Sobrado geminado com 2 suítes em Mariscal
Rua Melanita
Área construída 93,23 m²
Área privativa 131,18 m²
Área útil 93,23 m²
Ref:V189A
Gisele Schaffer
CRECI 25563
contato2@cristalmarimoveis.com.br
47 984125962 47 33635474
(47) 984125962 (47) 33635474
O presente memorial descritivo tem por finalidade a construção de um sobrado residencial com área total de 317m², sendo 291,55m² de área útil, 317m² de área construída e 325 m² de terreno.
Sobrado de número 1 contem 99,16 m2 de área útil, 148,23 m2 de área privativa;
Sobrado de número 2 contem 93,23 m2 de área útil, 131,18 m2 de área privativa;
Sobrado de número 3 contem 99,16 m2 de área útil, 148,23 m2 de área privativa;
As lajes serão pré-moldadas com malha e cobertura em concreto conforme especificações do projeto estrutural.
Serão executados pilares em concreto armado nos locais especificados em projeto.
As alvenarias serão de tijolos de seis furos nas divisórias internas e tijolo de 9 furos com objetivo de reduzir o ruído acústico nas paredes de divisórias entre apartamentos, assentados com argamassa industrializada. Os tijolos serão de boa qualidade e resistência.
A escada dos sobrados 1 e 3 será em concreto, possuindo o primeiro e segundo degraus maiores, e sua forma será vazada com uma viga plissada central, com revestimento e guarda corpo em vidro, contando com iluminação de degraus; A escada do sobrado 2 será em concreto, forma de meia plissada e meia vazada com iluminação de degraus.
A cobertura de telha de fibrocimento com estrutura em madeira.
Nos locais onde a cobertura se encontra com alvenaria deverá ser colocada algeroz em toda a extensão. Impermeabilização somente acima de marquise e sacadas.
Nos pisos de todos ambientes internos os revestimentos serão do tipo porcelanato primeira linha.
Os cantos internos e externos serão retos. Os Banheiros receberão recobrimento de porcelanato, até o teto, sendo as juntas feitas com alvaiade e cimento. Os porcelanatos serão de primeira qualidade. Conterá revestimento na parede onde se localiza a escada.
O empreendimento conterá revestimentos em porcelanato em áreas de fachadas e muro, conforme apresentação em imagens.
As portas internas serão do tipo semi ocas, lisas e em madeira na cor Branca. Os marcos e guarnições serão do mesmo material e cor.
As janelas e portas externas serão de alumínio linha Suprema, com vidro incolor. Podendo haver alteração no vidro do guarda corpo da sacada e vidro presente no pé direito duplo, para fume espelhado.
A porta de entrada principal será em Madeira medindo 2,50 de altura por 1,20 de largura do tipo pivotante.
Os peitoris e soleiras será composto por granito/mármore de 2 cm de espessura, executando-se uma pingadeira que se projete 2 cm nas janelas e portas externas.
Portões de entrada serão de alumínio do tipo basculante, composto de porta para pedestres e mecanismo de abertura eletrônica do elemento.
As fechaduras das portas internas serão de núcleo de cilindro de duas voltas, da marca Papaiz, Soprano, Stam ou similar. A fechadura da porta externa será do modelo rolete com cilindro de duas voltas.
Os tetos e paredes das peças internas receberão pintura lisa, na cor branca. As paredes externas receberão pintura lisa e projetada na cor cinza e Branco.
Será utilizado um reservatório de fibra de vidro ou plástico com capacidade de 2.000 l. Os acabamentos metálicos bem como as louças não estão inclusos. Será entregue Cisternas individuais de 750 litros cada com sistema de coleta de água da chuva e reaproveitamento.
A obra será entregue em perfeitas condições de habitalidade. Serão entregues: Rebaixe em gesso liso, em todos ambientes; Os pontos de luz internos serão entregues sem suportes, sem lâmpadas e lustres. Será entregue com interruptores, tomadas, iluminação de pátio frontal, iluminação de degraus de escada; Esperas para aquecedor de passagem; Espera de gás e espera de gás para ilha nos sobrados 1 e 2 apenas; Espera para ligação de Jacuzzi; Fiação para internet e TV; Espera para ar-condicionado; Paisagismo frontal.
Sobrado novo, aproximadamente 350 metros da Praia do Mariscal!! 1° PISO: Sala de estar; Cozinha;...
No térreo: Sala com TV; Cozinha com microondas, fogão e demais utensilios; 1 Banheiro social;...
Apartamento Garden super espaçoso e aconchegante na Praia do Mariscal! Esse apartamento que vou mos...
Localizado na Rua Âmbar, á aproximadamente 600 metros da praia de Mariscal, Mar de Fora. Obra entreg...