Data de Funcionamento: 22/07/2013 Público Alvo: Investidores em Geral
1.6 Consultor Especializado: Empresa Administradora de Empreendimentos Ltda. 07.878.951/0001-07 Avenida Magalhães de Castro, nº 4800, Torre I, 27º andar - Cidade Jardim - São Paulo-SP - CEP nº 05502-001 (11) 3702-1900
No exercicio de 2016, o Fundo rendeu nominalmente -0,82% já líquido de custo. Considerando a rentabilidade nominal ajustada aos rendimentos, o valor percentual é 8,34% já liquido de custos.
No início de 2016, em meio às discussões sobre a MP 694, que visava a tributação de rendimentos isentos, o IFIX (índice que mede o desempenho das cotas de fundos imobiliários listados em bolsa, semelhante ao Ibovespa no caso de ações) chegou a atingir sua mínima no ano, com desvalorização de aproximadamente 7,4% já ao final de janeiro. No entanto, com o desfecho positivo para o mercado em relação a tal MP, com a tributação dos rendimentos de FIIs não incluída no texto final da medida, iniciou-se um movimento forte de recuperação do IFIX. Com a melhora do cenário político e início das discussões sobre ajuste fiscal e redução de taxa de juros, o IFIX manteve-se em avanço consistente, a ponto de o valor de mercado de muitos fundos superar seu valor patrimonial. O retorno total do IFIX no ano, considerando inclusive os rendimentos pagos durante o período, foi de 32,3%, com grande parte desse retorno devendo-se mais à valorização das cotas do que aos rendimentos pagos.
Acreditamos que teremos um resultado de vendas melhor que nos dois ultimo anos. Pela melhora geral na economia, com a diminuição dos juros reais, com o aumento da oferta de credito imobiliário, e o aumento do interesse dos nossos clientes alvo para aquisição de propriedades de segunda moradia. Esta melhora ja vem acontecendo nestes primeiros meses com um aumento significativo nas consultas para nossa equipe de vendas e o fechamento de algumas boas vendas. Outros fatos que estão ajudando são a entrega do segundo campo de golfe, a finalização da ponte que liga a Área dos Lagos, a antecipação da interligação viária com a Área do novo Golfe, o reforço da estrutura de vendas com a implantação de um novo call center, do CRM, do treinamento e reestruturação da equipe de vendas e a intensificação das atividades de marketing.
Tem em vista que o desenvolvimento do projeto encontra-se em fase de construção, e que tal empreendimento está sendo construído para o propósito de venda, o mesmo está sendo registrado pelo respectivo custo de aquisição.