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Tour Virtual nasPlantas
Ao comprar um imóvel para moradia própria, para fins empresariais ou como investimento, você analisa detalhadamente uma série de fatores – da localização ao tamanho em metro quadrado, da qualidade da construção às características de proteção ao meio ambiente, das possibilidades de decoração à valorização do patrimônio.
Em qualquer dessas hipóteses, a Odebrecht Realizações Imobiliárias (OR) apoia-se em valores que asseguram a satisfação dos clientes: o compromisso com a qualidade e sustentabilidade, o envolvimento de uma mesma equipe em todas as etapas do empreendimento – da concepção à execução, a seletividade na escolha do melhor terreno e produto e uma garantia que nenhuma outra empresa imobiliária pode oferecer, a da marca Odebrecht, Organização de negócios diversificados e cultura sólida, com 70 anos de experiência e mais de 180 mil integrantes atuando em mais de 20 países.
Um projeto refrescante, diferente de tudo que você já viu.
Conheça os ambientes exclusivos
Port Cochèrre
Implantação das áreas comuns
O Brisas do Lago tem um projeto baseado nos conceito de elegância e serviços para proporcionar uma experiência de estadia contemporânea.
Pensado em função do Lago e a topografia do terreno, seu projeto é escalonável, privilegiando a vista do Paranoá da maior parte das áreas comuns - desde o Lobby até a raia de 25 metros.
Passeie pelas implantações para entender como o Brisas do Lago está integrado ao Paranoá"
Nível Boulevard
Nível Golfe
Nível Lago
No Brisas do Lago, conseguimos reunir os benefícios de um condomínio privativo aos serviços típicos da hotelaria. Pela rotatividade de hóspedes que existe em um hotel normal, em geral não há recursos físicos para atender a todas as necessidades daqueles que precisam passar uma temporada maior na cidade. Por outro lado, em condomínios residenciais, não é viável manter uma variedade de serviços de governança, concierge, lazer, mordomia, segurança, bares, restaurantes, manutenção, entretenimento, abastecimento e outros mimos sem encarecer demais os custos mensais.
Com o intuito de oferecer uma solução que atendesse a ambas as demandas, foi criado o conceito de "estadia contemporânea", em que os vários serviços e produtos podem ser disponibilizados aos hóspedes conforme a necessidade e desejo dos mesmos.
Plantas inteligentes, com várias opções de metragens
DUPLEX LAGO
Localização privilegiada, em plena Orla Central
A poucos minutos de tudo que importa e contando com uma vizinhança incomparável, o Brisas do Lago apresenta a você um novo conceito de bem-estar.
Administradora Hoteleira e Pool Locativo
Com o objetivo de valorizar ainda mais seu patrimônio e manter os critérios exclusivos de gestão do empreendimento, o Brisas do Lago terá como bandeira hoteleira a rede internacional Eurostars. Contratada para administrar o condomíno, a Eurostars constituirá um inovador sistema associativo de locação, o denominado Pool de Locação, que dependerá, para sua permanência, de viabilidade econômica e técnica.
Grupo HotUSA, Eurostars e Nobile Hotéis
A HotUSA - Companhia Turística e Hoteleira - sediada em Barcelona, é um dos maiores grupos turísticos mundiais, presente em mais de 48 países em 4 continentes. Para administração e comercialização de hotéis, a rede atua sob a bandeira Eurostars, sinônimo de requinte, qualidade e desempenho nos mais selecionados endereços do mundo.
Para atender às diretrizes de valorização do patrimônio imobiliário e manter os critérios exclusivos de gestão criados para o Brisas do Lago, a Eurostars junto com a Nobile Hotéis firmaram uma parceria para trazer ao Brasil os padrões de qualidade e reconhecimento de marca aliados à racionalização de custos.
Tudo para propiciar vantagens competitivas ao seu investimento, além de um local perfeito para você usufruir tranquilo e bem mais feliz.
Saiba mais sobre um dos maiores grupos hoteleiros do mundo
Segundo maior grupo mundial em reservas de hotéis.
104 hotéis presentes em 14 países da Europa e das Américas.
Excelência operacional atrelada a custos racionalizados e foco em rentabilidade.
Gestão integrada com controle de reservas.
Amplo alcance de sua rede e extenso conhecimento do mercado turístico e corporativo.
Principais cidades de atuação da Eurostars:
Como funciona o sistema de Pool Locativo?
Em geral, O Pool Locativo é um sistema formado pela união de proprietários e/ou titulares de direitos aquisitivos sobre unidades autônomas, administrado por uma empresa especializada, que visa a comercialização e locação de apartamentos. Para constituir o Pool é preciso, portanto, reunir primeiro um número ideal de apartamentos. Também é indispensável a padronização dos apartamentos no âmbito das acomodações, da mobília, dos equipamentos e dos acessórios. A partir daí, vigora a política de comercialização de diárias e a administração é otimizada, com receitas e despesas rateadas entre os participantes. Assim, aumentam as previsões de lucratividade pela locação, com o conforto de a adminis tração, segurança, manutenção, conservação e locação das unidades ser, via de regra, responsabilidade da administradora.
Quais as vantagens de se operar com o Pool Locativo?
Imagine que você tenha um apartamento em um hotel residência e resolva se mudar de cidade, mas não queira vender o seu imóvel. Ou então, que você compre uma unidade no Brisas do Lago para investimento patrimonial. Para obter lucro com essas operações, ou você aluga este apartamento a um terceiro ou contrata uma imobiliária, que fica responsável, em seu nome, por encontrar, selecionar e firmar um contrato de locação com o locatário. Com o Pool, você pode ter seu imóvel administrado por uma empresa hoteleira com experiência na comercialização dos apartamentos como se fosse um hotel, garantindo o padrão de atendimento e serviços oferecidos ao mercado em geral. Desta maneira, trata-se de um negócio hoteleiro em que todas as receitas e despesas são rateadas entre os participantes, tornando menores os riscos de inadimplência e fortalecendo o Pool na captação de receitas ao longo de todo o ano.
Durante a operação, quais custos terei com o Pool Locativo?
Como qualquer modalidade de negócio, o Pool Locativo possui gastos inerentes à sua operação e viabilidade, podendo haver a necessidade de aportes em caso de operação negativa. A melhor maneira de avaliar estes gastos é por meio do orçamento confeccionado pela Eurostars, onde fica estimada a expectativa de receitas e despesas para o primeiro ano de operação. Conceitualmente, pode-se entender este negócio do ponto de vista do médio e longo prazo, e não como uma aplicação financeira de curto prazo.
O Brisas do Lago possui 2 opções de Pool:
Pool de Locação Hoteleira (SCP)
As unidades dos clientes que aderirem ao SCP ficarão disponíveis para comercialização de diárias pela Eurostars no seu sistema de reservas e serão locadas conforme demanda e disponibilidade. Assim, o Pool proporcionará tranquilidade ao investidor, que ficará dispensado do envolvimento com rotinas de estadias, contrato, cobrança, conservação, manutenção, vistoria etc. Mais ainda, oferecerá ao proprietário a participação no resultado global da operação, independente do fato de sua unidade ter sido ocupada ou não durante o mês. Todas essas vantagens diferenciam os apartamentos participantes do sistema em relação aos demais, além de valorizá-los e proporcionar liquidez no caso de revenda.
O Pool Private é um sistema que disponibiliza ao mercado períodos de hospedagem acima de 30 dias, conhecidos com longa estadia, onde os serviços hoteleiros são disponibilizados aos hóspedes/usuários através do sistema "pay-per-use".
A Eurostars fará a comercialização de estadias, se responsabilizando pela operação dos serviços, contratos de hospedagem, manutenção das unidades, conservação e vistorias específicas. Nessa modalidade, o investidor será remunerado de acordo com a locação de sua unidade, sendo responsável pelo pagamento das taxas de condomínio, IPTU e outras despesas de propriedade, dentre elas a reposição de ativos.
Entre em contato e saiba maiores informações para a aquisição da sua unidade. Preencha os campos abaixo:
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Incorporadora: BEIRA LAGO EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO S/A. Imagens ilustrativas do empreendimento. Verificar memorial descritivo. Os acabamentos, móveis, equipamentos e demais objetos de decoração poderão variar no que se refere a modelos e quantidades, mas estarão de acordo com o projeto de decoração, respeitando o padrão de qualidade previsto. Nas imagens de unidades autônomas, os mobiliários, acabamentos, objetos e equipamentos são mera sugestão de decoração, e não farão parte da unidade autônoma. As imagens representadas em todo o site poderão não retratar fielmente as cores, texturas, brilhos e reflexos naturais dos materiais presentes no projeto, por se tratar de material digital. A vegetação representada nas perspectivas é meramente ilustrativa e representa o porte adulto das espécies. Na entrega, essa vegetação poderá apresentar diferença de porte, porém estará de acordo com o projeto de paisagismo. As imagens não cumprem papel de representar fielmente a vista de qualquer apartamento. Não são garantidas vistas permanentes. Os serviços indicados dependem da viabilidade técnica e econômica. Memorial de Incorporação registrado no 1o Ofício de Registros e Imóveis do Distrito Federal sob o no R:20, matrícula 28977. Trapiche aprovado pela Marinha segundo ofício no 52 / DelBrasília- MB.