Ainda falando sobre desvantagens, uma dúvida comum que surge no mercado é sobre o risco de perder dinheiro alugando os fundos imobiliários. Para o doador, claro, não existe essa chance: ele continuará com suas cotas e ainda pode receber um valor extra via taxa de aluguel.
Já para o tomador das cotas, essa é uma situação possível. Além dos custos, que mencionamos anteriormente, há o risco de que a precificação do ativo se valorize. Portanto, esse investidor que tomou o empréstimo das cotas pode se ver obrigado a comprar os papéis mais caros, algo que faria com que tivesse prejuízo.