Financiamento imobiliário residencial ganha força no BrasilBlog da Kondor Imóveis
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Financiamento imobiliário residencial ganha força no Brasil
Publicado em 08/02/2018 por marketing
Em julho deste ano, a agência de classificação de risco Moody's lançou uma pesquisa que aponta que o financiamento imobiliário residencial começa a ganhar força no Brasil nos próximos 12 a 18 meses. Isso se deve a queda de juros, que abre aos bancos a possibilidade de negociar mais.
O que colabora para uma melhora desse cenário é o retorno de uma condição financeira melhor após o impacto causado pela crise no Brasil. As pessoas estão se atentando aos gastos e conquistando uma base financeira mais sólida.
Com isso, a movimentação no mercado imobiliário tende a sumir e a busca por imóveis à venda a ficar na mira daqueles que querem realizar o sonho da casa própria.
Quais são os tipos de imóveis mais procurados?
Segundo Aderbal Silveira, corretor de imóveis, a busca do imóvel depende, principalmente, dos tipos de famílias.
"Jovens e casais sem filhos procuram apartamentos e, de preferência, próximos ao local de trabalho. Gostam de imóveis mais novos e com boa infraestrutura no condomínio", afirma.
Além disso, Silveira conta que, por outro lado, as famílias com filhos preferem sobrados e casas com boa incidência de sol. Nesse caso, a atenção da família também se prende nas casas em condomínios fechados por oferecerem mais segurança, conforto e liberdade.
Modelos de financiamento: quais são e como funcionam?
No mercado atual, de acordo com Silveira, o mais utilizado é o Sistema de Amortização Constante (SAC), no qual as prestações vão reduzindo de mês a mês. Nele, o cliente pode comprometer até 30% da renda e a entrada é na ordem de 20% do valor do imóvel.
"E o pró-cotista: quando o cliente possui mais de três anos de registro em carteira e consequentemente conta com FGTS. A vantagem desta modalidade é a taxa de juros, que é a menor no mercado", conta Silveira.
Além disso, é importante ressaltar que, em caso de atrasos de parcelas, o agente financeiro pode reaver o imóvel.
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