Como comprar um lote? O que fazer no antes, durante e depois
Ao encontrar um lote que corresponda às suas expectativas de preço e localização, uma série de dúvidas podem surgir em torno do assunto. Portanto, é preciso avaliar questões como o acerto do contrato, formas de pagamento e apresentar os documentos necessários ao vendedor. Por isso, neste post vamos te ensinar como comprar um lote e quais passos você deve seguir!
Afinal, alguns cuidados são necessários ao fazer um investimento na compra de um lote. Porém, fique tranquilo, esse tipo de investimento não exige um conhecimento tão aprofundado da área financeira e é uma alternativa mais segura, quando comparada a outros tipos de negócios.
Como comprar um lote? O que devo fazer antes da compra?
Primeiramente, é importante avaliar o histórico da empresa responsável e se ela possui uma vasta experiência de mercado. Ter um bom auxílio te ajudará bastante a minimizar os riscos!
Em segundo lugar é importante conferir a documentação, como: certidões de propriedade, verificar a planta original e se a área é de proteção ambiental ou nascente, por exemplo.
Fazer visitas ao local também é importantíssimo para observar a infraestrutura das ruas, bem como a iluminação e a segurança.
Além disso, é primordial que você conheça o formato do lote e a qualidade do solo. Sendo assim, você pode precisar de um geógrafo ou um profissional da construção civil. Confira aqui mais dicas sobre lotes para investir!
O que fazer durante a compra?
Caso não haja nenhum impedimento, chega o momento de fazer uma proposta para a imobiliária!
Confira as condições de pagamento oferecidas. A MGerais oferece ótimas condições, aceitando veículos e com um financiamento próprio.
Seja como for, este documento terá como objetivo firmar a intenção de compra, mas não se trata de um contrato.
Ou seja, a proposta deve conter questões como:
A indicação do lote, checando a sua localização com a planta;
Qual é o valor total do lote e do sinal ofertado;
O índice que será utilizado e a forma de reajuste;
Prazo para aceitação da proposta;
E comprometimento de firmar contato.
Por fim, coloque a data, assine as vias da proposta e fique com uma delas.
Outro ponto importante é a assinatura do contrato. Antes de mais nada, leia atentamente todas as cláusulas!
Verifique também se no contrato consta todos os dados do comprador, como: nome, RG, CPF, nacionalidade, estado civil e o endereço da residência do comprador e do vendedor.Cheque também se consta o nome e a localização do imóvel, observe número e data do registro e demais características do lote.
"Pronto! Finalmente comprei o lote, mas e agora?"
Bom, há muitas possibilidades!
Por exemplo, se o seu objetivo é construir uma residência, possivelmente você precisará se organizar financeiramente para tal.
Se o seu objetivo é a revenda, lembre-se que tudo sempre pode melhorar. Então você pode fazer melhorias no seu lote. Essa é uma boa opção para agregar valor ao espaço!
Quer mais dicas sobre lotes? Continue acompanhando os posts do nosso blog!
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