7 motivos para não usar manta asfáltica Blog da Fibersals, Construção e Reforma, ImpermeabilizaçãoJanaina SchierholtPost atualizado em 05 de maio de 2017.
As infiltrações são uma das principais causas para dor de cabeça nas edificações. As consequências de uma impermeabilização mal-feita quase sempre dão sinais quando os danos já estão em fase avançada. São as manchas, bolor, pintura descascando, além dos efeitos nocivos às estruturas, como a exposição e corrosão de armaduras. E quando se chega a esse ponto, é inevitável a necessidade de obras de reforma para refazer o sistema, gerando todo o incômodo de uma obra em uma edificação que já está sendo utilizada.
É um dos métodos mais utilizados no mercado para sistemas de impermeabilização.
A manta é feita com material asfáltico modificado, armado com materiais diversos, sendo os mais comuns o filme polietileno, borracha, poliéster, e fibras de vidro.
O sistema com a manta asfáltica é feito durante a fase de construção, e normalmente tem uma garantia de em média 5 anos.
Mas será mesmo que o sistema de impermeabilização feito com a manta asfáltica, apesar de ser um dos mais conhecidos e populares no mercado, é o mais indicado para todas as ocasiões? Nesse post vamos listar alguns motivos para repensar um pouco o uso da manta asfáltica!
Um dos pontos mais importantes a serem levados em consideração na hora de escolher o sistema de impermeabilização é a sua durabilidade.
Como é um sistema que será recoberto, e não será exposto (a grande maioria das mantas asfálticas disponíveis no mercado não suportam tráfego e exposição direta – somente algumas suportam tráfego leve/manutenção), é preciso escolher um sistema que consiga se manter pelo maior tempo possível, para facilitar a manutenção e também evitar a necessidade precoce de uma reforma.
Os sistemas de impermeabilização feitos com manta asfáltica tem a sua durabilidade variável, de acordo com a espessura com a qual ela é feita, mas nossa experiência de mais de 30 anos no mercado reflete uma durabilidade cada vez menor deste sistema, em alguns casos não passando de 5 anos.
Com este cenário, a edificação poderá sofrer com problemas de infiltração logo na primeira década, e este é um período que os moradores ou usuários não estão pensando em reformas e obras novamente. Além disso, os problemas não estruturais já começam a aparecer, dando ao edifício uma aparência de velho e mal cuidado.
2. Juntas – Pontos críticos
O sistema de manta asfáltica é pré-moldado. O material se apresenta normalmente em rolos, e isso significa que não se consegue que a manta seja aplicada no local de maneira homogênea.
Os pontos de encontro do material são denominados juntas.
Como todos sabem, juntas são pontos críticos em qualquer parte da edificação, pois é maior a probabilidade de ocorrerem falhas e são os pontos mais sujeitos à movimentação da estrutura. Isso significa que os sistemas de impermeabilização feitos com a manta asfáltica têm mais chances de falhar e assim, não serem capazes de conter a infiltração.
A manta asfáltica, no geral, não é capaz de suportar tráfego e pisoteamento (ainda que alguns poucos produtos suportem tráfego leve). Isso significa que é necessário algum tipo de acabamento sobre a área impermeabilizada.
Em áreas internas, ou piscinas, por exemplo, isso não é necessariamente um problema, pois já é previsto algum tipo de revestimento e isso não representa necessariamente um custo a mais.
Mas, quando pensamos em locais abertos, como lajes, ou estacionamentos, o custo de um revestimento acaba sendo alto. Esse custo pode ser evitado quando o próprio sistema de impermeabilização suporta o tráfego de pessoas e veículos, além da exposição direta às intempéries.
… Vale a pena saber: excesso de peso
Não podemos nos esquecer também que um novo revestimento, por exemplo, um contrapiso, adiciona um peso extra à estrutura. Dessa forma, o impactos nos custos da edificação podem ficar ainda mais comprometidos, pois será necessário adequar pilares, vigas e lajes para conseguir receber os esforços adequadamente e com segurança, e isso significa aumento no volume de concreto e de armaduras.
A garantia de um sistema de impermeabilização feito com manta asfáltica é geralmente de 5 anos, o que é muito baixo, pensando que o período de construção do edifício pode levar esse tempo (para prédios novos, leia aqui sobre a Garantia Obrigatória para obras de construção civil). A garantia do sistema não é longa, pois é um sistema de difícil manutenção. Existem hoje, no mercado, sistemas de impermeabilização que oferecem até 15 anos de garantia.
5. Não é possível fazer reparos pontuais
Justamente por estar recoberto por outros materiais e revestimentos, não é possível fazer reparos localizados no sistema de impermeabilização feito com manta asfáltica. Aliás, pela maneira como é aplicado, também é difícil localizar onde são exatamente os pontos que estão falhando, pois os sinais da infiltração podem se apresentar em locais separados.
A dificuldade de acesso, e de manutenção são pontos bastante desfavoráveis ao sistema.
Manta asfáltica sendo arrancada
… e por não permitir reparos pontuais:
6. Stress e dor cabeça com reformas
Quando o sistema falha, não há outra solução que não refazer todo o sistema. E isso traduz-se em obras, barulho, quebradeira, dor de cabeça, briga entre síndico e condôminos, e principalmente: prejuízo financeiro. E se a escolha para o novo sistema de impermeabilização continuar sendo a manta asfáltica, dentro de poucos anos todo o problema provavelmente irá se repetir.
Vale considerar que, em muitos casos, a empresa que aplica a manta asfáltica não trabalha com concreto – ou seja, não faz o contrapiso, nem instala o piso. Nestes casos, pode ser necessário contratar mais empresas para refazer todo o sistema de impermeabilização e ter um novo piso no local.
7. Problemas decorrentes da execução
Ninguém está livre de serviços mal executados em obras, mas como a manta é um material mais grosseiro, aplicado com maçarico, esse risco aumenta. A falta de mão de obra especializada é um dos grandes problemas da construção civil no Brasil. Além disso, é gasto um tempo em média 6 vezes maior do que em outros sistemas mais modernos.
O sistema poliéster flexível da Fibersals
O sistema de poliéster flexível da Fibersals é uma solução moderna e definitiva para todos os problemas listados acima.
Durabilidade e garantia: o sistema de impermeabilização em poliéster flexível é uma solução definitiva para os problemas de infiltrações, com uma garantia de 15 anos.
Juntas e pontos críticos: como o sistema é moldado no local, a impermeabilização não apresenta juntas e, consequentemente, diminui drasticamente as chances de falhas. Para juntas estruturais, formulamos uma matéria-prima específica, capaz de suportar os esforços, e que se funde ao restante do Sistema.
Acabamento e peso extra: O sistema da Fibersals é leve – sendo 3kg/m² – e isso não compromete a estrutura no caso de reformas. O sistema também suporta o tráfego de pessoas e veículos e é possível fazer o acabamento nele próprio.
Stress e dor de cabeça: O poliéster flexível pode ser aplicado diretamente na área, não sendo necessárias obras, reformas, e evitando assim toda a dor de cabeça. A aplicação é rápida, e o tráfego de pessoas e veículos é liberado no mesmo dia.
Problemas na execução: A Fibersals tem uma equipe própria de profissionais, treinada e especializada para o serviço e por isso não há problemas durante a execução.
Veja aqui um comparativo entre o Sistema de Poliéster Flexível e a Manta Asfáltica.
Viu só? Existem outras e melhores opções em relação à manta asfáltica. Conheça mais sobre o sistema de poliéster flexível.