Endereço: Avenida Paulista, 2300, 11º Andar- Cerqueira Cesar- São Paulo- SP- 01310300 Telefones: (11) 3572-4219(11) 3572-4210
Dar continuidade ao processo de reforma do Edifício Sede I para deixar a parte não locada do imóvel em condições de locação. Com relação ao Edifício CARJ, conduzir o processo de desocupação gradual do atual inquilino e prospectar novos locatários.
Durante o exercício de 2017 foram auferidos R$ 38.591.543,23 como receita de aluguel, sendo R$ 29.467.920,65 provenientes do contrato de locação total do Edifício CARJ e R$ 9.123.622,58 provenientes do contrato de locação parcial do Edifício Sede I. A receita com operações financeiras em 2017 totalizou R$ 1.708.394,32. Do resultado financeiro líquido obtido, mensalmente, 95% foi distribuído como rendimento aos cotistas e 5% retido para compor reserva estatutária.
O mercado de Brasilia, onde está localizado o Edifício Sede I possui estoque de aproximadamente 2,9 milhões de metros quadrados de escritórios distribuídos na classe A, B e C. Atualmente, a vacância estimada na cidade é de aproximadamente 12%, conforme relatório da Cushman & Wakefield. Assim, pode-se esperar pressão sobre os valores de locação dado o maior poder de negociação por parte dos futuros inquilinos. Soma-se a isso o fato de que as novas entregas no mercado adicionam ao estoque imóveis com especificações técnicas superiores aos imóveis existentes. A cidade do Rio de Janeiro, onde está localizado o Edifício CARJ, é o segundo principal centro de negócios do país. De acordo com relatório da JLL, a taxa de vacância do mercado carioca ao final 2017 era de 19,8% para escritórios Classe B e 36,8% para as classes A e AA. A grande área vaga nos escritórios de alto padrão, preços em queda e proprietários flexíveis nas negociações favorecem o movimento do flight to quality onde as empresas acabam se movimentando para edificios de padrão superior.
O PIB em 2017 cresceu 1% em relação à 2016, e as projeções de mercado. De acordo com o Boletim Focus de 16/03/2018 , a previsão é que o PIB cresça 2,83% em 2018. O cenário econômico para 2018 tende a ser positivo para o setor imobiliário, em que pesem os riscos políticos relativos às eleições presidenciais a ocorrer em outubro/2018. As taxas de juros devem permanecer baixas nos próximos anos, o que deve impulsinonar a retomada da atividade econômica e dos níveis de confiança dos consumidores e empresários. A captação da poupança deve se tornar positiva em 2018 e as taxas de financimento imobiliário devem permanecer estáveis em relação aos níveis atuais. No entanto, o cenário para o setor, apesar de ser melhor que o do período anterior, passará ainda por momentos de incerteza, dando aos inquilinos mais poder de negociação junto aos proprietários dos imóveis.
Imóvel DF - SEDE1 152.813.798,00 SIM -29,57%
Imóvel RJ - CARJ 184.917.000,00 SIM -8,60%
e-mail supot02@caixa.gov e telefones (11) 3572-4219 e 3572-4210.
1.249.937,90 0,36% 0,33%
Nome: Gabriel Jose Lindenbaum Idade: 45 anos
Forma de remuneração (conforme definido em Assembleia): R$3.000,00 mil reais mensais conforme aprovado na Assembleia Geral Extraordinária de Cotistas realizada em 27/01/2017 Valor pago no ano de referência (R$): 33.000,00
% sobre o patrimônio contábil: 0,01% % sobre o patrimônio a valor de mercado: 0,01%
Quantidade de cotas detidas do FII: 497,00 Quantidade de cotas do FII compradas no período: 391,00
Nome: Luiz Gustavo Aurnheimer Vieira Idade: 38 anos
Nome: Daniel Cambraia Danzig Idade: 28
% sobre o patrimônio contábil: 0,01% % sobre o patrimônio a valor de mercado: 0,00%
Quantidade de cotas detidas do FII: 1,00 Quantidade de cotas do FII compradas no período: 8,00
Quantidade de cotas do FII vendidas no período: 7,00 Data da eleição em Assembleia Geral: 29/05/2017
Autônomo - Gestor de Carteira de Investimentos Propria 2012 até atual Gestão Investimentos
Voga Invest Agente Autonomos de Investimentos 01/07/2017 até atual Assessor de Investimentos Investimentos
Nome: FLAVIO EDUARDO ARAKAKI Idade: 38 anos
Caixa Econômica Federal 26/07/2016 até o momento Vice-Presidente Interino Vice-Presidência de Administração e Gestão de Ativos de Terceiros
Até 5% das cotas 4.172,00 123.326,00 94,87% 88,58% 6,29%
Gerente Executivo: LUCIANO GARRIDO Operadores de Mesa: ALBERTO DANIEL ARAUJO DA SILVA, ANDREIA SUEMI ARA, CLEBER ALVES FABIO, DAZIA VANESSA EGUCHI KEMPER, ELIANA MARQUES LISBOA, HEBERT GONCALEZ GALLY, PAULA CUNHA DE OLIVEIRA, VINICIUS BARBIERI DOMINGUES