Quais são os custos de um Consórcio Imobiliário? | Ademilar
A taxa de administração é a remuneração que a administradora recebe por gerenciar os grupos. O percentual desta taxa é fixo, estipulado em contrato, e diluído ao longo das prestações. A incidência mensal pode ser facilmente calculada levando em conta a quantidade de parcelas. Essa taxa é o que faz do consórcio a escolha mais rentável para a aquisição do imóvel.
"O que percebemos é que o cliente que opta pelo consórcio da Ademilar para a aquisição de seu imóvel tem a certeza de que não deseja comprometer seu projeto com juros elevados e prazos de financiamentos bancários que chegam a 25, 30 anos", diz Handerson Brito, gerente comercial da Ademilar.
Muitas pessoas acreditam que a taxa de administração está relacionada aos juros cobrados no financiamento, o que não é realidade, pois neste último caso, o cálculo é feito sobre o valor residual após a amortização mensal. Desta forma, o valor é somado juntamente com os juros proporcionais, tornando a conta complexa e aumentando consideravelmente o preço a ser pago.
No consórcio, o cliente paga apenas uma taxa de administração mensal à administradora. Na Ademilar, para opções de crédito nos prazos de 180 a 240 meses, essa taxa equivale a 0,1% ao mês, aproximadamente. Além do custo baixo, devido à ausência de juros, o consorciado também tem a vantagem de quitar seu projeto em um prazo mais curto.
Além da taxa de administração, alguns contratos também estipulam o seguro, para a proteção do investimento e segurança da família, uma vez que, em caso de sinistro (morte ou invalidez) do titular, o saldo devedor é quitado. Essa tarifa tem valor fixo, e é acrescentada no andamento das parcelas. Algumas administradoras também acrescentam o fundo de reserva, mas não é o caso da Ademilar.
Existem empresas que cobram ainda uma taxa de adesão, isto é, um valor inicial para contratar o consórcio. No entanto, na Ademilar essa entrada não é cobrada. Outro fator importante e que beneficia o consorciado é que o crédito e as parcelas são atualizados anualmente, garantindo que o cliente não perca seu poder de compra.