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Grupo JTavares – Blog Ideias, Dicas e Soluções Vantagens de investir em imóveis.
Grupo JTavares · Aug 1st, 2019 · 0 Comment
O investimento em imóveis continua sendo a forma mais tradicional de gerar renda no país.
Com um retorno de médio e longo prazo, a valorização nesse tipo de investimento é certa. Elaboramos algumas dicas para ajudar você na escolha de imóveis para investir:
– Fique atualizado!
Leia sobre mercado imobiliário e tenha o hábito de olhar sites e jornais especializados em imóveis. Muitas vezes, perdemos grandes ofertas de imóveis por não ter o hábito de procura.
– Terrenos são uma ótima pedida.
Você pode comprá-los em regiões não valorizadas mas que, daqui a alguns anos, terão crescimento, agregando valor ao seu terreno.
– Imóveis na planta, geralmente, custam 40% menos que um imóvel pronto.
Quando prontos, podem render até o dobro do valor pago, e tornam-se ideais para revenda. Lembre-se: certifique-se de procurar uma incorporadora e uma imobiliária de confiança e com credibilidade no mercado.
– Imóveis usados: saiba identificar as boas oportunidades.
Eles também podem servir com uma forma de investimento se reformados e revendidos. Mas, antes de ir com "muita sede ao pote" pesquise o histórico do imóvel e calcule o quanto irá gastar, em média, com a reforma.
– Não se restrinja a procurar apenas em regiões próximas de sua residência ou em bairros que gosta.
Podem surgir oportunidades excelentes em outras regiões da cidade e você pode deixar passar despercebido.
Prazos e Valorização
Falando sobre o prazo de retorno do investimento e sobre a perspectiva de valorização: A pessoa que está pensando em comprar um imóvel como uma forma de investir o dinheiro deve ter em mente que, via de regra, o retorno financeiro, normalmente, acontece em longo prazo. Afinal, para o perfil do investidor pequeno e médio, uma valorização rápida nunca foi uma característica deste mercado. É importante entender que essa apuração financeira acontece ao longo do tempo, sendo um resultado da combinação de vários fatores, como o nível de oferta de um tipo de imóvel específico em uma dada região, a conservação do imóvel, entre outros. Porém, como a demanda por imóveis urbanos e em regiões turísticas como a Zona Sul, Barra da Tijuca e no Recreio é crescente, a possibilidade de valorização de um imóvel é real, desde que o investidor tenha entendimento que deve aguardar o tempo certo para vender em um futuro não muito próximo.