Imóvel na planta: especialista indica como não correr riscos de fraudes e atrasos – Revista – Imóvel Magazine
Artigos Indústria Imobiliária Posted on 12 de abril de 2018 20 de junho de 2018
Imóvel na planta: especialista indica como não correr riscos de fraudes e atrasos
Conhecer o contrato e entender quais são as responsabilidades da construtora e do comprador são fundamentais para evitar problemas.
O mercado imobiliário segue em alta. Em janeiro, foram vendidos na cidade de São Paulo 1.692 imóveis residenciais novos. Um total 172% maior que em janeiro de 2017 e o volume mais alto desde 2012. Os números, divulgados pelo Secovi-SP, reforçam a expectativa de continuidade de recuperação do segmento. Mas como boa parte destes imóveis ainda está na planta ou em construção, especialista explica como se cercar de precauções contra atrasos e agir em caso de promessas não cumpridas.
O engenheiro civil Hermes Luiz Bolinelli, Coordenador da Câmara de Avaliações do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de São Paulo (IBAPE/SP) esclarece alguns pontos fundamentais para não ter surpresa durante ou depois da compra de um imóvel nestas condições:
1. Conheça os detalhes do contrato e do negócio
2. Responsabilidade da construtora
3. A importância da vistoria antes da entrega
4. Como proceder em caso de irregularidades
5. Em caso de problema durante a obra e que comprometa o empreendimento, é possível reaver o valor investido?
O engenheiro Hermes, esta é uma questão que precisa ser estudada com muito cuidado. "O distrato ainda não está devidamente regulado e reaver o valor integral (e corrigido) vai depender de caso a caso. Na jurisprudência, observa-se média de devolução de 80%, 85% do que já foi pago. Contudo, reforço que vai depender de cada situação", diz.
6. Amparo da lei
Sobre IBAPE SP:
O INSTITUTO BRASILEIRO DE AVALIAÇÕES E PERÍCIAS DE ENGENHARIA DE SÃO PAULO – (IBAPE/SP) – Filiado ao IBAPE – Entidade Federativa Nacional-órgão de classe formado por Engenheiros, Arquitetos e Empresas habilitadas que atuam na área das AVALIAÇÕES, PERÍCIAS DE ENGENHARIA, INSPEÇÕES PREDIAIS E PERÍCIAS AMBIENTAIS no Estado de São Paulo, fundado em 15 de janeiro de 1979.
Trata-se de entidade sem fins lucrativos com o objetivo congregar tais profissionais para intercâmbio e difusão de informações e avanços técnicos. Defende, ainda, interesses profissionais e morais dos seus associados e visa o aprimoramento profissional nas áreas afetas, realizando cursos , seminários, work shops, palestras, reuniões técnicas, livros, artigos e normas.
Fonte: KBCOM Comunicação Corporativa
Tags: imóvel na planta,industria imobiliaria
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