Agradecemos aos magistrados a confiança pelas mais de 1000 nomeações nos Tribunais de Justiça Estadual e Federal dos Estados do Paraná e Santa Catarina.
José Antonio Balzer
Engenheiro Civil
CREA/PR 26715-D
CREA/SC 43579-5
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Especialista em Perícia Judicial Cível
Especialista em Patologias das Construções
Perito e Avaliador Judicial
Professor Perícias nas Construções
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O que dizem os Juízes
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Especialidades
A experiência adquirida em engenharia de custos na iniciativa privada, dedicada a processos de licitações, orçamento, planejamento e controle de obras, permitiu ao Eng. Balzer desenvolver habilidades na solução de pleitos de reequilíbrio econômico-financeiro de contratos​ de engenharia, com argumentos técnicos bem fundamentados.
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Reequilíbrio de Contratos
Avaliações de Imóveis
Laudos de Avaliações de Imóveis para fins judiciais ou extra-judiciais, elaborados em conformidade à norma técnica da ABNT NBR 14653, contendo completo diagnóstico do mercado e elevado grau de precisão e de fundamentação.
A determinação dos valores de venda ou de locação é obtida através de metodologia científica, com utilização de softwares de inferência estatística e regressão linear.
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Patologias das Construções
Aplicação de engenharia diagnóstica na identificação de manifestações patológicas, a partir de vistoria técnica e análise exploratória.
Avaliação de pavimentos e estruturas de concreto armado, pré-moldados e metálicas.
Trabalhamos com laboratórios credenciados e parceria com empresas especializadas em ensaios normatizados.
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Investigação
Dominial
Ações Reais Imobiliárias.
Verificação da legitimidade de títulos dominiais através da prova científica, compreendendo a identificação de vícios e imperfeições existentes em registros públicos; análise da cadeia sucessória; restituição de memoriais descritivos sobre base cartográfica e imagens de satélite; análise de superposições de títulos; laudos fundiários completos.
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Áreas de Atuação
Perito Judicial
Laudos periciais elaborados por profissional especialista, contendo a exposição do objeto da perícia; a análise técnica ou científica realizada; indicação da metodologia fundamentada em linguagem simples e com coerência lógica; além de respostas conclusivas a todos os quesitos apresentados pelo juiz, pelas partes e pelo Ministério Público.
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Assistente Técnico Judicial
Dispomos de profissionais especializados para auxiliar as partes interessadas na produção da Prova Pericial em processos judiciais em engenharia civil, agronômica, mecânica e materiais.
​O Assistente Técnico auxiliará na elaboração dos quesitos, acompanhará as diligências e vistorias realizadas pelo Perito Judicial, e apresentará o seu Parecer Técnico crítico ao Laudo Pericial.
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Laudo de Inspeção Predial
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A inspeção predial é um processo que visa auxiliar na gestão do imóvel, através da constatação do estado de conservação e funcionamento da edificação, seus sistemas e subsistemas, de forma a permitir um acompanhamento do desempenho ao longo da vida útil, para que sejam mantidas as condições mínimas necessárias à segurança, habitabilidade e durabilidade da edificação. O Laudo de Inspeção Predial é elaborado com atenção aos requisitos e processos constantes na ABNT NBR 16747:2020.
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Laudo de Vistoria Cautelar de Vizinhança
Antes de iniciar uma obra, deve-se resguardar os interesses às propriedades vizinhas, verificando o estado das edificações existentes, condições das fundações, e circunstâncias de risco que podem provocar o enfraquecimento das construções por escavações, vibrações, etc. Nossos laudos de vizinhança atendem as prescrições da ABNT, a saber NBR 13752, NBR 12722 e NBR 9061.
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Laudo de Recebimento e Entrega de Obra
Estes laudos tem como finalidade garantir às construtoras, incorporadoras, condomínios ou compradores, as exatas condições em que a obra está sendo entregue ou recebida, atestando se está dentro dos padrões de qualidade e normas regulamentadoras vigentes, fornecendo maior segurança às partes.
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Casos em Destaque
Perícia Judicial
Reequilíbrio Econômico-Financeiro de Contrato de Obras de Saneamento
Neste Construction Clain a demandante alega a quebra do equiliíbrio do contrato motivado por fatos da administração ou imprevisíveis. A perícia analisou detalhadamente cada item do pleito, fornecendo ao Juízo todos os subsídios para a sentença.
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Perícia Judicial
Quebra expontânea de placas de vidros de fachada suspensa
Sem razões aparentes, placas de vidro de grandes dimensões começam a se desprender da fachada ou se quebrar de forma expontânea. Uma perícia diagnóstica multidisciplinar analisou os projetos, as instalações e os materiais empregados com resultados conclusivos.
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Perícia Judicial
Escavação para subsolo e danos em edificações vizinhas
Vizinhos alegam a ocorrência de rachaduras em suas casas, atribuindo às obras de contenção e escavações do edifício aos fundos do terreno. Uma série de fatos precisam ser analisados, revelando a importância da realização do laudo de vistoria cautelar de vizinhança em conformidade às normas técnicas.
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Perícia Judicial
Investigação Dominial e sobreposição de imóveis
Diversas Matrículas de áreas rurais em Comarca do Interior do Paraná, sob suspeita de não existirem de fato, estavam sendo negociadas ou colocadas como garantia de empréstimos em bancos. Um estudo com muitos desdobramentos que remeteu à origem do imóvel em 1897 .
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Consultoria
Prova de Carga em sacada de edifício
Moradores pretendiam reformar as sacadas integrando-as ao apartamento e aumentando a carga sobre a laje em balanço. Sem projetos disponíveis, a vistoria e análise estrutural a partir da realização da prova de carga foram suficientes para a emissão de um Parecer conclusivo.
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Perícia Judicial
Desabamento de galpão industrial pré-fabricado
Colapso de estrutura durante vendaval gera litígio entre o proprietário do imóvel, a construtora e o projetista. Através da análise exploratória e a retroanálise de projeto, foi possível identificar as causas do sinistro e as responsabilidades de cada uma das partes