1) Consta da escritura apresentada que o imóvel encontra-se absolutamente livre e desembaraçado de quaisquer ônus ou responsabilidades, o que não ocorre, pois, além das constrições acima citadas, há registrado sob n.º 1, em 06/10/1976, uma locação; e sob n.º 12, em 26/09/2003, uma penhora proveniente de Ação Trabalhista.
2) Consta da escritura que a Quitação de Débitos Condominiais, datada de 12/07/2007, acompanhará o traslado ao competente Registro Imobiliário, o que não ocorreu. Destarte, apresentar a referida Quitação, subscrita pelo Síndico, com firma reconhecida, acompanhada da cópia autenticada da Ata da Assembléia dos Condôminos que o elegeu, devidamente registrada no Oficial de Títulos e Documentos, juntamente com o título. Cumpre salientar que, aludidas Quitação e Ata também deverão ser apresentadas devidamente atualizadas quando da reapresentação do título.