As Cidades fantasma da China - Cdef Blog
Publicado em Maio 25, 2011 por maximiliam steffens
As Cidades fantasma da China
Como vocês devem saber a China esta sendo o motor do crescimento econômico mundial, mas ate quanto podemos confiar em um crescimento controlado artificialmente por um governo totalitário? neste vídeo você vai conhecer um pouco das cidades fantasmas criadas pelo governo da china,
para crescer e criar empregos, estipula-se 64.000.000 (é 64 milhoes) de apartamentos vazios sem compradores, estas maravilhosas cidades fantasmas, inalcançáveis para a maioria dos trabalhadores chineses, Penso que os que controlam a economia da china querem criar artificialmente um pais de primeiro mundo, de cima paras baixo, mas esquecendo a população do próprio pais.
A reportagem é da SBS, tv Australiana, com a transcrição na sequencia (traduzida pelo Google) e os links para as cidades no Google maps.
Uma parte notável de notícias econômicas mal avaliado uma menção desta semana, a China ultrapassou os Estados Unidos como maior fabricante do mundo. É difícil compreender a magnitude e a velocidade da transformação econômica da China, porém, as coisas podem não ser tão róseas quanto parecem. Estima-se que dez cidades novas estão sendo construídas a cada ano – um sinal de crescimento futuro ou apenas uma outra bolha esperando para estourar? Adrian Brown relatórios.
REPÓRTER: Adrian Brown
Estas são imagens de satélite de uma das mais novas cidades da China, um centro urbano em expansão completa com edifícios públicos, hotéis e prédios de apartamentos e esta é a visão do solo. 11:00 de uma manhã de quinta-feira e CBD Zhengzhou está deserta, lojas desocupadas, centenas de apartamentos desabitados.
Todas as lojas do shopping estão vazias, não que isso preocupa o governo, porque eles são simplesmente mais preocupado com a manutenção do crescimento econômico e uma forma de alcançar isso é a construção de cidades como esta. A grande questão, porém, é quanto tempo todas essas lojas e propriedades pode ficar livre?
Mas tudo ao meu redor, a construção desta metrópole continua e aqui no sul da cidade de Dongguan, um outro exemplo. Este é o South China Mall – proprietário da loja de brinquedos, Tian Gao Yu, está fazendo o seu melhor para manter seu ânimo, mas é já depois de duas horas e ele ainda está para servir a um único cliente.
REPÓRTER: Você fica muito sozinho aqui?
Tian Yu GAO, Toy Shop PROPRIETÁRIO (Tradução): É um pouco chato cuidar da loja aqui – há poucos clientes.
Mas então, os dias são lentos que ele está acostumado.
REPÓRTER: Quando foi a última vez que você vendeu alguma coisa?
Tian Yu GAO (Tradução): Yesterday – Eu vendi um brinquedo. Depois que ele levou quatro ou cinco dias
Sua loja é uma cena rara no Shopping Grande. A maior parte deste grande shopping center continua tão vazio como o fez quando inaugurou, há seis anos. Naquela época, os desenvolvedores se vangloriou de que se tornaria centro o maior do mundo comercial, com planos para 1500 lojas que pudesse atrair 70 mil compradores por dia – o shopping foi anunciada pelo New York Times como prova da cultura de consumo da China surpreendente novo. Mas hoje, o shopping não tão grande de China, como é conhecido, é um indício evidente que esta cultura do consumo tem sido grosseiramente superestimadas.
Um passeio de gôndola pelos shopping dura 20 minutos e leva você a passar uma vista inquietante e quase interminável de vazio. Para os poucos trabalhadores mantidos em manter este vasto complexo e agora estranha, é um trabalho chato e solitário e já há sinais de crescente negligência. Mesmo filmando um shopping vazio é um assunto delicado na China – a polícia chegou e mandou-nos para fora, mas o shopping é tão grande, era fácil de deslizar para trás no despercebidas e, assim como na cidade de Zhengzhou, a construção continua.
Apesar dos insistentes pedidos, a administração do shopping se recusam a falar com o Dateline, mas Tian Yu Gao se pergunta se o shopping pode se tornar mais uma vítima da obsessão do governo com grandes projetos de infraestrutura.
REPÓRTER: Você acha que o South China Mall será em torno de cinco anos?
Tian Yu GAO (Tradução): É difícil dizer, teremos que ver o que acontece no próximo ano. Meu sentimento é que eles disseram que era tudo o Nível Dois locado, se for verdadeira e os clientes vêm, pode haver uma chance, caso contrário é impossível.
Nós estamos no nosso caminho para outra cidade, Daya Bay, uma unidade de três horas do shopping não tão grande. Como você entra na cidade, as candongas atacar e bem ensaiadas passo de vendas começa.
MAN (tradução): propriedades Inspeção? Dois minutos daqui. Você já viu algum?
MULHER (Tradução): Em maio, teremos um outro local para a venda no centro da cidade.
Daya Bay é uma cidade esculpida em terras agrícolas e projetado para 12 milhões de pessoas. Essa previsão ambiciosa, porém, parece estar totalmente fora dos eixos com a realidade porque, de acordo com a China, mesmo de mídia controlada pelo Estado, 70% destas novas unidades permanecem desocupados.
REPÓRTER: A China está passando por uma bolha imobiliária?
Gillem Tulloch, FORENSE ÁSIA: Com certeza. A bolha imobiliária como a que eu não acho que eu já vi.
REPÓRTER: Maior do que a outra nos Estados Unidos?
Gillem Tulloch: Sim, acho que ele vai fazer nos Estados Unidos pálidas em comparação. Diz-se que existem 64 milhões de apartamentos vazios na China.
REPÓRTER: 64000000?
Gillem Tulloch: 64 milhões.
Gillem Tulloch é um analista baseado em Hong Kong, que tem investigado o mercado chinês imobiliário residencial e comercial. Ele sustenta que há excesso de oferta massiva e sobre avaliação de imóveis em toda a China.
Gillem Tulloch: É essencialmente o equivalente moderno da construção de pirâmides. Realmente não adicionar à melhoria da vida, mas ele acrescenta que o crescimento do PIB.
E manter o crescimento econômico é o número do governo uma prioridade.
Gillem Tulloch: É basicamente a acontecer porque a China é uma economia de comando eo Governo chinês pode ditar onde os recursos são gastos.
REPÓRTER: E assim, se a ordem sai para construir, os governos locais a construir?
Gillem Tulloch: Isso mesmo. Se o governo central um alvo PIB, eles têm que cumprir a meta eo caminho mais fácil de fazer isso é só para construir.
REPÓRTER: não é toda a construção de uma coisa boa? É a criação de empregos e colocar a economia em movimento? Isso é uma coisa boa?
Gillem Tulloch: As pessoas esquecem que não é a quantidade de PIB, o que importa, mas a qualidade e, essencialmente, eles estão construindo as coisas para onde não há demanda e por isso eles estão criando um grande problema para o futuro.
Os preços para as unidades aqui variam de US $ 70.000 a 100.000 dólares – uma fortuna em um país onde o salário anual do trabalhador médio está em torno de US $ 6.000. Mas aqui estão as unidades de venda – a grande maioria como PROPER investimento cujos donos moram em outras partes da China. O agente incluído este potencial comprador de distância, antes que pudéssemos falar com ela.
REPÓRTER: Você veio hoje – você tinha um olhar ao redor – Qual foi sua impressão?
Gillem Tulloch: É bastante alarmante. É muito interessante – Eu não acho que há muitos lugares na palavra como esta. Quero dizer, nós vimos apartamentos vazios, projetos de condomínio vazio.
REPÓRTER: Você imagina que qualquer um destes apartamentos serão ocupados em cinco anos?
Gillem Tulloch: Eu acho que a taxa de ocupação em cinco anos, ainda será em torno de 25%, mas se eles trazem os preços para baixo, para perto de zero, algumas pessoas vão mover-se dentro
REPÓRTER: Bem, aqui está a coisa – você tem milhões de chineses que, como as pessoas em qualquer outro lugar, eles sonham em possuir uma casa, e eles não conseguem.
Gillem Tulloch: Isso é direito – estes são muito caros para eles.
Milhões de caras casas vazias e milhões de chineses que não pode dar ao luxo de viver neles. George Jiao é um deles – a sua casa alugada fica no fim de um estreito beco, na capital de Pequim. Ele sabe que um dia em breve, tudo isso vai ser demolido. Em seu lugar, os condomínios mais de luxo como os que se elevam acima de seu bairro – um lembrete diário de seus próprios esforços frustrados para comprar uma casa. Ele e sua esposa moram em um quarto individual fora de um pequeno pátio.
GEORGE Jiao (Tradução): 10 famílias, duas pessoas por domicílio.
Há uma pia comum e casa de banho – não há lugar para as crianças aqui, que é por isso que sua filha continua com seus pais em Sichuan – que vê-la uma vez por ano.
GEORGE Jiao (Tradução): Isso não é bom, temos vindo a trabalhar em Pequim, durante anos, mas queremos uma propriedade, mas os preços são demasiado elevados – honestamente, nós não podemos dar ao luxo de comprar. Pessoas que especulam no mercado têm empurrado os preços muito altos -, temos o governo a intervir.
George e sua esposa trabalham
tanto, seis dias por semana em um salão de beleza, seus salários são combinados em torno de US $ 900 por mês, dos quais um quarto vai no aluguel. Ele diz possuir uma casa não deve ser um sonho, mas um direito humano básico.
GEORGE Jiao (Tradução): Se o governo considerar-nos e desde habitação orçamento como parte de nossos direitos humanos – o que seria a coisa certa a fazer. Não estou otimista agora, eu não gosto do que o governo está fazendo.
Zhao Gang também conhece as dificuldades de aquisição de casa, ele divide um apartamento de dois quartos com outras nove pessoas, incluindo um casal. Ironicamente, ele é um colaborador de propriedade do governo. Três homens dormem na sala com o Sr. Zhao compartilhar a cama – nenhum dos quais é excepcional aqui na China, até você lembrar de todos aqueles milhões de casas que estão vazias. Algo que ele não queria falar.
Zhao Gang (Tradução): Eu não posso te dizer a minha opinião porque eu trabalho no sector imobiliário, eu sei muito sobre ele e se eu falar sobre isso eu vou entrar em apuros.
Mas o problema está aparecendo, se a falta de habitação acessível continua, adverte o sociólogo proeminente.
XIAO professor Zhou Sheng, sociólogo, Universidade do Povo, em Pequim (Tradução): O que mais me preocupa é a polarização, de acordo com Deng Xiaoping, se não conduz a uma polarização, em seguida, a nossa reforma falhou. Agora, a China está polarizada – que continua a ser polarizada – que é uma grande preocupação.
Ele teme um aprofundamento das divisões sociais.
O professor Zhou XIAO SHENG (Tradução): É evidente que a polarização vai causar conflitos na sociedade – as pessoas pobres podem sair e começar uma revolução.
Uma viagem de duas horas de Pequim, eu estou sendo mostrado um duplex com uma cotação de quase US $ 300.000. É uma evolução chamada Ilha Verde, embora não é nada fora. Da janela, a fim de outro smoggy desenvolvedores antigo bairro tem previstos para demolição.
REPÓRTER: Então, isso vai fazer a seguir?
MULHER: Sim.
Uma previsão improvável, considerando os compradores são obrigados a pagar 50% do preço pedido inicial eo saldo no prazo de três anos. Tais termos rigorosos, o que mantém tantos trabalhadores fora do mercado, também são a razão pela qual a China tem ainda a experiência de uma implosão de crédito norte-americano.
AGENTE (Tradução): Este é um bom lugar para você assalariados de renda alta, é bem eo ambiente é bom.
REPÓRTER: Quem virá morar aqui?
MULHER: Pessoas que podem pagar uma casa em Pequim.
REPÓRTER: Mas eles não vieram ainda?
E apenas alguns meses após os primeiros inquilinos mudou para cá, os sinais de venda e de sinais de aluguer já estão aparecendo. As autoridades chinesas estão a tentar esfriar a economia superaquecida, com uma série de controles financeiros. Mas há perigos.
Gillem Tulloch: Não pode ficar assim, porque estamos no auge de uma bolha, e quando a bolha estoura, vai empobrecer um grande número de pessoas.
REPÓRTER: Haverá raiva e descontentamento?
Gillem Tulloch: Sim, aumenta as chances de que você obtenha algum tipo de agitação social.
Mark Davis: Adrian Brown informação lá. E há mais fotos de satélite a partir do relatório que mostra a extensão dessas cidades e as suas ruas vazias em nosso site.