Avaliação de Viabilidade Ambiental, Urbanística e Locacional
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O planejamento, aprovação e implantação de um empreendimento de qualquer natureza abrange inúmeras características condicionantes que visam o melhor aproveitamento da área de intervenção, procurando redução dos custos financeiros e sociais, bem como a viabilidade técnica de sua execução. As questões ambientais e urbanísticas constituem atualmente alguns dos principais fatores decisivos no para o sucesso de um empreendimento.
A falta de informações sobre a área e falta de critérios técnicos no planejamento de implantação de um projeto pode acarretar situações críticas, como a necessidade de intervenções ambientais ou urbanísticas, cuja proposta de recuperação pode vir a inviabilizar o empreendimento antes mesmo da sua construção e ocupação.
Com isso, a elaboração de ESTUDOS URBANÍSTICOS E AMBIENTAIS PRELIMINARES, possibilita a identificação das áreas não passíveis de uso, ocupação ou parcelamento de solo, considerando as restrições da legislação urbanística e florestal, existência de Áreas de Preservação Permanente (APP´s), passivos ambientais, aspectos geológicos, a presença de exemplares da flora ameaçados de extinção e a existência de áreas de refúgio e/ou habitats da fauna silvestre ameaçados de extinção, adequação do projeto ao zoneamento local, inserção e harmonia do projeto no meio urbano, dentre outros que podem vir a onerar ou inviabilizar o projeto almejado.
Este tipo de estudo é usualmente realizado antes da concepção final do projeto e visa subsidiar a tomada de decisão de investimento e a elaboração do planejamento técnico e operacional do empreendimento, através da realização de uma avaliação urbanística e ambiental preliminar completa e abrangente.
Sendo assim, antes de realizar a aquisição de uma área ou de iniciar a elaboração ou aprovação de um projeto de investimento, procure a equipe da GESTÃO SUSTENTÁVEL – GESTÃO ESTRATÉGICA & MEIO AMBIENTE para a elaboração de estudos preliminares e evite aumentos de custos, retrabalhos e desperdício de tempo.