Terreno com PIP para construção de Residência Universitária - Polo Universitário, Porto
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Terreno com PIP para construção de Residência Universitária - Polo Universitário, Porto, Porto, Porto 3.500.000 € REF: Frontal/29263
A proposta para a Residência de Estudantes localiza-se na Rua de Costa Cabral, a cerca de onze minutos a pé do Polo Universitário da Asprela, onde se encontra a maior concentração de faculdades e institutos da cidade.
É também uma zona servida por autocarros, táxis e metro (cerca de cinco minutos do centro do Porto).
Com oito pisos (sete acima do solo) e acomoda 215 quartos (218 camas).
É dotada de áreas comuns como uma sala de convívio, uma sala de estudo e outra de informática, zona de refeições e zona de repouso, ginásio, piscina com sauna e banho turco, lavandaria, entre outros.
O parque de estacionamento (dividido em dois pisos) tem lugar para 27 automóveis 85 bicicletas.
O interior do lote é composto por dois pátios ajardinados com cotas distintas, ligados entre si através de um anfiteatro.
O PIP aprovado pela Câmara Municipal do Porto tem viabilidade para as áreas de construção aqui apresentadas:
* Área do Terreno Existente : 2.208.20m2
* Área do Terreno Proposto : 1.768,80m2
* Área de Implantação : 1.235,00m2
* Área Total de Construção : 7.045,00m2
* Área de Construção Acima do Solo : 5.721,00m2
* Área Verde (Publica e Privada) : 650,70m2
* Área de Residência ( áreas comuns, quartos e circulações) : 5.721,00m2
* Área de estacionamento : 1.015,00m2
* Áreas Técnicas / Arrumos : 309m2
O projecto proposto tem quartos Tipo que dispõem de uma zona de dormir e de estudo, equipada com cama, secretária e armário, uma zona de refeições, equipada com uma pequena kitchennette e mesa de apoio, e um sanitário completo.
Alguns deles dispõem ainda de varandas privadas.
Os restantes quartos são duplos (dois quartos individuais, com kitchennette e sanitário partilhado).
A cidade do Porto acolhe mais de 70.000 estudantes universitários, dos quais 50.000 frequentam instituições públicas. Desta forma, a oferta de alojamento no Porto é claramente insuficiente e representa uma oportunidade de investimento única.