Preço dos imóveis em Brasília | Agosto 2016 | [Parte II] - TRK Imóveis Blog
11 de outubro de 2016por TRK Imóveis3 ComentáriosMercado
Continuando nossa série sobre o preço médio dos imóveis em Brasília, neste post vamos falar de mais dois importantes bairros: Asa Norte e Lago Norte. Se você não viu o primeiro post desta série, que fala sobre os preços no Lago Sul e Sudoeste, pode lê-lo agora mesmo clicando aqui. Se você já leu, não deixe de nos contar sua opinião!
Então vamos lá! Continuamos usando como base para este conteúdo o Boletim da Conjuntura Imobiliária do DF, que é resultado do trabalho realizado pela Secovi-DF em parceria com a Universidade de Brasília – UnB e a Econsult. É importante ressaltar a seriedade e qualidade técnica deste trabalho que trazemos aqui para você em primeira mão.
Imóveis a VendaAssim como ocorre com o Lago Sul, as casas com 4 dormitórios possuem os maiores valores medianos entre os bairros de Brasília. A grande diferença entre os bairros do Lago Sul e Norte são os apartamentos com 2 dormitórios, no Lago Norte há um grande número de imóveis desse tipo à disposição, já no Lago Sul não é possível encontrar amostras suficientes, pois é um tipo de imóvel incomum na região. Em relação ao mês de julho, não houve alteração no valor mediano das salas comerciais à venda no Lago Norte, porém tratando-se do valor mediano por metro², houve um leve aumento de 1,5%, passando de 8.889 para 9.022.
Imóveis para locaçãoO grande destaque em relação a imóvel disponível para locação na região do Lago Norte são os apartamentos com 1 dormitório, os valores medianos por m² apresenta um dos menores valores entre os bairros de Brasília, no preço mediano de R$ 33,00/m². Quanto às quitinetes, apresenta valores medianos menores apenas que a Asa Sul e se iguala ao Sudoeste.
As salas comerciais do Lago Norte apresentam o menor valor mediano para aluguel. Em relação ao valor por metro², tem valor maior apenas que as salas comerciais localizadas no Sudoeste. Tratando ainda sobre o valor mediano por metro², as Lojas do Lago Norte apresentam o menor valor entre os bairros de Brasília que foram estudados.
Na Asa Norte os Apart Hotéis são o tipo de imóvel da região que apresenta o maior valor mediano por metro². Dentre os perfis de cada região, assim como ocorre com a Asa Sul e Sudoeste, os apartamentos com 4 dormitórios apresentam o maior valor mediano entre os tipos de imóvel do bairro. As lojas da Asa Norte tiveram uma variação bem considerável no valor mediano, tendo um aumento de 20%, perdendo apenas para a Asa Sul, onde a diferença de valor ultrapassa os 100%. Entretanto, em relação ao valor mediano por metro², as lojas da Asa Norte apresentam o menor valor entre os bairros de Brasília que foram analisados, levando em consideração que não houve amostras suficientes para esse tipo de imóvel no Lago Sul e Norte.
As quitinetes na Asa Norte perdem apenas para o Lago Sul no menor valor mediano e o menor valor mediano por metro². É importante ressaltar nesse tipo de imóvel que a Asa Norte possui uma quantidade bem maior de imóveis disponíveis para locação. No quesito Apart Hotel, a Asa Norte também apresenta os maiores valores medianos, abaixo apenas da Asa Sul, chegando a R$ 67/m². Porém, ao falarmos dos apartamentos de 2 dormitórios, a Asa Norte possui o maior valor mediano e o maior valor mediano por metro².
O valor mediano das Salas Comerciais da Asa Norte iguala-se a Asa Sul, porém o seu valor mediano por metro² é um pouco superior. As lojas comerciais igualam-se no valor mediano por metro² ao bairro do Sudoeste.
Fechamos aqui mais dois bairros de Brasília. No próximo post, que será o terceiro desta série, falaremos sobre os preços na Asa sul. Continue acompanhando a TRK Imóveis e esteja sempre muito bem informado sobre o nosso mercado.
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