Há uma tendência de que o leilão de imóveis comerciais continue crescendo em 2019, com ofertas principalmente em cidades do interior paulista.
Olá, pessoal! Hoje eu vou falar sobre um assunto que não costumo abordar com frequência, o leilão de imóveis comerciais. Porque semana que vem, dia 10 de dezembro, o Banco do Brasil vai realizar um enorme certame para se desfazer de agências desocupadas, escritórios vazios e prédios que não são utilizados há muito tempo. É uma oportunidade de ouro para quem procura esse tipo de transação comercial.
São 78 imóveis e, entre eles, também há casas, terrenos e apartamentos. Porém, a maioria dos bens se destina mesmo ao uso comercial. Por exemplo: um prédio de 685,52m² na Rua Cardoso de Almeida, em Perdizes, aqui na capital paulista, com lance mínimo em torno de R$ 2 milhões. Na mesma região, na Rua Turiassu, pertinho do Allianz Parque (estádio do Palmeiras), há outro prédio com lance mínimo de R$ 2 milhões, localizado num terreno de 302,50 m².
"Ah, mas eu não tenho R$ 2 milhões, é muito dinheiro". Calma, que eu também não tenho esse capital parado, disponível, pronto para ser transferido depois do arremate. Mas entre ofertas milionárias deste leilão de imóveis comerciais, também conseguimos encontrar bens por valores muito menores, mais compatíveis com o seu – e o meu – potencial financeiro.
Leilão de imóveis comerciais: R$ 51 milhões
A expectativa do Banco do Brasil é arrecadar R$ 51 milhões neste leilão de imóveis comerciais, colocando à disposição dos participantes 78 bens. O certame começará às 11h, no dia 10 de dezembro, com lances presenciais e online. Você já pode se inscrever e checar a descrição detalhada de cada lote. Os lances começam em R$ 42 mil e os arrematadores poderão financiar a compra.
Além da cidade de São Paulo, serão oferecidos imóveis em várias regiões do estado. Os 78 bens estão distribuídos por Águas da Prata, Araraquara, Bauru, Bragança Paulista, Cajamar, Cajobi, Chavantes, Franca, Guarujá, Igarapava, Marília, Monte Mor, Piedade, Pontal, Presidente Venceslau, Rancharia, Ribeirão Preto, São Bernardo do Campo, Tanabi, Tatuí, Tietê e Tupã.
Leilão de Imóveis Comerciais: mais ofertas no interior
Há uma tendência de que o leilão de imóveis comerciais continue crescendo em 2019, com ofertas principalmente em cidades do interior paulista. Um dos motivos é que o valor do metro quadrado é mais barato do que na capital. Mas a principal razão é que o arrematador paga menos e adquire um bem numa localização mais central da cidade, com grande fluxo de pessoas e procura por aluguel, enquanto na capital as ofertas de imóveis comerciais estão, geralmente, em bairros distantes.
Use o nosso Simulador de Leilão
Você já conhece o Simulador de Leilão aqui do blog? É uma calculadora especial para quem está planejando o arremate. Basta fornecer as informações e o Simulador de Leilão mostra se o negócio é bom ou ruim. A ferramenta é gratuita, ou seja, use à vontade. Ah... uma última informação sobre o leilão de imóveis comerciais do Banco do Brasil: se houver dívidas de IPTU, ITR, CCIR, laudêmio e condomínio, o banco se responsabilizará pelo pagamento! De qualquer maneira, sempre é recomendado contar com um acompanhamento jurídico na hora de participar de um leilão! Bons lances e boa sorte!