Financiamento Imobiliário Caixa
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Financiamento Imobiliário CAIXA
Após ter se cadastrado na Melhortaxa e verificado que o financiamento imobiliário Caixa pode ser a melhor opção ao seu bolso, chegou o momento de contratar o crédito. Contudo, antes disso, é muito importante ficar a par de quanto será cobrado de juros todos os meses e quais as normas desse credor.
Contando com a ajuda de nossa equipe especializada, fica muito mais fácil contratar o financiamento habitacional da Caixa com juros acessíveis ao seu bolso. Nesse guia, vamos falar detalhes sobre esse credor, bem como os principais requisitos e o uso do FGTS no pagamento das prestações.
Passo a passo de contratação do crédito Caixa
Contando com o auxílio da Melhortaxa, contratar o financiamento Caixa pode ser fácil e simples! Gratuitamente, prestamos total assistência em todas as etapas, a fim de garantir que um bom negócio está sendo feito. Confira o passo a passo:
Após ter se cadastrado no site da Melhortaxa, a equipe de especialistas entrará em contato com a Caixa, a fim de saber quais condições o banco oferece de acordo com o perfil financeiro do solicitante, como taxas de juros do financiamento imobiliário e número de parcelas;
Caso as taxas de financiamento da Caixa te favoreçam, a Melhortaxa intermediará a entrega da documentação, que será analisada pelo credor antes da assinatura do contrato;
Feito isso, a Caixa enviará uma equipe de engenheiros para avaliar a residência a ser financiada e, dependendo da situação, solicitar a documentação do vendedor;
Caso tenha alguma pendência, o banco vai pedir para a Melhortaxa te informar sobre a solicitação de algum documento faltante. A partir daí, o crédito é aprovado;
No dia de assinar os contratos, a Melhortaxa marcará uma reunião com ambas as partes envolvidas no negócio. Posteriormente, os documentos devem ser devidamente registrados em cartório,
Com tudo em dia, o crédito lhe é concedido e seu prazo de quitação pode chegar a 35 anos, dependendo da situação.
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Requisitos para contratar o financiamento
Assim como outras modalidades de crédito, o financiamento imobiliário da Caixa possui alguns pré-requisitos a serem atendidos pelo cliente, tais como:
Possuir 18 anos completos, ou ser emancipado, com 16;
Ter renda mensal suficiente para arcar com os custos de um crédito imobiliário sem afetar o orçamento,
Ter nascido no Brasil ou ter visto permanente em nosso país.
Com relação ao imóvel, o mesmo deve ter as seguintes características:
Estar situado na mesma cidade, em municípios próximos ou na mesma região metropolitana onde o comprador trabalha,
Na mesma cidade ou região próxima de onde a pessoa reside há, pelo menos, um ano.
Documentação solicitada pelo credor
Para fazer um financiamento imobiliário Caixa, é preciso apresentar os seguintes documentos:
Comprovante atualizado de renda emitido nos últimos 24 meses (2 anos);
Matrícula e registro atualizado do imóvel;
RG ou outro instrumento de identificação;
Declaração de Imposto de Renda feita no último ano, bem como o recibo emitido pela Receita Federal sobre esse tributo,
Extrato do FGTS (Fundo de Garantia) ou carteira de trabalho.
O FGTS no financiamento imobiliário Caixa
No caso do financiamento imobiliário da Caixa, o Fundo de Garantia pode ser usado em diversas situações, principalmente quando for dar entrada no novo imóvel. Além desta, há outros casos em que esse benefício trabalhista se enquadra perfeitamente nas necessidades do cliente, tais como:
Amortização extraordinária da dívida ao longo do financiamento, seja para diminuir o número de prestações ou o valor de cada uma;
Pagamento de até 80% de uma prestação do crédito,
Quitar toda a dívida.
Minha Casa, Minha Vida: entenda o programa
O programa de financiamento Minha Casa Minha Vida surgiu, inicialmente, para as famílias de baixa renda. Porém, hoje é possível que pessoas com demais rendas possam se beneficiar. No MCMV, a taxa do financiamento imobiliário varia de acordo com o orçamento de cada cliente e a propriedade adquirida pode estar situada tanto na zona urbana quanto na rural. O programa é dividido em quatro faixas:
Faixa 1: famílias com renda mensal de até R$ 1,8 mil podem financiar um bem em até 120 parcelas (10 anos) entre R$ 80 e R$ 270;
Faixa 1,5: famílias com renda mensal de até R$ 2,6 mil podem financiar um imóvel em até 360 parcelas (30 anos);
Faixa 2: famílias com renda mensal de até R$ 4 mil podem contar com alguns subsídios capazes de ajudar a realização da compra,
Faixa 3: famílias com renda mensal de até R$ 7 mil podem contar com juros favoráveis durante o pagamento das parcelas mensais.
Cadastrando-se gratuitamente no site da Melhortaxa, fica muito mais fácil averiguar se o financiamento imobiliário Caixa realmente atende a seu perfil. Além disso, use nossos simuladores e conte com o auxílio de nossa equipe, capaz de prestar total assistência desde a comparação dos juros até a assinatura do contrato!
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Outro benefício que oferecemos é o apoio didático. Disponibilizamos inúmeros conteúdos sobre o crédito imobiliário, para que você entenda como ele funciona e fique bem informado. Dessa forma, você terá mais conhecimento e poderá tomar as decisões financeiras de maneira mais segura
A Melhor Taxa possui uma equipe de economistas e engenheiros especialistas no mercado imobiliário, capazes de tirar todas as suas dúvidas.
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