Segundo o advogado Guilherme Guedes, em entrevista ao Portal G1, é importante que o cliente visite um imóvel finalizado pela construtora antes de adquirir uma unidade. "Visitar um empreendimento feito pela construtora ou um canteiro de obras em andamento pode trazer mais segurança ao comprador. Assim ele pode ver pessoalmente o estilo de obra que será entregue", comenta.
Pesquisar o histórico da construtora também é fundamental. Vale consultar o nome da empresa na internet através de redes sociais e sites como Reclame Aqui e o do Procon, verificando se há reclamações feitas por outros compradores e como a construtora procede em relação aos problemas.
O consumidor precisa se atentar ainda à documentação, incluindo o atestado de capacidade técnica, uma espécie de "permissão" para construir perante o órgão público municipal. É necessário garantir que o atestado esteja devidamente registrado no Cartório de Registro de Imóveis competente. Há também outros documentos, que podem variar conforme o empreendimento e a negociação. De qualquer forma, é recomendado sempre guardar todos os papéis, desde os mais simples, como materiais publicitários.
Se ainda restarem dúvidas sobre a construtora, o comprador pode procurar o Secovi (Sindicato Estadual da Área de Habitação) da sua região e solicitar informações a respeito da competência dela.
Outra dica é pesquisar a credibilidade da empresa que irá intermediar a aquisição. Quem opta pelo consórcio imobiliário, por exemplo, pode contar com a Ademilar, uma administradora que já está há quase 30 anos no mercado e é referência em seu segmento.
As atividades da Ademilar são fiscalizadas pelo Banco Central desde o início da sua atuação, em 1991. Foi a primeira no Brasil a trabalhar com o consórcio de imóveis e permanece até hoje como a única no país a atuar com exclusividade neste segmento, o que a torna especialista em projetos imobiliários. Além disso, já atendeu mais de 50 mil clientes e comercializou R$ 10,5 bilhões em créditos.
Com sede em Curitiba, a Ademilar conta com 65 Unidades de Negócio em todo o Brasil. Além de comprar, o consorciado também pode utilizar o crédito da modalidade para construção, reforma, planejamento de uma aposentadoria imobiliária ou mesmo quitação de financiamento ou de saldo devedor de imóvel na planta.