Folha de S.Paulo - Classificados - Imóveis - Preço estável de imóvel dá segurança à negociação em consórcio - 21/06/2015
"Há pouco tempo, quem fazia um consórcio corria mais riscos de que a carta de crédito não fosse suficiente para a compra. Agora, como os preços dos imóveis pararam de subir tanto, o poder de compra do consórcio ficou melhor", diz Prata.
Segundo Rodolfo Montosa, ex-presidente da Abac (Associação Brasileira de Administradoras de Consórcio) e atual diretor da BR Consórcios, o tempo de espera para colocar a mão no benefício, em média, é a metade do prazo do consórcio: se o cliente está em um grupo de 120 meses, por exemplo, a carta de crédito costuma vir em 60 meses. Mas não é uma regra.
Marcelo Oliveira Martin desistiu de comprar um imóvel financiado e optou por um consorcio da Porto Seguro mais em conta
"Como as taxas para financiamento bancário estão altas, decidimos descartar o imóvel que tínhamos encontrado e usaremos o tempo do consórcio para achar outro", diz Martin.
Antes de fazer um consórcio, é importante certificar-se se a empresa está autorizada a funcionar. O site do Banco Central (www.bc.gov.br) tem dados que auxiliam na escolha –como a lista das administradoras com maior número de queixas.
Há desde o casal que já pensa em guardar para comprar uma casa no futuro, ao solteiro que quer morar sozinho e não tem pressa para sair da casa dos pais. O importante é que o consumidor não tenha urgência para se mudar
Decisões que exigem alto investimento, como a compra da casa, devem ser pensadas a longo prazo. Uma família que cresce de forma planejada e precisará de um imóvel maior em alguns anos pode pensar no consórcio como investimento
Quem tem mais dificuldade de poupar pode usar o consórcio para se forçar a guardar dinheiro e usar a carta de crédito no futuro para comprar o imóvel ou resgatar o dinheiro investido quando o consórcio chegar ao fim
Diferentemente do financiamento, em que o comprador paga pelo imóvel já morando nele, o consórcio exige planejamento. Quem hoje paga aluguel, por exemplo, deve considerar que terá de arcar também com as mensalidades do consórcio até receber o benefício