Publicado por RH Nenhum comentário em [E-book] 5 coisas que preciso saber antes de comprar um lote Tudo sobre terrenos e lotes
Confira as cinco dicas práticas que todos devem saber para comprar um lote, viver com tranquilidade e fazer o melhor investimento
Dizer que a casa própria é o sonho do brasileiro trata-se de uma meia verdade. Afinal, nós não queremos ter só UMA casa, mas sim A casa. E, muitas vezes, para transformar esse desejo em realidade, é preciso ir além das placas de "vende-se", como comprar um lote e construir o imóvel de acordo com o que sempre imaginamos.
Entretanto, ao contrário de uma aquisição que fazemos no dia a dia, fechar o contrato de um terreno não é tarefa fácil. Isso porque existem muitas variáveis em jogo. E ignorá-las pode ser a diferença entre realizar um desejo ou ter muitas dores de cabeça.
Então, para ajudá-lo nessa procura, nós criamos um guia com as cinco dicas que todo o mundo precisa saber antes de comprar um terreno ou lote. Ficou interessado? Confira um resumo com os principais pontos.
>>E-book: 5 coisas que PRECISO SABER antes de comprar um lote
1. Verifique se o terreno foi aprovado
2. Antes de comprar um lote, confirme se está registrado
3. Saiba quem é o dono do terreno
4. Leve a pavimentação a sério
5. Preste atenção na infraestrutura
Estar atento à aprovação da área em que o loteamento foi construído é o primeiro ponto a ser observado antes de comprar um lote.
Embora o preço, as condições de financiamento e a localização sejam muito importantes, se o local não estiver regularizado pela prefeitura e pelos órgãos ambientais, os moradores podem ter muitos problemas — como, em último caso, ter de sair da área.
Feito isso, o próximo passo é confirmar se o terreno consta no registro de imóveis local em nome do vendedor.
Essa, aliás, é uma etapa que definitivamente não pode ficar de lado. Caso não haja essa confirmação, o loteamento será inválido, o que tornará impossível uma série de vantagens, como a alienação do bem para financiamentos, por exemplo.
Antes de assinar o contrato, não olhe apenas para o preço. Preste atenção também no proprietário, seja loteadora ou pessoa física.
Isso porque ele pode responder por processos na Justiça, como o pagamento de multas e dívidas — trabalhistas e fiscais, entre outras —, motivando-o a passar os terrenos para a frente. Como resultado, você pode perder o patrimônio — e até mesmo ficar sem ter onde morar.
>>Confira tudo o que você precisa saber sobre terrenos e lotes
Apesar de não ser necessário ter um conhecimento aprofundado sobre o assunto, é importante entender quais são os materiais usados para pavimentação. E você sabe por quê?
Porque o tipo de material e a forma como é aplicado tem efeito direto sobre a vida útil e a manutenção das vias, o que afeta diretamente a qualidade de vida.
Por fim, o último item que deve entrar no seu checklist é observar a infraestrutura do local desejado.
Afinal, ir pessoalmente e prestar atenção no pavimento, no meio fio, no acesso às casas e nas redes elétrica, de água e de esgoto são alguns dos pontos que não podem faltar para fazer um bom negócio.
E isso não é tudo. Você quer ir além e descobrir o que você precisa saber antes de comprar um lote? Então, baixe agora o nosso e-book. E, se gostar do conteúdo, compartilhe com os seus amigos e familiares!