Em contratos com prazos iguais ou superiores a 30 meses, após findo o prazo, o locador pode entrar com o pedido de retomada do imóvel sem qualquer motivação. A ação de despejo, para estes casos, deve ser ajuizada em até 30 dias após o fim do contrato, sem necessidade de prévia notificação ou aviso por parte do locador.