Apto sem condomínio em Santo André. Preciso fazer um telhado na cobertura. É necessário alvará na prefeitura e regularizar os documentos no imóvel depois? - habitissimo
Expedito Assunção perguntou sobre
Ludmilla Righi Orsi respondeu... Lud Arquitetura (Avaré, São Paulo) Lud Arquitetura - há 12 dias
Realmente será necessário fazer a documentação de prefeitura e em quase todos os casos fazer o desenho de como ficará a fachada da edificação para aprovação junto ao condomínio.
Não é um processo complexo, mas é lento. É importante não realizar o serviço sem a consulta previa do regimento interno do seu condomínio, pois há casos que preveem a demolição dos elementos que modificam a fachada que tenham sido instalados sem a aprovação.
Já para as obras em si, a prefeitura pode embargar as obras que não tem alvará para sua execução. Por isto mesmo que seja apenas uma cobertura, o ideal é fazer a documentação correta na prefeitura e solicitar o alvará de obras para esta execução. Qualquer profissional pode fazer esta atividade para você. É simples e importante.
Lembro ainda que o valor do seu imóvel sobe quando você faz uma intervenção desta e até mesmo por isto seria bem interessante realizar um lindo projeto para esta área, bem planejado e esteticamente bem confortável, porque após executado o preço do imóvel pode subir pouco ou pode subir muito, dependendo do projeto realizado.
R: Se a construtora deixou a preparação, depois o proprietário deve-se pedir o alvara para ampliação;