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REVESTIMENTOS CERÂMICOS EM FACHADAS PREDIAIS - EXECUÇÕES E PATOLOGIAS
A aplicação de revestimento cerâmico em fachadas de edificações é bastante comum em várias cidades brasileiras, porém qual a manutenção ideal para essas áreas da edificação?
Por mais estranho que pareça, algumas pessoas acreditam que ao revestir uma edificação, as manutenções não serão mais necessárias e eis um dos principais motivos para o aparecimento de vários problemas em uma fachada que utiliza um sistema de revestimento cerâmico aderido, ou seja, com cerâmicas coladas na fachada.
Então, quais são os itens a serem observados em uma fachada revestida durante a manutenção? O que evitaria as ocorrências citadas, proporcionando uma maior vida útil? No sistema de revestimento cerâmico aderido convencional, deve ser observado: - As JUNTAS ELÁSTICAS;
- As juntas de assentamento;
- A presença de fissuras, eflorescências e sujidades.
JUNTAS ELÁSTICAS são mais conhecidas como "dilatação" e são de fácil identificação na fachada, pois são linhas que se destacam pela cor diferenciada em relação ao restante do rejuntamento.
Este equipamento tem a importante função de receber e dissipar tensões originárias de vários fatores de acordo com as características da edificação e de seu revestimento cerâmico de fachada. Dentre os fatores externos geradores de tensões na fachada, podemos citar: variações térmicas, vibrações, movimentações, variações higroscópicas e expansão por umidade (EPU) das peças cerâmicas.
As juntas elásticas têm vida útil relativamente curta, então sugerimos a verificação da elasticidade do material a cada 3 anos. Uma vez realizada a inspeção de manutenção e sendo constatada a situação satisfatória de trabalho da junta elástica, deve ser programada uma nova verificação em 2 anos; esta, certamente apontará para substituição dos materiais elásticos de preenchimento.