O que é manutenção predial? Dicas e orçamento online - Habitissimo
O que é manutenção predial? Dicas e orçamento online
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Preço de Manutenção Predial
Quanto custa um trabalho de Manutenção Predial?
A partir de R$ 22 É o preço mais barato para manutenção predial
Até R$ 17.000 Preço máximo que nos passaram os profissionas para os trabalhos de manutenção predial
Qual a importância da manutenção predial? Entenda abaixo:
Quais são os principais tipos de manutenções prediais? Descubra abaixo:
Esclareça suas dúvidas sobre manutenção predial
Sustentabilidade á palavra-chave quando o assunto é manutenção predial
Como fazer uma manutenção predial preventiva perfeita? Saiba a seguir:
Questões legais relacionadas à manutenção predial que você precisa conhecer
Preços de manutenção de piscinas
Limpeza da piscina (mensal) R$280,00
Manutenção de piscina aquecida R$150,00
Desinfecção da água R$150,00
Controle do pH R$150,00
Cada vez mais presentes nos centros urbanos, os edifício verdes formados por imensos jardins verticais apresentam inúmeros benefícios não só para os seus moradores, como também para a população da cidade em geral. Eles ajudam a reduzir a poluição do ambiente, além de proporcionarem maior conforto térmico e acústico no interior da construção.
Painéis solares recebem destaque
A energia solar vem aos poucos conquistando um lugar de destaque no cenário nacional, e isso vem fazendo com que mais edifícios resolvam aderir a essa tecnologia que ajuda a preserva o nosso planeta. Embora apresente um custo de instalação um pouco elevado, esse investimento pode ser compensado ao longo dos anos com a economia na conta de luz.
Energia eólica vem ganhando espaço
Esse edifício inovador construído em Florianópolis é o primeiro do Brasil a ter uma hélice eólica igual à da Torre Eiffel, na França. O empreendimento da Neo Next Generation irá permitir que os moradores do prédios possam usufruir de água aquecida por suas próprias hélices instaladas na parte superior da construção.
Telhados verdes recebem cuidados
Outro recurso que vem ganhando destaque quando o assunto é manutenção predial sustentável são os telhados verdes. Com eles é possível criar incríveis jardins na cobertura dos edifícios, trazendo um pouco da natureza para perto dos moradores. Para que isso seja possível, é necessário realizar uma adaptação no projeto do imóvel.
A manutenção predial pode compreender uma série de serviços que envolvem desde a parte hidráulica e elétrica do edifício até questões mais estruturais, como a fachada e os espaços comuns. O preço médio a ser investido na manutenção irá variar conforme o tipo de trabalho a ser feito, mas no geral fica entre R$ 2.000,00 e R$ 3.000,00.
Manutenção predial de urgência
A manutenção predial de urgência costuma ser feita com menos frequência, mas quando ela é necessária o ideal é que você já possa contar com um profissional de confiança para resolver o problema o quanto antes. Alguns exemplos de situações em que a manutenção predial de urgência pode ser realizada são os casos de pane no elevador, curto-circuitos, entupimentos, etc.
A manutenção predial corretiva ainda é muito requisitada no Brasil, já que é comum esperar que os problemas apareçam e causem transtornos para só assim buscar uma solução adequada. Isso pode acabar pesando no orçamento do edifício, já que a manutenção predial corretiva costuma ter um custo mais elevado para a sua execução, pois envolve trabalhos mais complexos e demorados.
A manutenção predial preventiva, como o próprio nome sugere, busca agir antes de surgirem problemas. Ou seja, são realizadas atividades pré-programadas para manter o edifício em ordem antes mesmo que haja a necessidade de eventuais consertos, evitando assim desgastes na estrutura e na aparência do prédio, reduzindo ainda os transtornos para os moradores.
Garante a valorização do imóvel
A manutenção predialprocura garantir maior valorização ao imóvel, mas acima de tudo, uma melhor qualidade de vida para os moradores, priorizando a segurança, a manutenção da vida útil da edificação e a sua adaptação aos dias atuais, buscando sempre empregar os recursos modernos da forma mais adequada possível. Para isso, se utiliza de um conjunto que envolve conhecimentos e habilidades de gestão, bem como habilidades e conhecimentos técnicos.
Mantém a segurança das instalações
A segurança dos moradores somente pode ser mantida mediante a inspeção e manutenção frequente das instalações prediais. Isso se aplica aos mais diversos sistemas, como hidráulico, elétrico, sanitário e o das medidas de prevenção de incêndio. O descaso com relação à manutenção predial pode resultar em graves acidentes e grandes prejuízos. Portanto, fazer um trabalho preventivo é fundamental para garantir o bem-estar de todos.
Ajuda a combater possíveis problemas maiores
A manutenção predial preventiva é mais vantajosa, uma vez que ela busca se antecipar aos problemas por meio de vistorias periódicas de infraestrutura e de equipamentos. Nesse sentido, é feito um planejamento em que todas as substituições e manutenções necessárias são programadas para serem realizadas antes de causar transtornos ou perdas, o que possibilita também uma melhor cotação de preços e alocação dos recursos. Realizar consertos é muito mais oneroso do que manter tudo em dia.
A manutenção predial se caracteriza por um conjunto de técnicas utilizadas para garantir a conservação da edificação, zelando pela segurança dos moradores, boa aparência do prédio e assim colaborando para a sua valorização, funcionalidade e acessibilidade. Sendo assim, a manutenção predial pode exigir o trabalho integrado de profissionais das mais diferentes áreas, como por exemplo eletricistas, encanadores, pedreiros e até mesmo engenheiros.
O que significa a manutenção predial integrada?
A manutenção predial integrada consiste em um conjunto de serviços voltados para a modernização, otimização e conservação de prédios. Isso pode significar a instalação de aparelhos de ar condicionado, pintura, marcenaria, prevenção e combate a incêndio, parte hidráulica e elétrica, elevadores, alvenaria, esgoto, sistemas de monitoramento e segurança, entre outros.
Quais são as funções de um oficial de manutenção predial?
As funções de um oficial de manutenção predial estão ligadas à instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias. Esse profissional ainda é o responsável por solucionar eventuais problemas nas máquinas e demais equipamentos do prédio, além de receber e averiguar materiais.
O que faz o encarregado de manutenção predial?
O encarregado pela manutenção predial deve ficar responsável por realizar o acompanhamento de todas as atividades envolvidas na manutenção corretiva e preventiva de todos os equipamentos e da infraestrutura da edificação, cuidando também da distribuição das tarefas e das escalas de trabalho.
Qual o papel do técnico de manutenção predial?
O técnico de manutenção predial é quem realiza as atividades de manutenção predial corretiva e preventiva, cuidando das instalações elétricas hidráulicas e estruturais. Para isso, é necessário que o profissional possua um curso técnico reconhecido no mercado que o habilite a atuar em sua área com responsabilidade e segurança.
O que faz um eletricista de manutenção predial?
As atribuições de um eletricista de manutenção predial estão relacionadas às intervenções com o propósito de corrigir ou prevenir problemas de cunho elétrico no prédio. Isso inclui vistorias, instalações elétricas, reparos no sistema elétrico, substituição de equipamentos e até mesmo o desenvolvimento de pequenos projetos.
Qual é o custo para realizar uma manutenção predial?
O custo para realizar umamanutenção predial vai depender dos tipos de serviços solicitados e do grau de complexidade deles. Uma alternativa para condomínios grandes é a contratação de uma empresa para prestar serviços mensalmente, o que costuma ser pago a cada novo mês e pode pesar um pouco no orçamento, mas no caso de ocorrer algum problema, os custos para fazer os devidos reparos serão menores.
Elabore uma planilha
Em primeiro lugar, é preciso elaborar uma planilha para registrar todos os equipamentos e estruturas prediais que serão avaliados e as ferramentas necessárias para a sua manutenção. Nessa etapa, é imprescindível o apoio de uma equipe técnica qualificada para auxiliar e orientar o serviço, indicando quais itens não podem ficar de fora da planilha e quais recursos serão necessários para que seja feita a manutenção preventiva deles.
Registre as instalações
Em segundo lugar, é importante ter registradas todas as instalações do prédio e, se possível, incluir as marcas de cada material/equipamento utilizado. Esse registro irá funcionar como uma espécie de checklist, para que durante a manutenção preventiva você possa saber quais áreas já foram avaliadas e quais ainda não passaram por um vistoria.
É interessante definir prazos, objetivos e o investimento necessário para cada etapa da manutenção preventiva. Dessa forma, os procedimentos de trabalho serão otimizados e você poderá se organizar para não perder o controle sobre o orçamento do serviço. Lembre-se de informar os prazo estabelecidos à empresa que pretende contratar para realizar a manutenção preventiva, dessa forma ela terá condições de dizer se conseguirá atendê-lo no período desejado ou não.
A manutenção predial vem ganhando tanta importância que já há alguns anos possui normas regulamentadoras específicas para ela. Em 2013 surgiu uma regulamentação que ficou conhecida por "norma de desempenho", a qual estabelece que os construtores devem elaborar uma espécie de manual de uso com instruções referentes à operação e manutenção predial, devendo uma cópia ser entregue a cada proprietário.
Além disso, a Associação Brasileira de Normas Técnicas - ABNT, através da NBR 5674:2012, estabelece uma série de requisitos a serem observados durante a realização de manutenções nas edificações, buscando preservar a estrutura do imóvel e prevenir a perda de desempenho de seus sistemas. Cumpre destacar que os edifícios construídos antes dessa norma entrar em vigor devem se adequar aos requisitos estabelecidos por ela.
4.055 pessoas já solicitaram orçamentos para manutenção predial
Publicado em 14/06/2019 Joinville (Santa Catarina)
Impermeabilização de caixa d'água estrutural do prédio
Publicado em 13/06/2019 São Paulo Zona Sul (São Paulo)
Reparo de janela veneziana.
Publicado em 10/06/2019 Macapá (Amapá)
Seria manutenção de para escolas. Manutenção preventiva e corretiva.
Publicado em 10/06/2019 São Bernardo do Campo (São Paulo)
Bom dia, estamos no prédio a 1 ano, precisamos de um contrato de manutenção predial, para pequenos suportes, nosso prédio tem 3 andares, com elevador, temos em média 30 funcionários.
Publicado em 05/06/2019 Palmas (Tocantins)
Pequenos reparos nos apartametos como infiltracção, fissuras ajuste nas portas e janelas troca de peças de ceramicas e coisas do genero.
Publicado em 29/05/2019 Belo Horizonte (Minas Gerais)
São 11 resporacao.
Publicado em 27/05/2019 Brasília (Distrito Federal)
Manutenção na nas bombas de incendio.
Publicado em 21/05/2019 Ribeirão Preto (São Paulo)
Publicado em 21/05/2019 Taubaté (São Paulo)
Reparo na caixa d'água do prédio que está vazando.
Publicado em 20/05/2019 Ipojuca (Pernambuco)
Seria pra fazer manutenção em todas as partes, serviços de obras, manutenção de ar-condicionado, parte elétrica, manutenção dos banheiros etc.
O prédio tem 7 aptos distribuídos em 4 andares, no último andar possui apenas um apto. Sob o prédio, está o salão de festas com colunas de sustentação que estão rachando. . . Gostaria de saber os riscos, o que podemos fazer e qual o preço de tudo. Obrigada.
São 5 torres com área de lazer completa.
Preciso refazer duas caixas de gorduras.
Reformar caixa d'água
Orçamento manutenção predial por estado
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Manutenção predial (Paraíba)
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Manutenção predial (Rio Grande do Norte)
Manutenção predial (Rio Grande do Sul)
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Inspire-se com fotos de manutenção predial
Muito boa recomendo excelentes profissional pessoal trabalha com toda limpeza organizadinho tá de parabéns essa empresa recomendo Ver ficha da empresa