DOCUMENTOS E FORMULÁRIOS - Madri Consultoria
Tudo o que você precisa para organizar seu dossiê e pleitear a análise para contratação do financiamento de seu imóvel.
Carta aos compradores e vendedores
Obrigada por nos escolher para contratar seu financiamento imobiliário Banco do Brasil!
É muito bom poder participar desse importante momento da sua vida!
Esse processo tem prazo estimado de 15 a 30 dias úteis.
Desde que o crédito esteja aprovado e tenhamos o dossiê 100% validado pelo jurídico COMPRADOR, VENDEDOR E IMÓVEL.
O fluxo da operação é composto por 3 etapas, algumas que podem acontecer paralelamente, desde que 100% da documentação tenha sido entregue:
CADASTRO E APROVAÇÃO DE CRÉDITO;
ANÁLISE JURÍDICA e VISTORIA DO IMÓVEL;
Os prazos descritos são estimados e podem sofrer alteração sem prévio aviso, dessa forma o banco não se responsabiliza por prazos acordados entre comprador e vendedor, tampouco multas e correções decorrentes a prazos estipulados entre as partes.
A garantia de financiamento só existe após a assinatura do contrato e só tem validade após a entrega do instrumento registrado na agencia.
A qualidade da documentação é primordial para o bom andamento da operação, assim orientamos enviar documentos digitalizados, fotos são recusadas.
FORMULARIOS – a assinatura deve ser simples. Digitalizar, fotos são recusadas.
Leia atentamente a lista de documentos pois alguns documentos têm exigência específica.
PREVISÃO DE DESPESAS FINANCIAMENTO E TRANSFERÊNCIA DO IMÓVEL:
BANCO DO BRASIL – VALORES DE TARIFAS
TAXA AVALIAÇÃO FÍSICA E JURÍDICA DO IMÓVEL* – débito em conta, não reembolsável.
PMCMV, FGTS E PRÓ-COTISTA – 1,5% sobre o valor total financiado;
SBPE/SFH, CH E COMERCIAL – R$3.100,00.
*Valores sujeito a alteração sem prévio aviso orientamos confirmar pelo link http://www.bb.com.br/pbb/pagina-inicial/voce/produtos-e-servicos/tarifas#/
PREFEITURA E CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS
ITBI – São Paulo/SP – 3% sobre a o valor de compra e venda – Há possibilidade de desconto 1º imóvel.
CRI – REGISTRO DO CONTRATO – Valor estimado 1% sobre o valor total do imóvel. Há a possibilidade de desconto para 1º imóvel financiado, sob confirmação do cartório que fará o cálculo correto e devolverá troco ou cobrará diferença dependendo do caso.
Importante: mantenha todos os seus pagamentos em dia. No momento da assinatura do contrato, o Banco do Brasil irá analisar a sua situação financeira no período de contratação do financiamento, inclusive se você contraiu outros empréstimos que podem modificar o seu perfil de endividamento ou até mesmo tenha modificado a forma de renda comprovada.
11 98707-9447
11 3280-1057
bancodobrasil@madriconsultoria.com.br
Criamos vídeos para te ajudar a preencher os formulários.
Faça aqui o download da lista de documentos e formulários.
Lista de documentos – COMPRADOR_CHECKLIST_SEM CADASTRO VALIDADO_161118
Ficha de cadastro – COMPRADOR_CADASTRO_100419
Proposta financiamento imobiliário – COMPRADOR_PROPOSTA_v300818
SCR – autorização individual para compartilhamento de dados ao COBAN – COMPRADOR_SCR_040219
DPS – Declaração pessoal de saúde – COMPRADOR_DPS_COMPLETA
Declaração do empregador – COMPRADOR_EMPREGADOR_100118
Isenção de IRPF – COMPRADOR_ISENÇÃO IR_100118
União estável positiva – COMPRADOR_UNIÃO ESTÁVEL_DECLARAÇÃO POSITIV_SEM ESCRITURA PUBLICA_para cartorio
Declaração individual renda informal – COMPRADOR_RENDA INFORMAL_100118
Outros documentos úteis e para uso em casos específicos:
Utilizar IRPF como comprovante de renda – Modelo de declaração para a utilização da DIRPF como comprovante de renda