De acordo com os dados apresentados por Abel Mascarenhas, referentes a 30 de setembro de 2019, o IFFRU já recebeu 411 candidaturas, que atingem os 1.052 milhões de euros de investimento potencial. No total foram assinados 151 contratos de financiamento, num montante de investimento de 479 milhões de euros.
Dados que demostram o interesse que este instrumento de financeiro de reabilitação tem suscitado junto do mercado, sendo previsto que nos próximos meses aumentem substancialmente os contratos assinados e os montantes de financiamento aprovados.
O responsável do IFFRU destacou a dimensão nacional deste instrumento, que, neste momento, já chegou a 54 cidades, distribuídas por todas as regiões do país. Neste cenário destacam-se as 62 operações aprovadas no Norte do país, 44 em Lisboa, 22 no Centro, oito no Alentejo, oito na Madeira, seis no Algarve e uma nos Açores.
Os projetos são maioritariamente apresentados por empresas, com 115 contratos assinados, seguindo-se os particulares, com 24, os municípios, com oito e, por último, as IPSS, com quatro. Em relação aos usos, parte dos projetos, 64, dizem respeito à habitação, 79 são projetos relacionados com atividade económicas e oito são equipamentos públicos e sociais.
Abel Mascarenhas, destaca, que os projetos financiados pelo IFFRU permitiram a construção de 770 habitações reabilitadas em áreas urbanas, para cerca de mil novos residentes, e a criação de mais de 2.600 postos de trabalho.
Este instrumento que resulta de dotações do programa de apoio comunitário Portugal 2020, entre outros, e recebeu o financiamento de duas instituições europeias, o Banco Europeu do Investimento (BEI) e o Banco de Desenvolvimento do Conselho da Europa (CEB), tem uma capacidade de financiamento de 1.400 milhões de euros, que vai permitir gerar um investimento de cerca de 2.000 milhões de euros.
O banco Santander recebeu até ao momento 400 candidaturas, para um total de 600 milhões de euros de apoios, que representa um investimento total de 900 milhões de euros.
Os dados foram apresentados por António Fontes, diretor para a área de fomento à construção, do Santander, destacando, contudo, que foram “aprovadas 85 operações, que representam 211 milhões de euros de investimento”.
O Banco Santander, que é a instituição financeira que apresenta uma maior dinâmica na reabilitação através do IFFRU, é “responsável por uma fatia de 52%, do total dos fundos”, destacou o responsável.
Assim, o Santander ficou com “767 milhões de euros para apoiar projetos de reabilitação e de revitalização urbana, através do IFRRU 2020”, montante que se deve também ao facto de ter assumido a fatia que o banco Popular tinha contratualizado, depois da sua aquisição.
Recorde-se que além do Santander, a rede comercial dos bancos selecionados para a comercialização dos fundos do IFFRU inclui o banco BPI e o Millennium BCP. Sendo que, para além dos fundos disponibilizados pelo instrumento financeiro do IFRRU 2020, a banca comercial disponibiliza também uma fatia do investimento.
O programa de financiamento do IFFRU 2020 beneficia de uma taxa de juro mais favorável (cerca de metade em relação aos produtos para a mesma finalidade) e de uma comissão inicial única, que inclui dossier, avaliação e formalização.
Os montantes de financiamento podem ir até 20 milhões de euros, com prazos alargados – maturidade a 20 anos para arrendamento e de sete anos para venda –, e carência até 4 anos.