o sindico pode aumentar o condominio
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Por: jorge ferreira marques dos santos
sou sindico e devido ao aumento do acordo coletivo de 19%, as contas aumentaram muito e daí minha preocupação para poder deixar as contas em dias.
Jorge, Na previsão orçamentária anual, quando da AGO, esses aumentos não foram previstos ? Deveria.
Em todo caso, convoque uma AGE e exponha o problema e estipule um percentual, mas já analise o que foi previsto e o que não foi, para não ter um susto a cada aumento que venha. Administrar tem que prever o futuro, mesmo sem bola de cristal, mas prever o que haverá de aumento ( água, luz, telefone, insumos de limpeza e manutenção, expediente, funcionários, manutenções, etc... ). Manter a taxa sem aumento é impossível se não houve previsão.
Jorge, poder aumentar pode, ainda mais que você tem um motivo justo, 19% a mais na FP, mas chame uma assembleia para explicar esse aumento e assim aprovarem o novo valor da taxa.
Agora, na sua próxma Previsão Orçamentária, você já sabe que esse item tem que ter uma previsão um pouco maior que a que você fez.
Leve uma planilha para assembléia e explique a necessidade de aumento.
Mas aproveite e ja aumente para o ano que vem, faça uma previsão dos gastos com o aumnento do salario mínimo, por exemplo!
Ou entao ja deixe certo nmessa assembleia que ano que vem vai ter que aumentar novamente!
Olá Jorge, Como mencionado anteriormente vc pode, porém ,alerto que o Dissidio do RJ foi de 8%, acredito que vc está se referindo a salários + encargos, etc.
A diferença do dissidio, em virtude da data base ( abril) pode ser pago em até 3 meses, como previsto na CCT.
Obs: Fique atento a alteração na cláusula do Seguro de Vida.
19%?????já saiu?????
Você precisa fazer uma AGE explicando aos moradores da necessidade de aumentar o condomínio devido aumento considerável de despesa, já que as verbas com gastos para pagamaneto de salários varia dxe 40 a 50% do total da verba arrecadada.
Na minha AGO eu já deixei votado que, se houvesse algum problema na economia, algum aumento exagerado, eu poderia fazer o reajuste e apenas comunicar.