A Delimitação das ARUs permite o acesso aos Apoios e Benefícios Fiscais inerentes à reabilitação urbana para os privados proprietários de imóveis com necessidades de reabilitação, inseridos dentro do perímetro delimitado como Área de Reabilitação Urbana.
A Delimitação da ARU traduz-se deste modo no estímulo ao Investimento inerente à reabilitação dos imóveis, com a responsabilidade pública de continuar a qualificar e modernizar o espaço, os equipamentos e as infraestruturas da área a reabilitar.