O primeiro deles é similar a um contrato de compra e venda de Imóvel e é o mais comum, onde o comprador adquire uma fração (1/52) do apartamento em sociedade com outros 51 compradores – que ele não conhece.
O segundo contrato regulamenta o direito de usufruto do imóvel, ou seja, define qual porção da renda e/ou da utilização bem cabe a cada comprador. O número de 52 compradores por unidade corresponde ao números de semanas num ano-calendário. Assim, fica fácil atribuir 1 semana para cada proprietário. Se ele quiser usar o apartamento estará a sua disposição, caso contrário, poderá receber os dividendos da locação de sua semana. Ou seja, você adquire um apartamento que você pode utilizar por APENAS 1 SEMANA durante o ano todo. E paga 25 mil dólares (em média por isso).
Agora imagine que maravilha (só que não), ter que dividir um apartamento com 52 outros proprietários e basicamente nunca conseguir utilizar? O pior de tudo isso é que é uma modalidade legalizada nos EUA e essas pessoas que te vendem não estão cometendo nenhuma contravenção. Sendo assim, você não pode nem recorrer à justiça ou à polícia.
O terceiro contrato corresponde à filiação do comprador a um dos Operadores Mundiais de Time-Share que funciona como um Clube de Viagem. Assim, você pode permutar sua semana em Orlando por outra em Cancún, se preferir.
Além de tudo isso, você ainda paga uma nota por ano com os custos de MANUTENÇÃO da propriedade. Por isso se você buscar a palavra Timeshare no Ebay você vai encontrar apartamentos sendo vendidos pela bagatela de 1 centavo! ISSO MESMO, 1 CENTAVO!
Tudo isso porque o proprietário quer literalmente SE LIVRAR desse "investimento" onde você mais gasta que tem retorno.
Uma vez fui convidada para uma reunião com um dos donos desse negócio, um agenciador, lá de Orlando. Ele queria "anunciar" no meu canal. De fato ele queria que à cada pessoa que eu levasse para uma visita de 90 minutos do meu blog ele me pagaria comissão. Lembro-me que era 140 dólares por pessoa que ele iria me pagar para isso.
O que eu deveria fazer era indicar os "serviços" dele em troca de ingressos mais baratos para os meus seguidores e ele iria me pagar essa quantia por pessoa. É óbvio que eu nunca aceitei, imagine a dor de cabeça que meus seguidores iriam ter. Além disso o cara tinha total um perfil de charlatão. Até em mim ele tentou dar um golpe e olha que eu nem tinha ido para a tal reunião dos 90 minutos.
Lembro-me muito bem da frase que ele me disse: "eu analiso o perfil da pessoa e vendo o que eu quiser para ela". Eu diria que é um golpista profissional.
NÃO CAIAM nessa cilada dos ingressos com desconto em Orlando ou em qualquer outra cidade, porque isso existe nos EUA inteiro. Mas é mais comum em Orlando por causa dos parques. Imagine se ele vender 53 lotes desses apartamentos por 25 mil dólares cada um, ele terá um lucro de 1.200.000. Então um desconto em um ingresso da Disney não é nada para esse povo.