Para consertar vazamento precisa quebrar o teto do apto abaixo, mas a vizinha não deixa! O que faço?
Por Irani Mazzoni
No teto da área de serviço do vizinho abaixo tem goteiras, contratei um Pedreiro acostumado a trabalhar em prédios e ele falou que precisa quebrar um pedaço no teto do apto de baixo para descobrir o vazamento pois não é no ralo do meu piso, mas a vizinha não quer que quebre seu teto e ameaçou colocar na justiça. Eu vou pagar o conserto, mas ela não deixa, alegando que tem que quebrar o meu piso. O que devo fazer ?
Irani, É bem provável que esse teto seja de gesso. O normal é quebrar o gesso e arrumar o ralo que sai mais barato que quebrar o piso.
É uma questão de conversar e explicar a essa senhora que se o vazamento continuar em breve o gesso dela estará manchado e depois furado.
Explicar que além dos reparos no ralo o gesso será refeito e o teto pintado.
Se ela continuar negando, faça uma carta e mande por AR para que amanhã ela não possa alegar que reclamou e a senhora não arrumou.
Quando (e se ) ela entrar na justiça a senhora terá como provar que tentou fazer o serviço em outra época e ela foi intransigente.
Obrigado pela resposta Sr. Osni. O Teto não é de gesso, mas de qualquer forma seria consertado e pintado ! Sobre este caso do vazamento, o Sr. sabe me dizer o que seria mais correto fazer, quebrar o meu piso ou o teto da vizinha ? (conforme informado pelo Pedreiro) ? Existe alguma lei que o apto de abaixo deva permitir a entrada dos operários para o conserto ? Ou a solução teria mesmo que ser quebrando o meu piso ? Obs: pode até ser que o problema seja do prédio, pois onde esta tendo goteiras é no teto mas bem próximo a colunas ! Como tem esta dúvida, quem tem que fazer o serviço sou eu mesmo ou o condomínio ?
Irani pedreiro adora quebrar tudo para achar um vazamento. Chame uma empresa especiazada em caça vazamentos, que eles localizam o local com exatidão. Isso é serviço para encanador e não para pedreiro.
E se o vazamento é no seu cano será só uma questão de um ou dois pisos e tudo ficará resolvido sem precisar quebrar o teto dela.
Todas as pessoas envolvidas num vazamento precisam colaborar.
A|ntes de tudo, procure contratar um caça vazameto para idenificar exatamente de onde vem esse problema.
Encontrou? mãos à obra. É preciso que seja consertado, pois está deteriorando a unidado do vizinho. Caso ninguém resolva, ela poderá entrar na justiça.
Bom dia Maria Telma, mas eu quero consertar, mas o profissional falou que precisa quebrar somente um pedaço do teto dela para resolver o problema, mas ela não quer aceitar !
www.sindiconet.com.br/7483/Informese/Economia-dagua/Vazamentos-entre-apartamentos
Pedreiro é furada.
Encanador ou caça vazamentos é mais certeiro.
O que for descoberto, se for necessário atuar no outro apto, protocole uma solicitação via telegrama com cópia p/ vc e caso ela se ngue, peça que ela assine termos de obstrução do trabalho e volte para a tua casa. Qdo ela entrar na justiça, vc terá as provas documentais de que tentou resolver mas foi ela que se recusou.
Olá Irani, antes de partir para a quebra chame aquele pessoal "caça-vazamento", tipo Dresch e outras empresas, eles te dão a localização do vazamento com 95% de exatidão, na verdade não custa barato, mas acaba tornando-se barato pela facilidade e pela pouca incomodação; assim você analisa com o seu pedreiro se não há possibilidade de fazer por cima mesmo.
Tem alguns prédios antigos que têm laje dupla (e é muito melhor pois não mofa como o gesso), deixaram de fazer devido ao custo, nestes casos é complicado mesmo.
Vazamentos entre apartamentos - De quem é a responsabilidade e como proceder: ... quando há problemas de encanamento em um apartamento e os reflexos são ... Se há um vazamento no teto do banheiro, em virtude de problemas na rede ... Nesse caso, como não cabe ao síndico esta responsabilidade, oriente o ...
Em geral, o aparecimento de pequenas fissuras não é preocupante, já que a ... laudo ou parecer técnico, vistoria ou perícia ou ainda fazer uma inspeção predial , que ... Movimento estrutural: pode parecer estranho, mas a estrutura do prédio é ... de um vazamento, causando problemas estruturais ou estufando as paredes .