O síndico pretende trocar o estofado do sofá da entrada social,
Por Kaly Ferri de Siqueira e Melo
Ele deve marcar uma reunião de condomínio para pedir autorização ou ele pode simplesmente trocar o estofado?
essa é uma manutenção que não altera características do condomínio. Não é uma obra de melhoria, pois existe a necessidade de manutenção de equipamentos (como é considerado o sofá) do prédio.
Não vejo necessidade, mas seria legal consultar, sem necessidade de assembléia ou coisa do tipo, os que tiverem interesse em opinar.
Eu colocaria um aviso sobre a questão e abriria oportunidade para sujetões, inclusive indicações de profissionais.
Se o sofá estiver rasgado, ou sujo, muito velho, ele deverá fazer 3 orçamentos, e junto com o conselho fiscal que tb tem como função assessorá-lo, ambos poderão efetuar troca e informar os condôminos.
Fonte: DelimaSindico - Asss. Condominial
prezada Kely faça 3 orçamentos de profissionais da área e chame o conselho e ve o que eles aprovam .
Ele pode trocar, mas se for ficar diferente do original, convém ouvir a assembleia, porque ele não pode impor seu gosto aos demais.
Se a troca for só por beleza, não pode, somente com a autorização da assembléia de quorum especial.
agora se for para que não se degrade, é um reparo necessário que pode ser feita pelo síndico sem qualquer aprovação conforme §1º do artigo 1.341 do código Civil, todavia veja na convenção q ual tem um limite para se gastar sem a necessidade de autorização.
Prezado Kaly,
Se o sofá está condições precárias, vai manter o mesmo estilo e cor, é bom pegar 3 orçamentos e comprar.
Não precisa fazer uma assembleia, se vai manter o mesmo estilo e cor, fazendo 3 orçamentos.
Se for de muita necessidade basta ter 3 orçamentos e decidir junto ao conselho fiscal.
Sra. Kely,
O síndico deve convocar assembléia para aprovar qualquer obra u serviço para o condominio.
Bom dia, se o fato for constituido como manutenção pelo estado de conservação do bem então não há necessidade desde que as caracteristicas do móvel não sejam alteradas a gosto do síndico.
Basta realizar os orçamentos e escolher o mais adequado.
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