Simulação do financiamento: quais critérios são considerados - Grupo Echer | Casas em condomínio | Minha Casa Minha Vida
Simulação do financiamento: quais critérios são considerados
0 Comentários 06-09-2021 Eva Da Echer
Blog Categoria Financiamento Imobiliário
O financiamento é uma excelente opção para quem vai comprar bens de grande valor, como carros e casas. Entretanto, é preciso ter atenção quanto às taxas e juros para escolher a melhor opção. Para isso, existe a simulação de financiamento.
A maioria das instituições financeiras oferece essa ferramenta para seus clientes. Com ela, é possível prever como será o contrato de financiamento, o valor das parcelas e a taxa de juros cobrada.
A simulação de financiamento é uma das ações envolvidas no processo para financiar um bem. Ela é feita através de uma ferramenta digital, geralmente disponibilizada no site das instituições financeiras.
Esse simulador utiliza os dados dos clientes e dos bens para fazer o cálculo do financiamento de acordo com os contratos padrões de cada instituição.
Para fazer o cálculo são avaliados os seguintes critérios:
– Perfil de compra de cada cliente;
– Categoria do bem a ser comprado;
– Valor aproximado;
– Tipo de financiamento escolhido.
Lembre-se: ao utilizar o simulador financeiro para fazer comparações entre diferentes financiadoras, use sempre os mesmos dados. Assim, a comparação fica mais realista.
Como o Simulador de Financiamento funciona?
Usando os critérios anteriores, o simulador calcula a taxa de risco do cliente. Ou seja, as possibilidades de o cliente não pagar o financiamento.
Também é levada em consideração a renda mensal do cliente, o valor de entrada, o prazo do financiamento e o valor total das parcelas.
Quanto menor o risco do cliente, menor são as taxas de juros e melhores as condições do financiamento.
Na hora de fazer a comparação entre os resultados do simulador financeiro, além de avaliar a taxa de juros, olhe também o Custo Efetivo Total (CET) do contrato.
O CET mostra quanto o cliente terá pago à instituição ao final do financiamento.
Os benefícios de se fazer uma Simulação de Financiamento
Fazer uma simulação de financiamento pode trazer alguns benefícios para os clientes. Entre eles podemos destacar:
– Ajuda na escolha da melhor opção de financiamento: o simulador ajuda a identificar o tipo de financiamento mais indicado para cada cliente. Além disso, auxilia na escolha da instituição com as melhores taxas.
Nos casos de clientes de baixo risco, a simulação pode ser utilizada na negociação para diminuir ainda mais a taxa de juros.
– Rapidez na análise de crédito: a análise de crédito é uma das etapas mais demoradas e burocráticas de um financiamento.
As informações e os dados colocados no simulador de financiamento ajudam as instituições a fazer uma análise mais rápida dos clientes e liberar o valor pedido.
– São fáceis de usar: os simuladores de financiamento das instituições são parecidos e simples de usar. Basta preencher com as informações pedidas para conseguir uma simulação dos valores a serem pagos.
Por serem simples, não é preciso de ajuda especializada para utilizar a ferramenta. Dessa forma, o cliente tem a liberdade de fazer simulações em várias instituições financeiras, comparar o resultado e escolher a melhor.
O cliente não precisa mais ficar preso às opções oferecidas apenas pelo seu banco.
Quer saber um pouco mais e fazer uma simulação sem compromisso? Ligue ou mande um zap para 4003-5003 que um de nossos consultores vai te auxiliar nesse passo a passo.
0 Comentários 28-06-2021 Eva Da Echer
Alugar x financiar um imóvel: quais as vantagens e desvantagens
Quando se trata de habitação, muita gente fica em dúvida sobre alugar ou comprar um imóvel. As pessoas têm...
1 Comentário 12-11-2020 Eva Da Echer
O que é a composição de renda e como ela pode te ajudar no financiamento do seu imóvel?
Você sabia que pode financiar um imóvel por meio da Composição de renda? Não sabe o que é isso? Nós te...