6° Dia do Síndico
Promovendo o melhoramento da gestão dos condomínios, o 6° Dia do Síndico, organizado pela Lógica Comunicação e revista O Síndico, organizou três palestras para os síndicos aprimorarem seus conhecimentos, trocarem experiências e casos, além de esclarecerem suas dúvidas. O evento ocorreu no sábado, 22 de novembro, no Ritz Hotel.
Subindo ao palco do Salão Avenida, os engenheiros Fernando José e Eduardo Barbosa, que integram a direção do Sindicato dos Engenheiros de Minas Gerais - Regional Zona da Mata (Senge) palestraram sobre "A Importância do acompanhamento técnico das reformas das edificações - Norma 16.280 ABNT".
Fernando ressaltou a importância da norma, regulamentada no início do ano e que discorre sobre a obrigação do síndico de supervisionar as obras feitas em condomínios verticais. As intervenções no prédio, incluindo as obras feitas dentro das unidades precisam passar pelas mãos do síndico e serem aprovadas. Moradores que querem fazer alterações estruturais devem apresentar o projeto assinado por um arquiteto ou engenheiro com ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). "A Norma 16.280 não tem caráter punitivo ou legislativo. Ela apenas orienta o trabalho do síndico e contribui para o arquivamento de dados e para a segurança do local na hora de fazer alguma obra. A prioridade é assegurar a vida dos condôminos", explica o engenheiro.
"Essa NBR não afeta quem já trabalha regularmente, pensando na prevenção de acidentes", destacou Eduardo, que prosseguiu com a palestra, mostrando que a nova norma não altera a rotina do síndico que já realiza as tarefas atendendo aos requisitos necessários. Ele evidenciou a valorização do engenheiro, como agente de segurança do condomínio, que pode trabalhar em várias áreas da obra, como cálculo estrutural, engenharia elétrica, de segurança e de construção, facilitando a vida do síndico e dos condôminos.
Em seguida, Gisele Pereira Teixeira, engenheira civil da Prefeitura de Juiz de Fora (PJF), através do Departamento de Limpeza Urbana (Demlurb) ministrou a palestra "Objetivos da política nacional e a gestão de resíduos nos condomínios", focando na participação do órgão público em cuidar da limpeza da cidade, através da coleta de lixo, saneamento básico, parcerias com empresas para promover reciclagem e programas de educação ambiental.
Mas o objetivo principal foi conscientizar os presentes a atuarem como agentes de redução de resíduos em seus condomínios, incentivando a coletiva seletiva, a logística reversa, que consiste no agente final devolver o material consumido para as empresas o reutilizarem, o descarte correto de materiais cujo tempo de decomposição é demorado, e o consumo consciente de produtos, evitando o desperdício. "Juiz de Fora atende não só sua população na captação de lixo, como também a outras 18 cidades que depositam material de descarte no nosso aterro. Precisamos ter sabedoria na hora de descartar o lixo ou reaproveitá-lo", afirma Gisele.
"Métodos adequados de solução de conflitos voltados para condomínios". Esse foi o tema da palestra de Cristiano de Souza Oliveira, advogado, especialista em direito condominial e civil, consultor jurídico de diversos condomínios e administradoras de São Paulo e autor do livro "Sou síndico, e agora?. Com bom humor, ele apontou para o bom senso, respeito mútuo e discernimento para melhor convivência no condomínio. Destacou ainda o papel das assembleias, que além de definir as decisões do prédio, são uma oportunidade para conhecer melhor os condôminos e suas particularidades, com o intuito de evitar futuros conflitos. Sobre o papel do síndico, ele revela que o mesmo deve garantir o equilíbrio e a paz entre a comunidade do edifício. Definindo as personalidades do síndico e sua função, Cristiano conta que "o síndico é como um músico. Ele não precisa tocar todos os instrumentos, mas necessita saber as notas".
"Adorei as palestras. Todas foram muito boas e estou feliz por estar aqui', comenta Moisés da Silva, síndico do Residencial Paraíso. Ele conta que precisava aprender mais sobre as determinações do síndico. "Os ensinamentos passados no evento irão me ajudar muito na gestão do condomínio".
Após as palestras, todos seguiram para o coquetel e puderam visitar os estandes das empresas patrocinadoras.