Curso de Gestão e Avaliação de Imóveis Públicos - Consultre
Curso de Gestão e Avaliação de Imóveis Públicos
Importante fonte de receita para a Administração Pública. Da reintegração de posse à licitação de alienação de bens imóveis. Objetivo Geral …
Abordar os aspectos jurídicos e de engenharia pertinentes comprometidos com os princípios da legalidade e da economicidade, atendendo deste modo ao interesse publico.
Divulgar a importância de uma gestão eficiente do patrimônio imobiliário publico, maximizando o potencial de geração de receita dos imóveis ociosos/desocupados e minimizando a possibilidade de invasão destes imóveis, os quais podem demorar anos para serem recuperados através de ações de reintegração de posse).
Conhecer normas e metodologias utilizadas na elaboração de Editais de licitação de alienação de bens imóveis.
Conhecer todo o procedimento envolvido na atividade de conferir liquidez ao patrimônio imobiliário, desde a seleção até a escritura final de compra e venda.
Apresentar os principais métodos de avaliação imobiliária normatizados pela ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas), os quais permitem obter os valores de mercado para fins de locação e venda, auxiliando o gestor na tomada de decisão quanto ao mais adequado aproveitamento de cada imóvel.
Expor a experiência do RIOPREVIDENCIA no credenciamento de avaliadores uma vez que tais Laudos de Avaliação podem ser efetuados por técnicos servidores da Administração Pública ou através de contratação de avaliadores no mercado.
Demonstrar que tais métodos avaliatórios normatizados também podem ser aplicados aos imóveis urbanos sujeitos à tributação (IPTU/ITBI), e que esta metodologia proporciona justiça tributária e possibilita um acréscimo na arrecadação destes tributos.
Servidores da Administração Direta e Indireta Municipal, Estadual e Federal
Normas brasileiras aplicáveis à avaliação de imóveis urbanos
Conceito de valor de mercado
NBR 14653–2 (avaliação de bens – parte 2: imóveis urbanos).
Outras normas aplicáveis à avaliação de imóveis.
Requisitos mínimos para laudos de avaliação de bens imóveis segundo as normas técnicas
Estudo de casos reais de Laudos da administração pública
Motivação da implantação
Elaboração e Aprovação do Edital
Avaliação em massa
Definição de planta de valores
Metodologias utilizadas na avaliação em massa em conformidade com as normas brasileiras da ABNT
Aulas expositivas sobre os conceitos, os objetivos do curso e as principais dificuldades na Gestão do patrimônio imobiliário;
Exercícios práticos em sala; 3. Dinâmicas de grupo.
Instrutor: Willian Luiz Pereira
Engenheiro, formado pela UFRJ, já tendo atuado em obras de montagem mecânica, elétrica e civil, e professor de Física. Funcionário do RIOPREVIDÊNCIA há mais de 6 anos, no cargo de Coordenador de Engenharia, atuando na avaliação da extensa carteira imobiliária do Fundo. Atualmente produz laudos de avaliação de imóveis com sua equipe, bem como fiscaliza os laudos produzidos pelos avaliadores credenciados. Comanda também as vistorias técnicas dos imóveis atestando as condições estruturais dos mesmos. Implantou o credenciamento de avaliadores, que hoje está na sua terceira versão, modelo inédito de contratação na administração pública do Estado do Rio de Janeiro. Desde 2010, a CEN produziu ou aprovou cerca de 200 avaliações de imóveis, cujas vendas são analisadas e aprovadas pelo Tribunal de Contas do Estado-RJ. Hoje atua também no treinamento de servidores no campo da Engenharia Legal.