Venda de casas nos EUA pode cair 35% - Out of the Box
Em Covid-19, Mediação Imobiliária, Mercados Internacionais
Decorrente da actual pandemia do Coronavírus, a venda de casas nos EUA poderá cair até 35% até esta Primavera, em termos homólogos. Esta é a principal conclusão de um estudo da Capital Economics.
Caso tal venha a ocorrer, significa que o ano de 2020 terminará com um total aproximado de 4 milhões de casas vendidas, o mais baixo desde 1991!
Desde a semana passada que os agentes norte-americanos começaram a cancelar as suas open-houses e agora cerca de 50% da classe reporta uma queda no interesse por parte de compradores, segundo um inquérito realizado pela NAR.
As restrições à mobilidade, associadas a um forte receio de aumento do desemprego e recessão económica, levarão o mercado a parar. Como consequência, poderemos observar uma quebra nos preços de venda.
Vendas aumentam em Fevereiro
Aparte as previsões agora apontadas pela NAR, a mesma fonte recentemente divulgou um crescimento na venda de casas durante o mês de Fevereiro. Registou-se um crescimento em cadeia de 6,5% e uma variação homóloga de 7,2%. Trata-se do maior aumento desde Fevereiro de 2007.
No mesmo período, o preço mediano de venda subiu 8% sendo o 96º mês consecutivo de crescimento de preços. O stock disponível no mercado mantém-se baixo apesar de uma subida de 5% face a Janeiro. De momento, estima-se um total de 3,1 meses de vendas em stock.
Neste momento, a mesma fonte aponta para uma forte recuperação do mercado já em 2021, com mais de 6 milhões de casas vendidas, assumindo que o Governo encetará um ambicioso programa de incentivos fiscais, que a economia gradualmente recupere e que a confiança volte ao mercado.