01. PC de Luz de Condomínios Residenciais
02. PC de Luz de Shoppings
03. Subestações Industriais
Manual Padrão Light
Orientação Técnica Light
Norma Técnica Enel
Matéria Sindiconet
A MELHOR EMPRESA NO RIO DE JANEIRO COM ESTRUTURA FIXA TÉCNICA E OPERACIONAL
PC de Condomínios Comerciais e Residenciais
- Aumento de Carga Predial;
- Modernização de Entrada de energia;
– Instalações de medidores de energia trifásicas e monofásicas;
– Projetos para Concessionárias;
- Reforma de PC de Luz;
- Ligação provisória de obra.
Contrate uma empresa que já possui uma estrutura, não arrisque. Faça como este síndico, Sr. Silvio.
INFORMAÇÕES IMPORTANTES PARA CONDOMÍNIOS
​MODERNIZAÇÃO DE PC DE LUZ, AUMENTO DE CARGA E REFORMA DE PC DE LUZ:
Em função das características construtivas da edificação e da conveniência do consumidor, podem ser empregados diferentes tipos de configurações e sistemas de medição na modernização de PC de Luz, e o projeto / obra pode ser realizado com ou sem aumento de carga.
Dessa forma, a solicitação para o atendimento deve ser sempre precedida pela elaboração e aprovação do um projeto de entrada de energia e agrupamento de medidores, evitando transtornos por eventuais contradições com a Regulamentação para fornecimento de energia elétrica a consumidores em Baixa Tensão da concessionária, no caso da LIGHT o RECON BT 2019 e no caso da ENEL suas instruções técnicas IT.
É muito comum encontrar empresas neste seguimento que por não terem uma estrutura técnica de engenharia para desenvolver projetos, ou falta de experiência e desconhecimento do rito junto às concessionárias, trabalham da seguinte forma:
Somente entregam um projeto na concessionária LIGHT / ENEL, sem acompanhar o processo de análise e aprovação do projeto, deixando de lado e não realizando todos os procedimentos necessários, inclusive o principal, recolher uma das vias do projeto com o carimbo de aprovação da concessionária.
De acordo com as normas e padrões das distribuidoras de energia, a aprovação de projeto das instalações de entradas de energia elétrica é OBRIGATÓRIA, observados os procedimentos e prazos estabelecidos pela ANEEL.
Fonte: http://www2.aneel.gov.br/cedoc/ren2015670.pdf
Tendo em vista os prazos da concessionária, o levantamento de dados no local, elaboração de projeto, a análise e aprovação do projeto pela concessionária, prazo de fabricação e entrega dos painéis pelo fabricante, o prazo viável para executar uma obra desse tipo é de pelo menos 120 dias (4 meses). Podemos concluir que, qualquer empresa que execute obra em período inferior a 90 dias dificilmente terá um projeto aprovado pela concessionária, sendo assim o risco de não conseguir homologar a obra é eminente, se tratando de edificação existente o risco se agrava.
A seguir ilustramos dois exemplos de projetos aprovados na concessionária, um com o carimbo da LIGHT e outro da ENEL, onde comprovam a análise e a aprovação do projeto, data de aprovação, nome do profissional da concessionária e número de matrícula do mesmo, trazendo segurança para o condomínio e para a empresa executora. Dessa forma ao término da obra, a mesma será vistoriada para verificação de conformidade com o projeto e consequente liberação pela concessionária. Na maioria dos casos os projetistas somente entregam o processo na light, sem acompanhar o mesmo durante a análise e até a aprovação, não realizam todo o trâmite necessário, principalmente recolher uma das vias do projeto com o carimbo da aprovação.
Orientações para contratar uma boa empresa de engenharia para atender seu condomínio:
1 - Analisar tecnicamente a proposta;
2 - Verificar a estrutura organizacional da empresa; (caso a empresa não possua funcionários fixos, o risco será muito grande).
3 - Avaliar o Capital Social da Empresa; (Verificar se o Capital Social é compatível com o valor global da obra a ser contratada).
4 - Verificar se a empresa é registrada (credenciada) no CREA e se o engenheiro responsável e a empresa estão em dia com suas obrigações financeiras junto ao conselho; (Solicitar certidão do CREA da empresa, importante que seja do CNPJ da empresa e não só do profissional, o profissional pode não ter nenhum vínculo com a empresa);
5 - Verificar se a empresa está regular nos órgãos trabalhistas; (Certidão Negativa de Débitos Trabalhistas, a fim de evitar processos para o condomínio);
6 - Verificar as especificações dos materiais utilizados, se os fabricantes dos painéis são homologados; (como todo material, existe o mais caro e o mais barato, isto pode interferir no tempo de vida útil da obra). Dúvidas, envie um e-mail para eliane@3aengenharia.com que poderemos esclarecer;
7 - Verificar se existe alguma reclamação sobre a empresa (existem sites especializados em reclamações dos consumidores);
8 - Fazer contato com os fabricantes de painéis para verificar a credibilidade da empresa que está participando da concorrência. (Se a empresa é devedora de seus fornecedores, isso é muito importante para avaliar a saúde financeira da empresa). Temos poucos fabricantes homologados na concessionária Light.
Segue o link do Recon BT onde está a listagem dos fabricantes.
http://www.light.com.br/Repositorio/Normas%20T%C3%A9cnicas/FABRICANTES_VALIDADOS.pdf
Destas 8 dicas, se você teve resposta positiva em pelo menos 6 delas, você está no caminho certo. Agora o próximo passo é verificar as questões comerciais e negociar algo viável ao caixa do condomínio.
Desde 2013 podemos observar uma grande quantidade de empresas, empreiteiras e profissionais autônomos se aventurando a realizar este tipo de serviço. Reforma de PC de Luz, Modernização de PC de luz e Aumento de Carga para condomínios. Todas estas obras, até mesmo as mais simples, com um único painel de agrupamento de medidores que atenda as unidades habitacionais e o medidor de serviço, necessitam de uma mínima estrutura para fazer o levantamento correto dos dados no local, elaborar o projeto de acordo com as necessidades de forma a atingir a aprovação do mesmo, encomendar o painel e executar a obra. Ainda na etapa operacional, também há a necessidade das intervenções no fornecimento de energia do condomínio, tais como o desligamento da energia elétrica para a execução das instalações. É importante existir um bom planejamento e conhecimento sobre os usuários dos imóveis, afim de evitar grandes transtornos aos moradores. É rotineiro se deparar com dificuldades na gestão destes desligamentos, uma boa comunicação, rotineira, direta e objetiva, é fundamental para garantir o bom trabalho e o bom relacionamento com o cliente. Quando envolvem unidades residenciais e comerciais a complexidade ainda é maior, buscar o consenso entre todos é mais difícil. Existem também casos de moradores com necessidades de equipamentos hospitalares para garantia da vida, dentre outros aspectos.