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Engenharia: Método
:: Ed. New Century
Rua Leopoldo Couto Magalhães Jr, 758
:: A localização que vai fazer a diferença em seu cartão de visitas
A região da Avenida Nova Faria Lima é considerada hoje a mais nobre e disputada localização comercial de São Paulo. Situada no coração do Itaim Bibi, a região tem uma completa infra-estrutura. Com facilidade de acesso viário, transporte urbano, os mais variados serviços, restaurantes sofisticados, bons hotés, shopping centers, bancos, além da proximidade com o Aeroporto de Congonhas. E é justamente aqui que sua empresa já pode se instalar.
Está pronto o New Century, oferecendo escritórios de altíssimo padrão, tecnologia e todo o suporte que uma empresa necessita. Conheça algumas das empresas que escolheram esta localização: JP Morgan, Telefonica, Visa do Brasil, HSBC, ING Bank, Credicard Orbital, BNP Paribas, BNDES, Goldman Sachs e Cia.
:: Outro grande diferencial do New Century é sua relação Benefício/ Custo
A concepção do New Century empregou as mais recentes soluções tecnológicas e diversas inovações. Seu projeto foi intensamente detalhado por diversos projetistas especializados em diversas áreas. Tudo isso para permitir uma melhor otimização do investimento das empresas ocupantes, através de custos de ocupação significativamente menores que a média da região.
:: Elegância e inovação presentes em todos os detalhes do projeto
A arrojada arquitetura é só a face externa de um edifício construído com as mais avançadas tecnologias. A maior edificação vertical do pais construída com estrutura mista de aço e concreto. 39.381 m2 de área total. Projeto do escritório Aflalo & Gasperini, com a Construções da Método Engenharia.
:: Diferencial:
- 9 Elevadores de última geração Atlas Schindler
- Projeto luminotécnico inteligente
- Vidros reflectivos
- Gerenciamento informatizado
- Heliponto com capacidade para operação de aeronaves de grande porte
- Acabamento externo em granito, vidro e aluco bond
- Piso elevado em 14 cm
- Entregue em forro removível acústico, proporcionando níveis mínimos de ruídos e facilidade de manutenção
- Previsão para instalação de cpd com ar condicionado 24 horas por andar
- Shafts para interligação de telefonia, informática e outras facilidades em todos os andares
- Vidros anti vandalismo Pilkington no térreo
- Espaço preparado para empresas prestadoras de serviços de telecomunicações
- 01 vaga de garagem para cada 26m2 de área privativa
:: Os escritórios do New Century já vêm planejados e otimizados para sua empresa.
Space Planning é um serviço de consultoria especializada oferecido pelo New Century, gerando economia e permitindo a melhor utilização dos espaços para sua empresa. Para a ocupação e o aproveitamento destes espaços, foram elaboradas diversas opções, sob a consultoria do escritório de arquitetura Débora Aguiar.
O Space Planning é uma tendência mundial, presente nos empreendimentos mais inovadores, e se constitui em outra ferramenta indispensável para sua empresa otimizar ainda mais a relação custo benefício ao se mudar para o New Century.
:: Facilities on-line
Através de um site exclusivo do condomínio, os ocupantes poderão acessar informações como manuais de procedimentos, solicitar reservas de salas e heliponto, utilizar todos os recursos oferecidos pelo Concièrge Services e ainda imprimir boletos de pagamento. Na tela do seu terminal, serviços que agilizam diversas operações.
:: Concièrge Office
O New Century trouxe dos EUA o conceito Concièrge Office Services, que oferece à sua empresa serviços diferenciados através do sistema pay per use. Esse serviço, além de não onerar o condomínio, proporciona ganho de tempo, maior economia e praticidade para as empresas aqui instaladas.
- Serviço de impressão e fotocopias
- Lavagem de carro a seco
- Máquina para locação de dvd
- Drograria
- Sistema de reserva de ingressos e muitos outros
:: Detalhes Técnicos
Pré-moldados agilizam construção de torre envidraçada, em São Paulo
Localizado no bairro do Itaim-Bibi, próximo à nova avenida Faria Lima, o edifício New Century foi erguido como um jogo de montar: seus elementos - tanto da estrutura quanto dos fechamentos e acabamentos - chegaram à obra inteiramente concluídos, em peças pré-moldadas. Assim, puderam ser montados em curto espaço de tempo.
Segundo o arquiteto Roberto Aflalo Filho, o pré-moldado não é mais premissa de má arquitetura, pois os fabricantes podem atender a todas as solicitações dos arquitetos. A qualidade do projeto só depende da capacidade criativa de cada profissional. E, para o cliente, o sistema permite viabilizar uma obra de boa qualidade com rapidez.
O terreno escolhido tem formato irregular: a parte maior, retangular, foi destinada à construção; a outra parcela, estreita e comprida, transformou-se em alameda para circulação de veículos e pedestres, com jardins.
A arquitetura simples do prédio resultou em forma sintética, porém sofisticada. Nas fachadas, faixas horizontais de vidro espelhado das janelas alternam-se com fechamentos de peças de concreto revestidas de granito cinza-claro.
Sem apelar para recursos estruturais ou revestimentos complicados, os arquitetos romperam a horizontalidade das fachadas com pequenos detalhes, como reduções na volumetria, saliências e reentrâncias.
O New Century tem três pavimentos de subsolo para garagens, térreo e a torre com 18 pavimentos-tipo e heliponto na cobertura. O lobby chama a atenção pelo pé-direito de dez metros e pela caixilharia envidraçada circular que separa o hall de recepção e elevadores do grande pátio externo.
O formato da caixilharia acompanha o do coroamento, onde uma grade arredondada de elementos pré-moldados de concreto deixa o heliponto embutido. Essas peças, longilíneas e com dois pequenos quadrados cada, foram montadas na vertical, encaixadas e parafusadas.
De acordo com Aflalo Filho, o formato quadrado do edifício valoriza todas as vistas, uma vez que ele fica solto no entorno, ainda cercado por construções relativamente baixas.
O programa pedia, para os escritórios, pavimentos-tipo de mil metros quadrados, que poderiam ser divididos em dois conjuntos cada. O núcleo que reúne circulação vertical, áreas mecânicas, sanitários e copas foi projetado no centro dos andares, resultando na conformação em U para as áreas destinadas aos escritórios. Na face norte, com maior carga térmica, foram dispostos os sanitários.
O prédio foi todo estruturado em metal. Apenas os pilares da periferia foram revestidos com concreto, aumentando sua resistência e permitindo maior área útil nos pavimentos. Além disso, o concreto protege o metal contra o fogo, retardando sua deformação em caso de incêndio.
Nas lajes, foi utilizado o sistema steel-deck, de fôrmas metálicas trapezoidais, que suportam as vigas metálicas. Depois de colocadas as vigas, a laje é preenchida com uma camada de concreto. O resultado é uma laje delgada, que inclui a fôrma metálica, por onde passa toda a fiação, cabos e tomadas. Depois, o piso elevado é colocado sobre essa laje.
No revestimento lateral, utilizaram-se painéis de concreto de 7,5 metros de dimensão, que chegaram à obra já completos, com o granito colocado, juntas etc. As peças foram então içadas e instaladas em seu lugar definitivo.
Retirado do site www.arcoweb.com.br
Edição 279 de Maio 2003
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:: Fotos e Plantas
Space Planning desenvolvido por Débora Aguiar Arquitetura
A caixilharia circular, no lobby, protege o hall da recepção e dos elevadores
Detalhe do topo do edifício
O formato quadrado da edificação, sem construções de porte no entorno, oferece belas vistas de todas as suas faces simétricas