Na ânsia de lançar o empreendimento imobiliário e montar o estande de vendas, incorporadoras contratam demolições feitas apressadamente nos fins de semana, por empresas que não atendem às normas de Saúde e Segurança do Trabalho (SST) e colocam em risco os seus trabalhadores, o entorno da obra e a própria empresa contratante. "Estas práticas infelizmente continuam acontecendo e a indústria imobiliária precisa eliminá-las", afirma Haruo Ishikawa, conselheiro do Seconci-SP (Serviço Social da Construção) e vice-presidente de Relações Capital-Trabalho do SindusCon-SP.
A nova norma exige a elaboração e a implementação de um Plano de Demolição, sob responsabilidade de profissional legalmente habilitado. Esse profissional precisa ter nível superior, ser preferencialmente engenheiro civil ou arquiteto e ter registro no Conselho Regional de sua categoria profissional.
O Plano de Demolição deve contemplar os riscos ocupacionais potencialmente existentes em todas as etapas da demolição e as medidas de prevenção a serem adotadas para preservar a segurança e a saúde dos trabalhadores. O ideal é que tanto a demolição como a edificação do estande de vendas estejam no escopo do PGR (Plano de Gerenciamento de Riscos).
Entre as irregularidades constatadas apontamos a falta de planejamento, demolição efetuada por pessoas sem qualificação e sem os procedimentos de segurança corretos, quedas de pessoas e de materiais, desabamentos, e comunicação feita somente depois de o serviço ter sido executado. A incorporadora deveria contratar uma empresa minimamente estruturada, que respeite toda a legislação trabalhista e as normas regulamentadoras, com profissionais capacitados para trabalho em altura, exames médicos em dia e supervisionados por profissional habilitado.
Não adotar esse procedimento por economia pode trazer grande prejuízo à incorporadora. Recomendamos atenção à segurança na movimentação e na correta utilização de equipamentos como dumpers, marteletes e rompedores. Cuidado com o manejo de resíduos perigosos, como telhas de amianto e instalações de fábricas e de postos de gasolina desativados.
Na cidade de São Paulo, é preciso atentar ao recente Decreto 60.581, de 27 de setembro, que regulamenta os níveis de ruídos na execução das obras, inclusive de demolição, e que entrará em vigor no final de 2021.
Demolição mecânica - conjunto de técnicas e procedimentos que usam equipamentos e ferramentas mecânicas para efetuar o desmonte correto de diversas estruturas. Geralmente, é realizada por máquinas de grande, médio e pequeno porte, como guindastes, escavadeiras, martelos pneumáticos. Sua principal vantagem é a rapidez de execução do serviço. Não demanda grandes equipes, mas deve ser executada com mão de obra especializada. Mas incorre na geração de ruídos extremos e muita poeira.
Demolição manual - É realizada com grande utilização de mão de obra não especializada e utilização de ferramentas manuais. É muito comum em diversos tipos de construção, sendo mais indicada para demolições que demandem um cuidado especial com a estrutura. Uma das vantagens de seu uso é a reutilização dos resíduos produzidos no local. Esse tipo de demolição leva mais tempo para o desmonte.
Demolição com explosivos - Também chamada de implosão, consiste na colocação de explosivos para destruir as bases de apoio de toda a estrutura de um prédio. É o método mais utilizado para implosão de grandes construções, principalmente edifícios altos e pontes. Para garantir a segurança do procedimento, deve ser realizada por técnicos altamente especializados na utilização segura dos explosivos, sem afetar as demais estruturas vizinhas.
Pampalon relata ter acompanhado uma demolição mecanizada em Düsseldorf, Alemanha. Um equipamento de grande porte com uma tesoura hidráulica cortava facilmente pilares de um edifício. Junto à tesoura, o equipamento tinha um jato d'água, para minimizar a poeira. O equipamento ficava a uma distância suficientemente segura da demolição, não expondo os trabalhadores a risco.