Comprar imóvel na planta: uma ótima oportunidade de valorizar o seu investimento! Além disso, é uma maneira de adquirir uma residência moderna, a qual o layout pode ser personalizado, a fim de atender ao gosto e às necessidades da família.
Mesmo quem já possui uma residência certamente já sonhou em ter um lugar convidativo e tranquilo, em que seja possível descansar e se divertir com a família e os amigos.
Quer comprar um imóvel na planta, com segurança e tranquilidade? Então, confira as informações que separamos especialmente para você e tire aqui as suas dúvidas!
Essa é uma ótima opção para todos, mas principalmente para que já tem um imóvel e pode esperar a entrega de um novo. Conheça algumas vantagens de se investir em um imóvel na planta!
Modernidade e tranquilidade
As inovações tecnológicas também chegaram ao mercado imobiliário. Dito isso, os novos empreendimentos vêm oferecendo soluções contemporâneas e eficientes para otimizar as atividades e a segurança do ambiente.
Um bom exemplo disso é a adequação das estruturas prediais à instalação da automatização residencial, que integra o controle de vários itens eletrônicos facilitando a vida das pessoas.
Outra qualidade muito importante é que as construções recentes, geralmente, disponibilizam mais de uma vaga na garagem.
Pelo fato de possuírem elementos, como rede elétrica e hidráulica recém-instaladas, é quase certo que esses prédios não precisarão de reparos tão cedo!
Muitas corporações imobiliárias oferecem a possibilidade de escolha de diversos componentes, como tipos de acabamentos, eletrodomésticos fixos e elementos decorativos.
Dessa forma, os futuros moradores podem participar da composição de um design que alie funcionalidade, beleza e personalidade. Com isso, o ambiente ficará acolhedor e confortável para todos.
A escolha de um imóvel bem localizado faz muita diferença na valorização do mesmo. Sendo assim, é importante eleger um empreendimento a ser construído em um lugar com potencial de valorização.
Alguns municípios do litoral de Santa Catarina, como Itapema, vêm se destacando pela ótima infraestrutura oferecida. E, essa agradável cidade de médio porte, contempla moradores e visitantes com uma vida de paz e a tranquilidade.
Além de belas praias, a localização privilegiada dessa cidade, que fica próxima ao Aeroporto de Navegantes e da capital, Florianópolis, vem atraindo cada vez mais pessoas.
Possuir uma casa ou apartamento em lugares com essa qualidade de vida, sem dúvidas, será um investimento compensador. Já pensou no incremento dos seus rendimentos, caso você opte pela locação do imóvel de em algumas ocasiões?
E será muito chique ter uma residência na praia e poder desfrutar de maravilhosos momentos de descanso e lazer com a família e com os amigos!
Simplificação do processo de documentação
A documentação para liberação de um imóvel novo é mais simples. Isso porque são eliminados alguns possíveis contratempos, como problemas com inventários e impostos atrasados.
A fim de evitar surpresas desagradáveis e gastos extras, vale lembrar que é sempre bom contar com a parceria de uma imobiliária especializada e confiável. Assim, você não terá aborrecimentos na hora de negociar a compra ou o aluguel de qualquer imóvel.
Cuidados para evitar erros
Como você viu, são muitas as vantagens de comprar um imóvel na planta. Para evitar erros e garantir um bom negócio, é necessário tomar alguns cuidados. Confira então, quais são esses cuidados!
Alie o seu desejo à realidade financeira
O financiamento, que é corrigido pelo INCC (Índice Nacional Custo da Construção), geralmente, é feito a longo prazo. E, a compra na planta significa a economia de cerca de 30%, se comparada ao valor dos imóveis prontos.
Porém, é necessária uma análise detalhada, a fim de prever a sua situação financeira nos próximos anos. Dessa maneira, fica mais fácil encontrar um imóvel que atenda aos desejos da família e cuja prestação caiba no seu bolso.
Confira a idoneidade da imobiliária
Uma pesquisa cuidadosa sobre a idoneidade e a eficiência da empresa responsável pela venda é vital importância. Para isso, busque informações sobre o passado da administradora do negócio e pesquise também sobre a qualidade dos serviços prestados pela construtora.
É possível e aconselhável, ainda, consultar os órgãos de justiça e de proteção ao consumidor sobre possíveis problemas envolvendo as empresas responsáveis pelo empreendimento.
Atente para um seguro que garanta o seu investimento
Por ocasião da assinatura de uma apólice de seguro referente à obra, certifique-se de que seja você o beneficiário dessa apólice. Essa providência evitará que você fique no prejuízo caso ocorra algum problema com a construção e entrega da obra.
Previna-se contra juros abusivos
Exija a incorporação de cláusulas que garantam a manutenção da forma de cobrança de juros combinada na firmação do contrato. Fazendo isso você garantirá os seus direitos em caso de tentativa de mudança na cobrança por parte da corporação.
Confira as informações sobre a localização do prédio
É primordial checar pessoalmente o local onde será feita a obra. Assim, você ficará sabendo se as promessas sobre itens, como infraestrutura e despesas com impostos e outras taxas, são verdadeiras.
Estude cada detalhe da maquete
Quando for visualizar a maquete da construção, é preciso recolher o máximo de informações, a fim de escolher o imóvel mais bem localizado. Algumas características, como a quantidade de incidência da luz solar e a vista podem agregar valor ao imóvel.
Reúna e guarde documentos e itens publicitários
Todos os artigos de publicidade e registros anotados por funcionários da empresa responsável pela administração e venda devem ser registrados em cartório e guardados. Caso haja alguma demanda judicial, esses papéis poderão ser usados como provas a seu favor.
Exija a documentação oficial da obra
Qualquer empreendimento imobiliário, precisa ser registrado, antes mesmo do lançamento. Então, exija a apresentação de documentos, como a prova da propriedade do terreno, projeto e materiais, que serão utilizados. Para a sua maior segurança, peça uma cópia dos mesmos.
Registre o bem em seu nome
O documento de compra e venda do imóvel só tem validade total, após o seu registro oficial. Portanto é muito importante fazer registro no cartório a fim de garantir a posse do seu patrimônio.
Enfim, na compra de um imóvel, como em todo o negócio, é de vital importância, lidar com parceiros competentes, idôneos e responsáveis. Só assim, os seus direitos serão respeitados e a sua satisfação total será garantida.
E aí, gostou das informações sobre comprar imóvel na planta e quer saber mais sobre essa excelente oportunidade de investimento? Então, leia também as nossas dicas de como comprar apartamentos na planta!