Arena e Beira Rio: O fim de Porto Alegre – Blog do Paulinho
Arena e Beira Rio: O fim de Porto Alegre
Por HÉLIO PAZ
http://heliopaz.wordpress.com/2008/11/15/arena-e-beira-rio-o-fim-de-porto-alegre/
Paulo Muzell e Ilza do Canto, da bancada do PT na Câmara de Vereadores de Porto Alegre, produziram uma análise preliminar sobre três projetos enviados pela prefeitura, dia 3 de novembro, tratando da definição de regimes urbanísticos para as áreas do antigo Estádio Eucaliptos (Proc. 06187/08 – PLCE 16), do Internacional (Estádio, Parque Gigante, Parque Marinha, Estacionamento e entornos) (Proc. 06188/08 – PLCE 17) e do Estádio Olímplico e futura Arena do Grêmio, no bairro Humaitá (Proc. 06189 – PLCE 18).
Segundo essa análise, os três projetos terão enormes impactos ambientais e de vizinhança.
Segue um resumo do documento:
"Em todos os projetos há mudanças no regime urbanístico ampliando a densificação, os índices de aproveitamento, a altura, diversificando o zoneamento de uso e autorizando a transferência de potencial construtivo entre subunidades.
Na área do Estádio Eucaliptos o uso proposto é residencial mas o aumento de índice proposto (até 3, com taxa de ocupação máxima) trará significativo aumento na volumetria da área construída (mais de 60 mil m² exceto áreas não computáveis) e na densidade populacional.
Perguntamos: que conseqüências e impactos terão sobre a vizinhança?
Nas áreas do Beira Rio está sendo proposto um zoneamento de uso com atividade Mista 3, extremamente permissiva, absolutamente incompatível com sua localização, permitindo-se até indústrias de 1400m².
Na beira do Guaíba, no espaço do Parque Gigante, Área Especial de Interesse Cultural, o projeto amplia o zoneamento de uso para atividade Mista 3, permitindo construções de até 3 andares com taxa de ocupação de 66,6%, muito alta para a região.
Junto ao estádio Beira Rio, pouco mais de 100 metros do Guaíba, permite-se construções de até 14 pavimentos.
E na área do atual posto de gasolina, permite-se construir até 17 pavimentos (52 m), altura máxima permitida pelo Plano Diretor, também com taxa de ocupação máxima.
No projeto do Grêmio as duas áreas passam a ter densidades, alturas e volumetrias exageradas, inclusive acima do estabelecido pelo Plano Diretor.
Na Azenha, nos 8,3 ha do estádio Olímpico permite-se alturas absurdas de até 72m (24 pavimentos), zoneamento com atividade Mista 3, extremamente permissivo, índices de aproveitamento máximo, idem à taxa de ocupação. Teremos vários espigões e grande adensamento na área.
Vale repetir a mesma indagação anterior sobre a averiguação dos impactos ambientais e de vizinhança.
Também no bairro Humaitá, futura Arena do Grêmio, permite-se alturas de até 70m (23 pavimentos), zoneamento de uso com atividade Mista 3, taxa de ocupação e índice de aproveitamento máximos, praticamente a repetição do regime urbanístico proposto para a área do Olímpico.
Todos os empreendimentos, do Inter e do Grêmio, terão enormes impactos ambientais e de vizinhança e os projetos privilegiam o capital especulativo, ampliando o uso das áreas e possibilitando as negociações de índices entre as unidades dos empreendimentos".
AnteriorPost anterior: Quando o combinado não sai caro, nem se descumprido
PróximoPróximo post:Imperador no Mengão ?
10 comentários sobre "Arena e Beira Rio: O fim de Porto Alegre"
Randal dezembro 29, 2008 em 7:21 am
Internacional-RS, o time mais desonesto do Brasil.
Que essa palhaçada jamais seja esquecida.Confessadamente, entrou em campo para ser derrotado.
Fonte : UOL Esporte – Futebol 02/12/2007 18:06
( http://esporte.uol.com.br/futebol/ultimas/2007/12/02/ult59u138852.jhtm )
"Insatisfeito com a falta de iniciativa colorada, o técnico Abel Braga esbravejou no vestiário. "A gente poderia estar ganhando mole, parece que estamos andando em campo. O time está muito tranqüilo para o meu gosto", reclamou.
Nas começo da etapa final só o Goiás jogava, e depois de uma seqüência de lances perigosos, Jorge Luis cometeu pênalti em Vítor. Em duas cobranças de Paulo Baier, Clemer conseguiu a defesa, mas o árbitro manda repetir porque o goleiro se adiantou. Na terceira chance, Élson bateu no canto direito e fez 2 a 1. O gol levou a torcida ao delírio."
Tem gente que achou tudo normal..
JORGE dezembro 29, 2008 em 10:00 am
ESSE INTERNACIONAL É UM TIME IMUNDO.
Jorge ( Normal ) dezembro 29, 2008 em 10:54 am
O SCCP foi rebaixado por sua atuação durante todo o campeonato brasileiro e não em uma única partida.
Porém , na última rodada , se tivesse competencia venceria o grêmio e não seria rebaixado.
Inter e Goiás não tem nada a ver com este timeco de diretores ladrões.
Jorge ( Normal ) dezembro 29, 2008 em 11:10 am
Para Randal e Jorge
Fonte: Márcio Ramos Luiz | marcio.luiz@rbsonline.com.br
Clube mais rentável do Brasil em 2007, com quase R$ 19 milhões de lucro, o Inter acredita que pode ter repetido ou até mesmo superado esse desempenho em 2008. O balanço deste ano ainda não foi concluído, mas a direção tem certeza que fechará o ano no azul. E, nesse caso, a cor do rival representa algo bom.
– Com certeza vamos encerrar o ano de uma forma positiva – garante o vice-presidente de finanças, Pedro Antônio Affatato. – Mantemos a mesma política do ano passado e tivemos uma suplementação de verba – acrescenta o dirigente.
A verba suplementar a que Affatato se refere foi obtida com a venda de jogadores. Fernandão (Al-Gharafa-CAT), Renan (Valencia-ESP), Sidnei (Benfica-POR) e Wellington (Hoffenheim-ALE) renderam quase R$ 35 milhões aos cofres do clube. O que ajudou a receita prevista subir de R$ 80 para quase R$ 120 milhões.
Foi esse montante que possibilitou ao Inter bancar a permanência do atacante Nilmar, negando ofertas de clubes europeus, e trazer reforços de peso como D'Alessandro. Contratado em parceria com o Grupo Sonda, o argentino custou quase R$ 17 milhões. Também chegaram jogadores como Daniel Carvalho, Rosinei e Bolívar, entre outros.
O bom resultado obtido nos últimos anos deixou o Inter bem próximo do modelo de gestão com o qual o clube pretende trabalhar nos próximos anos. O objetivo é subsidiar o futebol com recursos próprios, sem a necessidade da venda de jogadores. Ou seja, os craques devem permanecer no Beira-Rio por mais tempo.
– Hoje temos uma estrutura de arrecadação que cobre quase que totalmente o custo operacional do clube. Não precisamos mais vender atletas para poder sobreviver. Encaramos a venda de jogadores como um negócio – afirma Affatato.
Para que esse sonho se torne realidade, o Inter conta com a fidelidade de seu quadro social. Atualmente, os cerca de 80 mil sócios depositam nos cofres do clube cerca de R$ 2,5 milhões por mês. A meta para 2009, ano do centenário colorado, é aumentar o quadro social para 100 mil torcedores e elevar essa receita para mais de R$ 3 milhões mensais.
Mas é no patrimônio que o Inter deposita as fichas. Os planos são ousados: o clube quer subsidiar o futebol com o Beira-Rio. Por isso, tem investido forte no estádio, com a reforma de camarotes e suítes, por exemplo. Só o estacionamento garante uma renda anual superior a R$ 1 milhão. A remodelação será feita com recursos do próprio clube.
– Nessa fase inicial, a gente quer pagar o investimento com o aumento da receita. Para o futuro, acreditamos que podemos subsidiar o futebol como um todo. Esse é o nosso objetivo – revela o dirigente.
Com um passivo trabalhista praticamente zerado, a única preocupação do Inter é com o fracasso da Timemania. A loteria criada pelo governo federal para ajudar os clubes a saldarem suas dívidas fiscais com a União não atingiu o resultado esperado no primeiro ano de vida. O ministro do Esporte, Orlando Silva, estuda mudanças para 2009.
Mas seja qual for o futuro da Timemania, os colorados têm motivos para ficaram otimistas. No ano em que completará 100 anos de vida, o Inter terá dinheiro em caixa para organizar uma grande comemoração e, principalmente, investir no futebol. E soma de dinheiro em caixa mais craques em campo quase sempre dá no mesmo resultado: títulos.
– Apesar da crise mundial, a gente uma perspectiva muito boa para o ano do nosso centenário. Principalmente porque a gente se preparou para isso. A gente fez um trabalho muito forte na área de marketing, do quadro social, etc. Temos receitas que nos garantem certa estabilidade – encerra Affatato.
Randal dezembro 29, 2008 em 1:02 pm
Jorge (Normal), a incompetência de um clube dentro de um campeonato em hipótese alguma pode validar o mau caratismo e a falta de ética do time do Sul.
Ninguém aqui está chorando o rebaixamento.
Estamos apenas mostrando que o seu time manchou a sua história ao entrar em campo confessadamente para perder uma partida.
Jorge ( Normal ) dezembro 29, 2008 em 7:00 pm
O Clemer pegou 2 penaltis . Só quando o juiz mandou cobrar o terceiro e com troca do batedor que houve o gol.
Se isto é entregae jogo , então não sei mais nada.
Voces não venceram a partida contra o gremio e querem descontar no Inter.
Hélio Sassen Paz dezembro 30, 2008 em 1:21 pm
Poucos são os blogs que denunciam com responsabilidade as falcatruas do futebol brasileiro. E, quanto às emissoras de TV, temos somente os canais ESPN, a cabo.
Infelizmente, Porto Alegre foi invadida pelo carlismo.
geraldo lina dezembro 30, 2008 em 2:37 pm
Meus amigos, a verdade eh a seguinte.
De um lado voce tem a mafia russa e de outro um clube de ponta do sul do pais. uma estrutura que, pelo que ouco falar, poderah se comparar em breve com o SAO PAULO FC, assim como o Cruzeiro em Minas.
Na casa bandida, ladroes engravatados avidos por lucro facil.
Lucro esse que ( minha opiniao ) deve ter sido ofertado pela mafia russa, os iguais se atraem e normalmente se casam.
O honesto, aquele que trabalha, e aqui cabe uma analogia com voce, comigo, com todo trabalhador brasileiro, paga a conta, no caso o Internacional.
Numa canetada, tiraram o campeonato brasileiro do Internacional, que de quebra seria o primeiro de quatro titulos do Muricy Ramalho.
A diferenca do Internacional pro povo brasileiro, ambos honestos, eh que o Inter soube usar a arma que tinha na mao, e nao digo a instituicao, mas os jogadores, tanto eh que o Abel se mostra irritado com o elenco.
O povo brasileiro, nao sabe usar o poder que tem, o voto.
Entao, que isso sirva de licao, roubou aqui, tomou ali.
Votou errado em uma eleicao, lembre-se na proxima.
O corinthians caiu porque igual aos sujos e pequenos eh um clube vendido, que precisa de dinheiro de parceiros pra sobreviver, eu chamo isso de prostituicao.
CLUBE PROSTITUTA, tanto um quanto o outro.
Jorge Larrionda agosto 24, 2010 em 1:02 am
O S C INTERNACIONAL SEMPRE AJUDOU GRÊMIO, ESPECIALMENTE S C RÉCIFE X INTERNACIONAL (JOSÉ ASMUZ & FALCÃO), PROPICIOU NAQUELE 0X0 QUE GRÊMIO PASSASSE ADIANTE E FOSSE CAMPEÃO NACIONAL. = MERICA QUEBROU PERNA DO BATISTA.
GRÊMIO X GOIÁS 0X3 (SCOLARI) E INTERNACIONAL SEQUER SE CLASSIFICOU, POIS TODOS ENTREGARAM.
GAUCHÃO, INTER NÃO VENCEU UM JOGO E MATOU O CAXIAS PROPICIANDO QUE GRÊMIO FOSSE CAMPEÃO GAUCHO (PRESIDENTE JOSÉ ASMUZ).
ISTO NINGUÉM ENCHERGA?
Jorge Larrionda agosto 24, 2010 em 1:09 am
SESSENTA MILHÕES DE REAIS R$60.000.000, COM RENÚNCIA ICMS PARA OBRAS CRIMINOSAS ESTÁDIO BEIRA-RIO, DESTRUIÇÃO TOTAL DA ECOLOGIA, ALÉM DE IR EM DESENCONTRO AOS ANSEIOS DO VERDADEIRO TORCEDOR COLORADO.
DESTRUIÇÃO DO ESTÁDIO EUCALIPTOS (LOCAL ECOLÓGICO E PROPICIADOR DE LAZER ENTRE PESSOAS, TIRANDO JOVENS DAS RUAS, POIS JOGANDO, DEIXAM DE LADO AS COISAS RUINS DA VIDA.
POR QUÊ O YEDA RORATO CRUSIUS E ANA AMÉLIA LEMOS (GOVERNO DO E RBS) NÃO DESTINAM ESTE DINHEIRO PARA ASSOCIAÇÃO EDUCACIONAL E BENEFICENTE EMANUEL DO PASSO DA AREIA?