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Publicado em 08/06/2017
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NOTÍCIAS IMOBILIÁRIAS
Construtoras se adaptam às mudanças do programa Minha Casa Minha Vida
O programa Minha Casa Minha Vida (MCMV) é um projeto do governo federal para auxiliar famílias de baixa renda a realizarem o sonho da casa própria. O programa tem o objetivo de reduzir o déficit habitacional por meio de subsídios, condições de financiamento e juros melhores que os oferecidos no mercado.
Criado em 2009, o MCMV busca facilitar o financiamento de habitações para famílias de baixa renda, a partir de medidas urbanas e rurais que vêm mudando a situação de muitas pessoas que antes viviam com diversas dificuldades em conquistar a casa própria. Com o programa, milhares de pessoas conseguiram se livrar do incômodo dos aluguéis.
Em 2017, foram realizadas algumas mudanças no programa e, para participar, é importante entender sobre as faixas de renda e taxas de juros do MCMV. Para deixar tudo claro, o programa criou uma tabela muito prática que inclui atualmente três variações de renda: Faixa 1,5, Faixa 2 e Faixa 3.
A Faixa 1,5 é destinada a famílias com renda até R$ 2.600 e a taxa de juros é de 5%. A Faixa 2 acolhe dois tipos: famílias com renda entre R$ 2.600,01 e R$ 3 mil, com uma taxa de juros de 6% e famílias com renda entre R$ 3.000,01 e R$ 4 mil, com taxa de juros de 7%. Já a Faixa 3 é para as famílias que possuem renda mensal entre R$ 4.000,01 e R$ 7 mil e a taxa de juros é de 8,16%, uma das mais baixas do mercado.
Além de atender a um desses limites de renda, o interessado não pode ser dono ou ter financiamento de imóvel residencial; ter recebido benefício de outro programa habitacional do governo federal; estar cadastrado no Sistema Integrado de Administração de Carteiras Imobiliárias (Siaci) ou Cadastro Nacional de Mutuários (Cadmut); ter débitos com o governo federal.
Novos projetos – Para atingir essas novas classes que passam a poder usufruir do programa, construtorasinvestem em empreendimentos diferenciados. A Precon Engenharia é uma delas. Com localização privilegiada, a construtora lançou o Ville Toronto, em Santa Luzia, no melhor ponto da avenida Brasília. O empreendimento faz parte do programa Minha Casa Minha Minha Vida (MCMV) e oferece qualidade de vida e conforto, apostando em um conceito que vai muito além de uma moradia acessível, agregando áreas de lazer completas, com piscinas e quadras, espaços de convivência e até mimos, como espaço zen e áreas gourmet. O projeto arquitetônico também ganha uma atenção maior, proporcionando ao morador um ambiente agradável e desenvolvido para oferecer momentos prazerosos ao morador.
“O Ville Toronto vai ao encontro de uma demanda do mercado, de pessoas que buscam um apartamento que não pese tanto no orçamento, mas sem abrir mão do conforto. Além disso, os moradores podem usufruir de variadas opções de lazer e entretenimento sem sair de casa”, destaca Felipe Bernardes, diretor comercial e de crédito imobiliário incorporação da Precon.
O projeto conta com seis torres de 12 andares, todas com elevador, além de uma área de lazer completa, que inclui piscina, quadra de areia, sauna, dois salões de festas, quatro espaços gourmet, ilha de churrasqueira, ilha de pizza, espaço fitness, playground e espaço zen, ou seja, diversos espaços voltados para a qualidade de vida e o bem-estar dos moradores.
A localização também é um ponto de destaque para o edifício, que possui fácil acesso à Linha Verde, próximo à escolas, faculdades, comércio e ponto de ônibus na porta. Outro grande diferencial é que o empreendimento conta com um complexo de lojas na porta para facilitar o dia a dia dos moradores.
A Precon Engenharia preza pelo conforto do cliente e, por esse, motivo desenvolve apartamentos mais amplos, possuindo o maior apartamento de dois quartos da categoria MCMV, com 47m². Os apartamentos contam com acabamento superior, como piso laminado que oferece beleza, sofisticação, durabilidade, praticidade de limpeza e manutenção, portas amplas, o que confere acessibilidade a cadeirantes e facilidade de circulação para pessoas e móveis, isolamento acústico e térmico, proporcionando mais privacidade e conforto e quartos e banheiros maiores para maior comodidade dos moradores. As janelas são amplas, oferecendo mais iluminação e ventilação natural e, por consequência, economia de energia elétrica, o gás é canalizado, gerando mais espaço por não ter o botijão dentro de casa e mais segurança. Outro grande diferencial são as paredes removíveis, que oferecem ao morador a possibilidade de personalizar o imóvel.
“O Ville Toronto é um condomínio diferenciado, que conta com muitos atributos que geralmente não são encontrados no mercado de empreendimentos do MCMV. Os prédios contam com elevadores, área de lazer completa, vagas para todas as unidades, os apartamentos possuem excelente acabamento, entre outros atributos, que fazem do Ville Toronto uma ótima oportunidade”, comenta Felipe Bernardes.