Estudo do cenário de galpões logísticos confirma ano histórico com recorde de absorções liquidas • Painel Logistico
Levantamento realizado pela consultoria Cushman & Wakefield destrincha os principais números de um dos mercados que mais cresceu ao longo da pandemia
O mercado galpões logísticos apresentou um histórico ano em 2020. Por conta do crescimento das vendas via e-commerce em todo o Brasil, o setor vem se sustentando aquecido desde meados de 2020. Um estudo realizado pela consultoria de serviços imobiliários Cushman & Wakefield sobre o cenário do mercado logístico de 2020 confirma o momento de guinada do setor.
"As empresas de comércio virtual estão visando atender a atual demanda de entregas rápidas, porém estão focando no futuro, em que os consumidores devem manter o hábito de compras online, evitando as lojas físicas no curto prazo por conta da COVID-19. A experiência de compra cada vez mais completa e intuitiva, com vantagens e praticidade, e a ampliação do uso de aplicativos e plataformas online, devem manter o setor aquecido, com a possibilidade de novos parques logísticos em regiões alternativas possam surgir em breve. Para 2021, a expectativa inicial que temos é que sejam entregues mais de 1,18 milhão de m2 em todo o Brasil", pontua Jadson Andrade, head de inteligência de mercado da Cushman & Wakefield.
Além de São Paulo, Minas Gerais apresentou um grande avanço no período, com o volume de absorção líquida atingindo mais de 19% do seu estoque total. "A região de Extrema ganhou a atenção de grandes players do varejo e atacado nacional, pois está estrategicamente localizada, com proximidade a São Paulo e Rio de Janeiro", destaca Andrade.
Evolução da Taxa de Vacância – Ano a ano
Evolução da Absorção Líquida – Ano a ano
Mercado Estoque Ocupações Absorções Absorção como % do Estoque
Brasil 19,971,678 1,181,760 1,727,263 8.6%
São Paulo-SP 12,382,960 653,561.98 997,819 8.1%
Rio de Janeiro-RJ 2,487,673 152,619.00 312,04 12.5%
Minas Gerais-MG 1,271,630 225,242.00 243,093 19.1%
Pernambuco-PE 854,231 38,021.00 58,793 6.9%
Outras cidades 2,975,184 112,316.00 115,514 3.9%
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