Manutenção de Gás Canalizado em Belo Horizonte – RW Engenharia
Nosso trabalho é proteger vidas e propriedades; proteger a sua casa, sua família, sua empresa, seus objetos de valor, e todos que lhe são importantes. Porque esse é o nosso objetivo ao prestar serviços de manutenção em sistemas de gás canalizado.
Somos especialistas em instalação e manutenção de gás. Alguns dos nossos serviços incluem:
Manutenção preventiva, corretiva e preditiva em sistemas de gás natural e GLP
Manutenção na ligação dos equipamentos e acessórios para gás LP e natural
Fornecimento de manutenções destinadas a reduzir os custos falhas
Quais são os benefícios de realizar a manutenção no sistema de gás canalizado?
Assim como elevadores e hidrantes a manutenção no sistema de gás é essencial e tem como objetivo identificar, analisar e corrigir falhas, garantir que equipamentos e componentes estejam em pleno funcionamento, dentro dos prazos de validade e em conformidade com as normas vigentes.
Por definição de acordo com a norma NBR 5674/99 da ABNT, "Manutenção em Edificações é o conjunto de atividades a serem realizadas para conservar ou recuperar a capacidade funcional da edificação e de suas partes constituintes para atender às necessidades e segurança de seus usuários".
Quando se realiza uma manutenção preventiva, de maneira correta, se alcança indubitavelmente um tempo maior de vida dos componentes e principalmente, com segurança e qualidade.
Façamos um comparativo de nossas construções como o nosso organismo…. Ele precisa de cuidados, ele envelhece, ele necessita de um check-up. A edificação, assim como o corpo humano apresenta sinais ou sintomas, um profissional habilitado, engenheiro ou arquiteto, assim como um médico é quem pode identificá-los corretamente.
Esqueleto = Estrutura
Músculo = Alvenaria
Pele = Revestimento
Artérias = Instalações (Exemplo: Instalação de gás)
A Inspeção é o check-up do condomínio. Quanto mais cedo se identificar anomalias, não confomidades, melhores resultados você tem. O bom senso e a relação custo-benefício são predominantes.
Veja no gráfico abaixo como a manutenção pode aumentar a vida útil dos componentes:
Segundo dados da ABRAMAN – Associação Brasileira de Manutenção, a manutenção preventiva já tem significado, uma redução de 95% em ocorrência de incêndios, por exemplo, acidentes que envolvem riscos para a população usuária ou circundante.
A falta de manutenção predial representa prejuízo no bolso e, pior ainda, um risco para a saúde e segurança de moradores, no caso de um prédio residencial e seus frequentadores e para usuários, no caso dos prédios comerciais
É obrigatório realizar a manutenção em sistemas de gás?
Na norma NBR 15358 (Redes de distribuição para gases combustíveis em instalações comerciais e industriais – Projeto e execução) encontramos a seguinte informação:
4.3 Inspeção periódica
A inspeção periódica deve ser realizada em períodos máximos de 12 meses, podendo variar para menos em função de riscos decorrentes das situações construtivas e de uso de acordo com avaliação e registros realizados pelo responsável da inspeção
Em caso de indícios de vazamento de gás, deve existir inspeção imediata da rede de distribuição interna.
Já a NBR 15526 (Redes de distribuição interna para gases combustíveis em instalações residenciais e comerciais — Projeto e execução) encontramos a seguinte recomendação:
4.6 Inspeção periódica Recomenda-se que sejam realizadas inspeções periódicas na rede de distribuição interna.Caso sejam realizadas, recomenda-se que sejam realizadas em períodos máximos de cinco anos, ou de acordo com definição da autoridade competente, podendo variar para menos em função de riscos decorrentes das situações construtivas, das condições ambientais (em especial aquelas sujeitas a atmosfera corrosiva) e de uso, de acordo com avaliação e registros realizados pelo responsável da inspeção.
Conforme visto acima para comércio e indústria o período máximo do teste de estanqueidade/inspeções é de 1 ano, já para estabelecimentos residenciais prazo MÁXIMO de 5 anos ou de acordo com órgão competente (Corpo de Bombeiros) ou profissional habilitado (Engenheiro)
Para condomínios devemos prestar atenção pois existem 2 situações importantes:
1º Corpo de Bombeiros- No estado de Minas Gerais eles não informam uma data precisa para realizar o teste de estanqueidade mas informam que o laudo de estanqueidade só tem validade de um ano, subtende que o mesmo deve ser realizado anualmente
2º Profissional Habilitado- O engenheiro possui fé publica e capacidade técnica para determinar um período seguro do teste de estanqueidade para cada situação levando em conta o material utilizado e as condições da instalação