Imobiliária Paulo Afonso: Imóveis São Apostas Para Ampliar Renda E Garantir Previdência
CONSTRUTORA DISPUTAM INVESTIDORES:
Antes de optar pelo imóvel, compare a perspectiva de rentabilidade comoutras modalidades de aplicação de perfil conservador ou não. Alguns exemplos indicados pelo educador financeiro Edision Freire são: CDB, Previdência Privada, Letra de Crédito, Tesouro Direto, COE, Fundos Multimercados e até mesmos fundos de ações.
Existem dois perfis de investidor de imóveis, o especulador e o administrador. O primeiro compra a unidade por um preço abaixo do mercado e vende após a valorização. O segundo adquire o imóvel com finalidade de locação. Nos dois casos é importante estar atento à situação do mercado e analisar qual tipo de negociação é mais favorável para a conjuntura presente. Verifique a situação de liquidez e liberação de crédito por parte de instituições bancárias. Caso as vendas estejam fracas, pode ser uma boa opção manter a unidade alugada até que uma boa proposta de venda seja apresentada.
Fique de olho nas benfeitorias que o município prevê para o local onde você está planejando investir. Avanço no processo de urbanização do bairro e qualidade na prestação de serviços públicos são certeza de aumento no valor do imóvel. A mesma lógica se aplica para o processo de saturação dos bairros vizinhos, já que a tendência é que novos empreendimentos e comércio e serviços avancem para o local que você planeja escolher, ampliando o leque de oportunidades, tanto na venda quanto na locação.
Assim como o primeiro imóvel, a unidade onde você investe pode precisar de melhorias e renovações, sobretudo no período que sucede a saída de um inquilino. Mantenha uma reserva financeira disponível para benfeitorias, essa quantia pode ser construída através da poupança, guardando uma porcentagem do aluguel mensal, fato que lhe salvará de gastos imprevistos no seu orçamento normal.