4 dicas de como comprar um imóvel sem errar na escolha! - Blog | Colonia Imóveis - Consultoria de Imóveis Ltda
dezembro 24, 2018 Atualizado em dezembro 26, 2018
Comprar um imóvel é sempre um momento muito importante para qualquer pessoa: ter a casa própria do jeitinho que você quer é fundamental para ficar mais feliz e confortável.
Mas é preciso ter muito cuidado nessa hora: a procura por imóveis requer paciência, atenção e é preciso saber exatamente o que se quer.
Para facilitar essa tarefa, separei 4 dicas para você encontrar a residência ideal, trazendo assim mais segurança para a sua escolha. Acompanhe!
1. Escolha da região do imóvel
Um dos pontos mais importantes no momento de comprar um imóvel é escolher a região em que você quer morar. Essa é uma decisão importante, pois é uma das partes que mais influencia no dia a dia e na qualidade de vida da família.
Morar muito longe de locais importantes, como supermercados, padarias, farmácias, trabalho e escola pode tornar a rotina bem complicada: várias horas no trânsito, engarrafamentos, perda de tempo com deslocamento etc.
Portanto, é fundamental ter muita atenção nesse ponto; escolha um local com uma boa infraestrutura, verifique como é a segurança da vizinhança e também os pontos próximos. Prefira os imóveis que estão em uma localização que facilita a rotina da família.
2. Definição do orçamento
Outro ponto muito importante no momento de procurar um imóvel é definir o orçamento. Saiba exatamente o quanto você tem para desembolsar, considerando a sua forma de pagamento.
Se você está guardando dinheiro há algum tempo para um pagamento à vista, defina com rigor qual o valor máximo do imóvel que você pode comprar. Para isso, é possível fazer simulações e verificar qual a melhor opção para você.
Em outras formas de pagamento, como o financiamento, a definição do orçamento pode ser um pouco mais complicada, mas não menos importante. Saiba o quanto você pode dar de entrada e quanto terá para pagar as parcelas mensais.
Outro detalhe importante a respeito do orçamento é segui-lo com religiosidade. É comum definir um máximo de gastos e ultrapassar a meta, mas esse é um erro grave que pode afetar a compra do imóvel.
3. Satisfação das necessidades
Outra dica fundamental para comprar imóveis é achar um bem que satisfaça as suas necessidades. Isso deve ser considerado em conjunto com a meta de orçamento, mas não esqueça que deve saber exatamente o que você quer.
Sua família precisa de uma casa ou um apartamento? Quantos quartos e cômodos o imóvel deve ter? Qual o tamanho ideal? É preciso ter uma área para festas ou reuniões?
Pense em todos esses pontos antes de começar a procurar um imóvel, pois isso ajuda a filtrar as opções, retirando aquelas que não são interessantes e destacando as alternativas que mais agradam a todos.
4. Busca de empresas especializadas
Por fim, certifique-se de que você está procurando imóveis junto com empresas especializadas no assunto, que oferecem bons especialistas nessa área, além de boas oportunidades.
Essa parte é essencial porque vários negócios podem parecer muito atrativos, mas na realidade escondem algum problema grave, como necessidade de reformas e outros gastos. Por isso é fundamental tomar alguns cuidados ao comprar o imóvel.
Uma imobiliária sabe o preço médio de mercado, quais regiões são mais propícias à valorização, quais locais têm uma boa infraestrutura e pode também oferecer imóveis com maior segurança.
Por isso, evite fazer compras de imóveis sem a intermediação de uma empresa com experiência e com colaboradores capacitados. Eles podem analisar o contrato de compra e venda para verificar todas as cláusulas e a viabilidade do negócio.
Conhecendo essas 4 dicas para comprar um imóvel, e com base nelas, você terá mais confiança de que está fazendo a escolha certa adquirindo um bem que satisfará suas necessidades e melhorará a qualidade de vida de toda a família, sem comprometer o orçamento!
Ficou interessado em achar um imóvel perfeito para você e sua família? Então entre em contato para que eu possa ajudá-lo nessa tarefa!