Início 2016 junho 17 Síndicos: entenda quais são os seus direitos e deveres
Pedro 17/06/2016 30 comentários Sindicos
E você, gostou do nosso post? Já teve algum problema com a gestão dentro do seu condomínio? Deixe seu comentário abaixo e compartilhe conosco as suas experiências!
5 coisas que todo síndico deve saber sobre reformas em condomínios
Artigo anterior Confira 5 dicas para diminuir a produção de lixo no seu condomínio
Próximo artigo 5 conceitos que todo bom síndico deve saber
No meu condomínio o sindico e o próprio zelador! Ele pode contratar alguém para trabalhar nos domingos e feriados e mais duas horas extras por dia?
Ele pode contratar, desde que a convenção coletiva do seu estado permita.
Quando o sindico recebe um salário do condomínio ele também fica isento da taxa do condomínio? Ou seria um ou outro? Em qual art. posso encontrar um fundamento para esta dúvida?
Normalmente quando o sindico recebe um valor ele acaba pagando a taxa de condomínio. Alguns condomínios preferem fazer assim para que o condomínio não suba sem responsabilidade do sindico. Mas isso deve ser decidido por cada condomínio!
Vc precisa verificar o que a convenção diz. Existe as que impõe que é somente isenção, existe as que deixa para a assembleia decidir, e as que proíbe qualquer remuneração.
Estando omissa, assembléia decide.
no condomínio em que moro o síndico (a) não exerce a sua função aos finais de semana,e o zelador trabalha somente na sema e as luzes dos Halls ficam acesas todo fim de semana me achei no direito como condômino de perguntar a síndica se alguém responsável poderia apagar as luzes a resposta da mesma pra mim foi!se você estiver se sentindo encomodado vá até a caixinha de força e apague você mesmo,nessa situação me senti ofendido e o que devo fazer?
Jardel, tudo bom? Obrigado pelo contato.
Complicada a situação hein? Mas vale lembrar que todo impasse social (o que é normal quando vivemos em sociedades, micro sociedades e condomínios) deve ser ponderado e analisado da melhor forma para o coletivo.
Independente da resposta ríspida da sua síndica, podemos exercer nosso papel de morador e realizar atos que auxiliem ao coletivo (E a nós mesmos).
Mas vale lembrar que um problema como esse pode, e deve, ser levado a reunião condominial para que seja analisado por todos e votada a melhor solução para resolve-lo!
Luís Cláudio Sá
Uma falta de educação total e falta de tato no relacionamento humano.
A síndica pode impedir que o morador coloque redes de proteção no seu apartamento, visto que não há nada sobre isso no estatuto? Antecipadamente agradeço.
Cristiane, tudo bom? Obrigado pelo contato!!
Se não existe nada no estatuto interno do condomínio, não, ela não pode proibir a instalação desse material de segurança. Cabe a ela ter bom senso e entender que esse tipo de tela é usada para a segurança do seu morador (muitas vezes criança).
diemerson polanczik
boa noite no meu caso o sindico do meu predio esta com algumas restrições sobre a aréa comum? meu filho esta querendo fazer uma festa no salão de festa do predio e ele esta querendo dizer por que ele nao mora mais no predio não pode fazer? mesmo eu reservando a area para meu uso!! isso pode ser algum abuso?
Diemerson, tudo bom?
Cada condomínio tem um regimento interno que deve ser seguido pelos moradores e principalmente pelo síndico, caso isso não conste no regimento o sindico pode sim, estar abusando de seu poder.
Bom dia. o Síndico do meu prédio esta fazendo obras de engenharia elétrica sem que seja apresentada ART e a empresa esta empregando materiais de forma inadequada. Como proceder?
José Luiz, bom dia! Vale a pena procurar orientação jurídica adequada para responder essa pergunta! Obrigado pelo contato!
Estou quento saber se eu tenho direito por lei.de acessar as camaras do meu predio por telefone. Porquê a sindica não quer liberar. Porque estão usando minha caragem .
Bom dia, comprei recentemente um apartamento e a sindica me fez algumas exigências estranhas,tipo:quando receber visitas levar até o portão para que o visitante não fique íntimo do condomínio, só ela tem a chave da caixa de correio e quando chega correspondência ela mesma as destribui já abertas!e ainda expôs os nomes dos inadimplentes no mural do condomínio! E agora o que eu faço, como vou agir com essa senhora?Deixando claro que é um condomínio pequeno, com poucos moradores.
Na reforma de um banheiro de minha unidade, verificou-se que a coluna de ferro de agua encontra-se super enferrujada, a ponto de estourar a qualquer momento. Solicitei a sindica a substituição mas ela recusa afirmando não ter verba disponivel e que ja' foi feita uma arrecadação extra esse ano para outro serviço. Qual medida possso tomar? não encontrei nada a respeito de manutenção preventiva.
Caso o síndico esteja passando por problemas pessoais ou de saúde, é possível tirar uma licença do cargo?
A isenção da taxa condominial seria suspensa no período?
Márcio custodio
Olá. .No meu condomínio foram realizados serviços que realmente deveria ser feito e por isso foi usado o fundo de reserva ..mamas depois de meses fomos cobrados a repor esse dinheiro.. Não era correto entao ser feito uma reunião e ratearmos isso antes de fazer do que ser cobrado depois de meses
Leandro de Oliveira paulo
Olá queria expor meu problema e o que faço .onde moro a garagem e rotativa por que são 160 apartamentos e só tem 150 vagas só que do lado de fora do condomínio tem 10 vagas ela quer colocar essas vagas no sorteio das vagas só que em assembléia foi votado que ficaria rotativo mas ela quer fazer outro assembléia
Jose Almir de Oliveira Borges
Poderia me indicar um bom Softwares, para gerenciar um condomínio, e como encontrar e adquiri
O melhor software do mercado na minha opinião é o Condlink! 😉 Você o encontra em http://www.condlink.com.br
Gostaria de saber as funcoes e deveres de um sindico
um morador em assembleia me chamou de leviana por nao ter levado um estudo mais detalhadodo fluxo de caixa para fazermos uma obra,mas eles ja tinham em maos o balancete do mes q informa a receita e a despesa.qual procedimento posso usar para advertir o morador q nao admito q ele use esses vocabi
ulatio comogo.
Opte por ter uma gestão mais transparente, disponibilizando sempre os números e dados da sua administração. Seja por e-mail, ou compartilhando uma pasta com esses documentos no google drive por exemplo. Você evitará esse tipo de estresse.
A síndica do meu prédio colocou um,papel comunicando que o cargo estava a disposição, uma condômina quer pegar e ela agora se negar a entregar e diz que ficará por tempo indeterminado..
Ela pode se recusar de entregar???
Essa síndica parece um pouco indecisa não é mesmo?
Mas normalmente a vaga de síndico tem um tempo vigente, e quando vencido é convocada uma assembléia para eleger outra pessoa ou manter o síndico atual (Caso ele queira).
Portanto, ela pode ficar na função até a convocação dessa assembleia.
Minha empresa representa uma seguradora que faz seguro de responsabilidade civil de sindicos.
Em caso de falha profissional, erros ou omissoes, na funcao de sindico.
Se tiver alguma oportunidade de apresentarmos a vcs este seguro, por favor nos enviem um email.
Olá Milton, tudo bom?
Que bacana, interessante o seu trabalho! vou aprovar e publicar seu post, e caso tenha alguém interessado vai entrar em contato com vocês!