VENDER | genessylima
Para que eu e minha equipe possamos iniciar a venda do seu imóvel por favor me diga:
o seu IMÓVEL É:
Qual serviço estou adquirindo?
Uma assessoria completa especializada para vender o seu imóvel, garantindo a segurança no processo de transferência do seu bem, salvaguardando e equilibrando o direito dos envolvidos na operação de compra e venda respectivamente.
Essa assessoria geralmente leva em média 6 meses, pois temos que criar o material publicitário, publicar nos veículos de venda adequados e assim que localizarmos o possível comprador ai então inicia se o trabalho de guardião dos direitos dos contratantes.
Essa assessoria contempla:
1- A criação do material publicitário, fotos, vídeos, publicação;
2- Divulgação;
3- Modelos de contrato de compra e venda;
4- Certidões;
5- Acompanhamento das visitas ao imóvel;
6- Acompanhamento ao cartório;
7- Confecção do contrato e revisão;
8- Registro das visitas;
9- Recebimento das propostas;
10- Recebimento de Sinal e repasse ao proprietário;
11- Orientações Tributárias;
12- Lavratura e Registro da Escritura;
13- Registro de contrato;
14- Juntada de documentos;
15- Acompanha a entrega das chaves ao novo proprietário;
16- Um profissional devidamente registrado no Conselho Regional de Corretores de Imóveis do DF , apto no ano de 2018 a exercer a profissão de corretor de imóvel conforme prevê a lei 6.530/78.
O QUE É A EXCLUSIVIDADE?
Na verdade a exclusividade deve ser recíproca, tanto do profissional quanto do proprietário. Hoje existem corretores que usam seu imóvel para vender outros. Peça a exclusividade do seu corretor também.
É MELHOR DEIXAR COM OU SEM EXCLUSIVIDADE?
Deixar seu imóvel com vários corretores ao mesmo tempo significa que nenhum investirá em anúncios, além de falta de foco, erro de posicionamento, a imagem do imóvel fica prejudicada e ainda alguns corretores usará o anuncio do seu imóvel para vender outros imóveis. Escolha um corretor de sua confiança com estratégias diferenciadas, que tenha resultados comprovados e deixe ele cuidar de tudo, peça ao seu corretor um planejamento, assim você saberá se vale a pena deixar só com ele ou não. E ainda pense, se você não deixar exclusivo com ele, ele não poderá divulgar para todos os parceiros.
EM QUANTO TEMPO MEU IMÓVEL SERÁ VENDIDO?
Isso vai depender de você. Irei fazer uma avaliação do seu imóvel, onde irei apontar 3 valores, o realista, o máximo e o mínimo. Você como proprietário escolhe qual valor de anúncio deseja colocar, e obviamente quanto menor o valor, maior a liquidez do seu imóvel. Em qualquer caso trabalharemos com inteligência para agilizar a venda. Já vendemos 03 quartos em Águas Claras em 24 horas, já vendemos Kitnet em 15 dias.
POSSO VENDER MEU IMÓVEL SOZINHO?
Pode! Mas você corre o risco de demorar, se desgastar, se frustrar e ainda corre risco de ser enganado. Você prefere 300mil na sua mão hoje e poder valorizar essa capital o quanto antes, ou prefere ter 300mil na sua mão daqui 15 meses? Assim como você é especialista em algo, eu estou aqui para te ajudar nesse processo, minha missão é garantir a segurança nessa operação.
DEPOIS DA VENDA O QUE ACONTECE?
Acompanhamos todo o processo, estaremos junto com você também no pós venda. Caso o comprador utilize financiamento e nos contrate, acompanharemos e daremos todo suporte até o valor total da venda cair na sua conta, após você receber tudo é que faremos a nova escritura para passar o imóvel para o nome do novo comprador.