- O ano foi mais complicado. Do meio de 2016 para cá chegaram muitos pedidos para abaixar os aluguéis.
Segundo ele, o Centro é o lugar menos afetado, especialmente em se falando de imóveis comerciais, já que há um número limitado de lojas para a demanda. Segundo Jairo, "Quem baixou o preço conseguiu alugar". Por lá, os problemas são mais pontuais. A Rua Teresa, por exemplo, continua sem conseguir alugar com os preços atuais. Os imóveis residenciais também acabaram mudando de preço no Centro, mas as vendas continuam acontecendo.
- Para lançamentos, 2016 foi praticamente inexistente. Na venda avulsa não chegou nem próximo a 2014, mas foi melhor que 2015, com um aumento de 20%, mas não chegou nem próximo de 2014. Então as expectativas estavam boas –, disse Denise. Ela diz que a procura de janeiro já surpreendeu positivamente.
- Já tem aumentado muito a procura. Ficamos até surpresos, porque o esperado era melhora no meio do ano. Todos que trabalham no mercado apostam na metade do ano para a melhora. Petrópolis continua sendo uma ótima opção de casa de campo, e atrai pessoas do Rio para se mudarem porque tem menos calor e mais segurança.
- Estão negociando mais. Para quem quer efetivamente vender a gente consegue fazer o melhor valor. Proprietários realmente cederam muito nesse ano e com isso conseguimos alugar muita coisa.
A corretora explica que os proprietários tiveram que ceder no preço do aluguel, porque as taxas de IPTU e condomínio são elevadas. Além disso, Itaipava tem muitas vendas e aluguéis de imóveis que servem de segunda residência, um mercado de luxo que sofreu mais que outros setores com a crise.