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direitos de propriedade industrial ou resultantes de contratos.
O que Necessário para Realizar um Trespasse
Para além do investimento monetário, existe um conjunto de requisitos que, sem os quais, não é possível realizar um trespasse:
A transmissão do negócio tem de ser definitiva;
O novo proprietário adquire as instalações e todos os elementos essenciais para o funcionamento do negócio (colaboradores, mobiliário, mercadorias, etc);
A área do negócio tem de permanecer a mesma;
Deve ser formalizado um documento escrito;
Deve ser comunicado ao senhorio.
Vantagens e Desvantagens de um Trespasse Comercial
Como qualquer tipo de negócio, o trespasse apresenta diversas vantagens e desvantagens. Analise detalhadamente cada uma delas e decida se é o melhor tipo de negócio que quer desenvolver.
Vantagens do Trespasse
Ao adquirir um negócio através de trespasse beneficia do seguinte:
Poupança de tempo, pois já está a adquirir um negócio estabelecido;
Presença de clientes habituais;
Relacionamentos comerciais com fornecedores já estabelecidos;
Negócio com provas de sucesso;
Usufruto da localização e do bom nome do estabelecimento.
Desvantagens do Trespasse
Por outro lado, o trespasse também pode apresentar algumas desvantagens, nomeadamente:
Custo de aquisição elevado;
Despesas extra com transferência de documentação e registos no nome do novo proprietário;
Má reputação ou imagem do negócio;
Possíveis problemas legais ou financeiros não divulgados pelo anterior proprietário.
Como Fazer um Trespasse Comercial
Agora que já tem uma noção do que é um trespasse e quais as principais vantagens e desvantagens em termos de negócio, apenas precisa de colocar em andamento esta oportunidade de negócio. Na realidade, o trespasse é um processo relativamente simples:
Escolha o local e o tipo de negócio
Antes de fazer um trespasse tem de escolher qual o negócio que pretende investir. Analise o mercado na zona onde pretende desenvolver a sua atividade: quais as áreas de negócios e quais os estabelecimentos em situação de trespasse. Consulte imobiliárias ou faça pesquisa nas diversas plataformas disponíveis online, por exemplo:
Analise o negócio pretendido
Após encontrar diversas opções decida, de forma consciente e pormenorizada, o negócio que pretende. Avalie diversos fatores, por exemplo:
lista de empregados;
concorrência na zona;
aspectos económicos e legais,
perspectiva de lucros;
possíveis dívidas;
bens existentes.
Consiga o financiamento mais adequado e vantajoso
No caso de precisar de financiamento para iniciar o seu negócio, consulte diversas entidades bancárias e compare as principais características dos empréstimos. Por exemplo, preste atenção à taxa de juro que vai ser aplicada, assim como comissões, despesas bancárias e eventualmente seguros.
Realize o Contrato de Trespasse
Negoceie o o preço do trespasse, para que seja ainda mais rentável. Depois de valores acordados, realize um contrato por escrito, com a identificação do vendedor e do comprador do trespasse, informação sobre o custo total e a forma de pagamento. Este documento não requer escritura pública, mas deve ser comunicado ao senhorio no prazo máximo de 15 dias.