MERCADO DE LUXO CRESCE NO MUNDO E PORTUGAL SE DESTACA NO SEGMENTO | Global Trust - Gallieta Trust
Segundo Helena Amaral Neto, coordenadora dos cursos dedicados ao universo do luxo do Instituto Superior de Economia e Gestão (Iseg), sediado em Lisboa, o motor dessa evolução do mercado de alto padrão nos últimos anos em Portugal foi o mercado imobiliário que, por sua vez, impulsionou o turismo. De acordo com a plataforma Luxury Estate, o valor médio dos imóveis vendidos no primeiro semestre de 2018 foi de 2,7 milhões de euros – sendo que no Algarve, a quantia chega a 4,7 milhões de euros. Depois dos portugueses, quem mais compra casas luxuosas na Terrinha são os brasileiros e os franceses.
"O crescimento do mercado de luxo tem forte impacto na dinâmica de diversos segmentos da economia, pois movimenta cifras volumosas e gera muitos empregos indiretos. Além disso, os imóveis de luxo de Lisboa ainda têm uma grande vantagem em relação a outras capitais europeias: o preço do metro quadrado é significativamente mais baixo do que o de Londres ou Paris, já que Portugal vem se recuperando de uma grave crise econômica. Por outro lado, isso significa que ainda há muito espaço para a valorização dos bens. Mesmo quem compra um apartamento de alto padrão para morar, está fazendo um investimento com perspectiva de ganhos em torno de 10% ao ano até 2023", afirma César Damião, sócio-fundador da consultoria independente Global Trust (www.globaltrust.com.br) e da incorporadora Gallieta Trust, com sede em Lisboa.
Já a Gallieta Trust tem em seu portfólio 13 projetos: uma casa de luxo no Monte Estoril e 12 prédios em Lisboa, entre prontos, vendidos, em aprovação ou em construção. A empresa atua principalmente com projetos de retrofit, que preservam a arquitetura original das fachadas, renovando e modernizando completamente o interior. É o caso dos mais recentes empreendimentos "Jardim das Taipas", no Príncipe Real, "Jardins de Alcântara", em Alcântara, "Guarda Mor", em Santos, e "Salvador" e "Santo Estevão", no bairro de Alfama. Em 2019, a incorporadora vai lançar dois novos projetos de alto padrão: "Ataíde 19", no Chiado, e "Silva Carvalho", junto ao Shopping Amoreiras. Estes empreendimentos terão unidades com até 3 quartos (T3) e valores entre 400 mil euros e 1,4 milhão de euros.