Fevereiro 2015 ~ Blog JBA Imóveis
Os ambientes com o pé-direito alto são muito luxuosos e podemos explorar de diversas maneiras este ponto que a altura nos oferece. O pé-direito duplo permite o uso de grandes cortinas, plantas maiores e mais altas dentro do espaço interno, pendentes com diferentes tipos de iluminação, conforme as imagens a seguir:
A imagem acima é um belo exemplo de como explorar as paredes que sobram nas maiores alturas desse tipo de espaço. Para aqueles que gostam de quadros, é ótima opção para expô-los na área social.
Outra forma de explorar a altura do espaço é criar armários de altura próxima ou igual a do pé-direito existente, criando vários nichos e prateleiras para expor enfeites e livros.
Além de estar atento ao tamanho do imóvel e a localização, o comprador deve lembrar que um imóvel na planta tende a demorar de dois a três anos para ser entregue. Por isso, é preciso estar ciente de que as necessidades serão diferentes nos próximos anos.
É importante se familiarizar com o bairro que se pretende morar: ir ao local em vários horários diferentes, ver se tem pontos de alagamento, quais ruas têm feira e em quais dias, casas noturnas, escolas, entre outros.
Assim que decidir pelo imóvel, busque uma assessoria técnica e jurídica para ajudar a examinar o projeto, a documentação e o histórico da empresa.
1- Visita
O comprador deve sempre ir conhecer o imóvel pessoalmente, principalmente, se ele fez a procura pela propriedade na internet. Aproveite também para conhecer o bairro e seguir as mesmas regras para imóveis na plana: verificar os pontos de enchente, feiras, entre outros possíveis problemas.
Tenha um acompanhamento técnico ao local para avaliar o estado do imóvel e instalações das áreas em comum, no caso de prédios.
Outro detalhe que é preciso pensar se for reformar o imóvel é se o investimento vale a pena ou não. Às vezes o que a melhora vai agregar ao imóvel não cobre o valor da própria reforma.
Assim como nos imóveis na planta, vale a pena contar com uma assistência jurídica para garantir que a documentação do imóvel está correta e, caso não esteja, se é fácil de resolver. No caso de apartamentos, é interessante verificar o livro de atas das reuniões de condomínio para saber qual é a história do prédio, problemas relatados, casos de inadimplência, entre outros.
Muitos empreendimentos têm desenvolvido uma nova proposta de apartamento, onde os apartamentos do pavimento térreo possuem um garden privativo. Seguem algumas dicas de decoração para esse espaço externo.
Utilizar vasos para decorar o muro, criar caminhos e espaços de permanência e até mesmo deixar um espaço para uma pequena horta.
Dentro do garden podemos explorar vários usos, conforme o gosto de cada cliente. Para aqueles que gostam de receber amigos, podemos criar um espaço de convívio com novas áreas de estar ou então para aqueles que preferem um espaço mais tranquilo, podemos explorar uma área de relaxamento, leitura, o chamado espaço zen.