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Durante o ano passado, o setor imobiliário apresentou aumento nas vendas, apesar das dificuldades impostas pela pandemia de covid-19. Para este ano, a perspectiva pode mudar para quem pensa em financiar imóvel. Esta mudança seria devido a alguns fatores que devem fazer com os valores estejam maiores.
Pensando em financiar imóvel? Veja dois motivos que devem encarecer valor (Imagem: Marcelo Camargo/Agência Brasil)
Em 2020, o mercado imobiliário teve alta de 9,8% nas vendas de empreendimentos, em comparação a 2019, segundo levantado pela Câmara Brasileira de Indústria e Construção Civil (CBIC).
Com relação aos valores do ano passado, o CBIC indicou que o aumento nas aquisições teve influência pelo ambiente de juros baixos e maior incentivo à compra de imóveis para moradia ou investimentos.
Já para este ano, a CBIC diminuiu a expectativa de vendas e lançamentos. A projeção mudou de alta de 10% para estabilidade, em comparação ao ano passado.
Motivos que podem encarecer valor para quem pensa em financiar imóvel
Alguns motivos podem ter feito com que a perspectiva de vendas para o mercado imobiliário tenha apresentado queda. A motivação possui relação com o aumento nos valores.
Um fator que contribui para o encarecimento dos valores nos imóveis é a alta do dólar. Esta moeda tem impacto no custo de matérias-primas. Segundo indicado pelo O Globo, o aumento médio foi de 15% a 20% nos últimos 12 meses.
Alguns dos itens que tiveram aumento foram o cobre, com alta acima de 200%; e o aço, com alta de 70% no período.
De acordo com o economista do DataZAP, Danilo Igliori, ao O Globo, os financiamentos devem ficar mais caros por conta da alta da taxa Selic. Esta estimativa seria percebida a médio e longo prazo.
Depois de seis anos sem mudança, o Banco Central (BC) anunciou o aumento da taxa Selic, de 2% para 2,75%. Esta decisão foi tomada em março. Mesmo com esta alta recente, a taxa básica de juros deve seguir em crescimento. Em maio, um novo aumento de 0,75 ponto percentual deve ocorrer.
Por conta deste fator, especialistas entendem que o juro maior tende a diminuir a busca por financiamento ao longo do ano. Como resultado, o ciclo de recordes seria encerrado.