Crédito fácil encarece imóvel - ZAP em Casa
Crédito fácil encarece imóvel
Financiamento mais acessível fez com que preço subisse 37,87% na cidade de São Paulo
O crédito cada vez mais facilitado e a forte demanda para a compra da casa própria têm jogado os preços dos imóveis para cima.
Os números mostram o crescimento desse mercado. Entre janeiro e 17 de fevereiro, os empréstimos da Caixa Econômica Federal cresceram 91% ante igual período de 2009. Para 2010, estão reservados R$ 50 bilhões.
A valorização dos imóveis é tamanha no segmento de dois dormitórios – alvo da classe C – que supera o desconto da queda dos juros no preço final do financiamento. O preço médio do imóvel novo na capital entre janeiro de 2009 e janeiro de 2010 é de R$ 169 mil – fora da faixa do programa "Minha Casa, Minha Vida". Antes do boom do crédito (2005/2006), era de R$ 119 mil, valorização de 37,87%, segundo a Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp). "A oferta reduzida de dois quartos pode explicar a alta dos preços", diz Luiz Paulo Pompéia, presidente da Embraesp. Miguel de Oliveira, vice-presidente da Anefac, acredita que os preços devem continuar fortes por causa da falta de ofertas nessa faixa.