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by Redação Lopesupdated on 10/09/2019 10/02/2017
Itaquera é um dos bairros em evidência na Zona Leste da Cidade de São Paulo e a procura pela região cresceu ainda mais depois da construção do estádio do Corinthians. Buscar por casas à venda em Itaquera pode ser uma boa opção para quem deseja morar em um local que está em constante desenvolvimento e já pode ser considerado como um local de classe média, já que algumas construções trouxeram visibilidade para o bairro e melhorias em sua infraestrutura.
Diversos projetos estão previstos para a conservação das áreas verdes da zona, assim como a criação de escolas, creches e postos de saúde. Antes de escolher um lar, independentemente do local em que vai comprar, é preciso saber alguns dados para fazer um bom negócio e não acarretar nenhum tipo de problema financeiro ou até mesmo arrependimento por ter realizado a transação.
Em dezembro de 2016, o preço por metro quadrado para venda no bairro girava em torno de R$ 3.461,54, o que é uma grande baixa comparada com o começo do ano, em janeiro, a média do metro quadrado custava R$ 6.885,01. Atualmente, o número de imóveis ofertados é maior do que a demanda por casas à venda no bairro de Itaquera, o que é outra vantagem, já que é possível ter um poder maior de negociação com o corretor e o proprietário do domicílio.
Os empreendimentos que são mais ofertados (41,58%) e estão disponíveis para negociação, custam entre R$ 171 mil a R$ 350 mil. Este valor também se dá para os domicílios mais procurados para negociação por parte dos consumidores (51,78%).
Vale ressaltar também que a oferta por venda é bem maior do que aluguel, chegando a 89,86%. Itaquera está entre os 10 bairros mais procurados para habitar na Zona Leste de São Paulo. Além desses dados, conhecer algumas características da região também é ideal para analisar se o local atende suas necessidades e estilo de vida.
No bairro de Itaquera, existe uma estação de metrô e uma de trem da CPTM, o que facilita a locomoção dos moradores até o centro da cidade e também para as pessoas que quiserem fazer uma visita para algum habitante da região. O shopping principal e o Itaquerão, como é carinhosamente conhecido o estádio pelos admiradores do time paulistano estão ao lado da estação. Esta é também uma ótima opção para fugir do trânsito caótico da Radial Leste, já que de Itaquera até a estação Sé, a viagem de metrô dura em torno de trinta minutos. Com as opções de transporte, comprar uma casa à venda em Itaquera é uma boa opção na Zona Leste.
Itaquera foi o bairro paulistano com mais destaque em 2014, devido à Copa do Mundo de futebol, na qual o estádio foi uma das sedes do evento. A Arena Corinthians recebeu cerca de 80.000 torcedores em cada partida – no total, foram realizadas cinco durante todo o torneio. O local também foi palco do maior casamento comunitário da Zona Leste, tornando oficial a união de 400 casais.
O bairro de Itaquera apresenta algumas facilidades de aprendizagem sem necessitar de grandes locomoções: uma unidade da Etec e da Fatec, unidades de ensino técnico e superior com cursos de informática, contabilidade e administração se fazem presentes por lá e recebem todos os anos novos alunos, o que traz benefícios para quem deseja estudar e buscar uma das casas à venda no bairro.
Lazer em Itaquera
Para quem busca um bairro com opções de lazer para encontrar a casa ideal para sua família, Itaquera traz algumas boas alternativas sem precisar ir longe. Os principais pontos de lazer, sem contar o shopping center do bairro, são:
Sesc Itaquera: muito frequentado no verão, o Sesc apresenta diversas atrações para quem visita o local: espaço para crianças, quadras de esportes, piscina e até mesmo shows gratuitos.
Aquário de Itaquera: O local sempre atrai um grande público e, com certeza, muita gente nascida a partir da década de 80 já passou um dia por lá. Além dos tanques onde diversas espécies de animais e plantas habitam, o ambiente oferece diversos brinquedos para as crianças, venda de plantas e ornamentos e algumas guloseimas como sorvete, pamonha, algodão doce, pipoca e outros petiscos que podem completar o passeio.
Museu do povo: principalmente os torcedores corinthianos reúnem suas memórias e marcos por ali. Entretanto, o local também é bastante visitado pelos amantes do futebol em geral.
Parque do Carmo: o local recebe muitos visitantes diariamente, principalmente aquelas pessoas que gostam de se exercitar, reunir os amigos, relaxar embaixo da árvore ou passear com os animais. Além disso, por lá é possível jogar futebol, andar de bicicleta e ainda aproveitar o playground com as crianças.
Viu só quantas vantagens o bairro pode oferecer para quem decidir comprar uma das casas à venda em Itaquera? Comece já sua busca pelo local ideal e marque uma visita com o corretor. Se surgir alguma dúvida ou sugestão, deixe um comentário para nós!