Contudo, algumas questões precisam ser devidamente observadas quando o contrato é firmado. As cláusulas devem ser estipuladas com base em determinadas informações de cunho obrigatório, tais como:
Descrição detalhada do bem a ser alienado, o indicativo descritivo de propriedade, bem como seu modo de aquisição.
Cláusula que assegura a utilização livre da propriedade, levando em conta a ciência de sua conta e risco do que isso implica pelo devedor.
Informação do valor do bem, assim como os devidos critérios de reavaliação em caso de venda por meio de leilão.
À priori, o devedor deve contatar o seu credor informando as suas intenções de venda da propriedade. Posteriormente, todas as devidas informações, bem como as orientações, serão repassadas. Com isso, a realização da transação estará amparada corretamente.
Conforme instruções, o devedor pode buscar por um comprador e seguir com o processo normal de venda. Contudo, deve-se ressaltar que, se um bem está alienado, este possui pendências da dívida junto à instituição financeira.
Isso significa que parte, ou o valor integral da venda do bem – dependendo do caso – deve ser retido para a quitação do débito. Essas informações também precisam estar descritas detalhadamente entre as cláusulas do contrato que será firmado com a instituição credora.
Conhecendo melhor o que significa o processo de alienação fiduciária, é possível entender com mais clareza o porquê de suas vantagens. Primeiramente, o cliente tem acesso facilitado ao empréstimo feito com garantia, contrariando o que era executado nas hipotecas.
Por ser uma linha de crédito que detém os juros mais baixos, é possível a concessão de valores maiores de empréstimo. Assim como há a possibilidade de prazos mais longos no parcelamento da dívida.
Como em toda operação financeira, existem alguns cuidados a serem tomados antes de fechar negócio. Antes de tudo, deve ser feita uma análise financeira minuciosa, verificando se o valor das parcelas condiz com a realidade do orçamento atual.
Buscar pelas melhores empresas de empréstimo e principalmente idôneas, que tenham boas avaliações e ações no mercado financeiro também são práticas imprescindíveis.
Deve-se lembrar sempre que em nenhuma negociação de empréstimo pessoal existe a legitimidade de cobranças antecipadas.
Caso ainda haja alguma questão pendente, ou alguma dúvida que queira sanar, te convidamos a deixar um comentário logo abaixo. Dessa forma podemos te orientar da melhor forma possível. Vamos lá?
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