Blog - Miguel Marnoto Fotografia
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A Habitissimo quis saber mais sobre o nosso serviço de Fotografia de Imóveis e como o Home Staging é indispensável na venda de uma casa. Numa entrevista bastante detalhada, nós apresentámos as razões porque o Home Staging e a Fotografia Profissional fazem toda a diferença.
Leia a entrevista na integra aqui: https://projetos.habitissimo.pt/projeto/entrevista-home-staging-conheca-um-pouco-mais-sobre-a-tecnica
Por vezes tenho acesso às fotografias que já estão a ser utilizadas para promover determinados imóveis. Foi o que aconteceu com este trabalho. As fotografias desta moradia já estavam online e eu pude ver de antemão aquilo que me iria esperar. Só não esperava a agradável surpresa que tive quando cheguei ao local.
Quando eu vi as fotografias da outra imobiliária eu pensei "Isto é uma moradia velha, com mobílias do século passado e sem qualquer luz natural. Será que o agente imobiliário se enganou? Esta moradia não precisa de fotografias. Esta moradia precisa de obras.".
Qual não foi o meu espanto quando eu cheguei ao local e deparei-me com uma moradia enorme, bem apresentada, espaçosa e com muita luz.
Isto é um exemplo do valor que as fotografias têm para uma promoção eficaz de qualquer tipo de imóvel. A reacção que eu tive, ao ver as fotografias já existentes, poderá ter sido igual à reacção de muitos potenciais interessados. Ou seja, as fotografias existentes não representavam minimamente a realidade da casa.
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blog - blog.miguelmarnoto.pt
Contacto - 968 525 392
Desta vez fui convidado para uma sessão fotográfica para uma imobiliária de Ílhavo.
O imóvel a fotografar é um apartamento T2, bastante acolhedor e cheio de surpresas. Os proprietários anteriores tinham aproveitado uma parcela de terreno nas traseiras da garagem. Alí construíram um agradável jardim e uma cozinha de apoio com churrasqueira. Não foi difícil perceber que era aqui que estavam as fotografias mais importantes para a promoção do imóvel.
Foi nesta moradia onde eu comecei a dar os primeiros passos na fotografia de imóveis. Estávamos em Fevereiro de 2016, um Inverno soalheiro iluminava todo o interior realçando a harmonia das cores.
A decoração simples mas cuidada realçava a arquitectura.
A sessão fotográfica decorreu com normalidade e fluidez, muito graças ao cuidado que os proprietários tiveram na preparação do imóvel para a sessão fotográfica.
O imóvel estava há algum tempo no mercado. O gerente da imobiliária considerou que esta venda deveria ser acelerada. Esta venda era muito importante para a imagem da imobiliária. As fotografias tinham sido captadas pelo agente e não estavam a ajudar.
O convite para este serviço partiu do gerente da imobiliária. Após uma breve descrição do imóvel e da importância da venda, o gerente ouviu-me atentamente quando expliquei a importância do Home Staging. Nomeadamente, aquelas regras que estão ao alcance dos proprietários, sem necessidade de recorrer a serviços profissionais. O gerente garantiu-me que essa informação seria partilhada com os proprietários e colocada em prática.
Durante a sessão fotográfica pude confirmar que a informação não tinha sido esquecida. Havia um compromisso entre todas as partes. Cada um cumpriu com a sua tarefa e os resultados foram alcançados. As novas fotografias estavam a despertar interesse a um maior número de pessoas e em pouco tempo o imóvel tinha sido reservado. A venda efectiva ocorreu poucas semanas depois.
Miguel Marnoto é um fotógrafo de interiores, espaços comerciais e imobiliário sediado na região de Aveiro.