Ademi-DF e Sinduscon-DF passam a divulgar Índice de Velocidade de Vendas de imóveis residenciais e comerciais no Distrito Federal – CRECI – DF
Ademi-DF e Sinduscon-DF passam a divulgar Índice de Velocidade de Vendas de imóveis residenciais e comerciais no Distrito Federal
Pesquisa, que será mensal, mostra que em maio o ritmo de comercialização de unidades residenciais está dentro das expectativas dos empresários. Já os comerciais seguem instáveis.
Em maio, o Índice de Velocidade de Vendas (IVV) do Distrito Federal foi de 4,4% para imóveis residenciais e de 1% para unidades comerciais. Os dados fazem parte da nova pesquisa da Associação de Empresas do Mercado Imobiliário do Distrito Federal (Ademi-DF) e do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Distrito Federal (Sinduscon-DF), com apoio do Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas do Distrito Federal (Sebrae-DF), que passará a ser divulgada mensalmente.
O objetivo do levantamento é acompanhar o ritmo de vendas de imóveis novos nas várias regiões administrativas do Distrito Federal, considerando lançamentos e os em oferta. A amostra da pesquisa abrange aproximadamente 45% do mercado local (25 empresas de cerca de 60 incorporadoras).
Segundo as entidades, o índice de 4,4% para o mercado de residenciais é muito positivo, uma vez que o IVV considerado como balizador do setor imobiliário é de 5%. Desde fevereiro de 2015, esse IVV tem observado trajetória ascendente. "As vendas estão ocorrendo – o IVV de 4,4% comprova isso – e a tendência é aumentarem daqui para frente", acredita Paulo Muniz, presidente da ADEMI-DF.
Ao todo em maio foram comercializadas 178 unidades pelas empresas consideradas na amostra da pesquisa. Estavam em oferta 4.016 imóveis, uma redução em relação aos meses anteriores (4.141 em abril e 4.155 em março).
As vendas de apartamentos com dois quartos seguem à frente das demais plantas no Distrito Federal, representando 48,3% em maio. Logo a seguir, estão os imóveis com três quartos (33,1%), um quarto (11,8%) e quatro quartos (6,7%).
Em relação à localização, a pesquisa mostra ainda que as unidades situadas em áreas com pouca oferta têm velocidade maior de venda, como a Asa Sul, que ficou com IVV de 11,1%. O ranking é seguido pelas regiões do Guará (9,1%), Santa Maria (6,7%), Samambaia (6,3%), Taguatinga (5,3%) e Noroeste (4,9%).
Por fim, o preço do metro quadrado ofertado para os imóveis residenciais variou de R$ 17.750,00 no Sudoeste a R$ 2.754,00 na Ceilândia em maio.
O IVV dos imóveis comerciais apresenta flutuação mais instável, segundo pesquisa da Ademi-DF, Sinduscon-DF e Sebrae-DF. Em maio, o índice foi de 1%, contra 3,8% em abril e 2,5% em março.
Em relação à quantidade, 1.051 unidades foram ofertadas e apenas 10 vendidas no quinto mês do ano, volume abaixo do registrado no período anterior (1.016 disponibilizadas e 39 comercializadas).