Negócios Imobiliários para gerar lucro e renda - Gil Fernandes - Consultor Imobiliário
by Gil Fernandes em 12 de fevereiro de 2020
Por Gil Fernandes
Há muitas razões para se comprar um imóvel.
Muito se fala sobre "comprar a casa dos seus sonhos". Esse, ao que parece, é o motivo pelo qual as pessoas se interessariam por determinado imóvel.
Mas, a aquisição de um imóvel pode ser bem mais do que isso.
Como já escrevi anteriormente, o investimento imobiliário é uma das modalidades favoritas de aplicação financeira por conta das altas taxas de segurança e rentabilidade que oferece. No entanto, a grande variedade de negócios que o mercado imobiliário oferece também é uma das maiores vantagens oferecidas por este tipo de investimento – o que permite que cada investidor possa escolher os negócios mais adequados aos seus objetivos com a aplicação.
Como profissional no mercado imobiliário, recomendo que um imóvel deva passar por uma criteriosa avaliação e um rigoroso exame de sua documentação e dos tributos incidentes para que o bem possa ser negociado com grande margem de lucro. É um imóvel, acima de tudo, rentável. Um imóvel assim pode proporcionar ao comprador e ao vendedor um lucro bastante significativo. Há casos, inclusive, em que o imóvel é adquirido para proporcionar uma renda mensal – que, além de garantir a renda extra, há a valorização do bem que pode ser vendido posteriormente com ótimas vantagens lucrativas – ou, ainda, para instalação de segmento produtivo.
Todas essas nuances de negócio são de domínio do consultor imobiliário, desde que ele possua credenciamento para avaliação de imóveis e conhecimentos para exame da documentação.
O consultor imobiliário é o profissional que, acumulando várias expertises, pode fazer a correta avaliação, pode atestar a idoneidade do negócio e definir a melhor estratégia de venda e compra. Uma das atitudes profissionais do consultor é fornecer auxílio para que o investidor use a razão e não a emoção. Enquanto a maioria das pessoas compra imóveis de forma emocional, movidas pelo impulso, pelos apelos visuais e, até mesmo, sentimentais, o investidor trabalha racionalmente.
A minha proposta como consultor imobiliário é a de garantir que o seu negócio com imóveis seja lucrativo e livre de aborrecimentos.
Aliás, 2020 tem sido apontado como o ano em que o setor imobiliário começa a dar os primeiros indícios de uma forte retomada, depois de um longo período de crise – que afetou não apenas o Brasil, mas toda a cadeia produtiva de grandes economias mundiais.
Nos negócios com imóveis, a segurança só pode ser garantida quando houver criteriosa análise dos documentos do imóvel e do perfil dos negociantes – comprador e vendedor. Se não houver restrições – presentes e futuras – e se todos estiverem desembaraçados, o negócio recebe o meu aval profissional.