DIADEMA 10: Imóveis em Diadema valorizam 35%
Imóveis em Diadema valorizam 35%
Comprar um imóvel em Diadema, hoje, está 35% mais caro do que há dois anos. Apesar de a valorização dos empreendimentos ter início um pouco antes desse período - com o anúncio do trecho sul do Rodoanel - , foi com o lançamento do Shopping Praça da Moça, inaugurado em maio deste ano no centro da cidade, que imóveis residenciais, comerciais e industriais encareceram ainda mais.
"Um novo centro de compras sempre enobrece a área. Casas usadas que antes eram vendidas por R$ 100 mil, hoje não custam menos do que R$ 150 mil", afirmou Alvarino Lemes, delegado regional do Creci-SP (Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo).
A vinda de grandes redes, como atacadões e lojas de material de construção também ajudou na valorização da cidade. "A construtora Fatto lançou empreendimento de dois dormitórios, que agora está em obras. Em oito meses não havia mais unidades disponíveis, tamanha a procura", cita o corretor da Marim Imóveis, Anderson Kleuber.
Com a chegada de duas unidades da Unifesp (Universidade Federal de São Paulo) para a cidade - uma no bairro Eldorado e outra no centro - também atraiu pessoas. "Com isso, a procura por imóveis aumentou além da oferta, o que favoreceu o reajuste nos preços dos imóveis", completa o corretor.
Outro agravante para o encarecimento é a falta de terrenos. Construtoras apostam nos empreendimentos verticais, que ocupam menos espaço e oferecem um número maior de unidades. "Terrenos mais caros, imóveis mais caros. As construtoras repassam esse preço na hora da venda. O metro quadrado de um apartamento com dois dormitórios e uma vaga na garagem pode chegar a R$ 1.800, sendo que há dois anos saía por R$ 800", conta Moises Lopes, corretor da Barello Imóveis.
"Diadema é uma cidade industrial. Além da procura, há áreas de manaciais (cuja utilização é proibida), isso faz com que o terreno seja ainda mais valorizado", exemplifica Rosana Carnevalli, diretora do SindusCon-SP (Sindicato da Indústria da Construção Civil do Estado de São Paulo) da regional do Grande ABC.
RODOANEL - Áreas próximas às rodovias Anchieta e Imigrantes, que serão cortadas pelo Trecho Sul do Rodoanel, que tem previsão de conclusão das obras para o próximo ano, também se tornaram atrativas do ponto de vista industrial e comercial.
"A cidade é estratégica logisticamente, pelas vias de fácil acesso e por estar próxima ao litoral (Porto de Santos) e a Capital. O metro quadrado cobrado para locação de um terreno ou galpão passou de R$ 8 para R$ 11 em dois anos", afirma Pedro Gobi, do setor de marketing da Ballarin Imóveis.
Isso é Diadema crescendo!!! Parabéns Diadema!!
12 de set. de 2009 14:18:00
A matéria diz que "O metro quadrado de um apartamento com dois dormitórios e uma vaga na garagem pode chegar a R$ 1.800". ~Tenho pesquisado e não é isso que tenho visto, os aptos estão bem mais caros. É um absurdo, pensam que nosso dinheiro é capim!! - Luiz