O forte Avanço dos Financiamentos Imobiliários - Central Paulista - Certidões, Pesquisas Forenses e Cartorárias
Os financiamentos imobiliários com recursos das cadernetas do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) estão apresentando resultados notáveis. A cada mês, o aumento porcentual em relação a igual período do ano passado vem sendo maior. Isso ocorreu tanto nos dois primeiros meses do ano, ou seja, quando a base de comparação não mostrava o efeito da pandemia da covid-19, como nos seguintes. O resultado acumulado dos cinco primeiros meses deste ano, com financiamentos de R$ 77,38 bilhões, é de crescimento de 127% na comparação com igual período do ano anterior, de acordo com o boletim da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip).
O desempenho dos negócios em maio teve grande influência no resultado do ano. Naquele mês, os financiamentos imobiliários somaram R$ 17,47 bilhões, o maior volume nominal mensal para maio em toda a série de pesquisa da Abecip. É um valor 144,9% maior do que o de maio de 2020 e 4,6% acima do de abril deste ano.
Entre junho de 2020 e maio último, o total de financiamentos com recursos das cadernetas de poupança alcançou R$ 167,28 bilhões, 96,5% maior do que o do período anterior.
De janeiro a maio, foram financiados 331,8 mil imóveis com recursos da poupança do SBPE, 160,1% mais do que nos primeiros cinco meses de 2020. No resultado acumulado de 12 meses até maio, o total vendido alcançou 630,98 mil unidades, 98% mais do que no período precedente (318,61 mil unidades).
O mercado apresentou resultados exuberantes na primeira década deste século. Mas, à medida que se aprofundava a crise do governo da presidente Dilma Rousseff, os resultados passaram a piorar. Os altos índices de expansão praticamente desapareceram já no final do primeiro mandato de Dilma (2010-2014) e se transformaram em perdas expressivas nos três anos seguintes. Mas a recuperação tem sido firme nos últimos anos.
Decerto a pandemia afetou muitas decisões familiares a respeito da compra de imóvel. Mas o que as estatísticas da Abecip mostram é que, a despeito do impacto que a crise da covid-19 possa ter tido sobre o mercado imobiliário a partir de março do ano passado, ela não rompeu a recuperação contínua dos financiamentos com recursos das cadernetas observada a partir de 2018.
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