O que é o LTV — idealista/news
LTV (Loan-To-Value), uma sigla a ter em conta no crédito à habitação
Nenhuma instituição emprestará a totalidade do valor da casa, ou seja, não se conseguirá um financiamento com LTV de 100%, excepto para imóveis da banca.
17 fevereiro 2021, 4:22
Quando decidimos avançar para a compra de uma casa, uma das primeiras questões que colocamos é quanto necessitarei ter de poupanças para obter um crédito à habitação. Uma das siglas que importa conhecer neste processo é o LTV (Loan-to-Value), vulgarmente conhecido pelo rácio entre o financiamento e a garantia.
Basicamente é uma percentagem que resulta da divisão do montante que necessitamos que o banco nos empreste face ao valor do imóvel, explicam os especialistas do idealista/créditohabitação, adiantando que, atualmente, nenhuma instituição emprestará a totalidade do valor da casa. Ou seja, não conseguirás um financiamento com LTV de 100% (excepto para imóveis da banca).
Tem em consideração que quanto maior o empréstimo maior é o risco para o banco, pelo que com um LTV mais baixo (menos montante de financiamento) terás maior facilidade em obter boas condições no teu crédito à habitação.
Estes limites também alteram caso estejas à procura de um empréstimo para aquisição de habitação principal ou secundária.
Procura um intermediário de crédito para te ajudar a entender as condições do crédito à habitação e conseguires, assim, a melhor solução do mercado.