Entendendo melhor a necessidade de fazer a manutenção de elevadores de forma preventiva - Elevadores Vertical
Entendendo melhor a necessidade de fazer a manutenção de elevadores de forma preventiva
Os elevadores são usados com frequência em edifícios verticais para locomover pessoas ou transportar cargas. Devido a isso, fazer a manutenção torna-se um serviço imprescindível para manter a segurança das pessoas e também o excelente funcionamento dos equipamentos. É importante atentar-se de que isso não é uma opção. Os síndicos devem seguir as legislações que regem a necessidade de manter um acordo firmado por escrito, com uma empresa de manutenção de elevadores.
Caso algo ocorra dentro do elevador ou com ele, é essencial contratar a empresa de manutenção a fim de prestar o atendimento necessário, no edifício. Logo, o contrato é uma maneira de reivindicar da empresa uma rápida resposta para a solicitação feita pelo síndico ou dono. Há casos em que não dá para esperar o tempo da empresa para realizar o serviço, outro motivo que faz ser imprescindível um contrato.
Como é feita a manutenção preventiva de elevadores?
1. Uma vez por mês é preciso vistoriar os sistemas, freios, cabos e limitador de velocidade. Além disso, os técnicos, sob supervisão de um engenheiro, verificam o travamento das portas, tanto da interna como da porta de pavimento, e dos sistemas que protegem as instalações elétricas dos elevadores. A importância é para as portas não abrirem sem que o equipamento esteja parado em um andar ou haja gastos desnecessários de energia.
2. Verificar o nivelamento entre a porta e o piso do pavimento, bem como o sensor infravermelho do elevador, para que as portas não fechem quando uma pessoa ou algo estiver passando por ela, são outros pontos observados durante a inspeção e testes preventivos. O síndico deve avisar em reuniões ou colocar avisos nos elevadores para os usuários não forçarem a porta para abrir ou fechar, não carregar produtos de construção ou apertar os botões várias vezes ou juntos. Essas cautelas ajudam a manter o tempo do bom funcionamento do equipamento.
3. O custo-benefício com a manutenção de elevadores varia. Irá depender de fatores como as paradas feitas pelo equipamento, capacidade de peso suportada por ele e a velocidade com a qual ele sobe e desce. O fato é que, de longe o valor pode se equiparar aos gastos com reparos ou consertos, que seriam desnecessários caso ocorresse a manutenção preventiva.
4. É preciso fazer a lubrificação das peças ou, se ele já vier com óleo para lubrificação automaticamente, troque-a conforme indicado pelo fabricante. As sapatas não podem estar desgastadas e é preciso verificar se os pontos de apoio se encostam às peças metálicas. As correias devem ser ajustadas durante a manutenção.
A manutenção preventiva é imprescindível e nada mais é do que inspecionar o equipamento por completo, para que ele opere normalmente como requer a fabricação e evitar danos ou acidentes de usuários. Não tem jeito! Qualquer que seja o sistema, todos sofrem desgastes ao longo dos anos de funcionamento dos elevadores e por isso eles precisam passar por manutenção periódica.