Para um imóvel de R$ 350 mil, o máximo financiado seria de R$ 245 mil. A taxa de juros ficaria em 12% mais a TR. E as prestações para o prazo de 20 anos seriam de R$ 3462,63. Nos contratos de 25 anos caem para R$ 3258,46.
Por enquanto, os demais bancos que oferecem crédito imobiliário ainda não anunciaram alterações de suas condições de prazo financiamento. A Caixa Econômica Federal, Nossa Caixa, Banco do Brasil, HSBC, Santander e Itaú mantêm prazo de 20 anos para pagamento das prestações.

Ruas arborizadas, escolas, estações de metrô são ítens que contribuem para a valorização do imóvel. E as reformas também. Se a ideia é agregar valor ao bem, é preciso ficar atento ao quebra-quebra para evitar resultados indesejados. É o que alertam especialistas.
“Toda reforma é feita para a melhoria da casa”, afirma o vice-presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-RJ), Edecio Cordeiro. “Mas, é claro que é preciso ter atenção para que particularidades desejadas pelo proprietário não venham a depreciá-lo.”
De acordo com o diretor de condomínios da Primar Administradora de Bens, Carlos Samuel de Oliveira Freitas, as alterações com o objetivo de deixar o imóvel personalizado, com a cara do dono, podem não ser benéficas.
“As reformas devem ter caráter funcional, ou seja, precisam atender às demandas do mercado. Personalizar um bem pode depreciar o seu valor”, explica Freitas, que também é diretor de locações da Associação Brasileira das Administradoras de Imóveis (Abadi).
Para dar uma mãozinha aos que estão pensando em fazer alguma modificação nos ambientes, sem correr o risco de perder dígitos no valor de sua propriedade, o Morar Bem convidou dois especialistas no assunto.
A redução dos número de quartos no ambiente, segundo o diretor da Abadi, pode diminuir os dígitos do patrimônio.
“Ao quebrar a parede de um quarto para ampliar a sala, o imóvel automaticamente perde o seu valor. O proprietário ganha um ambiente de estar maior, mas perde em número de quartos, item que conta na hora da venda”, explica.
“É como se o apartamento de dois quartos que foi transformado para ter apenas um passasse a um valor intermediário entre as duas tipologias”, conclui.