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Odebrecht embarca na febre imobiliária
Sem o mesmo estardalhaço que vem caracterizando as empresas de construção civil, a Odebrecht, o 12º maior grupo empresarial brasileiro, está ampliando de forma agressivasua presença no mercado imobiliário. Nesse momento a companhia está tocando 13 projetos de grande porte nas áreas residencial e comercial. Uma unidade de negócios voltada especificamente para o setor imobiliário, a Odebrecht Empreendimentos Imobiliários (OEI), foi reativada e vem ganhando força dentro da companhia a ponto de já se cogitar a criação de uma nova empresa. A unidade está subordinada à Construtora Norberto Odebrecht.
Mas há a possibilidade concreta de outras empresas fazerem esse serviço, principalmente em mercados onde a companhia não atua. "A incorporadora vai sempre buscar o que for mais interessante do ponto de vista econômico", afirma um executivo próximo à operação.
A Odebrecht tem focado seus lançamentos no mercado de médio alto e alto padrão. Apesar de não revelar números, o mercado estima que o preço médio dos apartamentos e casas lançadas pela empresa não deva ficar abaixo dos R$ 500 mil.
Os empreendimentos estão sendo lançados primordialmente em áreas nobres de São Paulo, Salvador, Belo Horizonte e na região do complexo turístico baiano de Sauípe.
Mas há quem aposte que a empresa deve começar a mudar o foco em direção à classe média. O primeiro passo nessa direção deve ocorrer em São Paulo, onde a empresa vem prospectando negócios em cidades de grande densidade populacional no interior do estado.
A estimativa de executivos da empresa é de que o estado de São Paulo concentre cerca de 45% dos lançamentos programados para 2007.