Quero reformar o apartamento, por onde começar? | Máxima Comunicação | Assessoria de Imprensa e Conteúdo
Depois é a hora de organizar as ideias, compilar. "De tudo o que foi pesquisado, selecione o que serve para você, o que vai ser funcional no dia a dia da rotina da casa. Com a definição clara do que se pretende fazer, fica bem mais fácil planejar o andamento".
Algumas informações são bem importantes nesse processo de reforma. Aí entra o conhecimento das regras do condomínio. A sugestão é primeiramente entrar em contato com o síndico e levantar a documentação que será necessária - que pode variar caso a caso, mas costuma incluir a entrega de um plano de reforma – bem como as orientações sobre horários permitidos para obras (alguns condomínios não permitem barulho na hora do almoço, por exemplo), regras sobre circulação de pessoas e materiais e outras.
A arquiteta da Vanguard Home lembra da norma reguladora NBR 16280, de 2014, que estabelece a apresentação ao síndico de memorial descritivo, projetos, referências técnicas, assinado pelo responsável técnico com emissão de ART (Anotação de Responsabilidade Técnica). "O indicado é sempre contar com a assessoria de um arquiteto, que vai ser um facilitador de todo o processo", reforça Vanessa.
Definido exatamente o que se vai fazer, é hora de contratar mão de obra e comprar materiais necessários. Busque referências sobre os profissionais que pretende contratar com amigos, vizinhos, parentes e deixe muito claro em contrato o serviço a ser feito e quanto vai custar. Vanessa indica a contratação por empreita, ou seja, um preço fechado pelo serviço entregue. "Não costumo recomendar o pagamento por diárias. Se ocorre um imprevisto - como atraso na entrega de material – a diária terá que ser paga e o serviço vai ficar parado", alerta.
Agora, independente do modelo de contratação, tenha em mente que será necessário um acompanhamento muito próximo dos serviços que serão executados, no que diz respeito à qualidade, adequação ao projeto e ao que foi contratado.
Se for uma obra de maior porte, libere quanto mais espaço puder. Se for preciso quebrar, é por aí que se começa. Em seguida vem a parte de infraestrutura – parte elétrica por exemplo – e depois o fechamento. "Caso vá mudar o piso, faça teto e parede primeiro. Sempre guarde a última demão da pintura para o final, já depois da marcenaria e das luminárias instaladas", instrui Vanessa. Se não for mexer no piso, proteja bem para evitar riscos e manchas.
- Ao trocar o piso do banheiro, lembre-se que será preciso refazer a impermeabilização. Caso contrário, vai ocasionar problemas de infiltração no apartamento do andar inferior.
- No caso dos móveis planejados, a entrega dos serviços de marcenaria costuma levar em torno de 60 dias. Não deixe para chamar o marceneiro para tirar as medidas em cima da hora.