Dentre todas as regiões da capital paulista, a busca por um apartamento para alugar no centro de SP vem aumentando cada vez mais. Você sabe o porquê?
O centro é um dos bairros mais queridos dos paulistanos. Além de estar estrategicamente localizado perto de diversos pontos de transporte público, é uma das regiões mais acessíveis para se morar.
Se compararmos os valores para alugar apartamento na cidade, o centro é um dos lugares que apresenta melhor custo benefício. E, ao contrário do que muitos imaginam, você não irá encontrar apenas imóveis históricos.
O bairro está passando por uma incrível revitalização desde 2014. Hoje, ao passear por suas ruas, você pode encontrar prédios modernos e completos, localizados ao redor de todos os serviços que seus moradores precisam no dia a dia.
Esses são apenas alguns dos benefícios que vêm atraindo cada vez mais inquilinos a buscar um apartamento para alugar no centro de SP. Por isso, se você está cogitando se mudar e, prefere optar por alugar um apartamento, precisa conhecer um pouco mais sobre as vantagens de morar no centro de São Paulo.
Veja os tópicos que iremos abordar ao longo do texto:
Como é morar no centro de SP?
Apartamento para alugar no centro de SP: quais os benefícios?
Como escolher um apartamento para alugar no centro de SP?
Se você está pensando em procurar por um apartamento para alugar no centro de SP, uma das principais coisas que deve saber é que ele é um dos bairros mais completos da cidade.
Primeiramente, seus moradores possuem à disposição diversos pontos de transporte público. De linhas de ônibus, à metrôs como a Sé, Santa Cecília, República e Anhangabaú.
Todos eles te levam aos principais lugares da cidade de forma muito rápida.
Para ajudar ainda mais no dia a dia, seus moradores podem encontrar uma infinidade de serviços essenciais ao redor. Inclusive, não é preciso usar o carro para ir ao supermercado. Você pode ir a pé e encontrar tudo o que precisa facilmente.
Além de ser uma excelente atividade, seu bolso irá agradecer muito pela economia. Afinal, o preço da gasolina não está nada barato, não é mesmo?
Culturalmente, o centro de SP é um tremendo buffet. A região é famosa por sua rica história cultural, preservada em diversos edifícios que também abrigam pontos turísticos e atrações abertas ao público como o Farol Santander.
O bairro ainda abriga pontos gastronômicos para todos os públicos. O que não faltam são opções de lazer e entretenimento para quem mora na região. Uma experiência única que, só quem visita o centro consegue visualizar e entender melhor o dia a dia de seus inquilinos.
Quanto custa um apartamento para alugar no centro de SP?
Dentre todos os bairros da cidade, optar por um apartamento para alugar no centro de SP trará um maior custo-benefício. Os imóveis na região costumam ser mais baratos e acessíveis, principalmente nas opções de locação.
Segundo dados divulgados pelo QuintoAndar, o aluguel sem móveis no centro pode custar cerca de R$2.000,00. Já na locação com móveis, o preço pode chegar a R$2.500,00.
Se compararmos com outros bairros considerados nobres como Moema, a locação sem móveis já é maior. O preço, nesse caso, ultrapassa R$ 2.700,00 facilmente.
Ainda, de acordo com o Secovi-SP, o valor por metro quadrado de um apartamento com um dormitório na cidade pode variar de R$12,92 a R$48,61. Isso, de acordo com o bairro escolhido.
A grande variação desses valores é influenciada diretamente pelo custo de vida de cada região. Ou seja, a soma dos gastos fixos e variáveis que a população do bairro costuma ter em seu dia a dia.
No centro de SP, esses preços são muito mais em conta do que em outros bairros. Isso se deve principalmente ao processo de revitalização da região, proporcionando tudo o que seus moradores precisam em transporte, gastronomia e moradia, por um preço muito mais barato.
Que o centro de SP é um dos bairros mais queridos da população, isso já dissemos. Mas, o que a região tem de tão interessante que vem atraindo cada vez mais famílias para morar no local?
Bom, motivos não faltam na verdade. Fora sua localização extremamente privilegiada no centro da cidade, seus moradores têm acesso a tudo que precisam. Desde serviços essenciais como mercado e transportes, à opções de lazer e entretenimento para todos os gostos.
A própria revista TimeOut elegeu o centro de SP como um dos bairros mais legais do mundo para se morar! O portal analisou mais de 38 mil pessoas ao redor do mundo, levando em consideração critérios como: comida acessível, arte, cultura e inovação.
Quando falamos sobre o centrão, podemos esperar um local que esbanja riqueza. E aqui, não falamos no sentido luxuoso do termo. Mas sim, em uma experiência de moradia completa a seus inquilinos.
Venha conhecer mais sobre as vantagens de optar por um apartamento para alugar no centro de SP.
Pluralidade cultural e histórico
Ao buscar um apartamento para alugar no centro de SP, logo irá notar o enorme pluralismo cultural e histórico da região. Inclusive, essa é uma das características mais marcantes do bairro que, vem sendo preservada e prestigiada ao longo dos anos.
Nele, você encontrará alguns dos prédios mais antigos e históricos da cidade. Alguns, considerados como importantes patrimônios arquitetônicos nacionais. Essa característica é resultado da intensa vinda de estrangeiros para morar na região.
Em busca de melhores oportunidades de trabalho, pessoas de diferentes culturas vieram para o bairro para tentar construir suas vidas. Isso resultou em um fascinante pluralismo cultural, transmitido em diversos programas de entretenimento.
Agora, não se engane ao pensar que eles são a única opção de moradia no local.
Além desses imóveis, o centrão também possui prédios modernos para aqueles que preferem estilos mais atuais.
Lazer, vida noturna e comércio 24 horas
Aqueles que gostam de agitação, escolher um apartamento para alugar no centro de SP é a escolha certa! A região é repleta de bares, casas noturnas, e muitos outros estabelecimentos com diversão garantida.
Já para quem prefere uma programação mais tranquila, não há com o que se preocupar! Ao mesmo tempo em que o bairro oferece opções mais agitadas, há também passeios mais calmos em parques, exposições, museus, peças de teatro, e muito mais.
Uma das mais novas atrações bem perto do centrão é o parque Augusta. Com cerca de 23 mil m², conta com um bosque e uma arquibancada para apresentações. Além de cachorródromo, playground inclusivo para crianças, deck elevado e equipamentos de ginástica para idosos e amantes de exercícios físicos.
O parque, aberto das 5h às 21h, ainda conta com um espaço para instalação de redes e para a prática de slackline. Além de abrigar a restaurada Casa das Araras, que irá receber pequenos eventos e exposições.
Em relação aos estabelecimentos, os moradores do centro de SP não precisam se preocupar em encontrar todos fechados à noite e não conseguir obter algo que precisem.
A região possui um forte comércio aberto 24 horas para sua comodidade e praticidade. Todos, de fácil acesso.
Quem mora em São Paulo sabe muito bem a dificuldade que pode encontrar para se locomover pela cidade. Especialmente nos horários de pico, quando as linhas de metrô, CPTM e ônibus estão bem lotadas.
Esse é um problema que aqueles que escolherem um apartamento para alugar no centro de SP, dificilmente passarão.
Além de ter diversos prédios comerciais, o bairro possui diversos pontos de transporte público estrategicamente localizados. Assim, seus moradores podem se locomover para qualquer ponto da cidade, sem problemas.
Fora a economia de tempo evitando trânsito, os custos com transporte também são reduzidos. Lembrando que quem mora no centro sempre pode optar por ir a pé, economizando 100% no deslocamento.
Preços de locação acessíveis
Por fim, o preço acessível na locação de imóveis no centro é um dos maiores benefícios ao buscar por um apartamento para alugar no centro de SP.
E, ao contrário do que muitos pensam, esse barateamento também pode ser encontrado nos prédios mais modernos do bairro. Não apenas nos mais antigos.
Escolher um imóvel para alugar não é uma missão fácil. Especialmente, para os inquilinos de primeira viagem que, muitas vezes, nunca entraram em contato com o processo de locação e os itens que devem ser levados em consideração.
Ao optar por um apartamento para alugar no centro de SP, o quesito de localização já é favorecido. Afinal, você não terá que se preocupar com a locomoção, uma vez que terá diversos pontos de metrô e ônibus ao redor para sua comodidade.
Porém, apenas a localização do imóvel não basta como fator decisivo. Existem diversos outros fatores que irão impactar diretamente no seu dia a dia. E que por isso, devem ser muito bem analisados antes de assinar o contrato de aluguel.
Se você está se sentindo um pouco perdido nesse processo, viemos te ajudar! Confira uma lista com os principais itens que não devem ficar de fora nessa análise:
Avalie o tamanho do apartamento
No momento em que começar a escolher um apartamento para alugar no centro de SP, não dê um passo maior do que suas pernas.
Ou seja, não pegue um imóvel que tenha um tamanho enorme, sem necessidade. Muito mais do que interferir no seu bolso, ter um apartamento grande significa ter trabalho redobrado para mantê-lo em ordem.
Não faz muito sentido você dividir apartamento com um colega de quarto, por exemplo, e optar por morar em uma kitnet.
Em outro exemplo, para aqueles que estão se mudando pela primeira vez, talvez não seja ideal morar em uma cobertura. Os gastos para pagar todas as contas do imóvel serão enormes. Sem contar todos os outros custos fixos que todos temos.
É importante analisar todos os modelos de imóveis do mercado e, buscar aquele que faça sentido para o momento em que está vivenciando. E que também entre no seu orçamento.
Essa dica é um complemento do que abordamos no tópico acima. Por mais que os apartamentos no centro de SP sejam mais em conta do que em outros bairros, isso não significa que você não encontrará opções de moradia um pouco mais salgadas.
Um dos primeiros passos ao escolher um apartamento para alugar no centro de SP, é fugir daqueles que ultrapassam seu orçamento. Para entender o motivo disso, basta colocar no papel todas as contas básicas que todo inquilino deve arcar.
São eles: condomínio, IPTU, água, luz, gás, internet, mercado, manutenção de móveis, além da mudança, caso o apartamento não esteja mobiliado. Some ainda outros custos que você pode ter no dia a dia, como o transporte.
É importante que, antes de começar a busca pelos apartamentos, você faça um planejamento financeiro. Ele servirá de base para que saiba a faixa de preço que pode chegar no aluguel de um imóvel.
Com essa delimitação, ficará muito mais fácil escolher uma opção que caiba no seu bolso. Isso, sem ter surpresas financeiras pela má gestão do seu dinheiro.
Uma das principais obrigações dos proprietários, de acordo com a Lei do Inquilinato, é entregar o imóvel em perfeitas condições de uso para os inquilinos.
Por isso, quando for escolher um apartamento para alugar no centro de SP, não se esqueça de realizar a vistoria do local. Nela, um profissional qualificado irá avaliar todo o apartamento para constatar seu estado e tudo o que contém.
Isso significa, se os móveis estão em boa qualidade ou danificados, assim como todo o imóvel em si. Ao final, um documento será elaborado com tudo o que foi analisado.
Essa vistoria é extremamente importante, não apenas por uma determinação legal. É graças a ela que será possível identificar qualquer problema que o imóvel tenha e, o que deve ser consertado antes da assinatura do contrato de aluguel.
Não deixe de verificar se a vistoria está em ordem antes de entrar no imóvel. Caso contrário, o inquilino será responsabilizado pelo conserto de danos que sejam causados após o início de sua moradia.
Ao escolher um apartamento para alugar no centro de SP, conte com a ajuda de especialistas
Encontrar o apartamento dos seus sonhos não é uma tarefa fácil! São muitas opções disponíveis no mercado, muitos pontos a serem analisados e levados em consideração.
Aqueles que não possuem experiência na área, certamente irão encontrar mais dificuldades no processo. Então, por que não evitar essas dores de cabeça com a ajuda de um especialista no ramo?
A Citas é um dos grandes exemplos para te ajudar na busca de um apartamento para alugar no centro de SP.
Nossa proposta de moradia é um pouco diferente no mercado. Os apartamentos que temos já estão reformados e mobiliados, completamente prontos para a sua mudança.
Além disso, sabemos que ter uma vizinhança com quem nos damos bem, pode contribuir muito para a experiência de moradia. Por isso, prezamos fortemente por um ambiente no qual todos se conheçam, criando uma comunidade íntegra com culturas variadas.
Em nosso site, você pode conferir nossas unidades disponíveis. Entre em contato conosco, vamos te ajudar a encontrar seu apartamento ideal!
Se você está buscando por uma experiência de moradia completa, optar por um apartamento para alugar no centro de SP pode ser exatamente o que você está procurando!
O bairro contém tudo o que você irá precisar no dia a dia. Desde diversos pontos de transporte público por perto, até diversas opções de comércio, lazer e entretenimento.
Ao visitar os imóveis, lembre-se de prestar atenção em todos esses pontos que citamos ao longo do texto. Mas principalmente, de contar com a ajuda de um especialista no ramo.
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