Já as casas pré-fabricadas possuem algumas restrições, pois os moldes já estão prontos. Por isso, características como a altura das paredes e tamanhos de portas e janelas não podem ser modificados nem adaptados, na maioria dos casos.
Casas pré-fabricadas possuem tamanhos mínimos de 40 m² e 51 m², sendo de madeira e concreto, respectivamente. Entretanto, não há limite de metragem, e é possível que a nova casa tenha mais de um piso, assim como as casas de alvenaria convencionais.
Em geral, as casas pré-fabricadas também são mais ecológicas, já que produzem menos resíduos que a opção convencional. Contudo, é preciso considerar com atenção as características do terreno onde será instalada, já que as construções pré-moldadas não conseguem se adaptar a terrenos deformados e fora do padrão. A adaptação ao local escolhido pode encarecer o processo.