Playgrounds e parquinhos - SíndicoNet
Porém, como tudo em condomínio, é fundamental que a área seja bem cuidada, de acordo com o que pedem as normas técnicas, e também que conte com boas regras de uso. Afinal - sempre é bom lembrar -, segundo o artigo 1.348 - V do Código Civil, cabe ao síndico "diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns". Ou seja, em caso de um acidente causado por negligência na manutenção, o síndico pode, sim, ser responsabilizado. Portanto, toda atenção é válida ao tratar desse tema, principalmente, em época de férias. Veja abaixo nossas orientações sobre o assunto:
Vale lembrar que é fundamental que as regras de utilização do playground sejam aprovadas em assembleia. Se o RI for parte da convenção, o quórum necessário é de dois terços dos condôminos. Se não, basta maioria simples para aprovar o conjunto de regras. Cuidados com a areia do plauground:
Playground novo: como implantar:
Se o seu condomínio não tem playground, os especialistas sugerem que, antes de levar o tema para votação, você levante três orçamentos, isso também vale para reforma.
Veja fornecedores de playgrounds em: São Paulo I Rio de Janeiro e Niterói I Baixada Santista I Belo Horizonte ICampinas I Porto Alegre I Curitiba I Vale do Paraíba I Florianópolis I Fortaleza
A seguir, algumas dicas dos especialistas que participaram da formulação da norma atual para playgrounds
A norma ABNT NBR 16071 define os critérios para a para a escolha dos brinquedos e também para a para planejamento, montagem do playground e ações necessárias de manutenção, as quais devem ser analisadas quanto aos custos de sua vida útil, para definição do modelo e tipo a ser implementado;
Em condomínios novos, as construtoras são responsáveis pelos equipamentos por cinco anos. Saiba mais sobre as obrigações da construtora aqui
Fontes consultadas: Ronaldo Sá Oliveira engenheiro da RSO Asessoria, João Paulo Rossi Paschoal, advogado especialista em condomínios e professor da Universidade Secovi