Posso usar o FGTS para comprar um lote? - Lotenet
8 de agosto de 2018 3 de outubro de 2019 Deni Lamb
O FGTS teve regras alteradas através de medida provisória neste ano de 2019.
Porém uma dúvida comum entre quem deseja comprar um lote é sobre a possibilidade de usar deste fundo para a aquisição.
Já que o FGTS é utilizado pela Caixa para o financiamento da casa própria, esta dúvida torna-se recorrente, e por isso, temos uma má e uma boa notícia.
A má é que não é possível usar o FGTS para a compra de um lote. Mas isso não é motivo para se desesperar, se você pretende ter seu terreno.
Por que a boa notícia informa que você pode utilizá-lo (além do valor limite em R$500,00) para a construção ou para a compra de um imóvel "em construção". Ainda que podendo realizar a aquisição direta de um lote com os recursos do seu FGTS. Veja mais detalhes sobre cada caso abaixo:
Construção em terreno próprio com FGTS
O trabalhador só pode utilizar o dinheiro depositado no FGTS para construção de um imóvel caso contrate um financiamento específico para isso. Entretanto, o dinheiro do FGTS será liberado ao agente financeiro, que manterá os recursos sob seu controle. Portanto, a liberação é realizada de acordo com o cumprimento do cronograma da obra.
Nessa linha de financiamento o FGTS pode fazer parte do pagamento, logo o financiamento é realizado pelo Sistema Financeiro de Habitação.
​Para saber sobre os juros de obras para construir ou comprar imóveis em fase de construção, clique aqui.​ ​
Acompanhe abaixo o vídeo que o diretor da Lotenet Deni Lamb preparou sobre esse assunto.
É importante não confundir terreno e lote, uma vez que um lote é uma divisão do terreno, que pode ou não ser vendido em pequenas partes.
O caso que aqui se aplica, diz exatamente sobre empreendimentos que vendem terreno e o imóvel construído (ou em construção) juntos.
Para conhecer as condições gerais para estes financiamentos, com ou sem FGTS, você pode consultar o site da Caixa.
E se pintar alguma dúvida, entre em contato conosco clicando em um dos nossos canais aí embaixo.
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