Aqui, em que há comparativos entre 93 países, fica claro que esse tipo de argumentação é por demais simplória. Ao mesmo tempo em que países com elevado índice não enfrentaram decréscimo de preço, outros com patamares de 40% ou menos sofreram com elevadas correções nos preços dos imóveis.
Não existe patamar seguro nesse índice para se afastar a ocorrência de bolha. Há bolha quando se cobra muito mais por um ativo do que ele vale. Dizer que não há bolha simplesmente com base nessa relação é puro sofisma.
Em relação aos aluguéis: chega quase a ser engraçado. O mesmo governo que diz ter alçado milhões à classe média os segrega às periferias mais longínquas nas suas cidades, já que cada vez menos têm condições de pagar o que precisam, e cada vez mais se vêem endividados…
O que acontece quando a onda de crescimento passar, os salários diminuírem e o desemprego aumentar? As dívidas não vão simplesmente sumir. O aluguel vai baixar?
O governo realizou uma manobra perfeita, ele na verdade não alçou milhões a classe média, ele por meio de mecanismos financeiros e políticos reduziu a distância entre a classe baixa e a média.Na verdade ele elevou a classe baixa e rebaixou a classe média.
Bem colocado, Cirilo. Costumo dizer, e a opinião das pessoas com as quais convivo é a mesma, que a atual plataforma de governo (de Lula para cá) só fez achatar os segmentos de classe média numa única massa cada vez mais uniforme economicamente. A classe média tradicional e as classes inferiores, grosso modo, dispõem de um poderio de compra cada vez mais similar (e ruim).
Verdade é que conheço famílias que tradicionalmente tinham acesso a bens básicos – verdadeiramente classe média – como educação boa (particular), plano de saúde, viagem anual de férias e afinidades, o mínimo para se viver com algum conforto. Várias delas, segundo acompanho, estão vendo cerceados seus respectivos poderes aquisitivos – elas constatam que seu dinheiro já não compra mais o que poderia comprar, e as contas começam a não fechar. O mais grave: são pessoas responsáveis, e não estão afundadas em dívidas
Noutro dia, no cafézinho, ouvi de um dos meus colegas cujo o filho mais velho se formou há 3 anos, que o rapaz está tendo muita dificuldade nesse início de vida. Arrumou um emprego com um salário razoável para a área, considerando que é recém formado, concursado, mas não tem renda suficiente para se “emancipar”, de forma alguma. Mesmo sendo um analista do judiciário (inicial em torno de 6200 reais, 10 mínimos) não tem renda para financiar nada (mesmo com um bom emprego) nem em 30 anos na cidade de São Paulo. O mesmo colega se assusta com o fato do imóvel da família (único) ter tido uma valorização de mais de 250% de 2007 para os dias de hoje.
Confesso que o rumo que as coisas tomam não me agrada. Certamente me parece pouco salutar, e temo que mesmo as pessoas conscientes e responsáveis com suas finanças pessoais tenham que pagar pela lambança dos verdadeiros culpados.
Dan, dinheiro pra se emancipar ele tem de sobra. Com esse dinheiro dá pra pagar aluguel num apartamento razoável (prezumindo que ele vá morar sozinho) e ainda sobra dinheiro pra viver legal. O problema é a vergonha de morar de aluguel (o que infla mais a bolha) e de sair de casa pra ter um padrão de vida pior que o dos pais, muitas vezes se esquecendo que os próprios pais demoraram 30 anos pra chegar onde chegaram…
Aqui nos EUA, notei que existe um problema com o aluguel. Muitas pessoas compraram imóvel financiado na Bolha. Nessa época a taxa de juros para hipoteca estava mais alta do que atualmente. Então, a prestação da hipoteca fica maior do que poderia ser atualmente em decorrência da maior taxa de juros e pelo maior preço da casa. Aqui também ninguém gosta de realizar prejuizo, então colocam casas para alugar por um valor para pagar a prestação da hipoteca. Ocorre que com a queda do preço da casa e também queda da taxa de juros para hipoteca, a prestação para quem compra a casa fica mais barato do que o aluguel.