Casas geminadas: mais vantagens ou desvantagens? - EMAS Jr.
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A fim de gastar cada vez menos ao construir, a implantação das casas geminadas vem se tornando uma boa alternativa devido a praticidade e facilidade de manutenção. Caso tenha interesse em construir, deve-se optar por encontrar uma empresa que desenvolva todos os projetos necessários, a fim de diminuir os gastos e minimizar imprevistos
ao decorrer da obra, além de garantir a compatibilização entre os projetos.
A palavra "geminada" se refere a gêmeos, ou seja, se refere a algo idêntico, como são o caso das casas geminadas, ligadas uma à outra e que compartilham a mesma estrutura, sendo uma forma muito popular e econômica de construir mais de uma residência em um mesmo lote. No entanto, você conhece as vantagens e desvantagens
desse tipo de projeto?
Casas geminadas na Inglaterra
QUAIS SÃO AS VANTAGENS E DESVANTAGENS DE CASAS GEMINADAS?
As casas geminadas possuem como uma das principais vantagens o custo-benefício, por utilizarem a mesma infraestrutura, como telhado, paredes e fundações, tornando assim o custo de construção bem mais baixo.
Ademais, a manutenção dessas casas podem ficar bem mais em conta ao morador, tendo em vista que pode ocorrer uma divisão de custos devido as casas terem partes em comum.
Entretanto, como todo tipo de construção, as casas geminadas também possuem suas desvantagens. Devido a uma parede ser responsável pela divisão das duas casas, a luz natural e a ventilação ficam comprometidas em uma fachada da casa, o que pode implicar em casas com ambientes escuros e pouco ventilados. Além disso, como as casas compartilham a mesma parede, pode ocorrer a presença de ruídos vindos do vizinho ao lado, devido à proximidade, mas nada que um isolamento acústico não resolva.
Exemplo de casa geminada "duplex"
QUAIS OS PROJETOS NECESSÁRIOS PARA A CONSTRUÇÃO?
Para que o sonho da casa própria seja realizado, é necessário a execução de projetos, sendo eles o arquitetônico, estrutural, elétrico e hidrossanitário, onde todos devem ser compatibilizados para que não ocorram problemas nas etapas construtivas ou após a finalização da obra. Todos eles são essenciais para o andamento da construção e a seguir, vamos explicar a importância de cada um deles.
O projeto arquitetônico é responsável por materializar os desejos do cliente no projeto
executivo, e a partir dele, se pode ter a noção de onde se localizarão os cômodos, realizar medidas
de conforto térmico para a edificação, sendo essencial para minimizar os impactos de casas
geminadas e por fim, elaborar um espaço que seja interessante para o cliente. Os demais projetos vão ser elaborados a partir do arquitetônico, ressaltando ainda mais a importância que os projetos fiquem atrelados.
O estrutural é responsável por dimensionar os elementos estruturais referentes à sustentação da casa, o que será capaz de sustentar os pesos gerados pela construção e por sua utilização. Enquanto o hidrossanitário está ligado ao dimensionamento e posicionamento das tubulações de água fria, quente, além de garantir a pressão adequada de água na residência. Por fim, o projeto elétrico, como o próprio nome já diz, está atrelado a parte elétrica da
casa, onde será definido o consumo enérgico dela, o posicionamento das tomadas, lâmpadas, entre outros.
QUAL A MELHOR FORMA DE REALIZAR O PACOTÃO DE PROJETOS?
Após tudo que foi apresentado, você deve estar pensando na dificuldade de contratar uma empresa para cada projeto
necessário e todas a burocracia necessária para isso. Entretanto, é muito importante que encontre uma empresa que possua na sua carta de serviços todos os projetos mencionados, visto que, dessa forma, o alinhamento entre os
membros são muito mais rápidos e eficientes.
Em contrapartida, caso contrate diferentes empresas e cada uma delas fique responsável
por um determinado projeto, pode existir uma falha na comunicação entre elas e problemas
referentes às metodologias distintas empregadas por ambas, ocasionando problemas na
execução e possíveis retrabalhos, atrasando o cronograma e aumentando os custos da obra.
Por fim, qualquer projeto, incluindo o de casas geminadas que apresentam uma complexidade um pouco maior para superar suas desvantagens, é importante ser feito com uma empresa que possa realizar e compatibilizar todos a fim de não haver disparidade nos projetos.