MBigucci | Imprensa - Diário do Grande ABC publica matéria sobre a construção de um condomínio industrial da MBigucci.
Diário do Grande ABC publica matéria sobre a construção de um condomínio industrial da MBigucci.
A construtora MBigucci vai construir um condomínio industrial em Diadema, em terreno de 37 mil m2 no bairro de Piraporinha.
"Depois de 20 anos de paralisia na construção, estamos acreditando na retomada do mercado e estamos mudando um pouco o nosso foco", afirma o empresário. Atualmente com 11 obras em andamento na área residencial, a construtora faz sua primeira incursão em condomínios industriais.
Ele acrescenta que a construção do trecho Sul do Rodoanel (final de 2009) pesa em favor da iniciativa. "O Rodoanel é uma necessidade, ainda mais com as limitações para o tráfego de caminhões na Capital".
O projeto da MBigucci, em fase de aprovação na Prefeitura, e que deverá ser concluído em 2009, prevê a construção de 26 galpões de 1.000 m2, com pé direito de 12 metros de altura e uma infra-estrutura comum, que inclui pátio interno e portaria.
O valor do investimento não foi divulgado. Bigucci alega que falta definir detalhes do plano, mas ele cita que já houve contatos com empresas interessadas, de diferentes ramos: logística, automotiva e farmacêutica por exemplo.
A Prefeitura confirma o aquecimento da demanda por espaços e o interesse específico por condomínios. "As indústrias precisam melhorar seus espaço produtivo até por exigência dos clientes. O condomínios de empresas tem estrutura mais moderna e reduzem custos (podem ratear despesas em comum)", afirmou o vice-prefeito Joel Fonseca.
A administração municipal pretnde oferecer incentivos fiscais para a criação desses empreendimentos. "O município já tem grande adensamento e precisamos aproveitar as áreas áreas existentes pelas indústrias. Hoje 48% do ICMS (Imposto sobre Circulação de Mercadorias e Serviços) de Diadema vem do setor industrial", disse Fonseca.
Outros dois condomínios empresariais já em operação em Diadema – o Acta Imigrantes e a Forjas -, administrados pela Retha Imóveis, apresentam 100% dos espaços locados.
A Acta, inaugurada no ano passado, tem 15,7 mil m2 de área e 14 galpões (de 860 m2 cada), enquanto a Forja, que já existe desde a década passada, tem 15 mil m2 e 8 galpões de tamanhos variados.
Recém-instalada na Acta, a Mappel indústria de Embalagens foi atraída, entre outros motivos pelas características do espaço "Quando o imóvel é antigo é preciso adaptação, nesse não tivemos custo de reforma", afirmou o gerente industrial Eugenio Romano.
Ele destaca entre as vantagens o pé-direito alto (10 metros) dos galpões, o menos gasto com segurança, por causa do rateio com outras empresas, e o custo da locação, acertado no passado por R$10 o m2, pelo prazo de cinco anos. "Hoje no município já pedem até R$15 o m²", disse.