Os imóveis prontos exigem o pagamento de um valor maior na entrada; no entanto, é permitido utilizar o saldo do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para a entrada, e o bem fica disponível de maneira imediata. Assim, você pode decidir por morar no imóvel ou ainda alugar para gerar renda.
O potencial de compra de imóveis na planta geralmente é maior, porque as prestações podem ser quitadas no decorrer da obra, o que pode levar em média 30 a 36 meses. O restante pode ser financiado depois que as chaves forem entregues. A valorização do imóvel na planta ainda pode ser de 20% a 50% quando pronto.
A seguir, veja o que você pode ganhar ao aplicar o seu dinheiro em bens na hora de definir como investir em imóveis em Campina Grande.
Um dos principais atrativos dos imóveis é a segurança em relação às oscilações da inflação. O preço dos aluguéis e das parcelas do financiamento de compra dos imóveis é corrigido pelo Índice Nacional da Construção Civil (INCC), que pode ser definido como uma espécie de índice de inflação da área da construção.
Conforme a Associação Brasileira de Incorporadoras imobiliárias (ABRAINC), a valorização média dos imóveis na última década chegou a 9,4% ao ano, número 44% maior do que os rendimentos da poupança no mesmo período. Quando consideradas a valorização do imóvel e a renda do aluguel, os ganhos nesse período alcançaram até 15,3% ao ano.
Muita gente tem dificuldade de juntar dinheiro para fazer investimentos. Quem busca investir em imóveis em Campina Grande para formar um patrimônio para o futuro pode encontrar no financiamento imobiliário uma maneira de reservar mensalmente a quantia a ser paga e, assim, criar mais disciplina para investir.
Além disso, diferentemente do investimento em imóveis, em outras aplicações financeiras é possível resgatar o dinheiro em caso de necessidade. Empregar o seu dinheiro em imóveis fará com que pondere antes de vender o seu patrimônio e, portanto, obtenha um maior retorno no futuro.
Uma grande dúvida que pode surgir é como investir em imóveis em Campina Grande aproveitando os benefícios fiscais.
O que poucas pessoas sabem é que o investimento em imóveis também pode garantir alguns benefícios fiscais, como deduções em juros de hipotecas, com despesas operacionais, e em seguros. Quem comercializa um imóvel residencial obtém isenção do imposto de renda (IR) se utilizar o valor da venda em outro imóvel localizado no país em um prazo de 180 dias.
Caso o preço de venda seja de até R$ 440 mil, também há isenção do IR, com a condição de que o proprietário não tenha comercializado outro imóvel nos últimos cinco anos. Essas isenções fiscais podem ser obtidas somente em imóveis residenciais.
Inicialmente, é fundamental ter em vista, na hora de decidir como investir em imóveis em Campina Grande, que será necessário organizar as contas para que o imóvel não se torne uma dívida. Faça um planejamento financeiro anual e defina os seus objetivos conforme a sua renda. Não deixe de colocar em um papel ou em uma planilha digital as suas metas para ajudar a organizar as finanças.
Com maior controle do seu dinheiro, você pode pensar na melhor opção de financiamento e em quanto poderá investir de entrada, por exemplo. Conseguir juntar um valor inicial pode ser vantajoso para garantir uma boa negociação e, assim, reduzir as parcelas para quitar o imóvel.
Também é recomendado fazer uma pesquisa sobre a empresa que vende o imóvel. Veja se a construtora tem boas referências no mercado, com histórico de vendas nessa área, para prevenir problemas no futuro.
Com mais de dez anos de trajetória, a Wanderley Construções busca inovar e manter um padrão desde o projeto até a entrega dos empreendimentos. Nós obtivemos certificações de qualidade, como a ISO 9001 e a PBQP-H Nível A, que comprovam nosso padrão aos nossos clientes e parceiros. Conheça nossas opções de investimento:
O empreendimento Ares de Cruzeiro é uma alternativa para quem busca bem-estar, qualidade de vida e inovação. Localizado no bairro do Cruzeiro, o imóvel conta com quadra poliesportiva, bicicletário, espaço pet, horta coletiva, pomar e brinquedoteca. A sustentabilidade é outro destaque, com painéis de energia solar e horta coletiva.
O Connect Residence está situado na Rua Inalda Meira Gayoso, no bairro Universitário, e conecta você a localidades importantes da cidade. Nas proximidades, estão a Universidade Federal de Campina Grande (UFCG), a Universidade Estadual da Paraíba (UEPB), o Parque de Bodocongó, o Hospital da FAP e a Feira da Prata.