Imóvel na planta: é possível rescindir o contrato com a construtora? – Marília Global
5 de agosto de 2016 Beto Cavallari Negócios
Apartamento residencial na zona Oeste de Marília. Foto: Minuta.
"Em tempos de incerteza econômica, aumento do desemprego e do custo de vida, cresce a cada dia o número de compradores de imóveis na planta que não conseguem continuar efetuando os pagamentos das parcelas mensais durante a construção do empreendimento".
Esta é a constatação do advogado especializado em mercado imobiliário, Luis Paulos Serpa. Para Serpa, outra situação muito comum é o comprador não conseguir o financiamento bancário para o pagamento do saldo devedor no momento da entrega das chaves do imóvel.
De acordo com o especialista, a principal razão da recusa do banco em aprovar o financiamento é a constatação de que a renda comprovada pelo comprador não é suficiente para assumir a prestação do financiamento sem comprometer outras despesas consideradas essenciais, como por exemplo, alimentação, vestuário, outros financiamentos já contratados, etc. Em regra, o comprometimento de renda não pode ultrapassar 30% da renda bruta do financiado.