O poder feminino no condomínio
Notícia publicada no dia: 07/03/2016
Síndicas revelam como praticam a gestão condominial voltada para o bem-estar dos moradores
De salto alto ou rasteirinha. Com um tablet ou uma prancheta. De saia, de calça ou de vestido. Seja como for, as síndicas que gerenciam os condomínios onde residem diversas famílias de Juiz de Fora se colocam a postos para atender às demandas, liderar as equipes e garantir a tranquilidade da comunidade condominial. Há quem seja multitarefa, mãe, dona de casa e profissional e há quem se dedique integralmente à função. Mas todas com a mesma eficiência.
Há 11 anos, quando foi lançado o jornal O Síndico, antecessor desta revista, quase não se tinha conhecimento da participação das mulheres à frente dos condomínios na cidade. A função de síndico era exercida predominantemente por homens. O cenário, em pouco mais de uma década, mudou consideravelmente, e hoje é cada vez mais comum elas ocuparem o posto. A força das gestoras está presente na solução dos problemas construtivos, na intermediação de conflitos, na comunicação com os condôminos e no trabalho em equipe. Elas resolvem os problemas do dia-a-dia com atitudes participativas e forte dose de motivação.
De acordo com o último Censo de 2015 do portal de internet SindicoNet, havia uma proporção de 68% de homens para 32% de mulheres no comando dos condomínios. Um número ainda tímido, porém com boas perspectivas de crescimento. E para marcar o Dia da Mulher, comemorado em 08 de Março, entrevistamos três síndicas que, com seu jeito atencioso e dedicado, estão se saindo muito bem em suas tarefas.
Síndica do Condomínio Residências La Defense, situado no bairro Passos, desde 2004, a pedagoga e publicitária Selda Menezes conta que foi eleita para a função por unanimidade, tendo indicação da construtora, na entrega do imóvel, para gerir as duas torres, num total de 140 unidades. "Tinha comprado meu apartamento na construção e estava vindodo Rio de Janeiro. Acreditaram em mim e comecei a exercer o cargo. Para ser síndica é preciso ter disponibilidade, atenção, dedicação, paciência e cuidar do condomínio como se estivesse cuidando de sua própria casa. Não é um emprego, é um trabalho", relata Selda, que gerencia bem o trabalho de equipe, contando com subsíndico, conselho, administradora e uma conservadora.
Mesmo com todo equilíbrio na gestão e harmonização com os condôminos, ela também enfrenta problemas. "Além da dificuldade em encontrar mão-de-obra qualificada, a função exige de mim muita habilidade para lidar com o ser humano, pois cada pessoa tem seu temperamento e seus problemas", confidencia.
Sobre um grande desafio, Selda relata orgulhosa: "nosso acesso à garagem era estreito e ainda havia dois postes na rua dificultando a entrada e saída de veículos. Investiguei e descobri que um deles não tinha transformador. Procurei então a empresa responsável e conseguimos que o poste fosse deslocado para outro ponto. Mesmo com a construtora achando difícil, conquistamos essa vitória e, melhor ainda, sem gastar um centavo do condomínio".
Outro impasse resolvido por Selda foi em relação à falta d'água. "Sofremos durante anos com a escassez de água. Estudamos o problema, conversamos muito e resolvemos trocar toda a tubulação do condomínio por outra de maior vazão, melhorando o fornecimento de água para as unidades. Assim, solucionamos a questão", finaliza.
"Eu era subsíndica, mas depois fui eleita síndica em 1997, acumulando a função com meu emprego até 2005", conta Jaci Ferreira da Silva, do Condomínio Europa Onofre de Oliveira Sales, localizado na região central da cidade. Para gerenciar as 39 unidades do prédio, ela recorre ao sindicato dos condomínios para esclarecer dúvidas. "Há alguns anos não trabalho com administradora. Eu pedia ajuda aqui e ali, até que conheci o SINDICON e agora me reporto a eles, pedindo informações e orientações. Esta é uma dica que dou às outras síndicas colegas", diz Jaci.
No quesito desafio, o maior até agora é a reforma do condomínio. "O prédio é muito antigo e mal-acabado. Não tínhamos recursos para reformá-lo, até que começou a entrar uma receita extra no caixa do condomínio, oriunda do espaço cedido a empresas de telefonia para instalação de antenas. Com este dinheiro reformamos a portaria, reforçamos a segurança e reparamos algumas áreas estruturais. Aos poucos, estamos revigorando 'a casa'. Disso eu me orgulho», desabafa.
Síndica proativa e coparticipativa
Cumprindo o último ano de mandato, a síndica Elizabeth de Carvalho Gouvêa enaltece o trabalho das mulheres como líderes. "Penso que somos muito eficien­tes nas atividades que exercemos, tanto domésticas quanto profissionais. Se uma mulher consegue acumular funções, tem vontade de ajudar, de ser voluntária, e tem espírito de liderança, então ela está apta para a função", afirma Elizabeth.
Ela destaca que o maior de­safio de ser síndica é a relação com a comunidade. "Existe a dificuldade de agradar a to­dos e conciliar decisões. É di­fícil contornar situações e fa­tos criados pelos condôminos muitas vezes desnecessários, já que existem leis e regras impondo limites, assim como é complicado lidar com morado­res que não aceitam decisões tomadas pela maioria, que querem 'quebrar galhos', etc".
Síndica das 55 casas da Associação dos Moradores e Proprietários do Condomínio Jardins Imperiais, no Morro do Cristo, Eli­zabeth, jornalista, sempre se interessou pelos assuntos condominiais. "Participava de todas as assembleias e opinava sobre as decisões. Por algum tempo, fui conse­lheira fiscal, e depois quando houve ne­cessidade de renovação, me candidatei a síndica, estando em um mandato que aca­ba em junho".
No período de sua gestão, ela relata um caso que começou na justiça e terminou com um legado deixado para todos os moradores. "Um condômino estava em débito, por falta de pagamento da taxa de manuten­ção. Entramos na justiça contra ele, e após anos de processo, recu­peramos a dívida que foi paga com um terreno. Só que este lote pas­sou a gerar custos para a Associa­ção, pois preci­sava ser mantido limpo, cercado e ainda necessitava de um muro de arrimo, ou seja, ganhamos uma coisa dispendiosa. Havia um grupo que tinha interesse em construir no lote uma sede, uma área de lazer, mas para isto, dependíamos de um grande investi­mento, e a Associação não tinha recursos para isto", conta. A solução, segundo a síndica, foi a assembleia.
"Reunimos para decidir o que fazer com aquele terreno. A maioria optou pela venda. Com a renda adquirida, or­ganizamos outra reunião para resolver o que seria feito com o dinheiro. Deci­dimos então aplicar em algumas áreas: a duplicação da portaria, montagem de uma sala de reunião, de convivência, um parque, o serviço de segurança e a área da coleta seletiva. Outra ação nossa foi não aumentar o valor do con­domínio nos últimos dois anos", reitera.
Para Elizabeth, todo esse trabalho se deve à equipe que lhe auxilia nas tare­fas do condomínio. "Eu trabalho com uma diretoria que é composta por qua­tro membros, bem presentes e ativos. Também optamos por contratar uma administradora para resolver questões de contabilidade e departamento pes­soal, assim otimiza a nossa rotina", fi­naliza.
Ter a presença feminina em posição de decisão reforça as chances de se ter um ambiente dinâmico, harmonioso e esteticamente produzido, visto o inte­resse feminino em aumentar o poten­cial da decoração, paisagismo e design, deixando o condomínio mais bonito, além de todo o trabalho administrativo. A sensibilidade, sabedoria e discerni­mento para tomar decisões e a concilia­ção com a gestão familiar tornam a mu­lher uma chefe completa. Finalizemos então com um brinde às mulheres.
Moção de Aplauso no Dia da Mulher
Por seu trabalho de 25 anos no segmento de administração condominial como auxiliar ad­ministrativo na J A Castilho Seguros & Condo­mínios, Olivia Marta de Souza será homena­geada com uma Moção de Aplauso na Câmara Municipal de Juiz de Fora no dia 8 de março. A indicação foi feita em reconhecimento aos serviços prestados à comunidade condo­minial de nossa cidade.
Segundo Olivia Marta, a car­reira surgiu por acaso, mas ela se encontrou na profissão e não se vê trabalhando com outra coisa. "Comecei minha vida corporati­va como telefonista, porém foi a administração de condomínios que fez de mim quem sou hoje. As dificuldades ainda existem, mas o tempo me fez aprender a lidar com elas com mais cal­ma e assertividade. Hoje, tenho em meu dia a dia mais que companheiros de trabalho: tenho uma segunda família", reconhece.