Plano Diretor ameaça Vila Madalena | VEJA SÃO PAULO
Por Estadão Conteúdo Atualizado em 1 jun 2017, 16h32 - Publicado em 1 nov 2015, 11h07
Rua Rodésia, na VIla Madalena Reprodução/
Na hora do incidente, porém, a movimentação de terra provocou pânico. "Tomamos um susto enorme, o estrondo estremeceu minha casa. Agora a tensão é constante, porque não sabemos o que mais pode acontecer. Os terrenos aqui são muito íngremes, não deveriam receber torres enormes de apartamentos", diz a administradora de empresas Yara Sanchez, uma das poucas moradoras que resistiram à pressão do mercado imobiliário. Na região, alguns sobrados chegaram a ser vendidos por mais de 2 milhões de reais.
Os trabalhos de demolição começaram no início deste ano, cerca de seis meses após a aprovação do Plano Diretor. A consequência direta da medida foi a procura por áreas vagas. Como elas são raras, as construtoras passaram a comprar e demolir casas. No local em que houve o deslizamento de terra, por exemplo, eram treze lotes, todos já derrubados para a construção de uma torre de 22 andares e 166 apartamentos.
Os moradores reivindicam que a prefeitura reveja a liberação dos espigões e a marcação do perímetro a ser adensado – a proposta é que ele seja reduzido de 700 000 metros quadrados para 260 000 metros quadrados. "Nossa luta é pela preservação das casas e dos sobrados que caracterizam a Vila Madalena. Em 2012, o prefeito Haddad, durante a campanha eleitoral, chegou a participar de um abaixo-assinado exatamente com essa finalidade. Não pode agora agir de forma tão contrária", afirma Beatriz, que guarda os documentos.
Os futuros prédios tomarão conta de ruas tranquilas, até então formadas por sobrados de médio e alto padrão – alguns com piscina. É o caso da Rua Senador César Lacerda Vergueiro. A via tem três empreendimentos residenciais em projeto e com demolições em andamento. "Trabalho aqui há dezessete anos e nunca vi tanta mudança ao mesmo tempo. Além das casas derrubadas, há outras vazias", diz o vigia José Gonzaga.
Segundo o urbanista Francisco Luiz Scagliusi, que mapeou em outubro todas as quinze áreas abertas no bairro para verticalização, há casos em que a declividade dos lotes passa de 65 graus. "Nessas condições é impensável liberar prédios. Além disso, as vias ainda são muito sinuosas e com calçadas estreitas."