Embora envolva também questões burocráticas, normalmente, as prefeituras não criam dificuldades para esse tipo de negócio, pois representam o desenvolvimento do município e também novas fontes de receitas para o futuro próximo, como a cobrança de IPTU das unidades que serão construídas. Haverá uma demanda por serviços públicos, mas isso pode ajudar a desenvolver regiões que antes estavam desassistidas pelo poder público.
A exceção se dá quando o loteamento enfrenta dificuldades maiores, como a localização do terreno dentro ou próximo a áreas de proteção ambiental. Nesse caso, o loteamento pode até mesmo ser inviabilizado, e, no mínimo, enfrentará questões burocráticas mais complexas e demoradas, que podem gerar disputas judiciais, inclusive.
Contudo, o seguro garantia tende a facilitar muito as questões relacionadas à liberação da construção do loteamento, pois a apólice indica para os órgãos públicos que o compromisso do construtor está em seguir os padrões impostos, bem como outros regramentos estabelecidos na legislação, o que eliminará diversas objeções ao projeto.