quando o síndico é isento das cotas condominiais é também da taxa extra, a convenção é omissa.
A síndica de meu prédio está nagestão há dois anos e agora viemos a nos atentar que ela neste tempo nãopagou nada, tanto cota condominial ou qualquer outro valor ao condominio, se possível informar base legal para essaminha dúvida.
Boa tarde! Geralmente a convenção menciona que o síndico poderá ser isento conforme aprovação em assembleia. Portanto, quem define a isenção total, parcial, e se envolve despesas ordinárias e extraordinárias ou até salário complementar, é a assembleia. Sugestão: na primeira assembleia que ocorrer no seu condomínio solicite um item na "Ordem do Dia" (Convocação) para colocar em votação os critérios da isenção do síndico. Caso ocorra mudança dos critérios de isenção, também colocar em votação se o mesmo vigorará a partir da data da assembleia ou de maneira retroativa. Caso for retroativo a síndica atual deverá efetuar os acertos com o condomínio. Lembre-se: vivemos em um País democrático e na democracia a maioria determina o que deve ser feito.
Adriana, a Convenção sendo omissa, na assembleia de eleição deve-se discutir e aprovar se o síndico será isento e de que verbas será isento.
Agora convenhamos, se ela faz uma boa administração, essa isenção na realidade é um investimento pois duvido que paga o serviço que ela executa; agora se ela não está administrando a contento, aí o melhor é não reelegê-la e atentar pra esse detalhe na eleição do próximo sindico.
Se a convenção for omissa, deverá prevalecer o bom senso do síndico, que ... que fora aprovado, deve-se convocar nova assembleia para aprovação do custo extra. ... O síndico também pode investir sem aprovação prévia quando a obra é ... reserva para cobrir esse gasto - e, depois, o valor deve ser reposto ao fundo", ...
Caso a convenção seja omissa, devem respeitar o patamar de 1% ao mês. Para aumentar os ... O que a Lei permite aplicar sobre cotas condominiais vencidas.