Sindilojas BH | Conveniência e custos menores atraem lojistas para os strip malls
14 de junho de 2019 /0 Comentários/em News /por Sindilojas BH
Já os strip malls, segundo Marco Saad, atendem o cliente num outro momento de consumo: o de conveniência, ou seja, onde ele consegue resolver suas necessidades e demandas de alimentação, academia, farmácia, salão de beleza e estética, exames médicos, ida ao pet shop ou ao banco em um só lugar e sem sair do bairro onde mora.
Primeira: pelo tamanho das lojas (350 m2), já que os custos altos inviabilizariam a operação em um shopping. Segunda: pelo crescimento mais rápido e 50% mais barato (em termos de divulgação) que na loja de rua.
"O strip mall às vezes traz custos superiores a uma loja de rua, claro. Por outro lado, as vantagens de associar sua marca a outras marcas de sucesso potencializa o crescimento de cada unidade", afirma. "Em resumo, capturar um cliente que já está no seu estacionamento (consumindo no vizinho) é mais fácil e custa bem menos."
Terra lembra também que o mercado brasileiro tem muito a crescer nesse conceito porque nosso planejamento urbano nunca levou em conta o varejo, com lojas sempre misturadas a residências -ao contrário do mercado americano do pós-guerra, que "blocou" o comércio em bairros tradicionais, favorecendo os strip malls.
"Hoje, o grande desafio é que surjam cada vez empresários e investidores dispostos a colocar dinheiro neles."
Formada por 100 empreendedores do ramo, a associação tem como foco reunir informações, além de defender os interesses dos strip malls junto aos órgãos públicos, já que "o setor se mostrou sólido durante esse período de instabilidade econômica", diz Marcos Saad, que tem larga experiência como co-fundador da Rep Real Estate Partners, em 1996 – uma das responsáveis pela inauguração do primeiro strip mall brasileiro, que até hoje funciona na Av.Ricardo Jafet, em frente ao Shopping Plaza Sul, na capital Paulista. Desde 2011, ele está à frente da Mec Malls, que já realizou 20 projetos do tipo e tem de 8 a 10 previstos em São Paulo e um no Rio de Janeiro para 2019.
Um mix do tipo, segundo o executivo, também consegue ser muito mais resiliente ao e-commerceum dos responsáveis por ajudar a encerrar milhares de lojas que não se adaptaram a ele nos últimos cinco anos. "Além de resolver a vida do consumidor, (o strip mall) oferece experiência", acredita.
Mas, apesar dos bons resultados, o diretor geral da Best Center lembra que, assim como outros formatos de varejo, os strip malls tiveram que lidar com problemas gerados por conta da crise -como a inexperiência de pessoas que se aventuraram a empreender, achando que "bastava abrir a porta para sair vendendo" (e acabaram fechando), além da solicitação de descontos e renegociação de alugueispara manter os negócios funcionando no período mais crítico.
(Fonte: Dcomércio – https://dcomercio.com.br/categoria/negocios/conveniencia-e-custos-menores-atraem-lojistas-para-os-strip-malls )