Guia IPTU 2021: Como Pagar, Descontos e Parcelamentos | UNUM
Guia IPTU 2021: Como Pagar, Descontos e Parcelamentos
Janeiro chegou e, com ele, o imposto residencial IPTU; saiba quando vale a pena ou não trocar as mensalidades por um desconto na fatura à vista
Por: José Eduardo | 11/01/2021 - 11h03
Janeiro chegou e com ele vem o IPTU residencial, o IPVA do carro e outras despesas. O IPTU é um tributo cobrado anualmente pelas prefeituras de quem é dono de imóveis. É um dos impostos que mais impacta o orçamento.
O valor do IPTU é calculado tendo como base o valor venal de mercado do imóvel. Sobre este valor são aplicadas alíquotas definidas por lei por cada município. A questão é saber então quando vale a pena ou não trocar as mensalidades por um desconto na fatura à vista.
Se uma família tem a possibilidade de quitar uma conta e parcelar outra, vale se livrar daquela que pesa mais no orçamento, mesmo que o desconto seja menor em termos percentuais, sugerem educadores financeiros.
Por exemplo, se o IPTU pode ser parcelado em dez vezes de R$ 100,00 ou ser quitado à vista, com um desconto de 4%, e o IPVA custa três prestações de R$ 450,00, ou um abatimento de 3% à vista, é melhor pagar o imposto do carro à vista aproveitando o desconto
Veja, a seguir, onde baixar o carnê do IPTU 2021, as condições de pagamento e de parcelamentos disponíveis sobre IPTU cobrado nas 26 capitais dos Estados e também do Distrito Federal.
A Prefeitura de Aracaju divulgou, em dezembro, o calendário do IPTU 2021 e o reajuste do tributo foi de 2,65%. Os imóveis que não têm o imposto cobrado com base no valor de mercado terão um acréscimo de 5% até atingir a correção fiscal.
Quem optar pelo pagamento em cota única, com vencimento marcado para o dia 15 de janeiro, terá desconto de 7,5%. Esse desconto é para quem não possui débitos com o município. Inadimplentes têm desconto de 2,5%.
Caso escolha parcelar o IPTU, o pagamento pode ser feito em até dez parcelas. Porém, as parcelas não podem ser abaixo de R$ 93. A primeira parcela tem o vencimento no dia 5 de janeiro. As seguintes ocorrem sempre no dia 5 ou no primeiro dia útil do mês.
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Em Belém, o contribuinte que fizer o pagamento até o dia 10 de fevereiro, tanto em Cota Única quanto no parcelamento, de até 10 vezes, tem desconto de 10%.
Quem optar pelo pagamento até o dia 10 de março tem 7% de desconto no valor do IPTU, para as duas modalidades de pagamento.
O contribuinte que estiver em dia com o fisco municipal poderá ganhar até 25% de desconto no valor do IPTU 2021.
Quem pagar o IPTU à vista ou antecipar pelo menos duas parcelas, até o dia 20 de janeiro, em Belo Horizonte, terá uma dedução de 6% no valor do imposto. O desconto é superior ao aplicado no ano passado, que foi de 5%.
Os contribuintes podem parcelar o IPTU em até 11 vezes. Os que optarem por fazer isso receberão, até a primeira semana de fevereiro, uma nova guia com os códigos de barras para pagamento das parcelas com vencimento todo dia 15.
Para o ano de 2021, os contribuintes de Boa Vista devem ter reajuste referente ao acúmulo da inflação, calculado pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo, o IPCA. O percentual de reajuste é de 4,31%, considerando o IPCA de dezembro/2019 a novembro/2020.
O pagamento pode ser realizado em Cota Única, com 10% de desconto e vencimento no mês de maio. Outra forma de quitar o imposto é o parcelamento em até seis vezes sem desconto com vencimentos de maio a outubro.
O contribuinte pode pagar o carne IPTU 2021 na rede bancária credenciada.
O IPTU e a Taxa de Limpeza Pública (TLP) poderão ser quitados em até quatro parcelas iguais e sucessivas, que começam a vencer no mês de maio.
As datas de vencimento das parcelas dos impostos são definidas em função do dígito verificador do número da inscrição do imóvel, que consta no Cadastro Imobiliário do Distrito Federal (CI-DF).
O valor de cada uma das parcelas não pode ser inferior a R$ 20. Caso o valor da soma dos dois impostos seja menor que R$ 40, a quantia deve ser paga de uma só vez.
Quem quiser aproveitar o desconto de 20% no pagamento à vista do IPTU tem até 11 de janeiro para quitar seus débitos com a Prefeitura de Campo Grande. Após a data, o desconto será de 10% para o pagamento à vista.
Cada parcela do imposto tem vencimento programado para o dia 10 de cada mês, a começar em janeiro, terminando em outubro. Só será concedido desconto no pagamento do IPTU aos contribuintes que não tenham débitos com o município.
O pagamento do IPTU, em Cuiabá, acontece a partir do dia 1º de março. O pagamento deve ser feito em cota única ou em até oito parcelas. O valor mínimo de cada parcela será de R$ 57,26. O contribuinte que não possui débito com a Prefeitura e optar por quitar em cota única, até o dia 14 de abril, terá desconto de 10%.
O contribuinte que deseja pedir isenção do pagamento, poderá fazê-lo no período de 1º de junho a 30 de julho, com validade até 2024. Caso a solicitação seja indeferida, será concedido um prazo de 30 dias para que o valor seja pago sem desconto e sem a incidência de juros e multa.
A prefeitura de Curitiba vai enviar até o final do mês de janeiro os carnês do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) e da Taxa de Coleta de Lixo (TCL) de 2021. Os boletos serão entregues diretamente no endereço dos contribuintes.
Os contribuintes terão 4% de desconto no pagamento à vista, que terá vencimento em 10 de fevereiro. Além disso, o IPTU também poderá ser parcelado em até 10 vezes.
Aqueles que desejarem parcelar, o vencimento será entre 11 e 15 de cada mês, entre fevereiro e novembro, de acordo com a prefeitura.
Os contribuintes tiveram até terça-feira (5) para pagar o IPTU com 20% de desconto em cota única. Os demais prazos para pagamento nesta modalidade são em 5 de fevereiro, com 10% de desconto, e 5 de março, com 5% de desconto.
Os boletos já foram entregues. Quem precisar de segunda via, pode acessar o site do IPTU do município. Nele, o contribuinte deve informar o número de inscrição imobiliária, selecionar o ano de 2021 e escolher a forma de pagamento.
Os contribuintes de Fortaleza contam com três opções de descontos se pagarem em cota única. O parcelamento pode ser em até 11 vezes com primeiro pagamento em 5 de fevereiro.
Os descontos da cota única são de 8%, 6% e 4%, com vencimento no quinto dia útil dos meses de fevereiro, março e abril, respectivamente.
O contribuinte que optar pelo parcelamento do imposto poderá fazê-lo em até 11 vezes, devendo cada parcela ter o valor mínimo de R$ 61,71, também com vencimento no quinto dia útil de cada mês a partir de fevereiro.
Os boletos da 2ª e 3ª cota única e, demais parcelas, deverão ser retirados no site da Secretaria de Finanças.
Os contribuintes devem ter reajuste referente ao acúmulo da inflação, calculado pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo, o IPCA. O percentual de reajuste é de 4,31%, considerando o IPCA de dezembro/2019 a novembro/2020.
Os cidadão que atenderem estas condições não pagam IPTU:
Imóveis com valor venal inferior ou igual a R$ 60 mil, desde que seja o único imóvel do contribuinte e utilizado para sua residência (cerca de 34 mil famílias).
Imóveis com valor venal de até R$ 100 mil, desde que fique comprovado que nenhum dos moradores possuem emprego formal (cerca de 17 mil famílias).
O secretário Executivo da Receita de João Pessoa, Sebastião Feitosa, informou que submeterá o reajuste ao prefeito Cícero Lucena (Progressistas), até a próxima segunda-feira (11).
Os contribuintes devem ter os valores de IPTU atualizados pelo INPC (Índice de preços no consumidor), que deve ficar em torno de 3,2%.
A prefeitura de Macapá ainda não divulgou o calendário e nem as regras para o pagamento do IPTU 2021, mas tudo indica que as regras devem seguir como nos anos anteriores, com a correção do valor pela inflação – ou seja, IPCA de 4,31%.
O contribuinte que optar pelo pagamento do IPTU em Cota Única, com vencimento em abril, é beneficiado com 10% de desconto e, se estiver adimplente nos últimos 5 anos, ganha desconto extra de 10%, correspondendo 2% por cada ano de adimplência para pagamento. Caso contrário, poderão ser pagos em parcelas de 8 e até 3 vezes, respectivamente.
São duas as opções de pagamento oferecidas aos contribuintes maceioenses: pagamento à vista com descontos ou parcelado.
O pagamento à vista deve ser efetuado até a data de vencimento da primeira parcela, em março, e o desconto concedido é de 10%. Já o pagamento parcelado deve ser efetuado em dez vezes, de março a dezembro. No entanto, o parcelamento não dá direito a desconto.
O reajuste no IPTU de 2021 em Manaus deverá acompanhar o índice IPCA para correção da inflação. Na prática significa que o contribuinte verá o carnê IPTU 2021 reajustado em 4,31%.
O pagamento do IPTU 2021 poderá ser efetuado em Cota Única, com desconto de 10% para os contribuintes que não possuem débitos com o município e o vencimento é em março. Inadimplentes têm direito a desconto de 5% na Cota Única.
O parcelamento pode ser feito em até 10 vezes, mas sem direito a desconto, com vencimento entre os meses de março a dezembro.
O contribuinte que está em dia com o município e optar pela antecipação do pagamento, até 11 de janeiro de 2021, terá direito ao desconto de 16% sobre o valor do IPTU.
Caso tenha alguma pendência em relação aos impostos municipais, a situação terá que ser regularizada até o dia 8 de janeiro, seja parcelando o débito, e pagando a entrada do parcelamento, ou optando pelo pagamento à vista.
Caso não seja feito o pagamento antecipado, o contribuinte pode escolher por pagar à vista, no vencimento, sem acréscimo e sem desconto. As datas de vencimento são: 20 de fevereiro para as zonas Sul e Leste e 20 de março para as zonas Norte e Oeste. Essas mesmas datas serão consideradas para o início do pagamento parcelado em 10 vezes.
Não deve haver aumento no valor do IPTU 2021. O objetivo é auxiliar o município na retomada da economia após a pandemia do coronavírus. O contribuinte deve notar apenas o reajuste para atualização de valores de forma a corrigir a inflação para o período. O índice é o IPCA. O reajuste deve ficar na casa dos 4,31% mais caro.
O calendário de vencimentos das parcelas ou da parcela única do IPTU 2021 de Palmas só tem início em março. No pagamento à vista, ou seja por Cota Única, no mês de março, o contribuinte tem desconto de 10%. O parcelamento em até 10 vezes é feito de março a dezembro, sempre no dia 15 de cada mês, ou dia útil posterior, sem desconto.
Quem estiver em dia com o IPTU pode receber um desconto adicional de 10%, independentemente se paga à vista ou parcelado. Além disso, quem possui cupons "Nota Quente" e tiver feito opção por desconto no imposto tem mais 10% de desconto.
Os descontos e prazos são os seguintes: 10% para pagamento em Cota Única até 5 de janeiro de 2021.
Parcelamento: em 10 vezes, sem desconto. As guias são enviadas mensalmente. Para aderir ao parcelamento, a primeira parcela deve ser paga até o dia 8 de março.
O contribuinte de Porto Velho tem quatro opções de pagamento. A primeira, por Cota Única, no mês de janeiro, com 20% de desconto. A partir de fevereiro, o cidadão tem direito a 10% de desconto. A partir de março já não há possibilidade de descontos.
O parcelamento é em até 10 meses, com o primeiro vencimento em janeiro, entretanto, sem direitos e descontos. É possível fazer o pagamento via cartão de crédito em até 12 vezes e obter desconto de 20%. É necessário fazer esta opção dentro dos prazos acima informados.
Para 2021, foi anunciado que as cidades de Recife, Olinda e Jaboatão dos Guararapes terão aumento no Imposto Predial Territorial Urbano (IPTU). O reajuste para essas cidades da Região Metropolitana de Pernambuco será de 3,92%.
Contribuintes de Rio Branco devem ter reajuste no valor do IPTU referente ao acúmulo da inflação, calculado pelo Índice de Preços ao Consumidor Amplo, o IPCA. O percentual de reajuste é de 4,31%, considerando o IPCA de dezembro/2019 a novembro/2020.
O IPTU poderá ser pago com até 20% de desconto, ou em até cinco parcelas. No pagamento à vista, em Cota Única, no vencimento da primeira parcela, em abril, o desconto é de 20% para quem não possui débitos com a Prefeitura e de 10% para quem está inadimplente.
O parcelamento, em até cinco vezes, é de abril a agosto. Contribuintes em dia com o fisco tem desconto de 10%, se pagarem em dia.
Os contribuintes do Rio não vão mais receber pelo correio o talão do IPTU — cujas guias já estão disponíveis no Portal Carioca Digital.
Para cortar custos, a prefeitura decidiu enviar, no lugar do carnê, um documento simplificado com apenas dois códigos de barra: o do pagamento integral, à vista, e o da primeira parcela. Essas duas opções vencem no dia 5 de fevereiro. Quem decidir quitar o imposto de uma vez terá 7% de desconto.
Quem optar pelo pagamento a prazo precisará acessar o Portal Carioca Digital e gerar os demais boletos— assim como a guia da cota única, caso o contribuinte não queira esperar pelo envio do documento pelo correio. Até o ano passado, donos de imóveis recebiam um talão com 11 guias — a da cota única e a das 10 parcelas.
Os moradores de São Luiz terão os valores dos seus carnês de IPTU reajustados segundo o IPCA para correção monetária decorrentes da inflação de 2020.
O contribuinte terá duas opções para pagar o IPTU este ano. A primeira por meio de pagamento à vista, na data de vencimento da primeira parcela, prevista para o fim de junho, com desconto de 15% sobre o valor total do imposto.
O parcelamento é possível, em até sete vezes, com vencimento entre junho e dezembro, parcelas com valores iguais, mas sem direito a desconto.
Pelo sexto ano seguido, o IPTU da capital baiana não teve aumento e foi corrigido pelo IPCA de dezembro/2019 a novembro/2020: 4,31%.
Os contribuintes de Salvador que desejam se antecipar e fazer o pagamento do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) de 2021 já podem emitir o boleto da cota única ou primeira parcela.
Contribuintes que optarem pelo pagamento à vista terão desconto de 7% no IPTU e taxa do lixo (TRSD). A cota única pode ser paga até a data de vencimento. Os vencimentos ocorrem entre os dias 1º e 28 de fevereiro.
A Prefeitura de São Paulo informou que o pagamento do IPTU de 2021 começa em fevereiro. O IPTU de 2021 na capital paulista não terá reajuste.
As notificações do imposto devem ser enviadas pelos Correios para todos os donos de imóveis, mas os valores, assim como as guias de pagamento, também poderão ser acessados pelo site oficial.
A prefeitura de Teresina ainda não divulgou o calendário e nem as regras para o IPTU 2021. No entanto, o pagamento do IPTU poderá ser feito, como em anos anteriores, em Cota Única até a data do vencimento da primeira parcela, provavelmente no mês de março, com 7% de desconto.
O parcelamento é possível em até seis, com valores de cada parcela respeitando o mínimo estabelecido pela Prefeitura. Os vencimentos acontecem nos meses de março, abril, maio, junho, julho e agosto. No parcelamento não há desconto.
A Prefeitura de Vitória ainda não definiu as regras para o exercício 2021. No entanto, ainda no ano passado, diante da pandemia do coronavírus, a Prefeitura renovou para os idosos a redução de 75% no valor do IPTU e da Taxa de Coleta de Resíduos Sólidos (TCRS) para 2021.