O que é patrimônio pessoal e como construir um
Você sabe o que é patrimônio pessoal e como montar um? Leia o nosso post e comece a pensar no seu futuro!
Quando pensamos em comprar a casa própria é comum ouvirmos que essa é uma boa maneira de construir um patrimônio. Mas você sabe exatamente o que significa patrimônio pessoal?
O patrimônio pessoal é o conjunto de bens duráveis (como imóveis, carros etc.), pagamentos a receber (heranças, por exemplo) e obrigações que uma pessoa acumula ao longo da vida.
Esse conjunto deve ter como principal objetivo gerar tranquilidade para o futuro, em especial no período de aposentadoria. Também deve ter em vista a proteção da família. Alguns bens, por exemplo, podem ser adquiridos com o objetivo de serem deixados como herança aos filhos.
Entendeu o conceito e quer saber como construir e aumentar o seu patrimônio pessoal? Siga os passos abaixo!
Como construir o seu patrimônio pessoal?
Formar um patrimônio pessoal que permita ter uma boa qualidade de vida vai além de ganhar muito dinheiro: exige planejamento financeiro e, principalmente, saber fazer os investimentos certos. Isso porque altos salários podem não durar para sempre, e é necessário estar preparado para possíveis quedas no faturamento.
Um patrimônio pessoal sólido não depende de uma única fonte de renda. Seu objetivo é fazer com que o padrão de vida não oscile apenas por conta de um mau momento do mercado de trabalho ou desvalorização de uma carreira. Para isso, ele deve ser formado por salário, bens e aplicações financeiras.
Como aumentar o patrimônio pessoal com imóveis?
Entre os investimentos à disposição de quem quer aumentar o seu patrimônio pessoal estão os chamados bens imóveis, como casas, apartamentos e terrenos, por exemplo.
Eles têm como características gerar renda com aluguel e também dar rentabilidade na hora da venda por conta da valorização dos preços do mercado ao longo do tempo. Por oferecer duas formas de rentabilidade, a aquisição do bem pode ser considerada de baixo risco para o investidor em médio e longo prazo.
E por falar nisso, é importante que o investidor conheça o seu perfil de risco ao montar seu patrimônio. Caso seja mais conservador, deve ter como foco aplicações mais seguras, como imóveis e renda fixa.
Veja abaixo como é possível aumentar o patrimônio pessoal adquirindo imóveis e terrenos.
Imóveis para moradia
A compra de um imóvel para moradia permite sair do aluguel e, consequentemente, ajuda a poupar para a construção de um patrimônio.
Ter um imóvel próprio também proporciona conforto e maior estabilidade de gastos, já que contratos de aluguel podem ser interrompidos unilateralmente por proprietários, causando transtornos e despesas com mudanças.
Um imóvel permite ainda obter renda extra em momentos de apertos no orçamento. É possível alugar periodicamente um quarto que está sobrando ou a unidade toda durante uma viagem de férias, por exemplo.
Adquirir um segundo imóvel com o objetivo de investir pode render bons ganhos com aluguel e valorização de preços.
A dica é optar por unidades em lugares bem localizados ou com potencial de valorização. Dessa forma, é possível garantir uma renda extra que será muito importante em períodos de desemprego ou de inatividade do mercado de trabalho.
Quando o proprietário de um segundo imóvel decidir se aposentar, a renda obtida com o aluguel pode dispensar a necessidade de trabalhar para complementar o valor do benefício.
Além disso, nessa etapa da vida o proprietário pode vender o imóvel e embolsar ganhos com a valorização do bem ao longo dos anos. O valor recebido com a transação pode permitir que a pessoa tenha uma qualidade de vida melhor e consiga pagar despesas crescentes com saúde.
Assim como imóveis para moradia e para investir, comprar terrenos permite ter um bom ganho com a valorização da área em médio e longo prazo.
A vantagem do terreno para investidores que queiram apostar na valorização da área ao longo dos anos é que eles não geram tantos custos quanto os imóveis construídos, nos quais pode ser necessário obter uma renda com aluguel para custear as despesas fixas, como a taxa do condomínio.
Reformas feitas em um imóvel próprio ou comprado para investimento também são formas de aumentar o patrimônio pessoal, já que permitem que a unidade seja vendida por um valor maior no futuro.
Além de valorizar o bem, móveis planejados, painéis solares e iluminação embutida são alguns exemplos de aprimoramentos que também permitem obter benefícios fiscais.
Adicionar os custos de melhorias no valor de aquisição da unidade registrado na Declaração do Imposto de Renda permite que o contribuinte consiga diminuir a diferença entre o preço de aquisição e o valor de venda do imóvel. Quanto menor for a diferença, menor será o valor do imposto a pagar em uma eventual venda.
Por que o consórcio é uma boa opção para aumentar o patrimônio?
Ficou interessado em comprar um imóvel ou terreno e até realizar uma reforma para aumentar a reserva financeira? Saiba que o consórcio imobiliário é um meio flexível e econômico para atingir essas metas.
No consórcio de imóveis um grupo de pessoas se unem para poupar em conjunto e comprar os bens ou realizar serviços, como reformas. Os integrantes do grupo contribuem mensalmente para que todos consigam atingir o objetivo. As contemplações acontecem todos os meses, onde um ou mais participantes são contemplados e tem acesso à carta de crédito. Essa contemplação pode ocorrer por meio de sorteios, onde a pessoa conta com a sorte, ou de lances, quando ela oferta um valor de antecipação das parcelas do consórcio.
Quem opta pelo consórcio não precisa decidir em qual tipo de bem investir até que seja contemplado com o valor, desde que seja dentro do segmento contratado (imóveis ou veículos, por exemplo). Isso permite planejar qual será a melhor aplicação. Se mesmo depois da contemplação com a carta de crédito ainda não houver certeza sobre qual investimento dará o melhor retorno, o valor pode ficar aplicado, rendendo até o final do grupo de consórcio.
Além disso, o consórcio tem a vantagem de não precisar ter muito dinheiro disponível para construir o patrimônio, porque a aquisição de uma cota não exige um valor de entrada, como acontece em outros modelos de aquisição parcelada.
Agora que você sabe o que é patrimônio pessoal e como construir um, que tal conhecer 5 formas de juntar dinheiro para garantir uma vida financeira tranquila? Leia gratuitamente o nosso e-book sobre o tema!
Data Publicado em 5 de Agosto de 2019
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