Comprar imóveis para viver de renda é o sonho financeiro dos brasileiros Exceto daqueles que já descobriram os Fundos Imobiliários
QUERO RECEBER ALUGUÉIS SEM DOR DE CABEÇA
Simples de comprar, de vender e isento de Imposto de Renda, os fundos imobiliários pagam mensalmente aluguéis aos seus cotistas, exatamente como os imóveis. Mas proporcionam rentabilidade líquida na média 152% maior. Veja ao lado o comparativo de rendimento entre Aluguéis e FIIs em 2018:
Investir em Fundos Imobiliários é a mesma coisa que investir em imóveis, mas com um gestor profissional trabalhando para você. Enquanto você recebe os aluguéis, geralmente mensais, quem faz todo o trabalho é o gestor. Veja as principais vantagens:
Os profissionais que administram os FIIs entendem o mercado imobiliário e pesquisam fatores macroeconômicos, localização, etc., antes de comprarem um imóvel Eles têm acesso a informações que investidores comuns não têm.
Em vez de empatar todo seu capital em um endereço e estar sujeito às particularidades de um lugar apenas, você pode investir pequenas quantias em fundos diferentes, diversificando seu portfólio. Shoppings, escritórios AA, galpões logísticos, hotéis… Tudo isso está disponível para quem tem a partir de R$ 100.
Quem recebe aluguel de imóveis precisa pagar até 27,5% de Imposto de Renda, além de pagar ITBI e taxas cartoriais na transferência para seu nome, IPTU mensalmente e condomínio sempre que a unidade estiver vazia. No caso do FII, não existe imposto sobre o aluguel. Você só paga 20% de IR sobre a valorização da cota quando vendê-la com lucro.
Nos EUA 80 milhões de pessoas investem em fundos imobiliários. Todo brasileiro também deveria ter fundos imobiliários na carteira porque o retorno médio é maior que o do CDI com um risco bem menor que o das ações
Esse curso tem o melhor NPS do InfoMoney: 97,5% dos alunos dizem que recomendariam para amigos e parentes!
Avaliando os fundos
declaração de fundos
Todas as dúvidas deixadas pelos alunos na plataforma do curso são respondidas pelo próprio professor. Mas para garantir que você saia desse treinamento sem nenhuma dúvida na hora de montar sua carteira de fundos imobiliários, também haverá 4 mentorias ao vivo, uma por mês, em que o Arthur estará disponível para responder todas as perguntas que você enviar via chat.
Além disso, também vai participar dessas mentorias o head da área de Análise Imobiliária da XP Investimentos, Gustavo Bueno. Analista de valores mobiliários com CNPI, o Gustavo pode recomendar compra ou venda de fundos imobiliários negociados na Bolsa. Então você também vai poder conferir qual é a opinião dele sobre os fundos que você tem ou está pensando em colocar na sua carteira.