Como financiar um imóvel online | Bcredi
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Livre da burocracia (e da fila no caixa) dos bancos tradicionais, financiamento imobiliário 100% online descomplica a vida de quem vai financiar um imóvel.
Você talvez esteja se perguntando: "como assim financiamento pela internet"? Tudo bem, é justamente para responder a essa pergunta que nós estamos aqui. Então, para começar essa conversa, sim, já é possível fazer um financiamento imobiliário totalmente online.
Graças à tecnologia, produtos de crédito que só podiam ser adquiridos nas agências bancárias agora estão disponíveis pelo smartphone, tablet ou computador. Nós já podemos simular o crédito, comprovar renda, aprovar cadastro, avaliar o imóvel e até assinar o contrato. Tudo pela internet.
Pra te ajudar a entender como funciona e o que é preciso para financiar um imóvel desta forma, nós preparamos este guia com tudo o que você precisa saber sobre o financiamento imobiliário. Confira:
O que é o financiamento imobiliário online?
É seguro financiar pela internet?
Como comprovar renda para financiar o imóvel?
Quanto tempo leva para o financiamento ser aprovado?
Qual a taxa de juros do financiamento imobiliário online?
Qual o limite de financiamento?
O financiamento imobiliário é uma linha de crédito específica, oferecida por instituições financeiras, para a compra de imóveis como casas, apartamentos e terrenos, entre outros. Quem vai comprar um imóvel, mas não tem todo o valor necessário para a compra, pode emprestar dinheiro para financiar esse investimento.
O financiamento imobiliário online funciona da mesma forma, com a facilidade adicional de que pode ser contratado totalmente por meio da internet, sem a necessidade de ir pessoalmente a uma agência, como nos bancos tradicionais.
Sim, é seguro financiar um imóvel pela internet, desde que você tome alguns cuidados (como em qualquer operação financeira online). Nós preparamos um post específico aqui no blog para responder a esta pergunta, que você pode conferir clicando neste link. Para saber mais sobre segurança no financiamento imobiliário online, você também pode conferir essas 5 dicas para usar o simulador de crédito online de forma segura.
É possível financiar pela internet, com a Bcredi, imóveis residenciais ou comerciais, averbados ou não averbados. Imóvel averbado é aquele que tem Habite-se (certidão emitida pela prefeitura que atesta que o imóvel está pronto para ser habitado, dentro das normas para construção e reforma que ela define), com sua área construída registrada na matrícula do imóvel. Já o imóvel sem o Habite-se, mesmo que tenha área construída, é não averbado. Neste caso, o valor do imóvel é calculado apenas considerando-se o terreno.
No caso da Bcredi, há 4 etapas para contratar o financiamento imobiliário online:
Acesse o Simulador de Financiamento Imobiliário e preencha o valor do imóvel, a quantia que deseja financiar e o prazo de pagamento. Nesta etapa você também deve indicar qual sistema de amortização (pagamento da dívida) será usado: Tabela SAC e Tabela Price. Entenda a diferença entre cada opção clicando aqui.
Ao indicar seus dados de contato, nós recebemos sua simulação e damos início à análise de crédito. Verificamos as informações que você enviou e listamos os documentos que você deve apresentar para dar sequência ao processo.
Enquanto nossa equipe registra e analisa todos os documentos que você enviou, nós também providenciamos a avaliação do imóvel que você deseja financiar.
Até 10 dias após sua simulação, se tudo estiver certo, fazemos a emissão do contrato, o registro do financiamento e o pagamento do crédito na sua conta.
Todos os documentos para comprovação da renda podem ser enviados pela internet, por e-mail ou diretamente no sistema da instituição financeira. Essa é uma das grandes vantagens do financiamento imobiliário online sobre o financiamento de imóvel oferecido pelos bancos tradicionais, que costumam esbarrar na burocracia.
A análise de crédito flexível da Bcredi é ideal para os profissionais autônomos, que enfrentavam dificuldades nos bancos tradicionais para comprovar renda. Nós consideramos a combinação das rendas PF e PJ.
Documentos para comprovação de renda do financiamento online
Para Pessoas Físicas (PF)
Contracheque dos últimos três meses ou extrato bancário de cada uma das contas, PJ ou PF, do último semestre, identificado em papel timbrado do banco, em formato .pdf.
Para Pessoas Jurídicas (PJ)
IRPF completo., com protocolo de entrega e comprovante de envio do último ano-calendário de cada proponente que participar da composição de renda.
Balanço Patrimonial Ativo, Passivo e DRE consolidado e assinado pelo contador e administrador. Documento recomendado para financiamentos de até R$ 500 mil e obrigatório acima deste valor ou última declaração do Simples Nacional ou DIPJ com comprovante de entrega.
O pagamento do financiamento imobiliário da Bcredi pode ser feito em até 20 anos, por meio de parcelas mensais, com correção pelo IGP-M.
Com toda a documentação enviada corretamente, o crédito pode ser aprovado e o contrato emitido em até 10 dias úteis.
O Financiamento Imobiliário da Bcredi pode ser contratado por taxas a partir de 1% ao mês. A correção é feita por meio do IGP-M (Índice Geral de Preços do Mercado).
Aqui na Bcredi, é possível financiar até 70% do valor total do imóvel. Os outros 30% é o valor que você deverá dar como entrada na compra do imóvel. E o valor do crédito pode variar de R$ 50 mil a R$ 1,5 milhão.
Pronto! Você já sabe mais sobre o financiamento imobiliário online. Caso tenha ficado com alguma dúvida, deixe seu comentário abaixo que nós logo respondemos você. E se ainda não está convencido das vantagens da internet, confira estas 5 razões para contratar o seu financiamento imobiliário online ou baixe o nosso infográfico com um passo a passo de como fazer o financiamento imobiliário da Bcredi:
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