Como resultado do arrefecimento do ar em equipamentos de ar secundário, pode ocorrer condensação a partir da qual se cria um biofilme que se transforma num meio de cultura excelente para bactérias, vírus e bolores. A desinfeção térmica aquece todos os componentes relevantes do sistema de climatização sequencialmente durante 10 minutos até aprox. 70 °C, secando assim este filme, e matando termicamente micro-organismos e vírus de forma eficiente. Daqui resulta um ambiente interior higiénico e, consequentemente, uma excelente proteção contra infeções.