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Há muito tempo a Flórida é um dos destinos de férias mais procurados por pessoas de várias partes do mundo. Nos últimos anos, investidores estão encontrando muitas razões para investir em Orlando. Afinal, além de abrigar os famosos parques temáticos, essa região vem se tornando um grande centro de negócios.
Na cidade localizada no estado norte-americano da Flórida, crescem principalmente os empreendimentos voltados para o comércio e para a prestação de serviços. A quantidade de brasileiros que escolhe essa região para morar e abrir negócios cresceu 89% nos últimos 5 anos. Isso se deve a diversos fatores, como a busca por melhor qualidade de vida, boas escolas para os filhos, segurança pública e condições para empreender.
Quer saber por que você deve aproveitar a oportunidade de investir em Orlando? Então, continue a leitura!
Quais são as oportunidades de negócios em Orlando?
O mercado da Flórida central, onde fica a cidade de Orlando, apresenta um crescimento constante há vários anos. A cidade tem cerca de 2 milhões de habitantes e recebe a média de 80 milhões de visitantes por ano.
A presença de tantos visitantes faz crescer a demanda por todos os tipos de serviços e produtos. Podemos destacar, em especial, os negócios voltados para a alimentação, os serviços gerais, a recreação e os imóveis.
Além disso, Orlando se tornou um grande centro de compras. Destacamos, nesse setor as franquias de lojas famosas. As franquias de empresas brasileiras também estão em alta, já que a comunidade brasileira em Orlando cresce a cada dia. A seguir, apresentamos outras oportunidades de negócios que você não pode deixar de conhecer. Acompanhe!
A melhoria na infraestrutura
Os grandes investimentos em infraestrutura têm potencializado a valorização dos imóveis em Orlando. Sendo assim, muitas pessoas estão investindo na compra de propriedades nessa região.
Esses investimentos em infraestrutura, além de atenderem à população, ajudam a receber cada vez melhor os visitantes. Tudo isso atrai muitos investidores.
O aeroporto internacional de Orlando e o aeroporto internacional de Orlando Sanfort estão sendo reformados e ampliados. Esses terminais aéreos já operam com milhares de voos por dia de diversas partes do mundo.
Outra obra importante que vai valorizar ainda mais os imóveis da região é a linha do trem bala que está sendo construído para ligar as cidades da costa sul da Flórida. A conclusão do trecho que ligará Orlando a Miami está prevista para 2020.
Estão sendo investidos cerca de 2 bilhões de dólares no campus do Vallencia College e na Universidade Central de Orlando, atraindo estudantes dos EUA e de outros países. Com isso, muitas empresas de tecnologia chegam à região aumentando a oferta de empregos.
Orlando tem um dos maiores centros de convenções dos EUA e abriga diversas multinacionais, centros de distribuição e outras indústrias. Essas corporações são atraídas pelo baixo valor dos impostos, pela ótima estrutura e pela localização privilegiada no centro da Flórida.
A facilidade para a abertura de um negócio
Abrir um negócio nos Estados Unidos é simples e não tem burocracia. Esse processo leva cerca de 25 dias e tudo pode ser feito por e-mail. No estado da Flórida, esse tempo cai para 5 dias, e o custo para abertura de uma empresa nos EUA corresponde a 12% do que seria gasto no Brasil.
Os empreendimentos comandados por brasileiros em Orlando crescem constantemente. Setores ligados à gastronomia, à estética e à compra e venda de imóveis estão entre os mais visados pelos empreendedores do Brasil.
A ampliação dos parques temáticos
Os famosos parques temáticos e aquáticos situados na região de Orlando encantam gerações há anos com muita magia e beleza. Com os avanços tecnológicos, esse encantamento fica ainda maior e a chegada de novas atrações faz com que muitos turistas queiram retornar sempre à Flórida em busca novas diversões e aventuras.
Várias atrações foram acrescentadas ao complexo de parques utilizando tecnologia de última geração. Podemos destacar, por exemplo, o Toy Store Land, o Fast and Furious, o Lego Ninjago e o Infinity Falls que atraem pessoas de todas as idades e movimentam o comércio turístico na região
Os investimentos na área imobiliária
Vários condomínios estão sendo construídos nas proximidades de Orlando disponibilizando ótimas oportunidades de investimentos em imóveis. E as chamadas vacation homes (casa de férias), vêm atraindo a atenção dos brasileiros.
Eles estão interessados em ter um lugar confortável e personalizado para passar as férias com a família. Esses imóveis são construídos em condomínios fechados que oferecem comodidades, como área de lazer, piscina, academia e até centros comerciais.
Uma grande vantagem dessas propriedades é a possibilidade de alugar o imóvel temporariamente quando ele não estiver sendo usado pelo proprietário. Tanto é que muitos investidores estão comprando mais de uma unidade dessas casas, animados com os lucros gerados pelo aluguel por temporada.
Os aplicativos de locação, como o Airbnb, são muito usados para a divulgação e aluguel das casas de férias. O uso dessa ferramenta pode incrementar a taxa de ocupação do imóvel, potencializando os lucros do proprietário.
Outro fator que vem chamando a atenção dos investidores é a valorização crescente dos imóveis em Orlando (cerca de 3% ao ano). Isso se deve principalmente ao aquecimento econômico gerado pelo crescimento populacional e pelo grande fluxo de turistas.
Por que comprar uma casa de férias?
Passar a temporada de férias com a família e os amigos em uma vacation home agrega muitas vantagens: comodidade, privacidade, liberdade, conforto e economia entre outras.
Um dos motivos que mais têm impulsionado a compra e locação dessas propriedades é a vontade de vivenciar o estilo de vida americano. Visto que ao passar férias em uma dessas casas, as pessoas podem fazer coisas que um nativo americano faz em seu dia a dia, como ir ao supermercado, cozinhar e interagir com os vizinhos.
Como administrar o imóvel à distância?
Quanto à administração do imóvel, o investidor não precisa se preocupar. Afinal, além de utilizar os aplicativos de locação, ele ainda pode contar com empresas especializadas na administração de imóveis — os property managers.
Essas empresas são devidamente licenciadas para cuidar de toda a parte administrativa da propriedade. As casas alugadas por temporada são disponibilizadas com móveis, eletrodomésticos e outros itens.
A administradora se responsabiliza por todas as providências relacionadas à manutenção, limpeza e reposição de itens. Elas podem cuidar também da divulgação do imóvel, da entrega das chaves, do gerenciamento das ocupações e dos pagamentos das contas relativas ao imóvel.
Tudo isso, além de diminuir o trabalho, gera tranquilidade ao proprietário. Para cuidar de todas essas tarefas, essas empresas cobram uma taxa de cerca de 150 dólares mensais e mais uma comissão sobre o aluguel.
Por que contratar uma imobiliária especializada?
Na hora de comprar o seu imóvel em Orlando é imprescindível conferir a idoneidade e a experiência do Broker (imobiliária) e do Realter (corretor). É preciso também checar se ambos são devidamente licenciados pelos órgãos competentes.
Outra questão muito importante é a contratação de uma imobiliária especializada na venda de imóveis para brasileiros. Haja vista que tal empresa pode disponibilizar um corretor que fale português, o que além de gerar segurança e tranquilidade para investidor, pode facilitar e agilizar a compra do imóvel ideal.
Essas são as principais razões para investir em Orlando, principalmente no que se refere aos imóveis. Afinal, as propriedades nessa linda cidade da Flórida estão valorizando muito e as unidades disponibilizadas tendem a ser vendidas rapidamente.
Você ficou animado ao ler este artigo? Então, não perca tempo e entre em contato conosco para conhecer o quanto antes as melhores oportunidades de investimento em imóveis que temos para você!
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