Estudos de Viabilidade | My Site
O Estudo de Viabilidade Técnica de Arquitetura de um lote ou gleba permite analisar se o imóvel atende às demandas do cliente, tanto comerciais quanto residenciais. Antes de adquirir um lote, é imprescindível a verificação das normas construtivas e legislações urbanísticas e ambientais vigentes, para que se obtenha o potencial construtivo de cada área e também sua viabilidade econômico-financeira.
A implantação e um estudo volumétrico de massa para o empreendimento são etapas importantes que permitem ao cliente identificar prováveis interferências, além disso, permite elaborar uma análise dos custos e benefícios, identificando o potencial, os riscos e oportunidades envolvidas. A legislação e os efeitos da aplicação de instrumentos urbanísticos demonstram que os parâmetros pode atuar de modo a definir algumas soluções de projeto mais viáveis.
No caso, por exemplo, de um edifício residencial, é realizada uma análise do potencial de construção do terreno, em que se desenvolve um estudo numérico com o tipo, quantidade de blocos e pavimentos, áreas privativas, subsolos, área total construída e áreas permeáveis, e uma implantação e planta do apartamento-tipo, chegando ao valor total de área construída.