Nos últimos quatro anos, o estoque de lançamentos de imóveis caiu consideravelmente na região metropolitana de Goiânia. Em dezembro de 2010, existiam 13.195 unidades (casas e apartamentos) prontas, concluídas ou em construção, porém não vendidas. Esse número caiu para 9.289 em outubro de 2014. A queda foi avaliada como positiva e fundamental para o equilíbrio do mercado imobiliário pelo empresário Renato de Sousa Correia, presidente da Associação das Empresas do Mercado Imobiliário do Estado de Goiás (Ademi-GO), durante a coletiva de imprensa nesta segunda-feira, 15, quando apresentou o desempenho do setor imobiliário nos últimos quatro anos, com base nas pesquisas realizadas pela entidade, em parceria com o Grupom. Após entrevista coletiva à imprensa, a pesquisa foi apresentada aos incorporadores associados, que compareceram em número considerável ao evento realizado no auditório da Ademi. Posso assegurar que o mercado imobiliário goiano vive uma fase muito mais saudável do que em 2010 e 2011, quando vivemos o boom e operamos acima de nossa capacidade. Tivemos dificuldade com mão de obra, falta de materiais de construção, entre outros entraves, disse Renato. Os estoques caíram porque as empresas lançaram menos nos últimos dois anos. De 76 empreendimentos lançados em 2010, foram apenas 24 em 2014. Em paralelo, as vendas no período foram responsáveis por reduzir as ofertas. Só os imóveis novos, prontos para morar, diminuíram em 40%. Este é o ciclo natural do mercado. Agora, com o estoque reduzido, estamos prontos para um novo momento em 2015 de novos lançamentos sem comprometer o equilíbrio do mercado, completou o presidente da Ademi. A pesquisa Ademi-GO/Grupom mostrou também que o imóvel continua em valorização e permanece proporcionando mais rentabilidade dos que outras aplicações. De janeiro de 2010 a novembro de 2014, a valorização média do imóvel foi de 54,8%, acima dos rendimentos como poupança (37,7%) e arroba do boi (31,5%). A inflação pelo IGP-M ficou em 35,8% no período. O metro quadrado médio na região metropolitana está em R$ 4.403,41 em outubro de 2014, dado mais atualizado da pesquisa, que é elaborada com base em dados de 195 incorporadoras da Região Metropolitana. Continua sendo um dos menores do País, segundo informações do economista-chefe do Secovi de São Paulo, Celso Petrucci, que também participou da coletiva e apresentou o panorama nacional do mercado imobiliário. Ele informou que, no Brasil, há demanda de imóveis para os próximos dez anos, tomando como base o déficit habitacional, volume de casamentos e divórcios, além de outros dados sociais. No ano que vem, a pesquisa Ademi-GO/Grupom, que vem sendo realizada há mais de 10 anos, abrangerá também o interior do Estado, passando por municípios de maior crescimento econômico, demográfico e social.
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