Há cobrança de 13º aluguel? No mês de dezembro, alguns locadores têm por praxe cobrar um aluguel a mais, portanto fique atento se existe esta cláusula no seu contrato.
Qual é o período de duração da locação do ponto? Há penalizações em caso de rescisão antecipada, por exemplo?
Se a sua loja for localizada dentro de um shopping center, questione os valores que irão compor a sua Nota de Débito, como condomínio, seguros contra incêndio e outras avarias, fundo de promoção (trata-se de um valor rateado entre os lojistas, com o objetivo de promover ações de marketing por parte do shopping), etc. Se a sua franquia for do ramo de alimentação, eventualmente algum shopping cobra um valor adicional na Nota de Débito, referente à limpeza da praça de alimentação, portanto questione isso também.
Outros custos que envolvem o ponto comercial: IPTU, contas públicas (água, energia, telefone), bem como licenças de bombeiros , vigilância sanitária ou outra licença específica ao seu tipo de negócio.
Também, existem marcas que exigem modernização periódica do lay-out das unidades, dos equipamentos e dos uniformes dos funcionários. Mais um gasto a ser provisionado, mesmo que futuro.