ÁREA DO LOCATÁRIO você consegue tirar as principais dúvidas sobre a sua locação.
01- Existem taxas extras e fundo de reserva, que são do proprietário, no meu boleto de condomínio, o que eu faço?
Assim que pagar o boleto do condomínio, envie o boleto com o comprovante para o e-mail locacao@dlimobiliaria.com.br para que sejam descontadas no próximo mês. Esse desconto será feito diretamente no seu boleto do aluguel.
02- Como pagar o condomínio?
Em regra, o condomínio é pago separadamente do valor do aluguel através de uma administradora ou síndico, mas consulte o departamento de locação da DL para confirmar qual é a sua forma de pagamento.
03- E o valor do IPTU, vem junto com o aluguel?
Em regra, o IPTU é cobrado junto com o aluguel, mas verifique a informação no setor de locação da DL.
04- Agora que eu já aluguei, posso fazer a alteração que quiser no imóvel?
Existem algumas mudanças que você pode fazer para personalizar o seu novo lar, como é o caso de pintura. Você pode pintar da cor que quiser, mas deve entregar com a mesma pintura do início da locação. No que se refere à estrutura, é preciso consultar o proprietário para autorização.
05- Em caso de qualquer defeito na parte elétrica ou de vazamentos, por exemplo, o que fazer?
06- Quero sair do imóvel, como fazer?
Primeiro, você precisa fazer um aviso formal por escrito da sua saída (enviado por e-mail ou entregue pessoalmente na imobiliária) com no mínimo 30 dias. Consulte a existência ou não de multas contratuais e, antes de agendar a vistoria no local, providencie a pintura e eventuais reparos no imóvel. Resumo desenhado: Avisa – desocupa – pinta/conserta – limpa – agenda vistoria – rescisão.
07- Como tenho acesso a Lei do Inquilinato?
01- NOSSOS DIFERENCIAIS
02- Quais os honorários da imobiliária?
Não cobramos administração de controle de condomínio e IPTU.
Mensalmente o valor cobrado é de 10% (dez por cento) sobre o valor do aluguel.
03- Quais documentos devo apresentar para disponibilizar meu imóvel?
- Escritura ou Registro do Imóvel
- Documentos pessoais do proprietário
- Cópia do espelho do IPTU
- Cópia do último condomínio.
JÁ SOU PROPRIETÁRIO DE IMÓVEL NA DL
Olá, seja bem-vindo! A ÁREA DO LOCADOR é o local específico para você, proprietário de imóvel, se informar com rapidez.
01- Posso pedir meu imóvel antes do fim do contrato?
02- O inquilino saiu, quais pagamentos ficam sob minha responsabilidade?
03- Por que o carnê do IPTU precisa ficar comigo?
04- Quando recebo o valor do aluguel?
05- Na entrega do imóvel, se o inquilino não pintou ou teve algum dano, eu vou recebê-lo assim?
06- Fui comunicado sobre a necessidade de reparos no meu imóvel, quais são de minha responsabilidade?
07- Quero vender meu imóvel, mas ele está ocupado por um inquilino. O que posso fazer?
08- Se o inquilino quiser sair do imóvel antes do prazo combinado, o que acontece?
Tentamos resumir os tópicos de "quem procura imóvel para alugar", "de quem já é inquilino", "de quem pretende deixar imóvel para alugar" e "de quem já é proprietário de imóvel alugado", conforme nosso processo de locação para facilitar ao máximo sua jornada. Agora é só escolher qual é a sua necessidade e clicar:
01- Como faço para ver o imóvel que quero alugar?
Você pode retirar as chaves na imobiliária para visitar pessoalmente. Aproveite para ligar no (35) 3529-8055 e conferir se a chave não está emprestada para outra pessoa. Nosso horário de funcionamento é de 8h30 às 18h e, aos sábados, das 8h30 às 12h30.
02- Gostei do imóvel, quais documentos preciso providenciar e quanto tempo tenho para trazer?
Os documentos necessários dependem do tipo de garantia locatícia que você escolher (veja quais são as opções na resposta abaixo). O prazo para entrega dos documentos é de 3 dias úteis.
03- Quais são as garantias locatícias que eu posso escolher para o meu imóvel?
04- Se eu apresentar apenas 1 fiador, minha proposta será aceita?
05- Preciso ir na imobiliária para entregar os documentos?
Não, olha só que facilidade para você! Solicite a proposta por e-mail e nos encaminhe junto com os documentos.
06- Quando tempo demora a análise da minha documentação?
07- Quando posso pegar as chaves?
08- Posso mudar alguma cláusula no contrato?
O contrato de locação da DL é padrão e foi elaborado após muito estudo e fidelidade à Lei do Inquilinato. A padronização desse processo garante para você, para o proprietário e para a imobiliária, mais rapidez e segurança. Ele cobre todas as necessidades da locação e, por tudo isso, não negociamos.
09- Quando começa a contar o meu contrato?
A partir do momento que a DL encaminha o contrato para o locatário, independente da data que ele será devolvido assinado.
10- Posso enviar o contrato assinado por e-mail?
O contrato assinado precisa ser entregue na imobiliária, contendo a assinatura de todos os participantes com firma reconhecida em cartório. O contrato pode ser entregue pelos correios.
11- Por que preciso participar da vistoria de entrada do meu imóvel?
12- O imóvel já tem energia ligada?
13- Preciso ir na imobiliária para pagar o aluguel?
14- Todos os participantes do contrato precisam ir até a imobiliária para assinar?
O Contrato pode ser enviado pelos correios, todos assinam e reconhecendo firma podem ser enviados pelo correio para a DL.