Rural à venda com 0 , Centro, Paranatinga - R$ 19.500.000, 37000000 m2 - ID: 2926469607 - Imovelweb
Cod.: FA0177
Área total: 37.000.000m²
Área útil: 37.000.000m²
Código do anunciante: FA0177
Código do Imovelweb: 2926469607
Fazenda, 3.700,00 ha a Venda no Município de Paranatinga MT. RELATÓRIO:
3.700 HA - FAZENDA NO MUNICÍPIO DE PARANATINGA/MT. CARACTERÍSTICAS ; Fazenda com aptidão para: Agricultura e Pecuária; Múltipla aptidão: Agricultura (soja, milho ... Pecuária (cria, recria e engorda).
Paranatinga - 525, norte mato-grossense. Limite: Campinápolis, Primavera do Leste, Planalto da serra, Rosário Oeste, Nova Ubiratã, Feliz Natal, Sorriso, Gaúcha do Norte, Santo Antônio do Leste, Querência. Logística: MT. 130, MT 020, MT 240; Extensão Territorial: 24.178 km2 (IBGE) 24.322,55 km2 (Município) Relevo: Depressão Interplanáltica Paranatinga Altitude: média de 600 metros do nível do mar. Formação geológica: Cobertura não dobrada do Fanerozóico. Bacia Quaternária do Xingu. Coberturas dobradas do Proterozóico com granitóides associados.
Período de seca de quatro meses, de maio a agosto. Precipitação anual de 2.250 mm, intensificando-se em janeiro, fevereiro e março. Temperatura média anual 24º C, com maior máxima de 38º C, e menor mínima de 4º C Bioma: Cerrado e Floresta Amazônica. Atividades econômicas: A base econômica do município de Paranatinga e composta pela pecuária, que é a principal atividade econômica regional, dividindo esta primazia com a cultura de arroz. Outras culturas desenvolvem-se no município.
De Paranatinga até a fazenda 130 km.
Área total real: 3.700 há Área em reserva, mato e cerrado: 35% que diz a lei; Área de reserva legal: Está de acordo com a legislação em vigor (35% da área conforme bioma).
Área aberta: 1.800 ha; Área de Pastagem (em pasto): 1.800 ha; (podendo abrir mais 700 há que ainda é cerradão).
Área em Agricultura (em lavoura): Hoje ainda em pecuária; Esta fazenda fica vizinha de várias áreas que já estão plantando, onde o preço gira em torno de 250 a 400 sacas por há. Topografia: Plana com leve caídas próximo das aguadas. Teor de argila: Acima de 25%; Terras vermelhas e mista amarelada.
Atitude/clima: Acima de 400 metros do nível do mar de clima equatorial quente e úmido.
Hidrografia (nascentes, córregos, rios, barragens e suas utilizações): Rica em água, várias nascentes e córregos, todos protegidos com mata ciliar nativa e cercada, com índice pluviométrico: 2.000 mm/ano.
Benfeitorias e demais fatores relevantes: Estrutura simples para gado.
O básico para o bom funcionamento da propriedade Curral, Casa, Depósito para sal , Barracão Faz. em transição da pecuária para a lavoura, conforme lavouras ao redores que já estão plantando soja.
Descrição do entorno da propriedade, divisas (áreas indígenas, áreas de restrição ambiental, áreas destinadas para parques): Área com divisas marcadas, demarcadas e abertas, sem litígios, distante de áreas indígenas e de parques, todos os limites são com lavouras de pecuária e culturas. Fazenda localizada, respeitada e reconhecida entre os vizinhos; Documentação: Documento em processo de andamento junto aos órgãos competentes
Valor solicitado pelo (proprietário): 300.000 sacas de soja pela fazenda; é a pedida.
Condições, prazos e formas para pagamentos: Uma entrada e o restante parcela em 4 vezes ou até 5 vezes dependendo do cadastro do comprador. Dependendo da proposta, pega parte em permuta em imóveis em Mato Grosso. A combinar; Aceita e discute proposta