Por Anderson Aurelio
Em meu condomínio o vencimento do boleto é todo dia 10, no último dia 12/6 tivemos AGO onde metade não pagou na dada de vencimento, porém votaram. Um dos condóminos disse que após vencimento tem mais 10 dias para pagar e que a votação é valida, mesmo a despeito do Art. 1.335. São direitos do condômino: (...) III - votar nas deliberações da assembleia e delas participar, estando quite.
Gostaria de informações de como proceder sendo síndico comentários pautados para formalizar a ATA.
A alegação é incorreta. No dia seguinte ao do vencimento o condomino já está inadimplente, e não pode votar.
Não é verdade. Após o dia 10 (dia 11) já conta como inadimplente.
Anderson, vamos analisar em tese, por falta de maiores detalhes.
Você disse que o título venceu dia 10/06 e que a maioria não pagou em dia. Dia 10/06 caiu um domingo, dia não útil, podendo o sacado pagar no próximo dia, sem ônus para o mesmo. Se isso ocorreu, então o condômino não está inadimplente, houve apenas a postergação da data do vencimento.
Agora se quem votou na reunião não pagou nem nesta data, ele está inadimplente, e não tinha direto a voto.
Se fosse você, pegaria a lista de adimplementes, com pagamento até o dia 12/06, e ver na lista se votou, caso tenha feito, no final da ata coloque que pontos foram aprovados ou não retirando os votos de condôminos inadimplentes. Caso vice não tenha isso detalhado, recomendo chamar outra reunião e impugnar a anterior.
Assinatura: Se gostou de minha ajuda a sua questão, dá um curtir na resposta. Augusto Vongrapp - Bacharel em direito e síndico profissional
AUGUSTO VONGRAPP, em relação ao primeiro ponto, sim, dia 10/6 domingo, tendo o condômino o benefício de pagar dia 11/6, sem onus algum. No dia da AGO,12/6, tirei extrato as 17:35 onde constava os inadimplentes e que votaram uma das pautas da reunião. Agradeço e seguirei sua orientação.
Boa noite! Um dia atraso já não está quite.
Guia sobre Inadimplência em Condomínios. Introdução. Por Mariana Ribeiro Desimone. 10/12/10 03:32 - Atualizado há 3 anos. WhatsApp. Twitter. LinkedIn.
Pode-se criar um fundo de prevenção à inadimplência, com recolhimento mensal, e assim evitar aumentos imprevistos na taxa condominial. Este fundo seria ...