Apartamento de 4 dormitórios compacto é tendência
A cidade de São Paulo recebeu no fim de setembro 14 empreendimentos de unidades com quatro dormitórios e três com cinco dormitórios. São edifícios(11) e condomínios de casas (seis) em vários bairros e pelo menos com três faixas de metragem e preços. Os de menor valor são chamados no mercado de "4 dormitórios compactos", com área útil de 100 m² a 200 m².
A Gafisa é a responsável por um desses lançamentos, com vendas pela Fernandez Mera. O empreendimento Olimpic Chácara Santo Antonio, no bairro de mesmo nome, tem unidades de quatro dormitórios, com 130 m² úteis e preço médio de R$ 360 mil.
O diretor de Negócios de São Paulo da Gafisa, Odair Garcia Senra, explica que esse tipo de unidade pode ser chamado de "ecumênico", ou seja, atende a qualquer tipo de família, com projetos sem ou com suíte. "É a mesma característica que tiveram os apartamentos de três dormitórios com uma suíte", cita Senra.
Ele ressalta que morar em uma unidade de quatro dormitórios é sempre sinal de status. E o mercado tem apresentado ofertas desse tipo mais acessíveis ao consumidor de classe média. "O custo não difere muito do apartamento de três dormitórios, se considerarmos áreas úteis iguais." Senra ressalta ainda que imóveis até R$ 350 mil estão dentro da faixa permitida para ter financiamento do Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Considerando o público de alto poder aquisitivo, o mercado traz apartamentos de quatro e cinco dormitórios de área útil de cerca de 300 m² até quase 600 m².
Os preços estão na faixa de R$ 600 mil a mais de R$ 3 milhões. O mais caro é o Europa, de 4 dormitórios, área útil de 390 m², lançado em Santana pela MAC. O diretor de Projetos da empresa, Carlos Erlichman, explica que o conceito do produto é permitir que o consumidor individualize o layout interno da unidade, que foi desenhado para essa possibilidade. "Além disso, o memorial descritivo padrão envolve acabamento de alta qualidade."