As selagens de estruturas dependem diretamente das propriedades dos selantes escolhidos para a aplicação, para manter a vedação perfeita durante o seu tempo de vida útil.
O selante escolhido para o serviço deverá acomodar as movimentações das estruturas, sem causar os três tipos de falhas principais de um selante que são:
Falha Adesiva: patologia em que o selante descola completamente do substrato, sem deixar partes dele na estrutura e nem trazendo parte da estrutura consigo.
Falha do Substrato: uma falha menos comum de ser vista, mas ocorre quando o selante arranca parte do substrato durante a movimentação da estrutura.
Outro tipo de falha que ocorre muito, em mercados onde o preço é quem dita a escolha dos produtos, é a degradação do selante por exposição ao UV, que está atrelado ao tempo de vida útil do produto.
Com base nesses requisitos, podemos determinar as propriedades de desempenho mais importantes nos selantes para construção que são, a capacidade de movimento, módulo, adesão e expectativa de vida ou durabilidade.