Comprar um imóvel usado exige do comprador um cuidado redobrado. Isso porque, o valor pode ficar mais barato com relação aos imóveis adquiridos na planta.
O preço baixo é um dos argumentos mais decisivos na hora da compra, e é preciso ficar atento para não ser enganado, obtendo prejuízo financeiro muitas vezes irreversível.
Pensando nisso, separamos 03 pontos importantes e necessários para se verificar antes de comprar um imóvel usado. Confira abaixo!
1) Exija documentação
Confira que outros documentos podem ser necessários, acessando o link do artigo "Qual a documentação necessária para comprar ou vender um imóvel?".
2) Verifique se há dívidas pendentes
Consulte se há dívida ativa, gerada quando você deixa de pagar impostos aos municípios, estados e à União, pendente e procure os respectivos órgãos para a devida regularização;
Consulte também se há débitos das taxas como IPTU, ITBI, taxa de corretagem, de escritura, cartorárias, condominiais, entre outros.
Emita todos os certificados de quitação possíveis. Muitos deles podem ser solicitados online. Veja neste artigo COMO SABER A SITUAÇÃO DE UM IMÓVEL PELA INTERNET.
3) Fique de olho nas instalações
O que olhar na estrutura? Faça um check list de infraestrutura e veja tudo que precisa ser conferido. O que estiver "fora do lugar", anote e comunique ao corretor ou vendedor, e peça reparação. Do contrário, tente negociar o preço final do imóvel mesmo estando ciente dos ajustes que precisam ser feitos. Veja alguns exemplos:
Bônus: Além do Imóvel
Algumas perguntas precisam ser feitas antes de comprar o imóvel e a decisão deve ser conjunta. Afinal, por quantos anos você pretende morar nesse lar?
Por exemplo: você e sua família realmente gostaram do imóvel? E do ambiente em que ele está localizado? O imóvel está bem localizado? É preciso se deslocar muito para deixar os filhos na escola? É perto dos seus amigos ou familiares? É fácil chegar?
Vale a pena? O que você vai perder se comprar? O que você vai deixar de ter ou ganhar ao comprar o imóvel?
Contrate uma Assessoria Imobiliária Especializada
Contratar uma Assessoria Especializada é a chave certa para abrir as portas do seu lar. Quer uma ajuda que vai facilitar a compra ou venda do seu imóvel? Fale com nosso time pelo WhatsApp, que ele irá te auxiliar a conquistar mais esse sonho!