Financiamento Imobiliário Bradesco
Após ter verificado com a Melhortaxa que o financiamento imobiliário Bradesco é a melhor opção de acordo com o seu perfil, chegou o momento de conhecer detalhes sobre este credor. Por intermédio de nossa equipe especializada, será possível contratar o melhor crédito com esta instituição financeira.
No entanto, para obter sucesso na contratação do financiamento de imóveis, é preciso se atentar a algumas normas deste banco sobre documentações e uso de recursos, como o FGTS. Com isso, fica muito mais fácil fechar negócio e obter parcelas cabíveis ao seu bolso todos os meses.
Etapas de contratação do crédito Bradesco
Antes de mais nada, acesse o simulador de financiamento imobiliário da Melhortaxa e entre em contato com nossos especialistas a fim de verificar se o Bradesco é vantajoso ao seu perfil. Feito isso, o passo a passo de contratação de um serviço de crédito com este credor consiste em:
validação do crédito: o Bradesco aceitando ser seu credor, a Melhortaxa irá entrar em contato com você a fim de solicitar toda a documentação necessária para dar continuidade no processo;
avaliação do imóvel: neste momento, são solicitados cópia do IPTU do último ano, Certidão de Inteiro Teor da Matrícula do Cartório de Registro de Imóveis e o formulário a ser preenchido presencialmente em uma agência,
assinatura do contrato: passada toda a parte de avaliação, a Melhortaxa marca uma data para o cliente e um representante do banco se reunirem e assinarem o contrato. Após isso, o documento deve ser registrado no Cartório de Registro de Imóveis.
Requisitos para financiar um imóvel com o Bradesco
Ao contratar o crédito imobiliário Bradesco, o cliente deve atender a alguns requisitos básicos. Dentre eles, podem-se citar:
possuir conta corrente aberta em alguma das agências Bradesco;
comprovação de renda suficiente para arcar com todas as despesas de um financiamento;
apresentar todos os documentos solicitados pelo banco,
não ter nenhuma dívida ativa, em atraso ou restrição no nome.
Documentação solicitada no ato da contratação
Alguns documentos pessoais e do imóvel são solicitados pelo Bradesco antes de qualquer crédito lhe ser concedido, tais como:
matrícula com certidão cópia da certidão de matrícula ou escritura do imóvel;
Pedido do Laudo de avaliação do Imóvel;
RG e CPF do cliente;
certidão de casamento, união estável, de divórcio ou de nascimento;
declaração do Imposto de Renda com todos os seus informes de rendimentos do último ano;
DECORE ou quaisquer outros papéis capazes de comprovar renda de profissionais autônomos,
holerite do último salário recebido. Caso tenha recebido um aumento ou mudado de emprego, apresentar os seis últimos.
Tarifas a serem pagas na contratação
O bradesco financia até 80% do valor total do seu imóvel, seja ele novo ou usado. Além disso, é possível contratar um serviço em até 360 prestações, ou seja, você poderá pagar toda a dívida em 30 anos, sem comprometer mais de 30% do seu orçamento mensal.
Junto com as prestações do financiamento, existem alguns impostos e documentações a serem pagos pelo clientes ao solicitarem o crédito. Neste caso, os quatro principais são:
Tarifa de Avaliação, Reavaliação e Substituição de Bens Recebidos em Garantia, cujo valor é descontado diretamente de sua conta corrente;
ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis), calculado pela prefeitura entre 2 e 3% do valor de mercado da propriedade;
entrada do seguro habitacional, cujo valor varia de acordo com a idade do cliente e o preço no qual o imóvel é avaliado,
taxa cobrada pelo Cartório de Registro de Imóveis durante a emissão de toda a documentação capaz de regularizar o bem.
O FGTS no financiamento imobiliário Bradesco
Assim como na maioria dos casos, o financiamento imobiliário Bradesco permite o uso de recursos do FGTS por meio do SFH (Sistema Financeiro da Habitação).
Neste caso, alguns documentos precisam ser apresentados ao banco a fim de verificar se este benefício poderá ou não ser usado. Confira:
certidão de nascimento, casamento ou outro estado civil;
extrato do Fundo de Garantia emitido nos últimos 60 dias;
Autorização para Movimentação de Conta Vinculada do FGTS preenchida;
comprovante capaz de identificar que o imóvel financiado não se situa na mesma cidade ou região metropolitana de outro já adquirido com recursos do FGTS em seu nome;
cópia da carteira de trabalho e ter trabalho, no mínimo, 36 meses sob o regime CLT;
comprovante de residência dos últimos doze meses na mesma cidade onde o imóvel a ser financiado está localizado,
declaração do Imposto de Renda feita no último ano.
O FGTS, cabe lembrar, pode ser usado tanto na quitação de todo o saldo devedor do financiamento, como também na redução do número de parcelas totais, mediante adiantamento do pagamento das mesmas. Em todas essas situações, este recurso trabalhista irá te ajudar a aliviar o total da dívida.
O Bradesco e outras instituições financeiras são parceiras da Melhortaxa e são capazes de oferecer créditos a diferentes perfis. Cadastre-se já em nosso site e receba nossa ajuda durante a contratação de um financiamento e receba propostas dos maiores credores do Brasil sem precisar sair de casa!