Gestão de Manutenção Condominial
A importância do síndico
O papel síndico é atuar na prevenção de problemas no condomínio
Saiba por que o síndico é fundamental para a sua segurança no condomínio
Para o profissional, conhecimento e cuidado são essenciais, já que ele assume responsabilidades civil e criminal perante o que ocorre no empreendimento
Além de ser conciliador e acessível aos condôminos, é importante que o síndico atue como uma ferramenta de prevenção de contratempos no condomínio.
Para isso, é preciso que ele esteja ambientado com áreas como Direito, Contabilidade e Administração, que dão ao profissional conhecimento para manter a rotina de manutenção em dia, evitar acidentes e,
consequentemente, ajudar a ter um local saudável e tranquilo para moradores e colaboradores.
Em casos de acidente dentro do Condomínio, por exemplo, quando há evidências de que houve negligência na manutenção da estrutura (como a não renovação de laudos e seguros necessários), Síndico e
Condomínio podem ser responsabilizados civil e criminalmente, gerando uma série de problemas.
Para facilitar o dia a dia do empreendimento, o síndico pode contar com a ajuda de uma administradora. Ela, em parceria com o profissional, confere segurança e qualidade no cumprimento das responsabilidades
Fonte: https://www.sindiconet.com.br/informese/a-importancia-do-sindico-noticias-administracao
Capacitar profissionais envolvidos na gestão e execução de manutenção de condomínios.
Síndicos, supervisores, profissionais de incorporadoras, construtoras e administradoras de condomínios, engenheiros, administradores, gerentes, dirigentes, supervisores de manutenção e de infraestrutura, empreendedores do ramo de manutenção predial.
Normatização relevante
Importância do Síndico na manutenção dos condomínios
Objetivo da manutenção predial
Manutenção conforme ABNT NBR 5674
A importância das equipes de manutenção
Sistemas de um edifício
Tipos de manutenção em condomínio
Áreas e sistemas passíveis de manutenção
Controle de pragas urbanas;
Manutenção própria x contratada;
Manutenção volante x residente;
Logística e estoque;
Tagueamento;
Cronograma de acompanhamento;
SLA e indicadores;
3. Inspeção e Perícia Técnica Predial
Níveis de inspeção e perícia
Pré-requisitos para contratação de inspetores e peritos
Principais anomalias encontradas nas edificações de Fortaleza
4. Gestão de obras de manutenção
Noções para contratação de empresas de manutenção
Etapas para a gestão de reforma em condomínios
Documentos necessários para controle interno e registro
5. Garantias de obra
Introdução - condomínios novos
Engª Mabel Chaves
Engenheira Civil, Perita Judicial e Empresária. Pós-Graduada em Avaliações e Perícias em Engenharia pelo INBEC e MBA em Gerenciamento de Projetos pela Fanor/Devry. Atuante no Marketing Digital. Desde 2005 vem atuado nos mais diversos segmentos da engenharia: gerenciamento e fiscalização de obras públicas e privadas, orçamentista, consultoria, perícias judicias pela JFCE e pelo TJCE.
Prof. Luiz Soares Júnio
Das 18:00h às 21:30h.
3. Se o número de vagas não for preenchido a ASTEF reserva-se o direito de NÃO realizar o curso e haverá devolução do valor anunciado. A ASTEF não se responsabilizará pelos encargos do cartão de crédito;
5. Caso haja desistência por parte do aluno, devolveremos 80% do valor pago. O prazo máximo de desistência é de até 10 dias antes da data do início do curso. O prazo de Devolução é de até 30 dias (úteis) após a solicitação formal e recebimento de todas as informações bancárias;