O presidente do Equador, Rafael Correa, anunciou ontem ter fechado acordo com a construtora brasileira Odebrecht, pondo fim a um confronto que culminou com a expulsão da empresa do país na semana passada. Fontes da companhia no Brasil, no entanto, não confirmaram ter assinado nenhum acordo, "embora haja sinais de que as coisas caminhem para isso"."Agora temos de estudar se permitimos ou não que eles continuem no Equador porque, por coincidência, tive uma reunião com a comissão auditora da dívida externa e um dos empréstimos mais questionados é o que se refere à central da usina de San Francisco", disse. A Usina Hidrelétrica de San Francisco foi construída por um consórcio da qual a Odebrecht faz parte e suas duas turbinas foram entregues em maio e junho do ano passado. Uma das turbinas, no entanto, apresentou um defeito que paralisou a operação desde junho. Sob a alegação de que a pane põe o país em risco de um colapso energético, Correa exigiu da Odebrecht US$ 43 milhões de indenização, além de cerca de US$ 250 mil para cada dia de inatividade da usina, a título de lucros cessantes. Adicionalmente, ameaçou não assumir o compromisso com o brasileiro Banco Nacional de Desenvolvimento Econômico e Social (BNDES), que emprestou US$ 243 milhões para financiar a construção da usina e de outras obras tocadas pela Odebrecht no país: duas de irrigação e outra usina hidrelétrica. As informações são do jornal O Estado de S. Paulo.

Com a expectativa de redução nos juros, os fundos imobiliários têm apresentado excelente performance nos últimos meses. Em 12 meses, nossa Carteira de Imóveis subiu 73% e o IFIX (Índice de Fundos Imobiliários) 49%.
Essa alta compensou os recuos de 2013 e 2014 e a fraca alta de 2015 (além da desabada de janeiro de 2016), causada pela deterioração da economia brasileira e alta dos juros que o BC foi obrigado a fazer para segurar a inflação:
Além das mudanças nas expectativas sobre a economia, essa performance também pode ser atribuída aos fundos que escolhemos. Afinal, eles possuem bons imóveis, são bem geridos e tem pago bons rendimentos aos cotistas.
Por isso, no Plano de Voo de hoje (e da semana que vem), vamos conhecer melhor os fundos que fazem parte da nossa carteira.
O Brasil Shopping está desde o começo na nossa Carteira de Imóveis (setembro de 2011) e subiu 109% nesse tempo. Nesse período, o dividendo médio mensal foi de 0,78%. Ele iniciou suas atividades em dezembro de 2016 e, atualmente, tem oito shoppings em sua carteira:
Esses CRIs conversíveis na tabela do meio da figura acima referem-se às do Shopping Goiabeira e que trouxeram alguns problemas ao fundo no final de 2014. O assunto continua correndo na justiça, com o fundo ganhando em primeira instância. Caso tudo corra bem, eles deverão ser convertidos em patrimônio para o fundo. A figura abaixo, além de mostrar como foi o histórico do fundo desde seu início, indica como ficará o Brasil Shopping com a conversão dos CRIs: