Preço médio do m² em São José dos Campos desvaloriza no 2º trimestre… – Granada Imóveis – SJCampos SP
17 de julho de 2015 granadaimoveisSem categoria0 Comments
Preço médio do m² em São José dos Campos desvaloriza no 2º trimestre, aponta Índice DMI-VivaReal
Índice também mostrou desalinhamento entre oferta e demanda no período.
O VivaReal, portal de anúncios de imóveis líder no Brasil, apresenta o DMI-VivaReal, com análises referentes a indicadores do setor imobiliário no 2º trimestre de 2015. São José dos Campos apresentou desvalorização no valor médio do m² para venda (-0,59%) e aluguel (-1,12%).
O DMI (Dados do Mercado Imobiliário) é o levantamento realizado pelo portal com sua base de mais de 3 milhões de classificados. Neste trimestre, a amostra contemplou 30 cidades em diferentes regiões do País.
O Índice DMI-VivaReal indicou Parque Industrial (+2,82%), Parque Residencial Aquarius (+2,38%), Urbanova (+2,37%), Monte Castelo (+2,12%) e Jardim Aquarius (+2,11%), como os cinco bairros mais valorizados no trimestre. "Com as mudanças recentes nas regras de financiamento de imóveis usados pela Caixa Econômica Federal a expectativa é que houvesse aumento da demanda por imóveis para aluguel e, consequentemente, alta nos preços. Porém, o que observamos no último trimestre é justamente o contrário, o que nos permite concluir que o joseense segue em busca do sonho da casa própria", comenta Lucas Vargas, Vice-Presidente Executivo do VivaReal.
Jardim Esplanada (R$ 5.145/m²) se destacou como o bairro com o m² mais caro de São José dos Campos, seguido por Jardim Aquarius (R$ 5.053/m²), Jardim das Colinas (R$ 5.000/m²), Parque Residencial Aquarius (R$ 4.934/m²) e Jardim Esplanada II (R$ 4.763/m²). No segundo trimestre do ano, os bairros mais procurados para compra de imóveis foram Jardim Satélite, Jardim Aquarius, Urbanova, Bosque dos Eucaliptos e Parque Industrial. Para aluguel, os mais requisitados pelos consumidores foram Bosque dos Eucaliptos, Jardim Satélite, Jardim das Indústrias, Jardim Aquarius e Parque Residencial Aquarius.
Imóveis de até R$ 350 mil são preferência em São José dos Campos
Ao analisar a oferta e a demanda de imóveis para venda, o Índice DMI-VivaReal mostrou desequilíbrio para preço e metragem. Enquanto 65% da demanda é por imóveis de até R$ 350 mil, a oferta não passa de 41%. Quando falamos em tamanho, 63% dos consumidores buscam imóveis de até 100m², mas somente 46% dos imóveis disponíveis apresentam essa metragem.