Essa onda de deterioração econômica provocou ônus extras e imprevistos para as empresas do setor imobiliário: os distratos. Com um histórico de 10% em cada 100 vendas sendo desfeitas após consolidadas, as construtoras viram esse número subir para 41% em cada 100. Ocorre que tal situação ocorre num momento muito ruim para as empresas do setor, pois elas se encontram altamente alavancadas e sem previsão de novos lançamentos por força da situação econômica.
A questão dos distratos é altamente preocupante e faz parte de um problema que tem inquietado sobremaneira o setor imobiliário: a insegurança jurídica. Princípios básicos de nossa Constituição, como o ato jurídico perfeito, a coisa julgada, o direito adquirido e a presunção da legalidade dos atos administrativos, vêm sendo colocados à prova. Contratos firmados, licenciamentos autorizados, obras aprovadas e em andamento são constantemente questionadas e judicializadas, acarretando discussões longas e caras, além de provocar prejuízos incalculáveis aos envolvidos no negócio – vendedores e compradores.