O Sindico pode legalmente solicitar documentação comprobatória de propriedade do imóvel?
Um apartamento estava alugado a muitos anos a uma pessoa. Esta Senhora mudou-se. Uma imobiliária si diz representante legal de um espólio. Já solicitei via telefone e via e-mail o documento de procuração ou contrato de prestação de serviço que diga ser ou representar o (s) proprietários. O imóvel esta inadimplente a meses. De quem devo cobrar? Devo fazer busca cartorial? Já me disseram que devo acionar a imobiliária, na audiência ela terá que informar se é ou quem é o responsável pelo imóvel. Mas acho que eles podem caso não sejam os responsáveis, mover ação contra mim.
25 Set 2018 ... Estes dissabores, contudo, podem e devem ser evitados! ... é a chave para um sorteio de vagas limpo, sem vícios, legal e incontestável. ... o sorteio não está ferindo o direito de propriedade do condômino (código civil), ... essas necessidades apresente documento comprobatório no dia da assembleia, ...
Você pode fazer uma busca no cartório. Aqui noss adminisytração consegue um RGI do imóvel, só eu indformando apenas o numero da unidade e eu fico sabendo no nome de quem está a unidade. Daí você entra com ação contra o proprietário somente.
Bão aacione a administradora pois o feitiço pode virar contra o feiticeiro, mas peça, por escrito que eles forneçam o documewnto que os responsabiliza poelo imóvel. Talvez eles estejam utilizando o imóvel para alugar e receber o dinheiro, nuncca se sabe.
Adelia Lima respondeu
Obrigada, acho que estava no caminho certo, mas com muitas dúvidas! obrigada.
Você não pode ajuizar contra a imobiliária. O condomínio está em nome de quem??? Esse nome é o mesmo que consta do RGI? Porque o registro é público, você pede quando quiser. Se o condômino é o mesmo que consta do RGI você ajuiza contra ele, se for outra pessoa (talvez um contrato de gaveta), você ajuiza contra ambos. Mas veja antes se você tem esse contrato de gaveta, ok?
De qualquer forma você precisará de advogado ele saberá direcionar isso.
E se você tem uma boa estrutora não permita a entrada de ninguém no ape sem a autorização do proprietário, isso é uma questão de segurança e você já aproveita para atualizar seus dados.
Faça uma busca no registro de imoveis e mova uma ação contra o proprietario e ponto.
Se estiver em espolio, o administrador do espolio é quem deva responder pelo imovel e não a imobiliaria.
Tu deves recorrer ao Registro de Imóveis e obter uma certidão atualizada deste imóvel.
Tente localizar o proprietário do registro. Pois é ele o verdadeiro dono do imóvel.
Busque saber o endereço dessa pessoa e envie uma carta AR. Espere o retorno. Não vindo, faça via cartório.
Se a imobiliaria está administrando esse apartamento, ela pode ser chamada judicialmente para informar o paradeiro do proprietário.
Mas... antes de bater de frente com a imobiliária, vá até o cartório e procure descobrir.
Já me desgastei muito pedindo uma simples relação de moradores a síndica e a administradora, que foi negada ao meu marido, que inclusive era subsíndico. E consegui (apesar de pagando) saber quem são os meus vizinhos, através do registro de imóveis.
Olá Telma, é exatamente esta busca que fui aconselhada a fazer. O condom´nio esta a muitos anos no nome da inquilina. A imobiliária se nega a fornecer o documento de que estão responsáveis pelo apartamento.