Moradia T3 a 10 min de Braga-Venda- Braga, Lamas|
Moradia T3 a 10 min de Braga
Referência: C0256-01489
Esta moradia prática, luminosa e moderna encontra-se em excelente estado de conservação. Desde a sua construção, há menos de 10 anos, o seu único proprietário deu-lhe pouco uso, portanto é vendida praticamente como nova. Está inserida num loteamento calmo e moderno numa rua sem saída. Os acessos são excelentes e a cidade de Braga é alcançável em apenas 10 minutos.
O piso de acesso é composto por:
- um jardim plano com belas vistas e muita privacidade na parte traseira
- um pequeno jardim decorativo na entrada
- uma rampa larga com uma ligeira inclinação que dá acesso à parte habitacional e à garagem
- uma garagem espaçosa de 26,4 m2 com portão automático
O chão da garagem é de tijoleira portanto fácil de limpar. Nela estão instalados o esquentador e a aspiração central. A máquina de lavar a roupa e a máquina de secar, visíveis nas fotos, são os únicos equipamentos que não são vendidos com o imóvel. A garagem tem um acesso directo ao jardim através de uma porta de vidro. Isto traz 2 vantagens: beneficia de luz e de ventilação natural, e pode receber convidados no jardim sem ter de passar pela parte habitacional.
No interior da casa, o piso de acesso é composto por um grande Open Space (hall, sala, cozinha) de 62,2 m2. Este espaço amplo é dividido no seu centro por um WC de serviço (3,45 m2), separando desta forma o hall de entrada, a sala de estar, a sala de jantar e o acesso ao piso superior. A sala tem uma bela lareira decorada com a mesma pedra que é usada no exterior da casa.
Na cozinha a pedra da banca é feita em mármore preto importado de Angola, sendo um material de luxo. A cozinha está inteiramente equipada com electrodomésticos de qualidade da marca Miele, sendo esses:
- Máquina de café com aquecedor de chávenas
- Frigorífico americano
- Trituradora de alta potência
- Máquina de lavar a loiça
- Placa eléctrica
As belas escadas metálicas com degraus de madeira dão acesso ao piso superior que é composto por um hall de circulação (9,6 m2) que dá acesso a:
- 2 quartos de 14,5 m2 com armários embutidos
- casa de banho completa com banheira (4,45 m2)
- suite de 19,9 m 2 com 2 armários embutidos
- WC privativo de 5,94 m2
- varanda de 7,25 m2
A classificação energética (A) não deixa dúvidas sobre o conforto que esta casa lhe proporciona. Embora já existem ligações para o gás canalizado, todos os equipamentos são eléctricos mas económicos sendo servidos por painéis solares com capacidade superior àqueles instalados por defeito no resto do loteamento. Também é de salientar todas as características seguintes:
- Ar condicionado em todas as divisões da casa
- Câmaras de video-vigilância
- Luz e ventilação natural em todas as divisões (menos no WC de serviço)
- Ventilação mecânica em todas as casas de banho
- 3 casas de banho com decorações diferentes
- Chuveiro de hidro-massagem na suite
A construção do loteamento iniciou em 2010 e esta casa foi finalizada no ano seguinte. O loteamento é composto por moradias em banda e geminadas. Sendo que a garagem desta casa apenas confronta com garagem do vizinho num espaço ínfimo (inferior a 1 metro), podemos considerar que se trata de uma moradia geminada. A exposição solar é perfeita, pois está orientada à nascente, sul e poente. A casa do vizinho (a norte) oferece isolamento sem nunca prejudicar a luminosidade.
Resumindo esta casa oferece-lhe simultaneamente conforto, modernidade e privacidade. Tendo em conta a sua qualidade e a sua proximidade de Braga, este imóvel pronto a habitar pode ser o lar perfeito para si e a sua família.