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A lucratividade de um clube Padel em França
Esta seção é baseada na análise da ocupação de 14 clubes de Padel na França por 5 semanas no outono passado.
Entenda a ocupação de um clube Padel
Antes de tudo, quero desenvolver algo. Se alguém vem até você e diz: " suas faixas serão ocupadas em média X horas por dia, isso serve para nada ".
Eu me explico por meio de um exemplo inventado. Suponha que você tenha 3 faixas de Padel e que sejam ocupados da seguinte forma, todos os dias do ano.
A primeira maneira de ver as coisas é:
A faixa 1 está ocupada 4h
A faixa 2 está ocupada 4h
A faixa 3 está ocupada 2h
Portanto, temos a ocupação 10h ao todo, que é uma média de 3,33 h por dia. Super! diga-me, minhas faixas são rentáveis! ARQUITETO FALSO E FALSO!
A abordagem real que você precisa ter em mente ao analisar a taxa de ocupação da pista é analisar "com que frequência precisamos de uma pista para atender à demanda?" Com que frequência precisamos de faixas 2? e faixas 3? "
Vamos fazer o mesmo cálculo agora.
Precisamos de uma faixa durante os horários do dia 8 (8h).
Precisamos de uma segunda faixa para atender à demanda durante os horários do dia 2 (2h).
Nunca precisamos do 3nd faixa durante o dia, porque as três faixas nunca estão ocupadas ao mesmo tempo!
Isso significa que a taxa de ocupação de um clube Padel é escalonado como no gráfico abaixo.
Então, se você construir 3 faixas de Padel e que um construtor vem lhe dizer "você verá que seus trilhos serão lucrativos porque em média temos uma taxa de ocupação de X horas por lote" ele não é um construtor sério!
No exemplo que eu lhe dei, as duas primeiras faixas são lucrativas, a última é uma perda de dinheiro e área.