de Assessor​​​​​​​ia e Consultoria
Gestão de Processos Imobiliários​​​​​​​
Recuperação Fiscal e Tributária
De Corretor de Imóveis para
Francisco Lima vem contribuindo para o mercado imobiliário desde 2014 com suas vivências e técnicas.
Várias empresas já foram atendidas e beneficiadas com o que há de melhor em processos e sistemas de gestão imobiliária.
Com foco no profissional liberal, a sua principal estratégia é consolidar a carreira do corretor de imóveis, transformando-o em um empresário maduro e competitivo, disponibilizando o que aprendeu em mais de 30 anos como executivo e empresário.
Mediar: Uma Arte
Francisco Lima descobriu no mercado de corretagem de imóveis uma paixão e um dom. Agora, ele mostra os desafios de mediar os interesses de proprietários e clientes em um negócio.
Ex-consultor empresarial, Francisco Lima foi convidado em 2014 a prestar consultoria em imobiliária de um amigo. Conhecendo a profissão de corretor de imóveis, se apaixonou, viu ali a oportunidade de seguir uma carreira e descobriu um dom, que também considera como a essência da profissão: mediar interesses. Tendo de um lado o proprietário, sedento por valorizar seu imóvel e do outro o cliente, em busca dos melhores preços, "é preciso ser corretor, avaliador, perito, psicólogo e confidente", lista.
O início da carreira foi no Sul, onde atuava como consultor na implantação de processos comerciais, operacionais e administrativos. Durante a preparação do projeto de consultoria para o mercado imobiliário, resolveu fazer o curso para Técnico de Transações Imobiliárias (TTI), em Santa Catarina. "O interesse por locação de imóveis foi imediato, uma clara paixão", descreve. Mas a carreira se consolidou mesmo no Ceará, a partir de meados de 2016.
A aproximação com o Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Ceará (Creci-CE), onde palestrou, coordenou o desenvolvimento do Portal Imobiliário e é diretor do departamento de educação continuada, permitiu a Lima oportunidades de especialização.
Para ele, o corretor de imóveis deve se comportar sempre como o "fiel da balança". "É uma felicidade quando a mão de um comprador aperta a mão de um vendedor. Veja, não é a mão do vendedor apertando a mão do comprador, é ele aceitando as condições negociadas", destaca.
"Mediar é uma arte, aí está toda a paixão do corretor de imóveis. É gostoso você encontrar um interessado, começar a fazer o trabalho psicológico para ele se apaixonar pelo imóvel e questionar menos o preço e as condições", ressalta.
Atualmente, Lima trabalha focado no mercado de alto luxo. Como ele explica, neste setor os clientes exigem maior conhecimento sobre o imóvel e todo o trâmite da locação. "Pouquíssimos colegas têm ou vão ter a capacidade de se envolver nesse mercado, tanto por causa do nível de cliente quanto pelo volume negociado. É preciso ter uma posição de confiança, moralmente, tecnicamente e socialmente", destaca.
Diante de um mercado cercado de exigências e relembrando a antiga profissão, o corretor resolveu inovar em outras frentes e criou a plataforma House Capital, que oferece sistema de gestão completa para venda e locação. "Ao invés de ter imobiliárias concorrentes, eu tenho uma estrutura de desenvolvimento de imobiliárias. Deixo de ser concorrente e viro um braço de apoio, pesquisa e consulta", aponta.
É gostoso você encontrar um interessado, começar a fazer o trabalho psicológico para ele se apaixonar pelo imóvel e questionar menos o preço e as condições.
Matéria desenvolvida pelo Jornal O Povo, publicada no Guia Corretor de Imóveis. Na data de 03 de Abril de 2019 - Edição 28.575.
https://digital.opovo.com.br/corretordeimoveis
Conheço o Francisco a cerca de dois anos quanto fui aluno do Curso de Avaliação Mercadológica ofertado pelo CRECI-CE.. A princípio já gostei de suas falas e informações que sempre motivaram nossa turma e com o desenrolar do curso fomos nos aproximando, dado a nossa semelhança no pensar e no proceder, seja pela sua conduta ética e postura diante da profissão que resolvemos também abraçar, seja pelo zelo de ver seu nome no mercado imobiliário e dentro de nosso meio pautado pela retidão de princípios morais. Não bastasse tais predicados ainda pude contar com sua honrosa colaboração em meu trabalho final de curso, o famoso PTAM, o que ocorreu de forma totalmente despretensiosa até altas horas da noite após um dia exaustivo de trabalho.
Tal fato me fez admirá-lo, ainda mais, possibilitando que os conhecimentos adquiridos com o mesmo também me permitisse ajudar outros colegas que também necessitavam de ajuda. Assim, daquele dia em diante, pude ter a certeza de ter na pessoa do ilustre colega, um amigo com o qual um sempre poderá contar com o outro.
Consultor Estratégico em Automação Empresarial.
Conheci Francisco a alguns anos atrás, quando ele foi meu cliente, quando eu representava uma empresa de sistemas para gestão na Bahia.
Desde o início deixou bem claro a sua transparência e perseverança no que acreditava e, até hoje, essas são as características que mais saltam os olhos no seu comportamento.
A sua transparência o obriga a falar sempre a verdade por ele percebida, tornando-o uma pessoa de total confiança. A perseverança no que acredita mostra a determinação em alcançar metas e sonhos, por mais difíceis que sejam.
Francisco não tem medo de errar, não tem medo de tentar e não ter medo de fazer.
E, mais importante, não tem medo de fazer tudo de novo. Óbvio que possui e comete equívocos e erros, como todos. Mas, como poucos, reconhece isso. "Não esconde sentimentos e sempre fala que pensa". Talvez esse seja o slogan ideal para Chico. Muito atencioso e preocupado com os amigos, bom de papo e prosa, com boa cultura, boa compreensão do mundo ao seu redor.
Meu amigo Francisco Lima,
Quem é Francisco Lima para mim: Colega Corretor de Imóveis, comunicativo, educado, prestativo, disposto a ajudar... Só tenho referências boas acerca deste profissional.
O mercado de Fortaleza só tem a ganhar com seus serviços! tem a ganhar com seus serviços!
Diretor Administrativo e Financeiro do TopClean Consultoria e Sistema de Higienização
Nos conhecemos a 6 anos a partir de um amigo em comum, e desde então construímos uma relação de amizade e também profissional.
Aprendo a cada consultoria que ele me prestou e suas competências contribuem para melhoria dos processos e agora mais recentemente apoiando como um hábil consultor imobiliário. Sucesso sempre!
Bonom Portal Imobiliário - CEO
Um profissional pujante com ideias inovadoras, conhecedor do setor imobiliário como poucos que conheço, tudo que se propõe a fazer faz com muita dedicação e qualidade. De cada relação de negócio sempre faz um grande amigo.
Adriano Freire Imóveis - Diretor
​​​​​​Francisco Lima é o retrato da retidão, do que é correto e do que é justo. Exemplo de dedicação e competência.
Fortaleza Blindagem - CEO
​​​​​​Estou a cinco anos em Fortaleza e não tinha conhecido ninguém ainda... tão profissional e tão carismático como o Francisco ele é aquele tipo de prestador de serviço que todos querem levar pra sua casa... Abraços meu amigo!
Nova Era Imóveis e Seguros - Diretor
Conheço Francisco Lima desde 2016, quando após uma dinâmica reunião resolvi contrata-lo para gerenciar a minha imobiliária. Foram oito meses de imersão no projeto, aonde ele se dedicou a revisar e atualizar todos os processos e procedimentos, desde o termo de captação até a liquidação do boleto em nossa conta. Hoje somos amigos e parceiros, pois sua consultoria e auditoria fazem parte da nossa rotina empresarial.
Obrigado meu amigo por cuidar de mim e do meu negócio!
Caridade, generosidade e sensibilidade são suas características como filho de Deus, enquanto que compromisso, dedicação, conhecimento e senso de urgência caracterizam seu lado profissional.
Tudo isso torna essa pessoa desejada como amigo por mim e minha família, esse cara é Francisco Lima.
Eu e Francisco somos amigos desde 2017 quando resolvi comprar um imóvel de uma construtora que ele gerenciava o departamento comercial. Sua forma de atender me encantou de imediato, solícito, empático, profissional e acima de tudo, muito transparente, cuidadoso com a retidão dos procedimentos e com a satisfação de todos. Bom, uma coisa é certa, se não fosse ele um profissional competente eu não teria realizado o meu sonho de comprar o referido imóvel. Hoje já estamos no segundo bem, também negociado por ele, desta vez não só como corretor de imóveis, mas também como meu consultor financeiro, o que tem nos ajudado e muito na gestão dos meus negócios.