documentos necessários para locação de imóvel comercial - Imóvel Guide
1) Contrato social e todas as alterações; 2) Cartão do CNPJ, Inscrição Estadual e DECA (se houver); 3) Última declaração de imposto de renda pessoa jurídica; 4) Último balanço ou os dois últimos balancetes; 5) Declaração do contador com faturamento dos últimos seis meses; 6) Ficha cadastral original preenchida e assinada de cada um dos sócios, mais cópia do RG, CPF e comprovante de residência; 7) Se já for locatário, apresentar cópia do contrato de locação atual, além de cópia dos três últimos recibos de aluguel; 8) Ficha cadastral original preenchida e assinada.
documentos necessários para locação de imóvel comercial
Documentos dos sócios da empresa, CPF, RG e Comprovante de residencia. Documentos da empresa, Inscrição do CNPJ, Balanço ou algo que comprove o faturamento e a capacidade de pagamentos. Atualmente muito usado o seguro fiança, porém depende do proprietário. Mais Algo?
Para Pessoa Física Pessoas físicas precisam apresentar para imóvel para locação: – Documentos de identificação: RG e CPF; – Comprovante de renda; – Comprovante da residência atual, que pode ser conta de água ou luz. – Três últimos recibos de pagamento de aluguel, caso esteja morando atualmente em imóvel alugado. O comprovante de renda varia de acordo com o regime que você trabalha. Mais para frente vamos abordar quais documentos tem a função de comprovar a renda. Para Pessoa Jurídica Pessoas Jurídicas devem apresentar para imóvel para locação: – Documento de identificação de todos os representantes da empresa: RG e CPF; – Cartão do CNPJ; – Inscrição municipal ou estadual (Inscrição estadual para quem comercializa produtos e inscrição municipal para quem vende serviços) – Contrato social que contenha todas as alterações (caso haja alterações); – Balanço patrimonial (os dois últimos, assinados e carimbados pelo contador com número de CRC); – Último balancete (assinado e carimbado pelo contador com número de CRC); – Última declaração de imposto de renda da empresa; – Comprovante de endereço da empresa; – Estado civil dos responsáveis; – Comprovante de residência dos representantes.
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- Cópia simples da certidão de nascimento (ou casamento). - Cópia simples da carteira profissional da folha que contém foto (frente e verso) e do contrato de trabalho atual (com no mínimo 01 ano de registro). - Comprovante de renda. - Comprovante de residência com CEP.
Da parte do locatário: Documentos pessoais dos sócios, Documentos da empresa. Comprovante de renda. Certidão negativa de débitos, federais, estaduais, receita federal, ectc.. Da parte do locador: documentos do imóvel, documentos pessoaais.
Documentos exigidos para pessoa física cópia autenticada de RG e CPF; cópia autenticada de RG e CPF do cônjuge, se houver; certidão de casamento, óbito ou divórcio, se for necessário; comprovante de renda mais de três vezes o valor do aluguel, lembrando que a renda pode ser composta; comprovante de residência