Poupe no Crédito | Dúvidas sobre Crédito à Habitação?
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PRESTAÇÃO NA LINHA
Quer transferir o crédito à habitação, mas tem dúvidas sobre qual o banco mais barato?
O que significa a designação Escolha Acertada?
É a proposta que oferece o menor custo total para o financiamento, mediante a nossa análise das condições contratuais e dos preçários praticados.
O que é o capital em dívida associado ao crédito à habitação?
É o valor que ainda deve à instituição que lhe concedeu o empréstimo, após todos os pagamentos que eventualmente já tenha efetuado.
O que é um indexante?
É a taxa de referência do mercado monetário interbancário e corresponde geralmente à Euribor, a que está ligada a taxa de juro aplicada ao contrato de crédito à habitação. Esta é definida pela soma da média do indexante com o spread contratado. Em regra, usam-se a Euribor a 3, a 6 e a 12 meses, sendo a taxa de juro do contrato revista em função da periodicidade do indexante utilizado.
O que é o prazo remanescente?
É o número de anos que ainda lhe faltam cumprir no âmbito do contrato de crédito à habitação.
Qual a diferença entre taxa de juro variável e taxa de juro fixa?
A taxa de juro variável é a mais comum. Resulta da soma do spread definido pelo banco com a Euribor. É revista periodicamente, em função do prazo da Euribor. Já a taxa de juro fixa é definida no momento da celebração do contrato de crédito à habitação e permanece inalterada. Por regra, a taxa fixa é mais elevada do que a taxa variável praticada no mesmo momento, oferecendo como contrapartida a segurança da sua previsibilidade.
Há ainda contratos de taxa de juro mista, que combinam um primeiro período de taxa fixa com um segundo período de taxa variável.
O que está incluído no custo total do empréstimo (MTIC)?
Está incluído o capital reembolsado, os juros suportados, os prémios dos seguros e outros produtos contratados, os impostos suportados, assim como as comissões bancárias ligadas ao financiamento.
Posso transferir o crédito à habitação e manter os seguros do empréstimo anterior?
Sim, desde que seja aceite pela instituição que vai receber o crédito. Contudo, subscrever os seguros no banco onde contrata o crédito à habitação geralmente resulta em bonificações no spread negociado.
Qualquer consumidor pode usar o simulador para calcular propostas de financiamento. Após a simulação, ficará a saber qual o melhor crédito à habitação para o seu caso e quanto poupa ao transferir o seu atual empréstimo à habitação para outro banco.