Em janeiro, vendas de imóveis aumentaram em relação ao mesmo período de 2015 | Imobiliária Já Lucrei
Posted on abril 06, 2016 by admin in Imoveis, Informativo
Análise - Apesar do melhor desempenho das vendas, em termos monetários (Valor Global de Venda – VGV), houve redução de 5,4%, de R$ 411,6 milhões para R$ 389,5 milhões. "A queda do VGV está relacionada às dificuldades ocasionadas pela crise político-econômica, que atrapalha o ambiente de negócios e faz com que as empresas, para fazer caixa, ofereçam imóveis com condições mais atrativas e até com desconto no preço", explica Emilio Kallas, vice-presidente de Incorporação.
Lançamentos - De acordo com dados da Embraesp (Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio), foram lançadas 956 unidades residenciais na cidade de São Paulo no mês de janeiro, volume 67,4% inferior a dezembro (2.935 unidades) e 75,1% superior ao mesmo mês de 2015.
Tipologia - Em janeiro, imóveis de 2 dormitórios predominaram em todos os indicadores da pesquisa, com 563 vendas, 526 lançamentos, oferta final de 10.154 unidades e VSO de 5,3%, confirmando o bom desempenho desse produto.
Área útil - Analisando os dados por faixas de área útil, imóveis com média entre 45 m² e 65 m² lideraram lançamentos (500 unidades) e vendas (481 unidades). O índice VSO desse tipo de imóvel ficou em 4,6%.
Preço - O melhor desempenho de comercialização, medido pela relação das vendas com a oferta, foi registrado para os imóveis com preços abaixo de R$ 225 mil (VSO de 10,4%), faixa com pouca oferta, mas com bom escoamento. Das 950 unidades comercializadas, 484 (51%) tinham preço entre R$ 225 mil e R$ 500 mil. Esse tipo de imóvel também foi responsável pela maioria dos lançamentos no mês (60%).
Região - A zona Norte da cidade de São Paulo apresentou os melhores resultados: VSO de 5,8%, e 550 unidades lançadas. Nas vendas, a zona Leste foi o destaque do mês, com 247 unidades comercializadas (26,0%).
Comercialização nas outras cidades da RMSP - A Região Metropolitana de São Paulo é composta por 39 municípios, sendo a capital paulista o principal deles. Por essa razão, a Pesquisa do Mercado Imobiliário do Secovi-SP analisa a Capital separadamente. Assim, as demais cidades da RMSP totalizaram 796 unidades vendidas em janeiro, o que representa queda de 51,6% em relação às 1.646 unidades comercializadas em dezembro de 2015. Entretanto, quando comparado a janeiro do ano passado, o resultado das vendas foi 34,5% superior.
Dormitórios - Imóveis de 2 dormitórios predominaram em todos os indicadores da pesquisa nas outras cidades da RMSP, com 570 unidades vendidas, oferta final de 7.563 unidades e VSO de 7,0%.
Área útil - Imóveis com maior participação no primeiro mês do ano foram aqueles com área útil entre 45 m² e 65 m², que tiverem 461 unidades comercializadas e encerraram o período com 6.697 unidades em oferta. O desempenho de vendas medido pelo VSO ficou em 6,4% para essa faixa.
Preço - Em janeiro, 44,3% das unidades comercializadas foram aquelas com preço de até R$ 225 mil. Essa faixa, inclusive, registrou VSO de 10,6%.