Autor USP: ALMEIDA, MARIO DE - EP
Assuntos: EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS; MERCADO IMOBILIÁRIO
Resumo: Este estudo analisa o programa "Minha Casa – Minha Vida" do Governo Federal, descrevendo o produto voltado para famílias com renda mensal bruta de 1 a 3 salários mínimos no Estado de São Paulo. O trabalho preocupa-se em discutir os aspectos envolvidos durante o desenvolvimento e construção do empreendimento, focado na análise e estruturação do investimento por parte do empreendedor, com a identificação dos seus fatores técnicos, legais e econômicos, específicos, bem como do público alvo deste tipo de empreendimento. Através de informações obtidas junto a CEF, Governo Federal, IBGE e empresas que atuam neste segmento, são utilizadas ferramentas de análise da qualidade do investimento, para analisar o programa sob a ótica do empreendedor. Através do detalhamento do fluxo financeiro do empreendimento, são avaliados os pontos críticos que o empreendedor irá enfrentar, bem como os riscos e oportunidades que o formato do programa "Minha Casa, Minha Vida" traz ao empreendedor. Com a finalidade de esclarecimento, é apresentado um estudo de caso de um empreendimento desenvolvido no Estado de São Paulo, no qual a sua qualidade do investimento é testada em condições críticas, o qual mostra o quanto o empreendimento é sensível à alterações de cenário.