Moradores não querem aprovar taxa extra para pintura mas querem reparo de suas unidades.
Meu prédio tem 15 anos e nunca foi pintado. A textura está totalmente desgastada além de apresentar várias trincas. Isso tem causado infiltração em várias unidades. O condomínio já teve que consertar pelo menos uns cinco apartamentos nos últimos 3 anos por conta disso. Recentemente postei esse assunto no grupo do condomínio, dizendo que precisamos iniciar um fundo para pintura do prédio, o mais breve possível. Resultado: a maioria foi contra, alegando que a taxa de condomínio já é alta (380,00) e que somada à taxa extra sugerida por mim (100,00) implicaria num valor que pesaria no bolso. No entanto, quando a infiltração atinge a unidade desses mesmos moradores, eles são os primeiros a procurarem a mim solicitando que o condomínio tome providências. Peço ajuda para resolver essa questão.
Toda obra deve ser aprovada em assembleia, a não ser que seja necessária à ... a obra pode ser providenciada sem aprovação, mas deve-se imediatamente ... 2o Se as obras ou reparos necessários forem urgentes e importarem em ... Entretanto, em algumas situações, o síndico pode, sim, aprovar gastos extras caso a ...
Saiba o que o síndico pode e não pode fazer durante sua gestão no condomínio. ... "Hoje em dia, as pessoas querem poder acompanhar a gestão do ... por parte dos condôminos, dependendo da benfeitoria a ser realizada em sua unidade, ... "O síndico deve acompanhar de perto os devedores do condomínio, mas deve ...
Prezado, lhe sugerimos que elabore um estudo em uma planilha, contendo 03 orçamentos de empresas de restauração de fachada.
Junto a estes orçamentos, coloque os valores que o condomínio já gastou com reformas de apartamentos por infiltrações. Descubra quanto efetivamente seria o rateio e convoque uma assembléia de moradores. Aqueles que comparecerem irão receber as suas informações, abra votação e o que for decidido será válido aos demais. Assim desta forma é possivel que o processo tenha andamento.
Trata-se de obra necessaria (em SP, há obrigatoriedade de repintar as fachadas a cada 5 anos, mas é uma lei que não pegou).