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Por que Black Friday? A sexta-feira negra em inglês.
Data de publicação novembro 23, 2017
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O que significa "Black Friday" em inglês?
Sexta-feira negra em inglês: Black Friday
"Black Friday" significa sexta-feira negra em inglês. Hoje quando ouvimos falar da "Black Friday" já imaginamos a loucura de anúncios e ofertas de inúmeras lojas com os seus "super descontos". Não há como não lembrar das cenas impressionantes do jornal mostrando o frenesi das pessoas quando são abertas as portas das lojas. Dos consumidores disputando aos tapas os produtos mais baratos, principalmente nos E.U.A. onde é possível comprar uma TV de várias polegadas por apenas 200 dólares. Porém, o que significava originalmente a "Black Friday" e como ela se tornou um dia promocional de vendas do comércio em geral?
O que tem a ver a "Black Friday" com o "Thanksgiving"?
Não tem como não falar de "Black Friday" sem falar do feriado de "Thanksgiving Day". Por quê? Além do Dia de Ação de Graças (ou Dia de Agradecimento) ser um feriado nacional muito popular nos E.U.A. Ele também acontece toda quarta quinta-feira do mês de novembro. Ou seja, geralmente cai na última quinta-feira de novembro. E a "Black Friday" é justamente no dia seguinte. Sempre numa sexta-feira. Nesse ano de 2.017 a "Black Friday" cai no dia 24 de novembro.
A origem do termo "Black Friday" – Porque sexta-feira "negra"?
O termo "Black Friday" já é conhecido e usado há muito tempo nos E.U.A. E a única coisa que tinha em comum com o significado atual era a loucura. Há quem diga que a origem do termo remonte ao dia 24 de setembro de 1.859. Nesse dia especuladores da bolsa de valores, especificamente Jay Gould e James Fisk, tentaram encurralar o comércio de ouro nos E.U.A. Isso culminou na queda total do mercado de ações. A partir daí o adjetivo "black" (a cor preta ou negra em inglês), tem sido anexado a eventos semelhantes. Inclusive ao dia 29 de outubro de 1.929. A terça-feira negra (The Black Tuesday) do colapso da bolsa de valores que marcou o início da Grande Depressão nos E.U.A. Houve também, o "Black Monday" de 19 de outro 1.987, quando o mercado de ações teve a maior queda desde a Grande Depressão.
Em décadas mais recentes, houve indício de que o termo estivesse relacionado ao caos e à agitação em que as cidades americanas se transformavam logo no dia seguinte ao Dia de Ação de Graças. É um costume dos americanos, assim como acontece no Natal, juntar as famílias nessa época do ano. Portanto, esse feriado tem causado muita movimentação de gente nas ruas, nas rodoviárias e nos aeroportos. Isso sem falar nos congestionamentos de trânsito. Para as autoridades em geral, a sexta-feira após o Dia de Ação de Graças se tornou uma sexta-feira negra. Aí está, por fim, o significado original de "Black Friday" em inglês. Uma sexta-feira marcada pela calamidade pública.
As promoções das lojas na "Black Friday".
Com o tempo, o comércio percebeu que após o Dia de Ação de Graças era a oportunidade ideal para incentivar e impulsionar as compras de Natal e fim de ano. Aproveitaram então a ocasião e consolidaram essa sexta-feira por promover esse dia com promoções incríveis de loja de varejo. E, desde então, o termo "Black Friday" foi adotado definitivamente pelo comércio e virou o Dia Nacional de consumo com descontos nos E.U.A. De fato, essa tem sido a época mais agitada e de maior faturamento do ano no comércio varejista do país. Mais tarde, outros países instituíram esse dia em seu calendário nacional de promoções de vendas, inclusive o Brasil, dado o sucesso obtido nos E.U.A. Agora, além do Natal, dia das mães, dia dos namorados, e etc., a "Black Friday" é um dos dias de mais sucesso no varejo.
Muitas pessoas todos anos controlam a sua ânsia de consumo reprimido em outras datas do ano. Mas somente para liberá-la com toda a fúria na tão aguardada "Black Friday" e aproveitar as suas infinitas promoções a preços baixos. E você, vai aproveitar as promoções das lojas e os preços irresistíveis para torrar o seu décimo terceiro nessa "Black Friday"? Que tal aquele celular novo? Ou aquela televisão de última geração? Talvez aquele videogame que seu filho pediu de presente de Natal?
"Black Friday" is non-official holiday. The definition or meaning is "the day after Thanksgiving in the US, on which extravagant sales create a frenzy of consumer activity in stores across the country". Another meaning would be "any day of major financial chaos or disaster; refers specifically to September 24, 1869, when stock speculators attempting to corner US gold trade caused the entire market to crash". See some examples with Portuguese translation.
How do you say "Black Friday" in Portuguese?
The extremely fast growth in Wall Street has some economists worried that another Black Friday might be ahead if such growth continues unchecked. / O crescimento extremamente rápido em Wall Street tem deixado alguns economistas preocupados de que outra Sexta-feira Negra possa estar à frente se esse crescimento continuar incontrolado.
I hate working in retail on Black Friday — everyone acts like a crazy person! / Odeio trabalhar no varejo da Sexta-feira Negra – todo mundo age como louco!
It was just my luck to be traveling on Black Friday. / Que sorte a minha estar de viagem bem na Sexta-feira Negra.
Como se diz "confusão, barulho" em inglês?
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Modelo de contrato para Reforma de Obra
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Se você está pensando em construir, seja uma simples reforma ou iniciar uma obra do zero é preciso tomar alguns cuidados fundamentais para não ter dor de cabeça.
Uma obra por menor que seja pode acarretar problemas imediatos ou no futuro caso seja mal executada, por isso é importante que seja feito um contrato entre as partes.
Problemas como segurança do trabalhador, atraso e obra mal executada estão entre os mais comuns na construção e devem estar no contrato. Muitos não sabem mais a segurança do trabalhador na obra é de total responsabilidade do contratante a não ser que fique bem claro em contrato que o contratado irá usar acessórios de segurança e tem conhecimentos de como usar tais acessórios.
De nada adianta colocar no contrato que o contrato vai usar uma cinta de segurança por exemplo, se o mesmo pode declarar no futuro que não sabe usar a cinta.
Por esse motivo deixe bem claro no contrato que o contratado irá usar todos os acessórios para sua segurança e que tem plenos conhecimentos de como usar, se possível informe alguns acessórios como cinta, luva, óculos, botas, entre outros…
Modelo de contrato pronto para REFORMA DE OBRA
Tags obra empreiteira, Reforma
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Pelo presente instrumento particular de empreitada, ……….. (qualificação), e ……….. (qualificação) declaram haver, nesta data, ajustado o seguinte:
1. O primeiro contratante, proprietário do terreno situado em (indicar), registrado sob o nº …, no Cartório …, ff. …, resolveu contratar ……….. para no imóvel construir uma casa (ou um edifício), que deverá ter … metros de frente por … fundo. Contendo as seguintes divisões … (indicar).
2. O preço certo da execução é de …
3. A obra obedecerá as seguintes especificações …
4. A empreitada será de labor. O dono da obra fornecerá todo o material e pagará ao empreiteiro o preço ajustado, em … prestações mensais de …, sob pena de pagar juros de mora de … % ao mês.
5. O empreiteiro obriga-se a observar as regras técnicas de sua arte e profissão, respeitando a planta, o memorial elaborado e aprovado por engenheiro da Prefeitura Municipal, bem como a fornecer ferramentas e mão-de-obra, respondendo pelos danos oriundos de negligência, imprudência ou imperícia, sua ou de seus empregados.
6. Fica estipulada multa de … para a parte que deixar de cumprir qualquer das cláusulas deste contrato.
7. Fica eleito o foro de …, deste Estado, para solução de qualquer litígio resultante deste contrato.
Assim ajustado, os contratantes assinam o presente instrumento, em três vias, juntamente com as testemunhas, presentes ao ato.
Testemunhas…………………………
Tags empreitada, Labor, Obra
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Pelo presente instrumento particular de EMPREITADA,………….., brasileiro, casado, de profissão ………… , residente e domiciliado à Rua ………, n.º…., na cidade de …….., de ora em diante chamado simplesmente de PROPRIETÁRIO, e, de outro lado,……….., brasileiro, casado, construtor, domiciliado e residente na cidade de …………….., Rua…………………………….., n.º…., de ora em diante chamado simplesmente de EMPREITEIRO, têm, como justo e contratado o seguinte:
1º – O PROPRIETÁRIO, que está construindo uma casa de alvenaria, ora em fase de pré-cobertura, à rua ………, cidade de …….., ajusta com o EMPREITEIRO o término de sua construção mediante as cláusulas e condições seguintes:
2º – A execução da parte restante da obra, será pelo preço certo de R$………………. (……………………………………………..), pagável da seguinte forma:
a) R$………………… (………………………………………………………) no dia ……….;
b) R$………………… (………………………………………………………) no dia ……….;
c) R$………………….(………………………………………………………) após a entrega da obra.
3º – O EMPREITEIRO obriga-se a entregar a obra, em perfeitas condições de acabamento e habitabilidade até a data de …………. Após o prazo fixado o EMPREITEIRO ficará sujeito à pena moratória de R$……. (….. reais) por dia de atraso, valor que será descontado do último pagamento a ser efetuado após a entrega da obra.
4º – Não fazem parte desta empreitada a construção da garagem, instalação elétrica e pintura.
5º – O PROPRIETÁRIO, para a presente empreitada, fornecerá por sua própria conta, todos materiais necessários à conclusão da obra.
6º – Fica a cargo do EMPREITEIRO o pagamento da mão-de-obra e encargos sociais vigentes ou que venham a ser criados, não respondendo os PROPRIETÁRIOS perante os órgãos arrecadadores dos encargos sociais, nem assumindo qualquer responsabilidade por multas, salários, contribuições sociais, nem por acidentes de qualquer sorte decorrentes da construção ou durante sua construção, até a entrega da obra.
7º – Com o presente instrumento o EMPREITEIRO declara ter recebido do PROPRIETÁRIO todos os valores relativos aos serviços prestados até a presente data, pelos quais dá plena e geral quitação.
8º – Responderá o EMPREITEIRO, em relação a terceiros, pelos danos que resultem de sua imperícia ou negligência e pela culpa de seus empregados, de acordo com os princípios gerais de responsabilidade.
9º – Fica eleito o Foro desta Comarca, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir a dúvidas que possam surgir na execução do presente contrato.
…….., ……. de ……… de ……
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Por este instrumento particular de construção de obra, de um lado…….(nome completo e por extenso de um dos proprietários), nacionalidade….., estado civil….., profissão….., CIC n.º….., Cédula de Identidade RG n.º….., residente e domiciliado à Rua……, n.º…, na cidade de…, Estado de……. e ….(seguem os nomes e qualificações dos demais proprietários), de ora em diante chamado simplesmente de PROPRIETÁRIOS, e, de outro lado,………(nome da firma construtora), com sede à Rua……,n.º…., na cidade de……., Estado de………. inscrita no CNPJ sob n.º……., e na Prefeitura Municipal sob n.º…….., representada neste ato por seu ……..(titulação)………………, (nome completo e por extenso do diretor), de ora em diante chamada simplesmente de CONSTRUTORES, têm, entre si, como justo e contratado, o que se segue nas cláusulas deste instrumento:
DO CONDOMÍNIO;
Artigo 2º – O Edifício em tela está sendo construído conforme projeto aprovado pelas repartições competentes do Estado e município, processos nº ……… e posteriores modificações. O terreno onde se situa o edifício mede……….m², achando-se inscrito no…….Ofício do Registro de Imóveis, Livro…….sob n.º……. Compor-se-á o Edifício de……pavimentos, constituídos de grupos, lojas, sobrelojas, cobertura com aproveitamento e subsolo para acesso a garagem existente nos fundos do terreno. No subsolo, com………m², situam-se rampa de acesso à rua e garagem, cisterna, escada de acesso ao 1º pavimento, central de gás, central de luz e bombas. No 1º pavimento situam-se as lojas, designadas pela numeração………., a rampa de acesso à garagem, portaria, hall de elevadores, medidores de luz, caixa piezométrica e escada de acesso aos andares. As sobrelojas consistem em………unidades. Nos……….pavimentos situam-se…..unidades por pavimento, identificadas pelos finais…… a …….corredores, hal de elevadores, caixas de passagens de telefone, caixas de incêndio, caixas coletoras de lixo. Na cobertura, situam-se dois resevatórios de água, apartamento de porteiro, salão de festas, casas de máquinas dos elevadores e uma unidade identificada pela numeração……….
Artigo 3º – São partes comuns do Edifício, inalienáveis e indivisíveis: aquelas a que se refere o art. 3º da Lei n.º 4.591 e especialmente o terreno em que ele se acha construído, com a área de……….m² e suas instalações, subsolo, fundações, colunas, lajes, vigas, telhados, coberturas, paredes externas, paredes laterais e perímetros de cada unidade, pisos de concreto armado, terraço situado na cobertura (parte da frente), construção situada na frente da cobertura e que se destina a salão de festas e reuniões, apartamento do porteiro, elevadores, bem como os respectivos poços, máquinas e acessórios, casas de máquinas, encanamentos e respectivas instalações, de água e esgoto, bem como de luz e força, gás e telefone, assim como seus medidores, tudo até os pontos de interseção com as ligações de propriedade dos condôminos, calhas e condutores de águas pluviais, hall de entrada, corredores, escadas, áreas internas, coberturas, cisternas e reservatórios superiores de água, tubo de recalque e barrilete, bombas d elevação de água e respectivos pertences, instalações contra incêndios, calçada, utensílios próprios e diversos, enfim, tudo o mais que sirva a qualquer dependência de uso comum dos condôminos, destacados das unidades autônomas, bem como qualquer instalação que, por sua natureza, se destine ao uso comum.
Artigo 4º – São partes autônomas entre si, de propriedade exclusiva de cada condômino: a respectiva unidade, indicada pela numeração correspondente e composta do número de peças próprio, cuja descrição, área de discriminação constam no art. 5º desta convenção e com todas suas instalações internas, encanamentos e tubulações, até o ponto de interseção com as partes comuns.
§ 2º – As partes ora contratantes declaram expressamente que, embora sem aplicação à espécie dos dispositivos do Código Civil, fica convencionado, no que toca à propriedade de preferência, que porventura lhes tocasse, com base nos citados dispositivos do Código Civil, sendo livre a cada um dos condôminos, vendê-las, sujeitá-las a ônus reais ou modificá-las, ressalvada as limitações impostas pela Lei n.º 4.591, bem como a disposições regulamentares e assentes na presente convenção e no Regulamento Interno do Edifício, a ser elaborado.
§ 6º – Todas as despesas com projeto, legalização de obra, cumprimento de exigências de construção da garagem a que se refere o parágrafo anterior, correção por conta exclusiva dos respectivos titulares, bem como as despesas para funcionamento, manutenção e conservação dela, após seu acabamento, devendo os mesmos segurar seus veículos contra abalroamento, fogo ou dano de qualquer natureza, que eventualmente ocorra quando os mesmos se encontrem recolhidos ou em movimentação na garagem, ficando bem claro que o condomínio não responderá por quaisquer desses eventos.
Artigo 5º – A cada uma das partes autônomas, de uso exclusivo de cada um dos condôminos, corresponde a respectiva fração de terreno, adiante indicada, bem como as benfeitorias proporcionais tangentes, constituindo-se em grupos, lojas, sobrelojas e garagem para carros, assim discriminados: grupos…… com a fração ideal de…… cada; grupos…… cada um com a área de……m²; todos os grupos compõem-se de.. … salas, pequena cozinha e banheiro; lojas…… com fração ideal de……, com área de……m², compondo-se de um salão e banheiro; sobreloja……, com a fração ideal de……, com área de……m², compondo-se de uma sala e banheiro. Garagem para carros com. …. vagas, com a fração ideal……, vinculada às seguintes unidades……
Artigo 7º – A construtora acima indicada e qualificada executará as obras que serão integralmente financiadas pelos proprietários de cada unidade autônoma, sendo os fatores de proporcionalidade adiante indicados e com observância rigorosa ao projeto aprovado e modificações posteriores, bem como ao caderno de especificações já assinado pelos condôminos, sendo que o término da obra dependerá das dotações orçamentárias e demais condições previstas nesta convenção, ficando desde já orçado em…….. (transcrever por extenso), o custo de cada grupo, em……. (transcrever por extenso), o de vaga de garagem, em….. (transcrever por extenso), o de cada sobreloja, e em …….. (transcrever por extenso), o de cada loja.
§ 1 º – Para desempenho de suas funções, a construtora receberá a taxa de administração da ordem de 15% sobre o custo total da obra, cobrados mensalmente e calculados sobre os pagamentos mensais, conforme balancete a que se refere a alínea a do art.12 da presente convenção.
§ 3º – Dentro de 30 dias a contar da entrada em vigor da presente convenção, será feito levantamento da obra pela construtora em conjunto com a Comissão de Representantes para com terceiros, tendo-se como objetivo a adaptação e eventual satisfação de exigências quanto às diferentes instalações do prédio de acordo com a legislação específica em vigor, devendo a Comissão apresentar por escrito as sugestões e correções que julgar convenientes.
b) grupos………
Artigo 11 – Eleita a Comissão de Representantes, ficará a mesma, de pleno direito, investida dos poderes necessários para exercer todas as atribuições e praticar todos os atos previstos na Lei nº 4.591, de 16 de dezembro de 1964, e na presente convenção, sem necessidade de instrumento especial, outorgado pelos condôminos, ou, se for o caso, pelos que sub-rogarem nos direitos e obrigações destes, inclusive com os poderes ad judicia para o Foro em geral, em qualquer Juízo, Instância ou Tribunal, podendo propor e variar as ações, concordar, acordar, assistir, assinar termos de afirmação de ausência e de inventariante, podendo substabelecer os presentes poderes a advogado, agir junto às repartições públicas estaduais e federais, cumprir exigências para legalização da obra.
I – na hipótese de qualquer condômino, a este se equiparando a construtora, para os fins aqui previstos, face às unidades que possui no Edifício, deixar de recolher três prestações, quer estabelecidas inicialmente, quer alteradas ou criadas posteriormente, referentes à construção ou cessão de fração de terreno, conforme o caso, será notificado pela Comissão de Representantes, conjuntamente com a construtora, se for o caso, para purgar a mora dentro do prazo de 10 (dez) dias, improrrogavelmente, sob pena de ser levada sua unidade a público leilão, observando-se o disposto nos incisos seguintes;
VII – para todos os efeitos dos atos apontados e sua completa execução, os condôminos, tal como preceitua o § 5º do art. 63 da Lei no 4.591, de 16 de dezembro de 1964, desde já por este instrumento e na melhor forma de direito, conferem à Comissão de Representantes, em caráter irrevogável, os mais plenos e ilimitados poderes para ceder, prometer ceder, vender, prometer vender, ou de qualquer forma alienar as unidades de cada qual, na hipótese de ocorrer o inadimplemento na forma prefigurada, podendo os mandatários transferir a posse, domínio, direito e ação, responsabilizar-se pela evicção de direito, confessar o recebimento do preço, dar quitação, assinar escrituras e documentos que se fizerem precisos, representá-los junto às repartições públicas federais, estaduais e autárquicas, e tudo mais para o cabal desempenho do mandato, inclusive os poderes da cláusula ad judicia.
…………………………., ……de……….de ……………
1ª -………
2ª -………
Tags Administração, Construção, Obra, Organização
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Por este instrumento particular de construção de obra, de um lado………….(nome completo e por extenso de um dos proprietários), nacionalidade…………, estado civil……….., profissão…………., CIC n.º……., Cédula de Identidade RG n.º…………, residente e domiciliado à Rua………………, n.º……, na cidade de…………, Estado de………………………………(seguem os nomes e qualificações dos demais proprietários), de ora em diante chamado simplesmente de PROPRIETÁRIOS, e, de outro lado,……………………………………(nome da firma construtora), com sede à Rua………………..,n.º……, na cidade de……………, Estado de……………. inscrita no CNPJ sob n.º…………., e na Prefeitura Municipal sob n.º…………, representada neste ato pelo seu…………(titulação)……………………………, (nome completo e por extenso), de ora em diante chamada simplesmente de CONSTRUTORES, têm, entre si, como justo e contratado, o que se segue nas cláusulas deste instrumento:
1º – OS CONSTRUTORES se obrigam a construir no terreno constituído pelo lote (individualizar o terreno pelo número do lote, quarteirão, distrito, zona, município, comarca, circunscrição imobiliária, especificando as benfeitorias e acessões, e caracterizando minuciosamente) um edifício dividido em unidades autônomas nos termos da Lei n.º 4.591, de 16 de dezembro de 1964, de acordo com o memorial descritivo, especificações e projeto devidamente aprovados e arquivados no Cartório de Registro de Imóveis do………..Ofício.
2º – Dito edifício será construído com…………….pavimento com as seguintes características: (descrever a obra).
3º – A referida construção será executada por administração, estimado o preço em R$……………(por extenso), que será pago em parcelas mensais, da seguinte maneira:
a) R$……………………………(por extenso) no início das obras;
4º – As importâncias relativas aos pagamentos realizados pelos PROPRIETÁRIOS, para qualquer fim que sejam, recolher-se-ão em conta aberta em nome do condomínio do Edifício, no Banco…………………………ou em outro estabelecimento que venha a ser aprovado pela Assembléia dos Adquirentes, a qual será movimentada com o "Visto" de um dos membros da Comissão de Representantes.
5º – Em nome do Condomínio dos Proprietários, serão efetuadas todas as compras e emitidos todos os documentos (faturas, duplicatas, recibos etc.).
6º – Os CONSTRUTORES obedecerão rigorosamente aos planos, especificações e projetos aprovados, na conformidade do cronograma estabelecido e do orçamento de custo da obra, elaborado com estrita observância das disposições legais, o qual é parte integrante do presente contrato.
7º – Mensalmente, os CONSTRUTORES levantarão a conta das despesas, discriminadamente quanto ao material, mão-de-obra, contribuições de previdência e assistência social, bem como à remuneração dos CONSTRUTORES, fixada em…………% sobre o montante da folha.
8º – Elaborada em duas vias a folha discriminada das despesas mensais da construção será submetida à Comissão de Representantes, que no prazo de………………dias exigirá a documentação que lhe parecer conveniente ou dará sua aprovação e liberará o saque respectivo.
9º – Proceder-se-á, semestralmente, à revisão do custo estimativo da obra em comum entre os CONSTRUTORES e a Comissão de Representantes, comunicando-se aos PROPRIETÁRIOS a alteração do esquema de pagamentos e contribuições, o qual entrará em vigor 60 (sessenta) dias após a comunicação.
10º – Os serviços extraordinários ou modificações do projeto somente poderão ser executados, mediante autorização escrita dos PROPRIETÁRIOS após ajuste sobre o custo respectivo e o acréscimo de tempo necessário à execução de tais serviços, que dependerão, em qualquer caso, de aprovação pela Comissão de Representantes.
11º – A obra será concluída até o dia……..sob pena de multa moratória de………………………………(por extenso) por dia de atraso, salvo motivo de força maior, ressalvado o que se estipulou na cláusula maior, ressalvado o que se estipulou na cláusula anterior.
12º – Os CONSTRUTORES só poderão empreitar a construção contratada, quanto à execução de serviços especializados, ficando, entretanto, diretamente responsáveis perante os PROPRIETÁRIOS.
13º – A parte infratora de qualquer cláusula do presente contrato, ressalvada a pena moratória contida na cláusula 11ª, pagará à parte inocente a multa irredutível de……………………..(por extenso), sendo solidários entre si os CONSTRUTORES e PROPRIETÁRIOS também entre si.
14º – Os PROPRIETÁRIOS nomeiam a Comissão de Representantes, composta de…………………………(nome completo), ………………………….(nome completo), a qual terá, além das atribuições legais, o encargo específico de acompanhar a construção, em todas as suas fases, verificar o andamento da obra em razão do cronograma, fiscalizar o bom emprego das importâncias arrecadadas e ficará investida de amplos poderes de representação, não somente junto aos CONSTRUTORES, como ainda, perante as repartições públicas de qualquer espécie.
15ª – Enquanto durar a construção e até a entrega da obra concluída e aceita, os PROPRIETÁRIOS se reunirão em Assembléia, convocada na forma da lei, para deliberarem matéria do interesse comum, podendo ainda substituir por voto de maioria simples os membros da Comissão de Representantes que se retirarem e destruir pelo voto de dois terços qualquer de seus membros.
16ª – Integra o presente contrato o orçamento atualizado da obra, calculado de acordo com as normas estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas e com observância rigorosa das disposições legais.
17º – Faltando qualquer dos PROPRIETÁRIOS com o pagamento de 3 (três) prestações, quer estabelecidas inicialmente, quer decorrentes de reajustamento, será notificado para, no prazo de 10 (dez) dias, purgar a mora com o pagamento das prestações acrescidas da multa prevista neste contrato, e dos juros de 1% (um por cento) ao mês, sob pena de responder pelas conseqüências, e, não sendo purgada a mora no prazo estabelecido, poderá a Comissão de Representantes promover a venda de seus direitos, com a observância dos preceitos legais que regulam a matéria.
18ª – Os CONSTRUTORES se obrigam a entregar as unidades componentes do edifício em fiel observância deste contrato, do projeto e de suas especificações, obrigando-se os PROPRIETÁRIOS a recebê-las desde que tenham sido cumpridas as obrigações citadas.
19ª – Fica assegurado aos CONSTRUTORES o direito de retenção das unidades cujos PROPRIETÁRIOS estejam atrasados no pagamento de prestações e só as entregarão mediante o recebimento do valores devidos acrescidos de 1% (um por cento) ao mês.
20ª – Obrigam-se os contratantes a cumprir as disposições legais pertinentes à matéria e, em especial, as disposições da Lei n.º 4.591, de 16.12.64.
21º – Fica eleito o Foro desta Comarca, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir a dúvidas que possam surgir na execução do presente contrato.
E por estarem as partes em pleno acordo em tudo quanto se encontra lavrado neste instrumento particular, assinam-no na presença da duas testemunhas abaixo, em…………..vias de igual teor e forma, destinando-se uma via para cada um dos denominados PROPRIETÁRIOS e……………..vias para os CONSTRUTORES.
Tags Administração, Construção, Obra
Nenhum comentário em Construção de Imóvel
Pelo presente instrumento particular de EMPREITADA, ………………………(nome completo e por extenso do proprietário), nacionalidade…………, estado civil……….., profissão…………., CIC n.º……., Cédula de Identidade RG n.º…………, residente e domiciliado à Rua………………, n.º……, na cidade de…………, Estado de………………………………de ora em diante chamado simplesmente de PROPRIETÁRIO, e, de outro lado, ……………………………………(nome completo e por extenso da pessoa ou firma), nacionalidade…………………….., estado civil………………, profissão…………, CIC n.º……, Cédula de Identidade RG n.º……., domiciliado e residente à Rua ………………., n.º……, na cidade de……………, Estado de …………….(se for firma, substituir por: com sede à Rua ……………………, n.º……, na cidade de………………., Estado de ………………….., inscrita no CNPJ sob n.º…………., ena Prefeitura Municipal sob n.º…………, representada neste ato por ………………………………), de ora em diante chamada simplesmente de EMPREITEIRO, têm, como justo e contratado o seguinte:
1º – O PROPRIETÁRIO desejando construir uma casa de alvenaria à rua ……………………………., nesta cidade, conforme planta (ou croqui) aprovada, ajusta com o EMPREITEIRO a sua execução mediante as cláusulas e condições deste instrumento.
2º – A execução da obra, descrita na cláusula 1ª, deste instrumento, será pelo preço certo de R$ …………….. (transcrever o valor por extenso), pagável segundo a evolução da obra e assim especificado: (descrever as etapas da obra, com cada uma tendo um percentual em relação ao preço certo ou já o valor correspondente especificado, até completar o total do valor da obra).
3º – O prazo de empreitada é de……………………..dias úteis, a contar da data deste instrumento e a terminar no dia………de……………….de ………..
4º – O EMPREITEIRO, para a presente empreitada, fornecerá por sua própria conta, além do seu trabalho, o pessoal, as ferramentas e materiais necessários, incumbindo-se igualmente da limpeza do terreno (ou do local da reforma) e da remoção necessária dos entulhos (o terra, árvores etc.).
5º – Correrão por conta e risco do EMPREITEIRO todas as despesas que se tornem necessárias para a realização da empreitada ora contratada, inclusive com o que disser a respeito às exigências das autoridades fiscalizadoras competentes e outras resultantes da empreitada.
6º – Se o PROPRIETÁRIO, sem justa causa, rescindir o presente contrato, apesar de começada a sua execução, indenizará o EMPREITEIRO das despesas e do trabalho feito, assim como dos lucros que este poderia ter, se concluísse a obra.
7º – Responderá o EMPREITEIRO, em relação a terceiros, pelos danos que resultem de sua imperícia ou negligência e pela culpa de seus empregados, de acordo com os princípios gerais de responsabilidade.
8º – Fica eleito o Foro desta Comarca, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir a dúvidas que possam surgir na execução do presente contrato.
E por estarem as partes em pleno acordo em tudo quanto se encontra disposto neste instrumento particular, assinam-no na presença de duas testemunhas abaixo, em…………..vias de igual teor e forma, destinando-se……. vias para cada uma das partes interessadas.
Tags Construção, empreitada, empreiteiro, imóvel
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CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), Carteira de Identidade nº (…………….), C.P.F. nº (……………….), capaz, residente e domiciliado na Rua (…………………………….), nº (….), bairro (………………), Cidade (…………….), Cep (………………..), no Estado (…..);
CONTRATADA: (Nome da Contratada), com sede em (…………………), na Rua (…………………………………..), nº (…..), bairro (…………….), Cep (………………..), no Estado (……), inscrita no C.N.P.J. sob o nº (…………..), e no Cadastro Estadual sob o nº (……..), neste ato representada pelo seu diretor (………………), (Nacionalidade), (Estado Civil), (Profissão), Carteira de Identidade nº (…………………), C.P.F. nº (…………………), residente e domiciliado na Rua (…………………………………………), nº (…..), bairro (…………), Cep (………………), Cidade (………………), no Estado (…)
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente Contrato de Reforma de Construção – Empreitada, que se regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições descritas no presente.
Cláusula 1ª. O presente tem como OBJETO, a reforma das instalações (………………..) e (………………..), do (……………..) andar do edifício (Nome do Edifício).
Cláusula 2ª. A referida reforma observará todas as especificações contidas no projeto nº (………..), aprovado pela prefeitura, o qual consta anexo, realizando todos os reparos e substituições prescritas no mesmo.
Cláusula 17ª. A título de mão-de-obra, fica ajustado que o CONTRATANTE pagará à CONTRATADA o valor total de R$ (……) (Valor Expresso), dividido em (…) parcelas de R$ (…..) (Valor Expresso), a serem pagas até o terceiro dia útil ao mês subseqüente ao trabalhado.
Cláusula 21ª. A CONTRATADA se compromete a executar a obra em (…..) meses, a iniciar-se no primeiro dia útil após a assinatura do presente e findar-se no dia (….) do mês (….) do ano (………).
Cláusula 26ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as partes elegem o foro da comarca de (………………….);
Tags Construção, Contrato, empreitada, objeto, Reforma
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São convidados os senhores acionistas ………………………………………………… a se reunirem em assembléia geral ordinária, na sede social, à rua ……………………………, nº ……., nesta capital, às ……. horas do dia ….. de …………….. de 20…. a fim de tratarem da seguinte ordem do dia:
a) Leitura, discussão e votação do relatório da Diretoria, balanço geral, demonstração da conta de "Lucros e Perdas" e respectivo parecer do Conselho Fiscal, relativos ao exercício encerrado em …. de ……………….. de 20….
b) Eleição dos membros efetivos e dos suplentes do Conselho Fiscal para o corrente exercício e fixação de sua remuneração.
Acham-se à disposição dos senhores acionistas, na sede social, os documentos exigidos pelo artigo 133 da Lei nº 6.404/76.