7 dicas valiosas de como anunciar apartamento para alugar - Blog Moving Imóveis - Dicas e Notícias do Mercado Imobiliário
24/05/2019by Moving ImóveisNenhum comentárioDicas
7 dicas valiosas de como anunciar apartamento para alugar
Buscar o imóvel ideal na internet já é prática bastante comum entre as pessoas que desejam comprar ou alugar. Por isso, tanto os donos de imobiliárias quanto os corretores precisam ficar atentos às exigências e conhecer as melhores práticas de como anunciar apartamento para alugar.
De fato, a internet é uma ferramenta valiosa, tanto para quem busca um imóvel quanto para as imobiliárias e corretores. Não é melhor para o cliente conhecer a casa ou o apartamento que lhe interessa por meio de fotos detalhadas e descrições antes de se deslocar até o local? Muitas vezes o deslocamento é um tempo desperdiçado para ambos, concorda?
Daí a importância de fazer o anúncio e caprichar em todos os detalhes possíveis. Quando o corretor convence o cliente a visitar o local é porque este já está 50% interessado, um bom sinal para uma negociação positiva.
Continue conosco e confira algumas dicas de como anunciar apartamento para alugar. Acompanhe!
1. Produza fotos e vídeos de boa qualidade
As imagens são essenciais para expor com exatidão o imóvel que está à venda ou para alugar. Na verdade é o que fará com que o cliente se interesse ou não pelo imóvel. Portanto, capriche e aproveite esse recurso, principalmente se o local contribuir para isso.
Lembrando que as fotos devem ser de excelente qualidade e de alta resolução, precisam ser claras e muito bem focadas para que não haja dúvidas sobre as características do local. Fotos que contam com o recurso de 360º são excelentes, pois possibilitam que o cliente tenha uma visão geral do espaço.
Mas, não se esqueça dos seguintes detalhes:
decore muito bem o ambiente que deseja alugar ou vender;
fotografe o apartamento em dias de sol para que o local seja favorecido pela luminosidade;
mostre todos os cômodos da residência;
cuide para que esteja tudo muito limpo e organizado.
Vale lembrar que o propósito das fotos e vídeos é a valorização do local, por isso ele deve estar bem decorado e impecavelmente limpo e organizado para conquistar o cliente.
2. Descreva o imóvel de forma objetiva e completa
Uma estratégia de conteúdo para prender a atenção do visitante no seu site depende muito da forma como ela foi elaborado. Por isso, abuse da originalidade para captar clientes com dicas como:
evite textos longos: tomar o tempo de um cliente em potencial com informações desnecessárias pode cansá-lo e fazer com que ele busque outro site ou página;
introduza no conteúdo informações relevantes: mas fique atento, pois apesar de textos grandes serem enfadonhos, omitir informações importantes pode comprometer a imagem do vendedor e local;
dê informações completas: no entanto, detenha-se no que é necessário para o cliente;
descreva o imóvel usando a criatividade: por exemplo, destaque os aspectos importantes e que valorizam o local, como um farto comércio, vizinhança tranquila, a segurança do local, facilidade de transporte, entre outros;
aborde sobre a valorização do local, as formas de negociação, valor do condomínio, entre outros fatores que muito interessam a quem deseja alugar um imóvel.
3. Aponte os diferenciais do imóvel para chamar atenção
Da mesma forma que informações em demasia cansam o cliente, informações escassas tendem a desencantá-lo. Para evitar que o cliente ignore o seu produto, insira informações relevantes que podem ser grandes atrativos e diferenciais.
Chame atenção para os pontos positivos do imóvel, exemplo disso é o valor do condomínio (se este for de menor valor quando comparado aos outros da região), metragem do imóvel, quantidade de opções na área de lazer, sistemas modernos de segurança adotados, entre outros. Essas características certamente chamam atenção e podem ser bons diferenciais.
4. Divulgue os imóveis nas redes sociais
Após publicar seu anúncio, divulgue-o em seus perfis. Se for uma imobiliária, coloque nas suas diversas páginas de redes sociais. Da mesma forma isso se aplica a corretor de imóveis, afinal, quanto maior a divulgação mais visibilidade o seu imóvel terá para os clientes.
A imagem do anúncio do imóvel no Facebook, como dito, deve ter uma excelente qualidade e ser atrativa. Precisa transmitir todo o potencial inerente ao imóvel, a ponto de convencer o interessado a, no mínimo, ir visitá-lo. Ser criterioso na escolha das fotos é fundamental!
5. Ofereça um valor justo
De nada adianta um imóvel com todas as características que atraiam cliente se o preço praticado não é compatível com o mercado.
A primeira coisa a fazer na hora de definir o preço do aluguel ou venda é comparar com outros anúncios de imóveis do mesmo nível. Leve em conta o preço do IPTU e do condomínio, pois esses fatores oneram bastante o orçamento dos locatários.
Além disso, considere suas necessidades. Nem sempre valores justos são cobrados, em alguns casos vale a pena baixar um pouco o valor e sair na frente na hora de alugar.
6. Utilize plataformas de vendas e aluguel de imóveis online
Essas ferramentas são muito utilizadas por quem deseja vender ou alugar imóveis. As plataformas digitais de compra, venda e aluguel de imóveis beneficiam os clientes, pois oferecem recursos que minimizam o tempo de procura de um imóvel.
Ao mesmo tempo, para imobiliárias e corretores, o serviço disponibiliza um espaço para postar fotos e vídeos, bem como uma descrição detalhada sobre a casa ou apartamento em questão.
Quanto mais exigente e inflexível for a imobiliária ou o corretor de imóveis com seu cliente, mais dificuldades haverá na negociação. Fazer concessões muitas vezes pode significar uma boa estratégia para garantir um bom negócio, então esteja aberto a conversas, seja em relação a prazos, garantias e em outras questões. Estude bem o cliente, muitas vezes vale a pena ceder um pouco!
Siga nossas dicas de como anunciar apartamento para alugar e alavanque suas vendas. Afinal, a propaganda é a alma de qualquer negócio e, se for bem-feita, pode trazer resultados surpreendentes. Boa sorte!
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