Divis�o de despesas - Quem paga?
Quem é responsável por manutenções como: infiltração na unidade, vazamento entre apartamentos, interfone quebrado, coberturas, janelas vazando, infiltrações na sacada, etc.
Indicar (53)
Os edifícios têm duas redes de encanamento: a horizontal e a vertical (também chamada de coluna principal). Rede vertical (coluna)
A rede vertical conduz água e esgoto por todos os andares. É de uso comum, portanto, de total responsabilidade do Condomínio_ inclusive obras realizadas nos apartamentos, em virtude de problemas nesta rede. A rede horizontal comporta os canos que servem às unidades, recebendo água da rede vertical e conduzindo esgoto para a mesma. As unidades ficam responsáveis pelos reparos e danos aí ocorridos. Se há um vazamento no teto do banheiro, em virtude de problemas na rede horizontal, o responsável pelo reparo é o morador da unidade de cima, com todos os custos.
Há casos, porém, de infiltrações vindas das janelas cuja responsabilidade não é do condomínio. Por exemplo, quando há falta de manutenção das esquadrias de janelas, como borrachas, silicone ou escova. Também vale verificar se a raiz da infiltração não é a instalação incorreta de aparelhos de ar-condicionado. Quando a situação é uma dessas, a responsabilidade pela infiltração é do condômino. Rede ou instalações de gás
É de responsabilidade do Condomínio, mesmo que houver problema apenas em uma unidade_ a não ser, é claro, que a empresa de manutenção ateste que o dano ocorreu por mau uso do equipamento na unidade.