Separamos algumas dicas essenciais para a hora de comprar a casa própria - Fernandes & Fernandes
Ao adquirir um imóvel, é preciso ter muita cautela e fazer um planejamento pessoal e financeiro para que seja possível a realização desse sonho! Para isso, separamos 5 dicas essenciais! Confira:
É imprescindível a criação de um planejamento que envolva seus hábitos, rotina e finanças. O primeiro passo é analisar a condição financeira, e uma dica para isso é fazer uma planilha colocando todos os gastos e ganhos mensais, com o objetivo de avaliar a real situação, observando possíveis economias. Por exemplo, às vezes seu local de trabalho oferece uma cozinha, possibilitando que você leve marmita ao invés de almoçar em restaurantes, e também substituir algumas programações pagas dos finais de semana por eventos ou locais gratuitos!
Com a planilha pronta e sabendo o quanto sobra ao mês, é possível ter uma ideia melhor do padrão de imóvel que é possível comprar, como financiar, entre outras questões importantes para adquirir a casa própria. E, para as pessoas com dificuldade em preencher planilhas ou até mesmo sem tempo, existem aplicativos para ajudar a fazer essa organização financeira. Alguns deles são até interligados com a conta bancária, computando tudo o que está sendo debitado no cartão.
2. Aproveite o FGTS
Toda pessoa contratada no regime CLT tem direito ao Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS). O benefício corresponde a 8% do salário do mês e só pode ser resgatado em algumas situações, sendo uma delas a compra da casa própria. Mas, para isso, existem algumas condições:
Ter, no mínimo, 3 anos de contribuição ao FGTS (não precisa ser pela mesma empresa);
É preciso ser o titular ou coobrigado no financiamento;
Neste momento, é preciso fazer uma boa pesquisa para encontrar o imóvel que mais atende suas expectativas com um preço justo. Para isso, é preciso analisar a localização, o acabamento e conservação do imóvel e complementos como a infraestrutura do condomínio.
Uma forma simples de realizar essas pesquisas é usando a internet. Verificar o site da construtora, suas avaliações, comentários de proprietários, fotos e até marcar uma visita ao modelo decorado para olhar pessoalmente e avaliar a infraestrutura e outros serviços que o empreendimento disponibiliza.
4. Junte uma boa quantia para a entrada
Hoje em dia há muitas facilidades com os financiamentos, porém, é de extrema importância ter uma boa quantia para dar no valor de entrada, de forma que as parcelas fiquem menores.
Cada banco permite uma porcentagem máxima do valor que pode ser financiado, sendo obrigatório que você dê uma entrada. Portanto, use nossas dicas para se planejar e economizar! Quanto maior for a quantia para dar de entrada, maior a facilidade para a compra do seu imóvel. Em alguns casos, a construtora pode aceitar seu carro como parte da entrada, caso não aceite uma sugestão é a venda do automóvel para complementar a entrada do imóvel.
O processo da compra da casa própria é bastante burocrático e, por isso, existem taxas de transferências, encargos bancários, entre outros custos relacionados à documentação. Desse modo, é preciso ter uma reserva financeira.
Comprar a casa própria realmente não é uma tarefa fácil, mas se você colocar esse sonho como prioridade e seguir as nossas dicas, com certeza tudo ficará mais simples e alcançável!