Condômino interditando obra e iminente conflito com prestadora de serviço
Contratamos renovação de fachada, mas um condômino da cobertura não autoriza o trabalho. Há um processo na justiça tramitando muito lentamente, com risco de prejudicar o cronograma de prestação do serviço. A empresa contratada pode alegar descumprimento do contrato e aplicar multa pelo atraso ou abandonar a obra? Qual a melhor solução para o problema?
16 Mar 2020 ... ... morador, funcionário ou prestador de serviço -, preparamos um guia cobrindo os principais ... Há condomínios já interditando salões de festas, churrasqueiras, espaço gourmet, ... Obras emergenciais em condomínio ... Auxiliar de serviços gerais devem usar EPIs; Copa ou cozinha: cada um deve usar ...
4 Jun 2018 ... O síndico do condomínio em questão deve acompanhar todo o processo e passar todas as informações aos moradores. "Se não tomar medida ...
Boa noite! Não tem como falar o que a empresa pensa,o condomínio pode tentar uma liminar.
Sim, pode. Que culpa tem o prestador de serviços dessa pendenga?
Melhor solução para o problema era lá atrás: ver se realmente a única opção é o apartamento de cobertura e se sim conseguir a anuência do infeliz morador antes da assinatura do contrato com a empresa.
Se houver jeito de a obra ser executada sem incomodar o condômino é muito pouco provável que o juiz conceda liminar. E vamos mais longe: quase sempre incomodar o morador da cobertura é só a solução mais barata.
Não entendi o que disse.
O atraso da obra é por ele não permitir o acesso à cobertura? Neste caso, vale o que foi dito, buscar medida cautelar para que o juiz determine o andamento do trabalho, enquanto se discute o mérito. Além disso, vocês podem e devem processá-lo pelos danos, tanto na conservação da fachada, quanto pelos acréscimos que a prestadora cobrar. É dever do condômino permitir o acesso a sua unidade para a conservação do prédio.
Caso ele tenha embargado judicialmente a obra, além de buscarem com a prestadora uma eventual renegociação, a solução passará por negociação com ele. Caso contrário, terão que esperar o julgamento definitivo da ação.
Lina respondeu
Obrigada pelas respostas. O condômino que está dificultando a obra disse verbalmente que daria autorização mas se recusa a assinar a autorização. Agora a pessoa se mudou e, mesmo estando ausente, não autoriza a obra, que só precisa ter acesso à sacada do apartamento, nem precisa entrar na parte interna. O cronograma da obra já está prejudicado e o risco iminente é paralisar a obra. A administradora do prédio entrou com cautelar há cerca de um ano e seguimos aguardando.