Vender imóvel para construtora é um bom negócio? | Imóveis - Estadão
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13/07/2020 - 3 minutos de leitura
Antes de adquirir a uma propriedade, a construtora precisa avaliar inúmeros fatores, e o histórico do local é um deles/ Foto: Getty Images
Construtora e incorporadora: descubra a diferença
Sobre o leque de opções de pagamento, o presidente da Abrainc ressalta a permuta financeira, que é quando o vendedor passa a ser um investidor do empreendimento. "Neste caso, ele vira um sócio seguro. Digamos que seu imóvel esteja avaliado R$ 100 mil em valor de mercado e a incorporadora combine de pagar R$ 150 mil ao longo da implantação do empreendimento. Isso significa que você vai receber fatiado, ou seja, a cada parte da obra vendida um pagamento é executado", explica.
"O ajuste desse método é feito entre as partes para definir percentuais de recebimento, eventual ágio, se houver valorização do empreendimento ao longo da comercialização, etc." Por fim, em relação à documentação do imóvel, a construtora pode arcar com os custos no primeiro momento. No entanto, estes tendem a ser abatidos no preço final. "Tudo isso é incluído na negociação", conclui.