A AGRE. A AGRE é uma das maiores companhias do mercado imobiliário brasileiro. - PDF
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Bruno Deluca Klettenberg
1 A AGRE A AGRE é uma das maiores companhias do mercado imobiliário brasileiro. A AGRE está presente em 17 estados brasileiros, em todas as regiões do país. Já entregou mais de unidades. E atualmente tem 97 obras em andamento, o que representa mais de 5 milhões de metros quadrados em construção. IEPÊ GOLF CONDOMINIUM São Paulo (SP) Março2009 CORES DA LAPA Rio de Janeiro (RJ) Março 2009 RESERVA ALPHAVILLE Salvador (BA) Junho 2009
5 Conveniências do Entorno Escolas: Lato Sensu, Adalberto Valle, Laviniense, universidades próximas. Bancos: Itaú, Bradesco, Caixa econômica, etc na Andréa Araújo. Shoppings: Manauara e Amazonas Shopping a 5 minutos. Supermercados: Carrefour e DB a 5 minutos. Várias concessionárias. Fórum e Justiça Federal próximos. Restaurantes como: La Farruca, Choupana, Búfallo, Temakeria, Gaúchos. Hotéis e flats próximos, como: Mercury, Adrianópolis, Da Vinci, Blue Tree. Padarias: Pão &Cia e Eliza.
6 Diferenciais da Localização / Região Logística do bairro com saídas para todos os lados. Benefícios: acesso rápido, fácil e seguro Terreno localizado na parte mais alta da cidade. Benefícios: localização privilegiada, exclusividade, vista privilegiada Bairro planejado com empreendimentos novos de médio e alto padrão. Benefícios: exclusividade, requinte, beleza, sofisticação Saída fácil para anova Avenida das Torres, a maior da cidade que corta várias regiões importantes. Benefícios: praticidade, acesso rápido, economia Fácil ligação com o distrito industrial. Benefícios: praticidade, acesso rápido, economia
7 Ficha Técnica 1. FICHA TÉCNICA Endereço: Incorporadora: Construtora: Área de terreno: Unidades: Estilo do projeto: Lançamento: Previsão de entrega: Previsão de Condomínio: Projetistas: Av. Via Láctea Morada do Sol Manaus - AM Agre e Aliança Aliança m² 140 unidades, 2 torres sendo uma de cada metragem e com 4 apartamentos por andar. 1 subsolo + 1 sobresolo + térreo + 18 pavimentos Contemporâneo Previsão Junho/2010 Junho/2013 R$ 540 para apto de 171m² R$ 638 para apto de 202m² R$ para apto de 351m² R$ para apto de 424m² (consultoria da Home Service de Maio/2010) Arquitetura: MCAA Paisagismo: Marcelo Novaes Interiores: Janaína Leibovitch 68 unidades de 171m² 68 unidades de 202m² 02 unidades de 351m² 02 unidades de 424m²
8 Implantação LEGENDA 01 Acesso de Pedestres 02 Acesso de Veículos 03 Vagas de Visitantes 04 Escada de acesso ao térreo 05 Praça das águas 06 Playgrounds 07 Deck de madeira 08 Piscina infantil 09 Piscina adulto 10 Raia de 25m 11 Deck molhado 12 Churrasqueira com Lounge 13 Praça dos encontros 14 Praça da leitura 15 Praça dos esportes 16 Quadra de tenis 17 Pet Place 18 Trilha de pedrisco 19 Churrasqueira 20 Quadra recreativa 21 Praça do futebol 22 Praça do alongamento 23 Fitness 24 Jogos/Brinquedoteca 25 Festas Adulto 26 Festas Infantil 27 Praças de apoio as Festas 28 Hall Social
9 94 m 103 m Implantação ÁREA DO TERRENO m² 98 m
10 Prumadas e Torres TORRE A (202M²) SPECIAL 2B 2A 1B 1A 1A 1B 2A 2B TORRE B (171M²) EXCLUSIVE
11 Insolação TORRES A e B Estão inclinadas em relação ao norte. Nenhuma unidade pega insolação direta.
12 25,42 m 15,42 m Recuos 67,50m 58,70m 12,66m
13 Vagas Visitantes Acessos Port Cochere Elevador e escada de acesso ao Pavimento Térreo Portaria com espera Acesso de Veículos
14 Portaria 4m acima do nível da rua
15 Fachada Tipo 171 m²
16 Fachada Tipo 201 m²
22 Quadra de Tênis
23 Salão de Festas Adulto
24 Salão de Festas Infantil
26 Brinquedoteca
27 Informações Técnicas das Áreas comuns Previsão de tubulação seca para instalação de circuito fechado de TV, TV a cabo e Internet Benefícios: praticidade, economia, segurança, rapidez Previsão para instalação de medidor individual de gás e água Benefícios: economia, segurança, praticidade, controle (conferência do consumo) Intercomunicação entre as unidades, portaria e os principais ambientes das áreas comuns e também direto entre as unidades Benefícios: interação, praticidade, comodidade Pé direito com 3,35m até o forro nas área comuns (entregues com forro) Benefícios: beleza, conforto, maior claridade, ambientes mais arejados, sofisticação
28 Informações Técnicas das Áreas comuns As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas sem custo adicional Benefícios: praticidade, beleza, requinte, comodidade, economia Previsão de infra para sistema de som ambiente nas áreas comuns do térreo Benefícios: sofisticação, personalização Previsão para ar condicionado tipo split na Portaria, Fitness, Jogos, Salão de Festas Infantil e Adulto Benefícios: conforto, sofisticação, praticidade Sobresolo equipado com Bicicletário, Sala de Segurança, Vestiários de funcionários e Copa Benefícios: segurança, organização, praticidade, comodidade, exclusividade
30 Planta Tipo 171 m² 4 suítes Terraço gourmet com churrasqueira e ponto de TV Suíte master com closet Área técnica para ar condicionado tipo split Lavabo Espaço para cama kingsize na suíte master Ampla área de serviço.
31 Planta Tipo 171 m² 3 suítes + sala ampliada Terraço gourmet com churrasqueira e ponto de TV Suíte master com closet Área técnica para ar condicionado tipo split Lavabo Espaço para cama kingsize na suíte master Ampla área de serviço.
32 Living Tipo 171 m²
33 Terraço Tipo 171 m²
34 Planta Tipo 202 m² 4 suítes Banheira na suíte master Living com iluminação natural diferenciada Cozinha com possibilidade para fogão em ilha Excelente iluminação e ventilação natural na cozinha Depósito
35 Planta Ampliada 202 m² 3 suítes Banheira na suíte máster Banheiro senhor e senhora Living ampliado Closet ampliado Depósito
36 Living Tipo 202 m²
37 Terraço Tipo 202 m²
38 Pavimento da torre 202 m 2 Elevador social Elevador de serviço Escada
39 Penthouse 351 m² 4 suítes Terraço Gourmet
40 Penthouse 424 m² 4 suítes + escritório 2 dormitórios de empregada
41 Penthouse Ampliada 424 m² 3 suítes + banho Sr. e Sra. Escritório + sala ampliada 2 dormitórios de empregada
42 Informações Técnicas dos Tipos Sistema de aquecimento: gás de passagem atendendo os chuveiros dos banheiros das suítes Benefícios: não precisa de um reservatório para acumulação da água, proporcionando economia e segurança Pé direito 2,60 m Benefícios: ambientes mais amplos, mais ventilados, uma iluminação ousada e a sensação de glamour conferindo um ar mais moderno Estrutura convencional e Paredes em alvenaria de blocos Benefícios: permite ampliações e não apresenta limitações para remoção de paredes Previsão de ar condicionado em todas as suítes, sala e varanda Benefícios: economia, praticidade (já vem instalado), bem estar e conforto em todos os ambientes
43 Informações Técnicas dos Tipos Haverá pontos extras de energia no terraço para frigobar, ponto de TV e tomadas de uso geral Benefícios: comodidade, praticidade, conforto e beleza em novos ambientes (evita o uso de extensões, fios e cabos espalhados) A cozinha está preparada para instalação de coifa Benefícios: disponibilidade, economia, praticidade (se for colocar, já está pronta a instalação) Biometria na porta de entrada social Benefícios: segurança, status, praticidade, beleza Infra-estrutura para sistema de automação Benefícios: praticidade, economia, disponibilidade
44 Informações Técnicas dos Tipos Para este apartamento, existem as seguintes opções de plantas 171m² opção 3 suítes + banho Sr. e Sra. + sala ampliada 171m² opção 4 suítes 202m² opção 3 suítes + banho Sr. e Sra. + sala ampliada 202m² opção 4 suítes 351m² 4 suítes 424m² opção 4 suítes + escritório 424m² opção 3 suítes + banho Sr. e Sra. + escritório + sala ampliada Benefícios: customização, personalização, exclusividade