Cuidados ao alugar um imóvel - BBel :: Tudo sobre decoração e organização da sua casa
Alugar um imóvel pode virar uma peregrinação. Contrato, valores, clausula rescisória, seguro fiança, fiador, enfim, são fatores que pesam na hora de decidir qual imóvel alugar.
Segundo a lei do inquilinato, apenas uma garantia pode ser exigida do inquilino para segurança do proprietário no caso de quebra de contrato, entre os tipos:
Caução: um depósito de quantia correspondente, no máximo, a três meses de locação e deverá ser devolvido ao final do contrato caso todas as obrigações do inquilino tenham sido cumpridas, um bem pode também ser usado como garantia como um veículo ou um terreno, por exemplo.
Seguro-fiança: uma seguradora fica responsável por arcar com as obrigações da locação, caso o inquilino não as cumpra.
Fiador: uma pessoa ficará responsável pelas obrigações da locação caso o inquilino não as cumpra.
Porém, o Projeto de Lei 7266/10, em trâmite na Câmara dos Deputados propõe descontar o valor do aluguel residencial direto na folha de pagamento do locatário.
A proposta limita o débito em 25% da remuneração líquida do inquilino, deduzidos a contribuição previdenciária e o Imposto de Renda.
O pagamento de aluguel via desconto em folha pretende servir como garantia ao locador, dispensando outras modalidades, como depósito caução, fiador ou seguro fiança.
Dr. Marcelo Dornellas, advogado especialista em Direito Imobiliário, do escritório Cerveira, Dornellas e Advogados Associados, diz: "essa nova proposta possibilita a retenção do valor já no recebimento do salário e evita ou minimiza os riscos de inadimplência. Com a segurança do desconto em folha de pagamento, somada à dispensa na apresentação de outras garantias, locadores e locatários terão mais oportunidades e menos riscos nos seus contratos", destaca.
Independente das vantagens do projeto, o advogado alerta para os riscos na sua contratação. "Conforme o próprio texto legal prevê, o desconto em folha pode ser revogado pelo inquilino a qualquer tempo, mediante comunicação prévia. Nesta hipótese, o locador ficaria, em pouco tempo, carente de garantias, o que, em caso de inadimplência pode lhe gerar inúmeros prejuízos", conclui o advogado.
Quanto ao atraso no pagamento do aluguel, Dr. Marcelo Dornellas afirma que proprietário pode propor ação de despejo por falta de pagamento com um simples mês de atraso, pois a lei não prevê um limite mínimo de meses em atraso para permitir que o locador promova essa ação.
Em caso de morte do inquilino, a responsabilidade do contrato é repassada para seu cônjuge, companheiro ou parente caso esteja morando no imóvel.
Pagamento de documentação anterior ao aluguel e outras taxas
A despesa com a elaboração do contrato é responsabilidade do proprietário do imóvel. Se por algum motivo for pedido ao inquilino que arque com essas despesas, ele poderá guardar os comprovantes de pagamento e, posteriormente, solicitar a devolução dos pagamentos.
O Imposto Predial e Territorial Urbano, o IPTU deve ser pago pelo proprietário do imóvel, salvo se o contrário for especificado e acordado no contrato de locação.
Há imóveis cuja alimentação de água e energia é conjunta com outros imóveis, neste caso, exija a proporção do pagamento faça parte do contrato. Já o seguro contra incêndios obrigatório para apartamentos é de responsabilidade do inquilino.
No caso de imóveis pertencentes a condomínios, o ideal é que o inquilino solicite uma procuração junto ao proprietário para ter voz nas reuniões e assembleias porque ele que estará vivendo a rotina do condomínio.
Atualmente, para os contratos de locação de prazo igual ou superior a 30 meses cabe a denúncia vazia, ou seja, existe possibilidade do proprietário pedir seu imóvel de volta sem ter que se justificar, findo o período de 30 meses. Neste caso o inquilino tem 30 dias para desocupar o imóvel.
Atente também para os contratos que possuem prazo inferior a 30 meses e, após o fim de seu prazo acordado, passam a valer indeterminadamente. Nesta situação o locador pode solicitar o imóvel judicialmente para uso próprio, do cônjuge, dos pais ou dos filhos que não disponham imóvel residencial próprio.
Multa em caso de rescisão de contrato de aluguel
Preste atenção nas cláusulas de multa por rescisão antecipada, pois esta só não pode ser exigida se o contrato precisar ser rescindido antes do prazo em decorrência de transferência de emprego, a cargo de exigência do empregador, para outra localidade. Em caso de rescisão de contrato por causa de transferência de emprego, o proprietário deve ser notificado com pelo menos 30 dias de antecedência.
Depois de tudo acertado é hora de mudança. Veja como mudar de uma forma organizada.
Tags: aluguel imóveis
Deiveson Pedroso Bento - 25/05/2015
aluguei um imóvel residencial onde á exatos 17 passos da porta da cozinha existe um barracão, sem nenhum obstáculo e praticamente dentro do quintal.
acontece que não consta no contrato e não foi acordado nada referente ao barracão, e agora um dos irmãos do proprietário que mora na casa ao lado pretende usa-lo, mas para isso ele terá que passar no meu quintal. questionado a respeito o proprietário me disse que não posso impedir pq não esta no contrato.
suen xavier - 21/05/2015
oi eu gostaria de pedir uma ajuda ... a inquilina me deu o deposito de 2 meses sobre o imovel e demorou 2 meses pra entrada da kz .. um dia antes ela desistiu do imovel antes mesmo de assinar o contrato que havia feito e agora ela quer o valor do deposito e eu nao estou mais na cidade ... o que fazer???
elisa - 06/11/2014
boa tarde, tenho um casa q estar alugada a 1 ano ,um mês atrás o inquilino me ligou dizendo q o banheiro estava entupido ele contratou um dedetizadora p solucionar do problema sem me consultar q paga pelo serviço?
tenho uma casa q está alugada há mais de 4 anos e tudo q é conserto o inquilino me obriga a pagar e até procurar profissional para executar o serviço; só q esse imóvel é é no Rio e eu moro em Cabo Frio por isso essa situação é muito difícil.Gostaria de saber se essa obrigação é minha ou do inquilino? Obrigada.
divanet - 16/07/2013
tenho um imóvel que foi alugado em maio de 2012, contrato de um ano, recebi o ultimo aluguel em maio de 2013, no dia 10. No dia 13 do mes seguinte o inquilino ligou para mim furioso, pois havia tido uma forte chuva e entrado água na casa, o mesmo quer que eu pague os rejusos causados nos móveis. essa chuva fez bastante estrago, invadiu vários quintais e entrou agua em outras casa na mesma região. Faz um mes e dezoito dias que ele se mudou, eu moro em outro Estado não vim o estado em que ficou os móveis que ele disse ter sido danificado, o mesmo disse ter tirado tudo da casa mas não entregou a chave e disse que só entrega quando eu pagar os prejuisos que teve. Eu tenho obrigação de pagar? que prvidência devo tomar com relação a chave?
Maria de Lourdes Cavalcanti Pires - 10/06/2013
Aluguei uma casa com um prazo de um ano. O contrato já se venceu. Eu não pretendo mais renová-lo por causa de problemas surgidos no que se refere a falta de compromisso e responsabilidade assumido comigo. Gostaria de saber o tempo de tolerância que devo dar na desocupação do meu imóvel. O contrato foi feito através do Cartório. Gostaria de receber as devidas orientações! Muito obrigada!
Claudia - 06/06/2013
Morava num apartamento alugado há 9 anos e a proprietária pediu o apartamento. Devo pintá-lo ou entrego como está, já que não foi eu quem quis sair? Por favor, preciso de uma orientação, pois ainda estou pagando esse aluguel. Att, Claudia.
Carlos - 05/05/2013
RECEBI UM DEPOSITO DE TRES MESES DE LAUGUEL NO DIA 15/01/2013 E NO DIA SEGUINTE O INQUILINO DESISTIU DA CASA JA TINHA ME DEIXADO TODO A DOCUMENTAÇAO PARA FAZER O CONTRATO FICO A VER NAVIOS PERCO TUDO OBRIGADA ROSI
mauricio - 04/05/2013
Bom dia aluguei uma casa na imobiliaria, com 37 dia apareceram bigatos no esgoto, e varios problemas a laje estava abrindo, chovia dentro da casa, a casa estava uma calamidadae, que o prprio pedreiro contratado da imobiliaria me disse que a casa estava condenada, que era pra eu pedir pra mudar.
ja havia pago um aluguel certinho, disse que nao queria mas a casa , eles arrumaram outra gostaria de saber quem arca com as despesas de mudança e a pintura q havia feito na casa para entrar nela
Simone - 10/04/2013
Aluguei uma casa sem contrato de uma "amiga" pois a mesma viajou para o exterior mas não me falou dos problemas do imóvel. Aparentemente a casa estava boa, mas logo que me mudei pude ver os problemas que são absurdos.A entrada da casa é uma varanda cujo as telhas estão quebradas( mais de 30 telhas) e o caimento fica na porta da casa, ou seja,toda agua que passa pelos furos da telhas empoçam na entrada da casa.Fora isso as escadas de acesso a casa escorregam terrivelmente pois não tem piso antiderrapante,meu filho caiu uma vez e minha mãe quase caiu tambem.A janela do quarto do meu filho quando chove vira uma cachoeira, pois os vidros estão soltos e no meu quarto tem uma varanda que não tem ralo e quando chove entra água e invade o meu quarto, na ultima chuva tiramos "8" baldes de água do meu quarto, As portas da casa estão com cupim e etc...( acredite, ainda tem mais coisas).Eu aluguei a casa ha 1 mes e teria que pagar o proximo aluguel agora.A proprietaria me mandou colocar uma "cobrinha de pano" na porta e disse que não poderia fazer nada,no máximo descontaria 50,00! Mas com 50,00 eu não compro nem as telhas que são coloniais e caras.Aliás com 50,00 não se faz nada.Estou pelo segundo mes nesta casa e esta sendo um caos e ela disse pra mim que se eu não estiver satisfeita que eu va embora.Mas e tudo que eu gastei com mudança, montador de móveis e um eletronico meu que a água estragou?? E onde moro não se encontra facil casa para alugar. Esse mes eu ja mandei um rapaz fazer algumas obras pois estou com medo de chover e inundar a casa novamente, mas como pagar o aluguel e fazer reformas ao mesmo tempo? Preciso muito da ajuda de voces, pois não sei o que fazer...O aluguel foi de acordo verbal e não tenho interesse em ficar na casa, mas não consigo achar aluguel facilmente. Ela esta me telefonando todos os dias perguntando o que eu vou fazer...Espero uma resposta o mais rápido possivel agradeçendo desde já!
Jussara Pires - 03/04/2013
Aluguei uma casa que é muito úmida, esta destruindo meus móveis, e causando alergia na mjnha filha, preciso sair antes do fim do contrato, devido aos transtornos causados pela falta de ventilação, mesmo assim a proprietária pode me multar, e o calção perde a validade?
GISELLE ALESSANDRA PEREIRA - 02/03/2013
Olá, quando aluguei minha casa exigi o aluguel com um mês de antecendencia e fiador no principio o inquilino pagava certinho depois ele foi atrasando o aluguel de forma que pagava o aluguel no final do mes e não no inicio do mes como acordado, caso saia da casa ao final do mes sem pagar o ultimo aluguel tenho o direito de reclamar na justiça este mês? E no caso de eu entrar na justiça por falta de pagamento e a justiça demorar meses para rerolver o problema, vou ganhar o direito de receber todos os meses que o inquilino ficar na casa ou vou ter que dar um mês gratis para ele ficar na casa?
ROSI - 16/01/2013
Jena Nunes - 15/01/2013
Gostaria de saber se posso obrigar o meu inquilino a pagar um seguro residencial contra danos no imóvel (tipo incêndio, destelhamento, vazamento de água entre outros)?
ROSELI MARQUES - 23/12/2012
Gostaria de saber, se o proprietario tem o direito de ficar de olho nas contas ,de agua e
luz entrando no site, da eletropaulo e sabesp investigando se esta paga ou nao sendo que as contas são todas separadas,e ainda ter que apresentar as contas pagas para eles.
Isso é certo,pode me explicar por favor.
Elaine do Carmo - 05/12/2012
Boa tarde! Gostaria de uma informação: aluguei uma casa e o contrato está no fim e não desejo renovar.Gostaria de um modelo de carta para notificar o propietário e saber se posso descontar os dois meses que dei de depósito nos dois meses que antecedem o termino.Caso não seja possível como faço para receber o valor?
Petherson - 22/10/2012
Aluguei uma casa em março e paguei dois alugueis nos quais não foram descontados sendo que em abril ja tive que pagar novamente agora quero sair do imovel pois estou tendo muitos problemas mais a dona da casa quer que eu pague mais um aluguel para ela. Por que tenho que pagar se quando aluguei paguei dois meses que nunca foi descontado? Eu posso sair da casa quando quiser?
Boa noite, mora em uma casa alugada em março e a dona do imóvel está visivelmente perturbada mentalmente,veio me visitar as 23.50hs reclamando da presença do meu marido no imovel.Chegou gritando e dizendo coisas absurdas, alegando que sou divorciada e que não posso colocar marido dentro da casa dela. Disse que tenho que entregar a casa,enfim uma loucura...
Estou pensando em fazer uma denuncia na delegacia.O que devo fazer???Obrigada.
cesar - 07/10/2012
Boa noite. Gostaria de tirar uma duvida. Divido o aluguel com um amigo já fazem quase dois anos. O aluguel está no nome dele, que mora na casa a quatro anos. Ultimamente, a namorada dele passou a ter algumas desavenças comigo, chegando ao ponto dele pedir para que eu encontre outro lugar para morar, me dando um prazo de duas semanas para sair. Tenho comprovantes de residência no meu nome e muitas pessoas como testemunha que realmente moro na casa. Gostaria de saber se ele pode me obrigar a sair, se eu posso me negar, se tenho algum direito e, se não tenho, qual o prazo mínimo para minha saída da casa.
Vanessa oliveira - 15/08/2012
Olá Boa noite...tenho um salão de cabelereiro locado,o dono me pediu o salão até ai tudo bem,só que eu tinha duas contas de luz não pagas,mais eu iria pagar afinal tenho dois meses aqui ainda,ele foi na bandeirantes se informar,ao invés de vim falar comigo ele simplesmente desligou o relógio d energia onde perdi clientes fiquei sem luz,então fui pagar as contas se o problema era esse,mais me senti humilhada desmoralizada onde sempre paguei os alugueis direito,o que devo fazer isso pra mim é danos morais por favor me ajudem!!!Obrigada
flavia de souza ramos - 12/08/2012
desculpe os erros de caligrafias. resido com a minha filha menor.faço tratamento terapeuta com psicologa e psiquiatra.recebo inss e nao tenho nenhuma renda meus alugueis sao alugados por uma psicologa que se ofereceu me ajudar financeiramente.varios casos absurdos do tipo ameaças,xingamentos,ate por varias vezes fui chamada de maluca.por isto fui julgada com total falta de respeito pelos os proprietarios que dizem que nao devo morar de aluguel.pelo o fato de fazer tratamentos psicologicos.oque posso fazer em minha defeza se pago tudo em dia.
alexsandra - 03/08/2012
boa noite,aluguei uma casa e apos ter dado a fiança com 2 dias apos desisti,porque quando fui lavar a casa vi varias irregularidades onde o dono se recusou a consertar, vazamento na encanaçao do balcao e da pia de lavar os pratos,um cheiro forte de esgosto onde o dono da casa informou e que ele tinha consertado e que quando lavassamos a casa o cheiro forte sairia ,lavei e o cheiro continuo,mostrei duas telhas quebradas que pedi para trocar e ele disse quando chover e vazar ai vc me chama que eu troco,quando fiz a devoluçao das chaves ele disse que nao iria devolver o nosso dinheiro. o que eu faço ?
Deisse - 09/07/2012
Boa noite,estou alugando uma casa residencial para um escritorio comercial ,quando eu falei com esposa do inquilino ela nao me disse para que era, só disse que queria alugar e me pediu um desconto no aluguel e eu baixei 20% porque ela me prometeu que iria fazer todas as benfeitorias do imoveis que eu já iria fazer para poder alugar. A pergunta é "posso espercificar as benfeitorias no contrato que eles vao fazer no imovel" referindo ao desconto que foi estipulado no inicio da negociacao.Grata.
cidéliaoliveiradasilva - 05/07/2012
obrigada,por terem tudo sobre eluguel e venda de imóveis.obrigada por eu poder contar com vcs.
Bebel - 12/06/2012
Olá Junior e Ana Lúcia Araujo,
Temos uma matéria que pode ajudá-los. Ela fala sobre os direitos e obrigações do locador e do inquilino.
Junior - 11/06/2012
sou proprietário de uma pequena loja de roupas e acessorios pago aluguel a mais de 3 anos, o proprietário do estabelecimento fez um contrato de 1ano com direito de prorrogar por mais 1 ano, mais nâo fizemos outro, reconhecemos em cartório tudo conforme a lei determina, nesse tempo ainda estou tendo varios problemas com chuva dentro do estabelecimento, desde de quando entrei nesse estabelecimento toda vez que tem uma chuva muito forte molha tudo dentro da loja já falei com o propritário ele disse que eu tenho que arrumar, quanto a isso tranquilo, minha duvida maior é que eu sempre paguei em dia meus alugueis numca atrasei nem um dia e esse mês paguei o aluguel pra ele e dpois de 30 minutos ele veio a me pedir o prédio, acabei de fazer uma reforma no prédio como pintura grafiato mudei a fachada da loja e estava determinado a arrumar por minha conta as calhas que estavam com vazamento, e agora quais são os meus diretos investi tudo que eu tinha na época nessa loja fiz uma boa clientela, e vejo que o locador está de olho no ponto que eu demorei 3 anos para recontruír, e agora o que eu faco me ajudem por favor!!!
SAMIR RODRIGUES - 06/06/2012
É MUITO BOM VER PROPIETARIOS DE CASAS RECLAMANDO POR AQUI PERGUNTO EU ? SERÁ QUE A CASA QUE VCS ALUGAM VALE MESMO OQUE VCS PEDEM PORQUE EM SÃO PAULO SÃO MUITAS CASAS LIXOS , GENTE MORANDO NO MESMO QUINTAL CAIXAS DE AGUAS,SUJAS COBRAM CAROS CASAS MAL ACABADAS ,TERRENOS INVADIDOS CASAS COM BARATAS RATOS A MAIORIA DE VCS SÓ QUEREM SABER DE RECEBER DO INQUILINO MAIS FAZER A PARTE DE VCS NADA , AGORA É A TAL DE MODALIDADE COBRAR POR GARAGEM ISSO É UMA VERGONHA GARAGEM FAZ PARTE DA CASA,TEM IMOBILIARIAS QUE TEM CORAGEM DE PEGAR CASA LIXO PARA ALUGAR ,DA ATÉ VERGONHA DE VER IMOBILIARIA ,QUE NÃO DA O MINIMO VALOR PARA O NOME DELA ,A MAIORIA DE VCS DONOS DE CASAS NÃO ENTENDEM NADA DE ALUGUEL E SIM DE COBRAR CARO QUER COBRAR CARO ALUGUE CASA E NÃO LIXO BLZ.
Ana Lúcia Gomes Araújo - 24/05/2012
Bom dia, tenho uma amiga que é de Salvador-BA e foi mora em Aracaju e outra localidade por conta de um trablho e alugo um imovel la e fez um contrato atarves de um correto de imoveis e como continua no trabalho, não pensava em deixar a casa e sim renovar e ele ciente disso, finando o contrato pegou ela de surpresa e pediu a casa, ela não tenho muitos conhecimentos e ta desesperada com dificuldades para alugar outro, independente disso ele quer que saia assim que finda o contarto, tipo acabou hoje saia, ele spi veio pedir agora já falatando dias para treminar, acho que não correto, me explica quais os direitos dela e quanto tempo ela pode ter e o direito que ela de pernancer no apartamento pra continuar no apartamento até conseguir outro local que seja dentro do padrão de condições financeiras dela e seguro pra ela desde quando ela mora só e sendo mulher. Urgenteeeeeeeeeeeeeeeeeeeee.
angela maria costa - 25/04/2012
Boa tarde, aluguei meu apartamento que havia sido todo reformado um mes antes do inquilino entrar, quando foi fazer a vistoria tinha uma perciana com o7 plaquetinha quebrada perguntei a ela se havia feito o conserto ela disse que sim,como ele estava com muita pressa pois estava no horario de almo;o eu acreditei e dei o contrato como
tudo ok .ela ficou com a chave do imovel e so entregou cinco dias depois quando paguei o restante de um cal;ao. e quando foi ver a janela continuava estragada liguei para ela que me disse que estrou em fun;ao ao tempo de uso,mas que tempo se ela morou 11 meses e o ap foi reformado todo antes dela entrar posso recorrer ao pequenas causas para que ela pague esse conserto. Obrigada Angela
Rosalina Souza - 12/04/2012
Tenho uma casa alugada. Na verdade é um prédio de 4 andares e a Sra do 3° andar vive jogando lixo no 1° andar, inclusive agora tem jogado cigarro de droga, papel higiênico e algodão. Deixa seu cachorro solto e já avançou no meu pai, já brigou a ponto de chamar polícia com o outro inquilino do 2° andar e a pessoa que está morando no 1° andar tem reclamado constantemente. Foi falar com a Sra, e o proprietário do 1° andar foi ameaçado pelo do 3°. Quero pedir a casa, na verdade já o fiz, ela havia dito que sairia mas não saiu. Faltam 15 meses para terminar o contrato. O que posso fazer? Há algo na lei que me ampara e ela precise deixar a casa ou tenho que aguentar até terminar seu contrato?
MARIA DAS GRAÇAS - 10/04/2012
BOM DIA GOSTARIA DE SABER O QUE DEVO FAZER, COLOQUEI UM ANUNCIO DE ALUGUEL TEMPORÁRIO E ANUAL NA INTERNET, JÁ ESTAVA COM ALUGUEL TEMPORÁRIO FECHADO QUANDO UMA PESSOA SOLICITOU TAMBÉM O ALUGUEL ANUAL ISSO COM UM MÊS DE ANTECEDÊNCIA E PARA GARANTIR O ALUGUEL A PESSOA SOLICITOU FAZER O CONTRATO SENDO ENVIADO O DOCUMENTO POR EMAIL E NO DIA DE ENTREGAR O CONTRATO IRIA VER O IMÓVEL E PAGAR OS DOIS MESES DE DEPOSITO, TUDO FEITO CERTINHO COM DATA MARCADA ASSINAMOS O CONTRATO. SÓ QUE UM DIA ANTES DA ENTREGA DA CHAVE A PESSOA LIGA DIZENDO QUE O MARIDO FOI HOSPITALIZADO E NÃO PODE COMPRIMIR MAIS COM CONTRATO E ENVIA ALGUNS DIAS DEPOIS UMA NOTIFICAÇÃO EXTRA JUDICIAL, AGORA ESTA SOLICITANDO A DEVOLUÇÃO DO DEPOSITO O QUE DEVO FAZER NESSE CASO TENHO PELA LEI QUE DEVOLVER OU NÃO? POIS NO DIA QUE RECEBI O VALOR DO DEPOSITO NO QUAL CONSTA ESCRITO NO CONTRATO QUE SERIA DESCONTADO AO FINAL DO CONTRATO E COM ESSA QUANTIA DO DEPOSITO DO ALUGUEL FIZ A MESMA COISA ALUGANDO UMA CASA EM OUTRA CIDADE, POIS MEU MOTIVO DE ALUGAR MINHA CASA FOI PORQUE MEU FILHO PASSOU PARA UMA ESCOLA TÉCNICA E TIVE QUE MUDAR DE CIDADE E A IDEIA ERA O VALOR DA MINHA CASA PAGAR O ALUGUEL DA CASA PRÓXIMO DA ESCOLA. AGUARDO RESPOSTA E DESDE JÁ AGRADEÇO.
lucia helena machado - 09/04/2012
eu sou proprietaria de um imovel que aluguei a um ano.nao foi feito nenhum tipo de contrato.a dois meses pedi a casa ,mas a pessoa que alugou nao quer sair.como faço.qual o tempo que tenho que esperar p a pessoa sair.estou desesperada,pois preciso da casa p morar.
dona francisca - 31/03/2012
sou proprietária de um imóvel que loquei por 12 meses, este contrato vai terminar daqui 1 meses e meio, como devo prosseguir, devo fazer outro contrato de locação,. Se o inquilino não quiser me fornecer a documentação para que eu possa renovar, o que faço?
marcos alex ramos - 29/01/2012
eu posso entrar na justiça pedindo os 9 meses q faltam pra vençer o contrato pois o locador quebrou o contrato como devo fazer
antonia cleide - 14/09/2011
nao entendo como funciona o termo calção.se entro no imovel ex: dia 1 de agosto e pago somente 1 mensalidade,no mes seguinte, dia 1 de setembro pago outra e assim sussecivamente por um ano.tenho direito a ficar um mes a mais sem pagar? se só paguei por 12 mensalidades e não 13?aguardo resposta!obg.. cleide
Jesuina - 18/05/2011
Por favor,orientem em minha duvida.Comprei uma casa e estou para aluga-la,posso por lei pedir ao inquilino que pague adiantado alguns meses de aluguel?Caso a resposta seja sim, de qual é este tempo?