Investimentos Imobiliários: Você sabe o que é LCI? | - Imobille
Saber onde e como investir está entre os grandes desafios de quem busca fazer seu dinheiro render. Muitas são as opções, porém, é complexo entender as particularidades de cada opção de investimento e seus efeitos. Continue a leitura e descubra o que é LCI e quais as suas vantagens.
Podemos citar como exemplo o LCI, que trata-se de títulos de renda fixa feitos por bancos e instituições financeiras com foco em financiar negócios imobiliários. Em outras palavras, o LCI é um investimento de renda fixa, onde você empresta dinheiro a determinada instituição utilizada para financiar o setor imobiliário. A instituição então faz um contrato onde o investidor firma um acordo de pagar determinado valor de juros em certo prazo.
Eles estão disponíveis para compra de qualquer investidor, sendo que o prazo para pagamento e sua rentabilidade se dão no momento da aplicação. Também é possível investir na opção pós-fixada, onde sua rentabilidade vai variar de acordo com certos indicadores do mercado, tais como a inflação e o CDI (Certificado de Depósito Interfinanceiro).
Quem opta por este tipo de investimento está isento ao pagamento de Imposto de Renda para pessoa física, além de não pagar taxa de aplicação nem custos adicionais.
Sua rentabilidade é considerada boa, sendo diferenciada de acordo com o prazo de carência do qual fora negociado.
Trata-se de um investimento mais flexível, já que a transferência de titularidade, alteração da agência e a conta de vinculação são permitidas.
Quem tem interesse em investir no LCI deve se perguntar quais os tipos de risco desta variação de investimento. É preciso dizer que ele possui baixo risco, pois contam com a garantia do banco emissor e o FGC (Fundo Garantidor de Crédito) transfere de volta ao investidor as aplicações feitas até o valor de R$ 250 mil, caso a instituição investida declare falência.
Como o LCI é um investimento com resgate a prazo definido, é ideal que você invista um valor considerável como R$30 mil e que não precise do dinheiro investido por pelo menos um ano.
Como aplicar no LCI
Para aplicar seu dinheiro no LCI, antes de tudo, você precisa possuir conta ativa em um banco. Vai depender da instituição financeira, mas geralmente o valor mínimo a ser aplicado fica em torno de R$ 30 mil, sendo que há instituições que permitem valores de investimento de até R$ 1.00,00, porém, permitindo menos valor de renda.
Os resgates podem ser feito a partir da data de 60 dias, variando, de acordo com o caso a um ano, proporcionando maior renda. Através de muita pesquisa, é possível resgatar um valor de 0,6% ou mais.
A resposta para esta questão depende de alguns fatores. Um deles é o percentual de CDI obtido na aplicação no CDB e qual a porcentagem do CDI é obtida pelo nvestimento no LCI. Outro ponto deve ser levado em consideração: o prazo, já que ele acaba influenciando na alíquota do imposto de renda que deve ser cobrado.
Analise, estude cada cenário e veja os pontos positivos e negativos de investir no LCI. Como cada caso tem sua particularidade, estude a fundo este tipo de investimento e se ele é o que melhor se aplica à sua atual situação.