É verdade que a compra não é só de fundos estrangeiros. Sugiro até a leitura do artigo anterior a esse, denominado “Bolha Imobiliária no RJ”, neste mesmo blog. VocÊ terá muito boa informação sobre causas da bolha e quando entendo que começará a arrefecer. Acredito que o arrefecimento iniciará no ano de 2011, mas você deve ler o artigo anterior para os detalhes, pois é longo. Qualquer resposta simples aqui é irresponsável.
Neste espaço limitado de um artigo posso dizer, sendo objetivo em relação ao seu comentário e pergunta, que é verdade que alguns contratos/convênios para consignação de empréstimo imobiliário em folha de servidores públicos têm prazo de cinco anos e o próximo contrato/convênio pode não vir com juros tão baixos. Mas há chance desses termos contratuais continuarem, pois só se chegou a este juros porque se deixou consignar as prestações em folha de pagamento. Com maior garantia, pôde-se baixar o juros cobrado, entendeu? Isso garantiu naquele momento dinheiro para não entrarmos em desaceleração da economia. Os salários de funcionários, como são constantes, são ótimos para ajudar a economia quando precisa, seja para manter circulando na forma de crédito ao funcionário, quando falta o dinheiro privado, seja para cortá-los e economizar, quando a área privada é irresponsável e o governo tem que resgatá-la como ocorreu nos EUA e na Europa, e aumentando por isso a dívida pública têm-se como necessários cortes.
Os valores para a Copa de 2014 estão sendo contratados agora e na forma de licitações e PPP (Parcerias Público-Provadas), portanto, a princípio, em 2014 todos os valores já teriam origem e grande parte já teria sido quitado. A origem das verbas para obras da COPA e das Olimpíadas não podem ser direcionadas pelo governo da poupança dessa forma livre como você imaginou.
Por lei parte fixa da poupança deve ser destinada ao financiamento de habitação. O que o governo fez foi criar um meio (consignação em folha de servidores) para garantir continuidade de fluxo de empréstimos imobiliários, durante a crise de 2008/2009, para que as obras não parassem e houvesse desemprego e queda da economia. Os bancos estrangeiros não emprestavam nem para seus próprios empreiteiros, imagina para nossos empreiteiros brasileiros.
Agora, amigo, se você é servidor e tem aquela oportunidade, o que você faz? Pega antes que mude, assim como você disse que seus amigos fizeram. Isso já foi, ao meu ver, em grande parte.
Li no Globo ou no Jornal do Commercio (muito melhor) um artigo recente em que empreiteiros em São Paulo diziam que sem nova oferta de crédito o movimento de venda de imóveis novos pode baixar para o próximo ano e até haver algumas correções. É isso.
A única coisa que está segurando ao meu ver são os estrangeiros, os assustados ou compradores conscientes nacionais de última hora e o Programa “Minha casa, Minha vida”, que está gerando um fluxo constante para várias e inclusive grandes empreiteiras, podendo deixá-las tranquilas para pedirem mais por imóveis em áreas valorizadas e aguardar a venda. Não há pressão para que elas vendam rápido e mesmo assim estão vedendo. O momento é de venda, portanto, não é de compra.
Quando acaba? Leia por favor os outros artigos do blog sobre o assunto, mas um indicativo é quando os mercados de capitais voltarem a ter expectativa favorável (pois isso ocorre com expectativa macroeconômica favorável). Se você acha que a crise na Europa piorará, vai demorar mais, como não acho que isso ocorrerá, os valores voltam para o mercado de capitais e saem de ativos reais como imóveis, ouro, dólar e poupança (esses dois últimos de natureza financeira, mas opções de proteção). O fluxo é sempre assim: em crise, aumentam imóveis, ouro, dólar (ainda moeda de reserva) e poupança (refúgio financeiro comum). Sem crise, aumenta bolsa de valores, investimento em títulos de dívida pública inclusive de países de maior risco, fundos de risco, investimentos produtivos. Para que um grupo desses dois aumente, como o dinheiro no mercado é um só (imagem retórica), o outro tem de minguar ou arrefecer. Em linhas gerais, claro.
Eu acredito que as expectativas no Brasil melhorarão em 2011 e que já houve grande compra com crédito consignado, portanto, a partir de 2011 deve haver arrefecimento. Se isto ocorrer, a bolha desinchará aos poucos, sem trauma. O problema é se continuar esta valorização. Vejo imóveis em sites de venda que ficam há mais de um ano aumentando de preço e não são vendidos. Acompanhe. Quem comprar um desses, quando os mercados europeus e americanos se acertarem, verão outras pessoas comprando apartamentos iguais ao seu com valor bem inferior. Só. Quem compra é que realizou o prejuízo. Mas se foi o imóvel da sua vida e você está feliz, tudo bem. E quem aposta na piora da economia européia e americana, se acertar ainda pode ter um ganho; o que acho difícil.
Vários dizem que neste momento de correção que viria ou estouro da bolha, no Brasil, na verdade o preço se manteria. Isso não seria bolha. Como acho que é, acho que teremos desvalorizações. Na Irlanda a desvalorização média em 2008/2009, segundo excelente coluna da Miriam Leitão de hoje, 23/11, foi de 36% e fez em trÊs anos a dívida do País triplicar, saindo de 25% do PIB para 90%.
No nosso caso será menos pior, pois as garantias não são só os imóveis ou lucros imobiliários hipotéticos, como por lá. Aqui, com garantias de consignação em pagamento, quem comprou somente verá seu imóvel perder preço em curto prazo.
Isto porque acredito que a bolha é de preço e não de crédito. Oferta de crédito seguro não é bolha de crédito como houve nos EUA e Europa. O crédito farto elevou preço de imóveis, concordo, mas o dinheiro existe pois aqui temos regras mais rígidas para empréstimo do que lá. Lá emprestaram com base na hipótese de que os imóveis já financiados continuariam a valorizar. Emprestaram hipotecando a previsão de lucro imobiliário de imóvel já hipotecado (é isso mesmo), o que aqui não é praxe nem acho que seja possível.
Espero ter respondido. A pergunta para ser bem respondida depende de informações múltiplas e complexas, mas se você ler os outros artigos do blog sobre o tema acho que ficará bem informado. Veja o artigo Bolha Imobiliária Index neste blog.

Está a circular nas redes sociais uma publicação na qual se alerta para "as multas mais típicas de Verão", com destaque para "conduzir em chinelos" ou "conduzir descalço ou sem camisa" que supostamente dão origem a multas no valor de 80 euros. Verificação de factos.
"Estas são as multas mais típicas de Verão: conduzir em chinelos (80€); conduzir descalço ou sem camisa (80€); beber água enquanto conduzes (100€); tirar a mão, o cotovelo ou o braço fora da janela (80€); conduzir com um chapéu (80€); comer um gelado enquanto conduzes (100€); conduzir com objectos na bandeja traseira sem fixação (200€); lavar o seu veículo na via pública (30 a 3.000€); co-piloto com os pés no painel (100€); atirar um cigarro pela janela (200€ + 4 pontos); não levar a carta de condução (10€); levar a 6 ou 7 pessoas no carro (80€)", indica-se na publicação em causa.
Do Código da Estrada (CE) português não consta qualquer alínea que determine a proibição de conduzir de chinelos. Aquilo que é referido no CE (n.º2 do artigo 11º) é que "os condutores devem, durante a condução, abster-se da prática de quaisquer atos que sejam suscetíveis de prejudicar o exercício da condução com segurança".
Ou seja, o CE não determina especificamente o tipo de roupa ou calçado que se deve utilizar durante a condução. O que existe é um preceito genérico que os condutores devem aplicar, de forma a evitar uma condução irresponsável ou perigosa. No entanto, se as autoridades entenderem que algum comportamento implique riscos durante a condução, poderão multar o condutor.
A mesma legislação é aplicável em relação aos atos de comer, fumar, maquilhar-se ou conduzir de tronco nu. Contudo, no caso de atirar uma beata de cigarro ou outro objeto pela janela, está a violar o artigo 79º do CE que proíbe o arremesso de objetos pela janela do carro, já que pode causar um acidente ao atingir outros veículos ou transeuntes. As coimas previstas para ambas as situações fixam-se entre os 60 e os 300 euros.
A publicação em causa parece também apontar para as regras de condução vigentes em Espanha. No Reglamento General de Circulación (Regulamento Geral de Circulação) não estão determinadas coimas para os referidos comportamentos. Nestas situações, tal como em Portugal, aplica-se uma legislação mais genérica. O artigo 3º (n.º1) faz referência à forma de condução que "deve fazer-se com diligência e precaução, por forma a evitar todos os danos (próprios ou alheios), proibindo terminantemente a condução negligente".
O artigo 17 (n.º1) determina que "os condutores devem estar sempre em condições de controlar os seus veículos" e o artigo 18 (n.º1) assenta na "obrigação do condutor de manter a sua liberdade de movimentos, o campo necessário de visão e permanente atenção à condução".
Aliás, a Guarda Civil e a Dirección General de Tráfico explicaram no Twitter que estas condutas não são proibidas mas podem ser alvo de sanções.
Tendo em conta que estas situações em específico (conduzir de chinelos, comer, etc.) não estão previstas no regulamento do CE, classificamos a publicação como imprecisa ou parcialmente falsa. De qualquer modo, pode sempre ser multado se as autoridades entenderem que está a ter um comportamento que prejudique o exercício da sua condução.

Um grupo de amigos que se reuniram aos 05.01.1999, a Rádio Pontual FM foi um sonho do atual presidente. Foram mais de três anos de lutas e incansáveis viagens a Brasília e Belo Horizonte para a tão sonhada licença de operação. Desde a inauguração que se deu aos 28.09.2003, a emissora vem prestando serviços essenciais e de grande utilidade pública, valorizando a educação, as causas sociais, levando informações e cultura aos nossos ouvintes. O empenho, a transparência, a dedicação da equipe de locutores e direção da emissora, tornou-se padrão e modelo de gestão a ser seguida por entidade e orgãos públicos. Em três anos de trabalho, o atual e competente diretor Orozimbo de Souza,apoiado pelo comércio local, direção e locutores construiu a mais bela sede de emissora de Rádio da região Sul/Sudoeste de Minas. A emissora concede espaços a todas crenças, católicos, evangélicos, apoia todas entidades sociais, inclusive de outros municípios, não medindo esforços para contribuir para um mundo melhor e mais igualitário. A atual equipe é composta por Adilson Miliorini, Geraldo dos Santos, Gilberto Barbosa, Jesulane de Carvalho, Orozimbo de Souza, Raimundo Resende, Rosiane Ferreira e Welington de Carvalho.

A Amazon anunciou os seus novos conteúdos que estreiam no Amazon Prime Video no Brasil em novembro para os seus assinantes.
As séries Originais Amazon The Pack e Súbete a Mi Moto, os filmes nacionais de comédia inéditos Os Espetaculares, Carlinhos e Carlão e No Gogó do Paulinho, além da quarta temporada de This is Us, estão entre os destaques do mês.
A partir do dia 6 de novembro também estará disponível no serviço a versão dublada da primeira temporada da série original El Presidente.
Em decorrência a atual situação da pandemia e focados na saúde e segurança daqueles que trabalham com dublagem, algumas opções de áudio não estarão disponíveis.
Após a traição do noivo, Cristina procura uma colega para dividir as despesas de seu apartamento. Então, ela conhece Alejandro e, graças às suposições que faz, tem certeza que ele é gay e, portanto, o candidato perfeito.
Cristina e Alejandro passam a se envolver em uma teia de mentiras, que acabam sendo reveladas. Cristina, furiosa, planeja como tirá-lo de sua vida, mas enfrenta outro grande problema: os dois estão completamente apaixonados um pelo outro.
No Rio de Janeiro dos anos 1990, em um território conflagrado por problemas sociais e onde a oportunidade do crime é muito tentadora, o jovem Evandro do Dendê (Raphael Logam) enfrenta as complexidades do mundo do tráfico e a relação complicada com a própria mãe.
Ele decide vingar a morte do irmão e mata os responsáveis pelo tal assassinato, ganhando notoriedade dentro da hierarquia do comando.
Com canções originais de Elvis Costello e Diana Krall, a série é baseada no livro infantil de James Dean, campeão de vendas segundo o New York Times. A série é de Jeff Marsh , criador de Phineas e Ferb e A Lei de Milo Murphy, e tem no time de roteiristas, além de Dean, Josh Saltzman e Craig Carlisle.
Ambientada no sul do Chile, Dignidad é baseada em fatos reais e conta a história de um misterioso culto germânico chamado “Colonia Dignidad”, fundado pelo ex-soldado nazista desaparecido Paul Schaefer. O culto torturou e abusou de crianças no seu complexo secreto durante décadas.
Agora, com a saída do ditador chileno Pinochet do poder, Leo Ramírez, um jovem advogado federal (e também vítima de abusos na Colonia Dignidad), quer levar Schaefer à justiça.
The Pack é uma série que celebra o vínculo inigualável entre cães e seus companheiros humanos. Estrelado pela medalhista de ouro olímpica Lindsey Vonn e sua coanfitriã canina Lucy, o programa apresenta 12 equipes de cães e seus donos em uma aventura épica passando por vários continentes.
Está em jogo um prêmio em dinheiro que mudará a vida da dupla vencedora (500 mil dólares) e de uma instituição de caridade para animais escolhida pelo vencedor (250 mil dólares).
A compra de um armário, vendido por Evaristo (Luis Miranda), muda sua rotina e o transforma. A partir daí, surgem dois personagens: de dia, o machão Carlão, à noite, Carlinhos, simpático, talentoso e divertido. A direção é de Pedro Amorim e Thiago Rodrigues. Suzy Brasil , Marcelo Flores, Pedro Monteiro e Thati Lopes completam o elenco.
A Terra está destruída e para sobreviver as cidades se movem em rodas gigantes, conhecidas como Cidades Tração, e lutam com outras para conseguir mais recursos naturais. Uma jovem misteriosa, Hester Shaw, surge como a única que pode impedir uma cidade gigante e predadora sobre rodas que está devorando tudo em seu caminho.
Feroz e impulsionada pela memória de sua mãe, Hester une forças com Tom Natsworthy, um exilado de Londres, junto com Anna Fang, uma perigosa fora da lei com uma recompensa por sua cabeça.
Em 1973, a adolescente Beth Bledsow (Lillis) deixa sua casa interiorana para estudar na Universidade de Nova York, onde seu amado tio Frank (Bettany) é um reverenciado professor de literatura. Ela logo descobre que Frank é gay e que ele vive há muito tempo com o parceiro Walid “Wally” Nadeem (Peter Macdissi) – um relacionamento que se desenrola em segredo há anos.
Depois da morte inesperada do pai de Frank, avô de Beth, o professor é forçado a voltar para casa com Beth, tendo que enfrentar um trauma enterrado que assombrou sua vida adulta inteira.
Em 1986, Saroo era uma criança de cinco anos na Índia de uma família rural pobre, mas feliz. Em uma viagem com seu irmão, Saroo logo se encontra sozinho e preso em um trem que o leva a Calcutá, a 1.600 quilômetros de casa.
Agora, totalmente perdido em um ambiente urbano estranho e muito jovem para se identificar às autoridades, Saroo luta para sobreviver como uma criança de rua até ser mandado para um orfanato.
Logo, Saroo é selecionado para ser adotado pela família Brierley na Tasmânia, onde ele cresce em uma casa próspera e amorosa. No entanto, apesar de toda a sua boa sorte material, Saroo se vê atormentado por suas memórias de sua família perdida na idade adulta e começa uma jornada para procurá-los.
O filme conta a turbulenta história do gênio musical Ray Charles (Jamie Foxx), deficiente visual desde a infância, após testemunhar a morte acidental de seu irmão mais novo. Ao revolucionar o modo como as pessoas apreciam música, ele simultaneamente luta contra a segregação racial em casas noturnas que o lançaram como artista.
A audácia e o talento incomparável do músico o transformou em um fenômeno nas turnês e nos estúdios, mas drogas, mulheres e lembranças ruins afetaram muito a sua vida pessoal.
O dragão Smaug lança sua fúria ardente contra a Cidade do Lago, que fica próxima da montanha de Erebor. Bard (Luke Evans) consegue derrotá-lo, mas, rapidamente, sem a ameaça do dragão, inicia-se uma batalha pelo controle de Erebor e sua riqueza.
Os anões, liderados por Thorin (Richard Armitage), adentram a montanha e estão dispostos a impedir a entrada de elfos, anões e orcs. Bilbo Bolseiro e Gandalf tentam impedir a guerra.

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Limite: “linha real ou imaginária, que limita e separa um território de outro”. É justamente essa famosa linha imaginária que, se bem apresentada nos primeiros anos… Continue a ler »10 “Regras de Ouro” para que os seus filhos aprendam a respeitá-lo

Quando nos traem, quando nos dizem barbaridades injustas, quando nos rejeitam, quando brincam com nossos sentimentos, enfim, toda vez que alguém de quem gostamos age de maneira vil conosco, sentimos uma dor imensa e, ao mesmo tempo, começamos a pensar em alguma forma de machucar de volta. Queremos que a pessoa sofra, assim como nós estamos sofrendo.
Felizmente, na maior parte das vezes, tais planos ficam somente na teoria, porque muitos de nós acabamos percebendo que de nada adiantaria fazer mal a quem nos magoou, porque estaríamos, inclusive, tornando-nos exatamente iguais ao que tanto repudiamos. Estaríamos nos rebaixando ao nível baixo de quem não é, nem nunca será, feliz de fato. E isso não podemos nos permitir.
A melhor atitude a ser tomada, nesses casos, como se vê, será não demonstrar nada, ignorando o desafeto de uma vez por todas, ainda que, intimamente, a alma esteja quebrada. Dessa forma, estaremos oferecendo a ele o contrário do que esperava e, por isso mesmo, a raiva, aos poucos, sairá da gente e permanecerá dentro dele. Porque é isso o que os maldosos merecem: exílio emocional, para que, quem sabe, possam vir a refletir sobre os danos que causam por aí – o que se é de duvidar. Deixemos a vida cuidar de cada um, pois nisso ela é incomparável.

Uma vez perguntaram ao escritor Evelyn Waugh como ele reconciliou sua fé católica com sua personalidade agressiva e mal-humorada. “Você não tem ideia de quanto eu seria mais desagradável se não fosse católico”, ele respondeu. “Sem ajuda sobrenatural, dificilmente seria um ser humano”.