Algumas pessoas querem saber mais sobre investimentos, mas não sabem a quem recorrer. Se isto parece algo com o qual você tem lutado, então você precisa de alguns conselhos para ajudá-lo com isso. Como isto tem a ver com dinheiro, você pode querer ser cuidadoso ao ler estas dicas.
Nunca invista seu dinheiro em uma propriedade que não tenha sido inspecionada por um inspetor de propriedade experiente e independente. Os vendedores podem usar profissionais que são tendenciosos em relação a eles. Assegure-se de que seu relatório seja neutro.
Trabalhe em parceria com quem vai investir
Nunca escavar perto de sua propriedade como parte de renovações, mas sim chamar os especialistas para determinar a localização das linhas elétricas. É ilegal em algumas áreas cavar, e você também não quer danificar esta propriedade.
Dê-se bem com os outros. Em vez de olhar para outros investidores ou compradores como seus concorrentes, trabalhe com eles. Fazer isso permitirá o compartilhamento de recursos e de clientes através de um bom trabalho em rede. Ajudando-se uns aos outros, juntos vocês podem criar um grande pool de clientes satisfeitos. Isto só pode ajudar com sua reputação.
Pesquise no mercado
Procure no mercado por execuções hipotecárias, pois estas podem lhe proporcionar o maior lucro durante seu investimento. Estes imóveis estão listados abaixo do valor de mercado da casa, já que você pode obter grandes negócios para obter lucros. Haverá uma guerra de licitações, mas se você ganhar, você poderá estar sentado em uma mina de ouro.
Mantenha a sua reputação
A reputação é importante no mundo dos investimentos. Portanto, sempre diga a verdade e tente não fazer nenhum inimigo. Mais importante ainda, siga em frente o que você diz que vai fazer. Se você não tem certeza se pode fazer algo, não faça a reivindicação em primeiro lugar. Sua reputação pode sofrer e afetar seus negócios como resultado.
Investimento a longo prazo
Não espere ficar rico da noite para o dia em investimentos imobiliários. Pelo contrário, pode levar até uma década para que seus investimentos realmente valham a pena e muitos novos negócios não percebem isso. Com algumas exceções, você precisa estar em condições de manter suas propriedades antes de ver qualquer lucro importante.
É importante não pagar em excesso por qualquer propriedade de investimento que você comprar. Uma das melhores maneiras de evitar isto é olhar para outros imóveis comparáveis na área e ver pelo que eles realmente venderam. Não pagar mais do que o valor de mercado para o imóvel irá contribuir muito para manter seu investimento imobiliário rentável.
Faça uma análise das ofertas duvidosas
Faça uma analise extra quando achar terrenos baratos em outro estado. A qualidade do terreno pode não ser tão boa quanto você pensa. Não acredite apenas na palavra de alguém. Se você está realmente sério em investir nele, você terá que fazer uma viagem para ver o terreno por si mesmo.
Não perca tempo em um único negócio. Qualquer coisa que leve toneladas de tempo de você não é um “negócio” real. O que realmente está acontecendo é que você está perdendo a oportunidade de encontrar outras possibilidades lá fora.
Se uma propriedade soa muito boa para ser verdade, provavelmente é. Seja cauteloso com os bons negócios. Certifique-se de sempre fazer sua pesquisa a fundo. Nunca se meta em nada. Consulte alguns especialistas e procure realmente uma propriedade antes de se comprometer com ela. Assegure-se de não pagar por seu bom negócio mais tarde.
Se você planeja investir em um imóvel alugado, é importante que você verifique todo e qualquer inquilino. Você não quer terminar com um imóvel que tenha sido destruído. Embora uma verificação de antecedentes não garanta nada, pode definitivamente melhorar suas chances ao tentar encontrar um inquilino de qualidade.
Faça um planejamento financeiro
Tenha uma estratégia de saída extra ou duas. Quando chegar a hora de vender, você pode achar que isso leva mais tempo do que gostaria. Ao ter um ou dois planos de reserva, você pode se manter financeiramente seguro para poder avançar em sua carreira de propriedade de investimento.
Se você tiver pouco tempo, use uma empresa de administração de imóveis para alugar seus imóveis. Isso lhe custará, mas também lhe poupará muito tempo.
Foque em um nicho
Especialize-se apenas em um tipo de imóvel de investimento. Por exemplo, você pode optar por se concentrar em fixadores, condomínios, casas para iniciantes ou prédios de apartamentos. Ter um nicho sobre o qual você sabe muito especificamente permite que você tenha mais sucesso e deixa menos espaço para erros quando se trata de analisar as falhas de um imóvel.
Conclusão
Agora que você tem uma ideia do que esperar quando se trata de investimentos, você pode começar. O bom é que agora você tem as informações necessárias para que as coisas corram bem para você. Se você tiver alguma dúvida sobre isto, então você deve ler novamente este conselho.
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