Os limites territoriais do CSul estão inseridos APA SUL – Área de Proteção Ambiental, alcançando a zona de amortecimento de três Unidades de Conservação (Monumento Natural Serra da Calçada, Parque Estadual do Rola Moça e Estação Ecológica de Fechos). Além disso, estão localizados em um território conhecido pela presença e pressão dos condomínios fechados, pela grande quantidade de nascentes e pela ótima qualidade de águas subterrâneas.
Em sua dissertação de mestrado, defendida no Programa de Pós-Graduação em Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Minas Gerais (UFMG), Luiz Eduardo Soares aponta o CSul como consequência da demanda provocada pela construção de condomínios por classes sociais abastadas que se espalharam pela região a partir da década de 1970.
Segundo ele, o crescimento no número de veículos e de habitantes dos últimos anos gerou efeitos negativos para os moradores dessa região, como o aumento no tempo enfrentado no trânsito para ter acesso a serviços. De acordo com o pesquisador, isso fez com que agora a área tenha se tornado atrativa para esse tipo de empreendimento, que levará serviços para a população local evitando que moradores precisem se deslocar até Belo Horizonte. Porém, uma das consequência deverá ser, segundo ele, o crescimento desordenado de bairros populares na região, como o Jardim Canadá. Apesar da empresa negar nos documentos apresentados que haverá deslocamento de populações de outras regiões para o Vetor Sul da RMBH, isso já vem se acentuando na região desde que uma fábrica de refrigerante se instalou ali, em 2015, atraída pela geração de empregos. O CSul, planeja retirar água do aquífero denominado Cauê, um dos vários aquíferos localizados nos subsolos do Sinclinal Moeda, que por sua vez, é o principal reservatório de água subterrânea de todo o Quadrilátero Ferrífero. Quando estiver concluída, a “cidade particular” demandará 22 milhões de litros de água por dia. O cálculo foi feito com base no consumo médio de 200 litros por habitante ao dia, que é o que foi calculado em estudos hidrogeológicos apresentados pela própria empresa e anexado ao processo de pedido de licença ambiental do empreendimento. A estimativa é conservadora. Um especialista ouvido pelo Lei.A aponta que pelo perfil socioeconômico local e o tipo de residência que será construído, o consumo por pessoa pode chegar a 350 litros.
Região de conflito pela água Numa série de reportagens e materiais didáticos, o Lei.A vem mostrando como projetos de mineração (link) (link), uma fábrica de refringentes (link) e, agora, o CSul (link), avançam sobre o Sinclinal Moeda. Todos estes empreendimentos estão sobre a APA SUL, unidade de conservação ambiental de uso sustentável, criada para proteger mananciais de abastecimento para diversos municípios da região metropolitana de Belo Horizonte. Algumas comunidades que dependem do Aquífero Cauê – caso de Suzano e Campinho, em Brumadinho -, por exemplo, já sofrem com a falta de água, desde de 2015, quando uma indústria de refrigerantes se instalou ali. Por isso, há três anos o abastecimento de água em tempos de estiagem já vem sendo feito nessas comunidades por meio de caminhões-pipa, disponibilizados diariamente pela empresa. Por conta da grande demanda pelo uso da água, que vem se tornando cada vez mais crítica, em 2018, o Comitê da Bacia Hidrográfica do Rio Velhas (CBH Velhas) solicitou ao IGAM que declarasse a região do Alto Rio da Velhas (exatamente onde estão o Sinclinal Moeda, o Aquífero Cauê e o CSul) como de região de conflito pelo uso da água.