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Caixa reduz taxas para crédito imobiliário no Brasil
Medida faz parte de pacote do banco estatal para ampliar as concessões de crédito imobiliário
access_time 8 nov 2016, 17h38
Caixa Econômica Federal anunciou um corte nos juros para financiamento imobiliário (Lia Lubambo/VEJA)
A Caixa Econômica Federal anunciou nesta terça-feira a redução da taxa de juros para crédito imobiliário para pessoas física e jurídica, além da diminuição do valor mínimo de financiamento dentro do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE).
"Todos os clientes pessoa física que financiarem imóveis novos ou usados, enquadrados no SBPE, terão redução linear de 0,25% ao ano, independente do relacionamento com o banco", disse o banco, em comunicado.
No fim de outubro, a Reuters noticiou que a Caixa anunciaria logo um novo pacote de medidas para ampliar as concessões de crédito imobiliário,incluindo corte de juros nas linhas habitacionais com recursos do SBPE.
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Além da redução nas taxas, clientes que comprarem imóveis novos ou na planta, cuja construção tenha sido financiada pelo banco, e receberem o salário pelo banco, terão taxas de juros especiais, iguais às oferecidas aos servidores públicos.
As taxas de juros passariam, nesse caso, de 11,22% para 9,75% ao ano no caso de imóveis dentro do Sistema Financeiro de Habitação (SFH) e de 12,5% para 10,75% para imóveis enquadrados no Sistema de Financiamento Imobiliário (SFI).
As medidas são reflexo da diminuição da taxa Selic anunciada recentemente pelo Banco Central, de acordo com a instituição.
O limite mínimo de financiamento no SBPE passou de 100 mil para 80 mil reais.
Para as empresas, a Caixa reduziu a taxa de juros em 1 por cento ao ano, em todas as faixas de relacionamento.
O banco também implantou o sistema de taxa segregada por rating, para o segmento corporativo, que visa beneficiar as empresas com alto índice de relacionamento com a instituição. Assim, a redução de juros pode ser de até 1,5 por cento ao ano.
Para imóveis enquadrados no SFI, a remuneração de correspondentes da Caixa (exceto repasses) foi padronizada em 1 por cento do valor do financiamento, com limite de 2 mil reais nas operações do FGTS e sem limite para o SBPE.
A Caixa elevou o prazo para empresas que pretendam financiar a construção de empreendimentos pelo banco, pelo SBPE, incluindo elevação do prazo do produto para até 36 meses e concessão de carência pós-obra de 12 meses.
Na visão da equipe do BTG Pactual, a notícia é positiva para construtoras.
"O crédito caro tem sido uma das principais razões para a fraca venda de habitação no Brasil. Portanto, uma redução nas taxas de financiamento pode impulsionar a demanda, enquanto menores taxas de juros para as empresas também deve ser positivo, conforme a maioria das empresas está alavancada", escreveu o analista do BTG Gustavo Cambauva.