Por nelson yuji seto
O sindico tem o poder de exigir as chaves dos dos apartamentos dos moradores do condominio
sobre a responsabilidade deste com pedido protocolado pode,e de fazer uso das mesmas necessitara dois testemunhas da urgência da utilização das mesmas,caso contraio do mesmo jeito pode arrombar sua porta em caso de emergência comprobada
Para que? o que se recomenda é que o morador não deixa as chaves nem na portaria quanto mais entregar ao sindico.
Não há nenhuma possibilidade do sindico exigir a chave do apto. de proprietário. Isso é absurdo!!!!!
Se o objetivo for entrar no apto. quando tiver algum problema, poderá ser processado por invasão de domicilio. Um bom instrumento para contatar o condômino quando houver algum problema é ter o cadastro atualizado a aí sim, qualquer problema pode ligar para o condômino.
exigir?quem falo de exigir?
Nelson é prédio de temporada?
Se sim, uma sugestão que eu uso: para quem quiser deixar uma cópia da chave (vale dizer pelo menos 90% do pessoal de fora) nós colocamos essas chaves em envelope lacrado, com assinatura do síndico e do condômino num envelope. E o condômino assina um termo de responsabilidade dizendo que ele está ciente de que a chave apenas será utilizada em caso de urgência, quando o envelope será aberto na presença de testemunha, preferencialmente após o contato com o morador. E o prédio não se responsabiliza por eventual furto dessas chaves, embora disponibilize local seguro e trancado para guardá-las.
Também é importante frisar que apenas o condômino pode retirar a chave, em horário pré agendado. Ou o filho do infeliz pode ir à praia escondido e querer usar nossa cópia. (nem por decreto).
RESSALTO QUE: nós não podemos exigir que as chaves fiquem conosco, pelo contrário preferíamos não chamar a nós essa responsabilidade mas prédios de temporada têm uma dinâmica própria.
Se o prédio não for de temporada nada justifica a posse das chaves.
Mesmo que constar da convenção, coisa que duvido é um absurdo e fora de propósito. A chave pertence e única e exclusivamente ao titular da unidade privativa. O síndico precisa ter o controle das chaves das áreas comuns, espaços de lazer e áreas técnicas e só.
não tem esse poder, mas no meu condominio quando vim morar, achei extranho quando vi várias pessoas deixando a chave na portaria com o indentificador do apartamento, sem saber qual o motivo mais nunca deixei minha chave e depois percebi que era de costume dos moradores para não perder a chave ou ter que fazer outras tendo gastos
Executar campanhas de conscientização junto a moradores e funcionários sobre ... "O síndico deve acompanhar de perto os devedores do condomínio, mas deve ... "O síndico deve ter muito cuidado e ser sempre o mais imparcial possível em ... O síndico pode pegar as chaves das caixas de luz e deixar em seu poder em ...