Qual a menor parcela de consórcio para imóvel novo?
Os planos são diversificados e podem atender diversos objetivos. Confira!
Quando o assunto é a parcela de um consórcio para a compra de um imóvel novo, fazer uma ou mais simulações para encontrar o plano ideal é imprescindível. O melhor de tudo é que você pode simular um plano de acordo com o seu orçamento, sem sobrecarregá-lo. Os planos são diversificados e podem atender objetivos com prazos de até 180 meses ou menos, como preferir. Basta avaliar as possibilidades de acordo com os planos disponibilizados por sua administradora de consórcios.
Sem a incidência de juros ou parcelas intermediárias, é possível adquirir uma cota de consórcio sem burocracia. Veja como é fácil fazer uma simulação pelo Consórcio de Imóveis:
4º - Na sequência, informe os seus dados pessoais. Esse tipo de informação ajuda a otimizar o atendimento, além de trazer a alternativas mais adequadas para o seu perfil;
5º - Pronto! É só conferir os planos e os valores da parcela. Basta escolher o seu!
Quanto custa um imóvel pelo consórcio?
A queda dos preços foi mais acentuada em maio do que em abril, quando teve baixa de apenas 0,05% na comparação com março. O recuo foi de 0,26%, de acordo com pesquisa divulgada pela Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
Para o período, a queda nos preços foi vista em oito das nove capitais que fazem parte da pesquisa. Entre os recuos aparecem São Paulo (-0,30%), Belo Horizonte (-0,42%) e Rio de Janeiro (-0,52%). A exceção foi Salvador, onde os preços de imóveis permaneceram estáveis.
O Rio de Janeiro apresenta o metro quadrado mais caro da América Latina, custando aproximadamente R$ 13.420, segundo um levantamento realizado pelo grupo argentino Navent em parceria com o Centro de Investigação em Finanças (CIF).
O preço médio de venda de imóveis na cidade de São Paulo ficou estável, em torno de R$ 6.050 por metro quadrado em abril ante março, conforme levantamento da ImovelWeb.
Para analisar melhor os valores, independentemente da região é possível fazer uma simulação e encontrar a menor parcela de consórcio para um imóvel novo com o valor do bem que pretende adquirir com a carta de crédito. Confira na sequência:
Carta de crédito no valor de R$ 50 mil
- Em 100 parcelas é possível pagar somente R$ 607,50 mensais.
- Em 70 parcelas é possível pagar somente R$ 867,86 mensais.
Ao ser contemplado durante os sorteios ou na oferta de lance, a carta de crédito é entregue e pode ser usada com flexibilidade, permitindo adquirir bens como casa, terreno, apartamento, imóvel na planta ou ainda, comerciais, novos ou usados.
Consórcio como alternativa de compra
O consórcio é considerado uma alternativa de compra programada, mais indicado para quem não necessita imediatamente do bem e pode aguardar com tranquilidade até o momento da contemplação. Seguro, desde que a administradora seja autorizada pelo Banco Central do Brasil, o consórcio apresenta parcelamento integral, poder de compra à vista com a carta de crédito em mãos, possibilidade mensal de ser contemplado e ainda, ofertar lance para aumentar as chances e antecipar a contemplação.
Os custos de um imóvel
É importante levar em consideração que o consórcio já ajuda a economizar e a formar uma poupança para a compra do bem desejado. Entretanto, é preciso levar em consideração, alguns fatores, como impostos e custos envolvidos. Dessa forma, ao optar por planos menores ou até maiores, analise o seu orçamento com base nas parcelas que estão por vir. Isso é importante para manter a sua disciplina, uma vez que o consórcio é uma forma de educação financeira.
O valor e as regras de cobrança das escrituras públicas variam bastante de estado para estado. Para saber o custo das escrituras no seu estado, basta acessar a página do Instituto de Registro Imobiliário do Brasil.
Esse imposto é municipal e o comprador deve pagar ao adquirir um imóvel. A alíquota pode variar entre os municípios e pode chegar a 3%.
Com o ITBI em ordem e a escritura em mãos, é preciso registrar seu imóvel. O comprador precisa levar as vias do contrato assinadas e a guia de ITBI paga para que o cartório possa dar entrada no Registro do imóvel.
Carta de crédito do consórcio
A carta de consórcio de imóveis é a denominação utilizada para identificar o crédito desse sistema de compra programada. Trata-se de uma ordem de faturamento emitida pela administradora, com a qual o consorciado, por meio de um contrato, poderá adquirir um imóvel com flexibilidade. Entretanto, deverão ser apresentadas as garantias exigidas pela administradora, de forma a preservar os interesses dos próprios consorciados.
Para ser contemplado com a carta de crédito, é preciso estar com os pagamentos em dia. Por isso, manter a disciplina é essencial no sistema de consórcios.
O que comprar com a carta de crédito?
Assim que ocorrer a contemplação da sua cota de consórcio, você pode usar o crédito para comprar qualquer bem ou contratar qualquer serviço pertencente à categoria de seu grupo. Dessa forma, se o consórcio é para adquirir imóvel, poderá usar o crédito para comprar um bem novo ou usado, comercial ou residencial, a escolha é flexível e é você quem decide, conforme regras, planos e bens disponibilizados pela administradora.
Carta de crédito e os valores do bem
Se o valor do bem ou serviço que pretende adquirir for menor do que o valor da carta de consórcio de imóveis, a diferença pode ser utilizada para o pagamento de despesas (transferências de propriedade, tributos, registros cartoriais, instituições de registros e seguro) relacionadas à aquisição do bem ou do serviço, usando até 10% do valor total de crédito recebido na contemplação ou ainda, quitação de prestações do consórcio, conforme estabelecido em contrato.
Confira outras vantagens e faça a simulação do seu consórcio imobiliário e descubra qual a menor parcela de consórcio para a compra de um imóvel novo!