moradores, ou seja, 28% dos 21 contemplados, haviam comparecido à empresa pública com a documentação necessária. O valor dos imóveis varia entre R$ 127,8 mil e R$ 274,6 mil.
A Lei Federal nº 13.465 de 2017 permite que moradores de casas edificadas e ocupadas em condomínios até 22 de dezembro de 2016 podem obter a escritura do terreno por meio da venda direta. Antes, só podiam regularizar seus imóveis quem tivesse construído no imóvel até 31 de dezembro de 2006.
Fonte: Correio Braziliense
27 de maio de 2019
Terracap inicia venda direta de lotes na área do Jóquei, em Vicente Pires, no DF
A Agência de Desenvolvimento do Distrito Federal (Terracap) lançou, na última semana, edital para venda direta de lotes a moradores do trecho 1 do Setor Habitacional Vicente Pires, conhecido como Jóquei. A regularização contempla 917 imóveis residenciais já ocupados na região.
Segundo a Terracap, o preço médio para os lotes de 400m² será de R$ 91 mil. A empresa afirma que o valor final de venda vai deduzir as melhorias de infraestrutura feitas pelos residentes da área, assim como levar em conta a valorização que essas melhorias trouxeram aos imóveis.
Não há restrições quanto ao tempo de ocupação dos lotes para que os moradores possam adquirir o terreno. O único pré-requisito é que o imóvel já tenha sido edificado e ocupado até esta quinta (23).
A Terracap promete desconto de 25% para ocupantes que façam o pagamento à vista. Já os que oferecerem entrada acima de 5% do valor do imóvel terão descontos escalonados. O prazo máximo para financiamento é de 240 meses.
Para participar do programa, moradores interessados em adquirir lotes precisam entregar a proposta de compra até o dia 24 de junho, no edifício-sede da Terracap.
Formalização da compra
Os ocupantes que não fizeram cadastro prévio devem preencher formulário disponível no site da Terracap e anexar cópias de documentos pessoais – carteira de Identidade e CPF; cópia de comprovante da ocupação, como contas de água, energia, telefone; e cópia de documento que comprove a aquisição dos direitos do imóvel de terceiro.
Em seguida, precisam comparecer ao edifício-sede da Terracap para entregar os documentos originais e dar prosseguimento ao processo de aquisição do imóvel. São eles:
Carteira de identidade;
Cadastro de Pessoa Física – CPF;
Documento comprobatório da aquisição dos alegados direitos do imóvel de terceiro (contrato de compra e venda, cessão de direitos, dentre outros);
Comprovante da ocupação (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde que devidamente justificado), demonstrando que o terreno já se encontrava ocupado, conforme art. 11, Inciso-VIII, da Lei nº 13.465/2017, até a data de 22 de dezembro de 2016;
Comprovante atual de residência (contas de água, energia, ou telefone, ou outros comprovantes, desde que devidamente justificado), demostrando que reside no imóvel objeto da compra;
Certidão de Regularidade junto à Justiça Eleitoral;
Certidão Negativa de Débito de IPTU / TLP;
Documentação de comprovação da capacidade econômico-financeira de pessoa física – três últimos comprovantes de rendimentos (contracheque, Decore, Declaração de Imposto de Renda).
Fonte: Portal G1DF
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