Essa fase traz a necessidade de pensar no lado menos inspirador e sedutor de construir a sua própria casa. É preciso se preocupar com assuntos não muito agradáveis, como o nivelamento do terreno.
As obras de terraplenagem têm um custo específico que, normalmente, é cobrado em horas de uso da máquina e de carga de caminhão para remover a terra. Há também um custo fixo para obter a licitação de descarregar o aterro removido em uma área destinada pela prefeitura para isso.