Se você está estudando a possibilidade de comprar casa em Orlando, mas teme acabar tendo que gastar muito com mobília e decoração da Vacation Home (casa de temporada em Orlando), a primeira coisa que você precisa saber é que as casas nos Estados Unidos são entregues com vários eletrodomésticos e acabamentos considerados opcionais no Brasil.
Portanto, você não precisa se preocupar com detalhes como carpete, piso cerâmico, gabinetes de cozinha e banheiro, tampos de granito, lustres com lâmpadas, metais sanitários, pintura, etc. Além disso, os imóveis novos americanos atualmente já vem com os eletrodomésticos de cozinha, como geladeira, fogão, microondas, triturador de lixo e lavadora de louça.
As Vacation Homes também são entregues com lavadora e secadora de roupas, e todas as casas da Flórida são equipadas com aquecedor de água e ar-Condicionado central. Não é um sonho? Todos esses detalhes fazem a diferença (e economia) na hora de escolher entre investir num imóvel de temporada no Brasil e nos Estados Unidos. No entanto, alguns detalhes precisam de atenção!
Decorando o imóvel de temporada
Depois de comprar a sua casa de temporada em Orlando, o primeiro passo é ter claro se você comprou um imóvel para investimento ou uso pessoal. Esse detalhe fará toda a diferença na hora de decidir que tipo de mobília e decoração será utilizada em sua Vacation Home.
Casa de Férias da Família: Nesse tipo de imóvel, os proprietários podem seguir seu gosto pessoal na compra de mobília e decoração – afinal, a prioridade não é a rentabilidade do imóvel com aluguel de temporada. Neste caso, é possível investir em móveis mais caros, usar cores fortes, criar quartos temáticos, eliminar cortinas e adotar elementos religiosos na decoração, caso seja do gosto dos donos.
Casas para Investimento: Se a prioridade é o retorno financeiro com locação, é muito importante que os proprietários entendam que mais vale atender o gosto dos clientes, que as próprias preferências pessoais. Afinal, o desempenho com locação está diretamente ligado à aparência da propriedade. Duas casas de mesma planta podem apresentar resultados financeiros completamente diferentes, em função de opções de mobília e decoração.
Design antiquado: Evite comprar móveis e decoração de design antigo, a menos que seu projeto tenha esse posicionamento. Sua casa será avaliada pelas fotos apresentadas e muitas vezes esses objetos são percebidos como "mobília velha".
Cores fortes: Este é um daqueles itens difíceis de analisar, pois depende muito do gosto de quem vai alugar o imóvel. Ao mesmo tempo que alguns hóspedes adoram o uso de cores vibrantes, outros odeiam. Por isso, melhor não arriscar e usar cores neutras em toda a casa.
Quartos temáticos: Apesar de populares na década passada, os clientes atualmente não gosta de ambientes muito temáticos, como quartos com personagens infantis da Disney, por exemplo. Todavia, o uso discreto de alguns elementos infanto-juvenis podem ser bem aceitos.
Produtos de baixa qualidade: Evite comprar produtos muito baratos, como pratos e copos. Em geral, eles também são produtos de baixa qualidade e vida útil curta. Procure produtos com boa relação custo-benefício. Assim, você não gasta duas vezes no investimento.
Objetos religiosos: Evite o uso de objetos de cunho religioso, político e esportivo. Tais mensagens despertam paixões e crenças, muitas vezes incontroláveis. Um hóspede pode odiar sua casa, simplesmente, por encontrar uma bandeira do time rival.
Além da decoração do seu imóvel em Orlando, é importante levar em consideração o Property Manager da sua propriedade. Quer saber mais sobre como comprar uma Vacation Home na Flórida? Clique aqui e baixe gratuitamente o e-book.
Tagged in: casa em orlando, comprar casa na flórida, investir em imóveis em orlando, morar em orlando