Pesquisa revela perfil do investidor de imóveis brasileiro | DCL Real Estate
Pesquisa revela perfil do investidor de imóveis brasileiro
Uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, apresentada em 23 de março de 2021, revela qual é o perfil do investidor de imóveis brasileiro. De acordo com os dados de 6 mil participantes, mais da metade daqueles e daquelas que ainda não entraram no jogo (87%) têm interesse em apostar no setor no futuro (57%), especialmente no mercado imobiliário residencial. Além disso, 54% deste grupo pensa em gerar renda por meio da locação.
Enquanto 25% optariam por studios, 22% escolheriam imóveis com um quarto. Por sua vez, 33% dariam prioridade a espaços com dois quartos e 20% com três ou mais. Aliás, 36% esperam investir menos de R$ 200 mil; 28% de R$ 200 mil a R$ 299 mil; e 13% de R$ 300 mil a R$ 399 mil. Por fim, há quem pretenda dedicar valores mais altos, de R$ 400 mil a R$ 499 mil (6%) ou superiores a R$ 500 mil (17%).
Inclusive, não se pode deixar de citar, claro, o interesse no segmento comercial, foco de 18% dos entrevistados; 27% investiriam em ambos. Outros objetivos também entraram em pauta, como garantia de reserva de valor patrimonial (32%) e valorização do bem como garantia de renda futura (14%).
Eventualmente, tomada a decisão, é preciso pensar nas opções de contratação de financiamento. Sendo assim, 65% afirmam desejarem fazê-lo por meio de renda e 35% com pagamento à vista. Cerca de 1,250 milhão investem em fundos imobiliários. Neste caso, prestar atenção em aspectos que podem prejudicar a rentabilidade é essencial.
Investidor de imóveis: você não está sozinho!
Taxas, juros, impostos como o ITBI e índices de correção monetária como o INCC são considerados vilões do mercado imobiliário. Logo, mais do que analisar oportunidades, entender quais são os riscos evita surpresas muitas vezes desagradáveis – e a perda de dinheiro. Por exemplo, parcelas corrigidas pelo índice INCC acumularam somas de 9,37% em 2020, muito superiores às oferecidas pela Selic.
Por outro lado, é possível se deparar com reais oportunidades, que garantem ótimos retornos em locação ou revenda. Elas são proporcionadas por planejamento e aferição de taxas de retorno cuidadosos. Em resumo, o suporte de especialistas, como os da DCL Real Estate faz com que um sonho se torne realidade.