Locação de equipamentos reduz custos na construção civil | Jornal do Sindico
Locação de equipamentos reduz custos na construção civil
Não obstante a alta do preço dos insumos, a construção civil está sendo uma área na qual se observa um crescimento no Brasil em 2021. De acordo com a Sondagem Indústria da Construção, da Confederação Nacional da Indústria (CNI), a expectativa é de que o PIB do setor deva registrar alta de 4% ao término deste ano. Nesse contexto, o mercado permanece aquecido não apenas devido ao surgimento de novos empreendimentos, mas também relacionado às reformas prediais.
Em todo o país, muitos condomínios escolheram o período da pandemia para construir ou reformar. O momento o qual demandou distanciamento social – diminuindo a circulação de moradores em áreas coletivas – e também o fato de síndicos e condôminos perceberem a necessidade de maiores aperfeiçoamentos na estrutura no imóvel (já que precisaram passar mais tempo isolados) foram fatores que contribuíram para o aumento da iniciativa por obras, além das outras motivações que naturalmente já levavam a isso.
Além do custo com mão de obra e material de construção, que está com preços altos atualmente, conforme falado, outro item que precisa ser cuidadosamente cotado e acrescentado ao orçamento é o uso de equipamentos. Para tanto, a solução encontrada, na maioria das vezes, é a locação de máquinas e equipamentos, o que acaba sendo a alternativa mais sustentável, já que tais elementos dificilmente teriam serventia ao condomínio após a obra, sendo, portanto, um desperdício de dinheiro adquiri-los.
Geralmente, quando um condomínio contrata uma obra de médio ou grande porte, a empresa contratada embute no seu orçamento a locação de algumas máquinas e equipamentos. Esse custo, em alguns casos, pode ser reduzido quando o condomínio aluga os equipamentos direto com o fornecedor.
Locação – Serviços diversos, tais como reboco, pintura, construção, manutenção de fachadas, escavações necessitarão de grandes máquinas e estruturas de suporte: betoneiras, andaimes, compactadores, demolidores, etc. É importante lembrar que o custo com aluguel precisa estar calculado desde o início do projeto, para evitar surpresas que extrapolem o orçamento no meio do caminho. O síndico, juntamente ao engenheiro responsável técnico pelo projeto, deve se certificar da idoneidade da empresa que oferece o serviço de aluguel de máquinas, checar se tem CNPJ ativo e se trabalha de acordo com a NR 18 ("Condições e Meio Ambiente de Trabalho na Indústria da Construção"), norma regulamentadora que define as condições de trabalho na construção civil.
Que as máquinas de alto custo valem mais a pena serem alugadas isso já é indiscutível, porém muita gente ainda não sabe que também é possível economizar alugando outros itens de menor valor, mas que igualmente só servem para a obra e não têm por que serem adquiridos pelo condomínio. Carrinhos de mão, escadas, escoras, ferramentas elétricas (misturador de tinta, esmerilhadeira, lixas, serras, roçadeiras), carrinho plataforma de carga, gerador elétrico, trenas e outros equipamentos de metragem.
Sustentabilidade – As opções de locação de máquinas e equipamentos são muitas no mercado e seguem uma tendência da atualidade que é a lógica do "pague e use" e da economia compartilhada. Além de evitar despesas desnecessárias com a aquisição de itens que só serão aproveitados por um curto período, essa estratégia é mais sustentável, evita geração de lixo e o acúmulo de "entulhos" no condomínio, além de dinamizar a economia. Com racionalidade, o condomínio pode investir seus recursos em ferramentas que de fato façam sentido para a rotina do prédio, em algo que venha a ser realmente útil em longo prazo.