RESIDENCIAL CAIS DO PORTO CATEGORIA EMPREENDIMENTOS - PDF
Download "RESIDENCIAL CAIS DO PORTO CATEGORIA EMPREENDIMENTOS"
Danilo Pais Castel-Branco
1 RESIDENCIAL CAIS DO PORTO CATEGORIA EMPREENDIMENTOS
2 A Merlim Empreendimentos LTDA está no mercado da construção civil há seis anos, sempre zelando pela qualidade e satisfação do cliente. Com sede na cidade de Osório, possui três obras em andamento, sendo duas em fase de entrega e outra em inicio de construção. A empresa é gerida por dois sócios, Everson Lima e Régis Nunes Medeiros, sendo esse último o Engenheiro responsável pelas obras. Os projetos arquitetônicos são feitos pelo escritório de arquitetura Débora Vargas, além disso, também conta com o corretor de Imóveis Evilásio Lopes que realiza a venda dos nossos empreendimentos. A Merlim empreendimentos está sempre no mercado em busca de inovações para suas construções, procurando tecnologias para que se possam realizar obras com qualidade e com prazos menores.
3 Apresentação do empreendimento O Residencial Cais do Porto, executado pela Merlim Empreendimentos e projeto elaborado pelo escritório de arquitetura Débora Vargas, localiza-se numa região próxima a lagoa do Marcelino, no bairro Porto Lacustre, em Osório-RS. Para a construção do empreendimento irá ser usada uma tecnologia vinda de São Paulo, que consiste em paredes de concreto moldadas in loco, com formas plásticas, no qual, as instalações já saem embutidas, reduzindo etapas posteriores e acelerando a obra. Outra vantagem desse sistema é que dispensa o uso de reboco, pois as paredes já saem lisas e com bom acabamento, necessitando só de acabamento final (textura e pintura).
4 Descrição do cenário do empreendimento A construção civil está em alta no município de Osório, vários empreendimentos estão sendo lançados e outros sendo concluídos. A cidade está crescendo economicamente com bastante oferta de emprego, atraindo assim muitas pessoas procurem novos imóveis. Pensando nisso, a Merlim Empreendimentos lançou o residencial Cais do Porto, localizado numa região nobre da cidade, o Bairro Poro Lacustre, perto da lagoa do Marcelino que foi revitalizada. O Bairro também é próximo do centro da cidade, facilitando assim a locomoção das pessoas.
5 Objetivos e desafios Com a facilidade das pessoas adquirirem imóveis através de financiamentos bancários, a Merlim Empreendimentos, junto a Caixa Econômica Federal, está lançando o Cais do Porto com 100% da obra financiada e com unidades sendo vendidas pelo sistema minha casa minha vida. Os destaques do Residencial Cais do Porto são: Boa localização e proximidade com o centro da cidade, apartamentos adaptados para portadores de necessidades especiais, salão de festas com churrasqueiras, porteiro eletrônico, esquadrias de alumínio, elevador e estacionamento coberto e descoberto. Os objetivos do residencial são oferecer um empreendimento com um padrão mais baixo, mas sempre zelando pela qualidade, usando bons matérias e proporcionando conforto aos proprietários.
6 Descrição do empreendimento O empreendimento é formado por quatro torres de seis pavimentos cada (térreo mais cinco pavimentos), totalizando 125 apartamentos. Os apartamentos têm em média 47 m² de área, todos com dois quartos.
7 ESTRATÉGIAS PARA ATINGIR OS OBJETIVOS Com o uso do sistema de paredes de concreto, ganhamos muita agilidade no processo. As paredes já saem prontas, com as tubulações embutidas e até a fiação passada por dentro dos eletrodutos. Outro vantagem é a diminuição considerável de resíduos, mantendo a obra mais limpa e organizada. Como o sistema corta várias etapas, ganhamos também no cronograma da obra.
8 Recursos necessários Durante o projeto foram feitas reuniões periódicas com os projetistas e mais a equipe de trabalho. Como é um sistema inovador e pela primeira vez executado em Osório, foi preciso bastante estudo para fazer um bom projeto. As equipes de trabalho também receberam treinamentos com técnicos especializados na montagem das formas. Ficha Técnica Endereço: Rua Costa Gama N 100 Cidade: Osório RS Bairro: Porto Lacustre Projeto Arquitetônico: Arq. Débora Vargas Projeto Estrutural: Eng. Civil Régis Nunes Medeiros Projeto Hidrosanitário e Elétrico: Eng. Civil Régis Nunes Medeiros Execução: Eng. Civil Régis Nunes Medeiros N de Torres: 04 N Apartamentos: 125 Nº Pavimentos: 06
9 Resultados alcançados Desde que o Residencial Jardins do Porto foi lançado em Maio de 2013 foi um sucesso de vendas, com quase todas as 125 unidades vendidas antes mesmo de as obras iniciassem.