Expresso | Savoy estuda hotel na margem sul do Tejo
Savoy estuda hotel na margem sul do Tejo
30.09.2017 às 14h00
O projeto vai abranger uma área de cerca de 11.000 m2 que há muito se encontra devoluta
Os madeirenses do grupo AFA ponderam trazer a sua marca para o Ginjal, em Almada
O Cais do Ginjal, em Cacilhas, Almada, pode vir a acolher o sexto hotel da cadeia Savoy. Em declarações ao Expresso, José Teixeira de Sousa, administrador do grupo madeirense AFA, que detém o terreno, assume que estão "seriamente a pensar construir um Savoy" nessa zona.
A possibilidade ainda está a ser avaliada pelo grupo, no âmbito do projeto de reabilitação de grande parte da área do Ginjal — cerca de um quilómetro à beira-rio na margem sul do Tejo e que se estende pela arriba —, cujo Plano de Pormenor já foi aprovado em sessão de câmara e estará em discussão pública até 22 de dezembro.
Teixeira de Sousa admite que a dimensão do hotel, que está dentro dos cerca de 44 mil metros quadrados de área que o grupo tem para construir acima do solo, pode ainda aumentar um pouco: "Estamos a avaliar. Tudo vai depender da opção final que fizermos em termos de hotel, sendo certo que ao dia de hoje seria um Savoy."
O hotel é apenas um dos espaços a construir pelo grupo AFA em Cacilhas, todos virados para Lisboa. No conjunto, o Plano de Pormenor que está em discussão pública potencia ainda a instalação de pequenas indústrias, habitação, restauração, infraestruturas de lazer e locais de estacionamento.
O Plano de Pormenor prevê também uma população de 693 habitantes e 330 fogos, mas o administrador do grupo AFA não avança números e refere apenas que "pode ser uma alternativa para jovens casais." Deixando em aberto a possibilidade de não se tratar de habitação de luxo, logo acessível ao bolso da grande maioria dos casais jovens portugueses. "Vai ser interessante para os jovens casais habitarem e terem a sua atividade, porque o projeto prevê a construção de lofts que asseguram essa possibilidade", acrescenta.
O projeto com a assinatura do arquiteto Samuel Torres de Carvalho, teve ainda em atenção a integração com a arriba. Teixeira de Sousa refere que a área a que chamaram "Concha", porque se assemelha a tal, mesmo por baixo da localização do futuro hotel, contempla habitações e jardins integrados na própria arriba.
O administrador assegura que o projeto da margem sul do Tejo "é muito importante, porque tem um investimento muito significativo para o grupo". Um investimento que não quis revelar, porque ainda não há Planos de Execução a fazer, mas que diz "tratar-se de milhões" e ser o maior, da responsabilidade do AFA, projetado para a Grande Lisboa.
O grupo da Madeira pondera arranjar um parceiro para o investimento total: "Estamos abertos a parcerias. Se for feito só por nós terá de ser de uma forma faseada." Mesmo assim, sobre os timings da execução, o responsável admite que, à data de hoje, seja possível apontar 2027 como o ano da concretização final, mesmo que a obra seja faseada.
"Se no decorrer de 2018 tivermos os projetos de execução aprovados pela câmara, é possível imaginar que em 2019 podemos começar com a fase de infraestruturas."
O administrador reconhece que a Câmara de Almada, responsável pelo Plano de Pormenor, tem estado muito empenhada na recuperação do território. "Tem sido uma parceria interessante. Só assim seria possível levar para a frente este projeto."
A opção do grupo pelo investimento no Ginjal nada tem a ver com os planos de investimento que o Governo central, juntamente com a câmara, tem para a área vizinha, que se prolonga do cais, onde atracam os cacilheiros, à Margueira. "O investimento conjugou efeito oportunidade com localização. A grande beleza do projeto é a vista para Lisboa", garante Teixeira de Sousa. No final, à exceção do hotel, o objetivo do grupo AFA é a venda.
O Cais do Ginjal, que compreende uma frente ribeirinha superior a 80 mil m2, possui uma área de 1 km de extensão de ligação ao Tejo, praticamente entre o local onde hoje atracam os cacilheiros e dois dos mais emblemáticos restaurantes da margem sul: o Atira-te ao Rio e o Ponto Final. A sua origem remonta a meados do século XIX, quando servia o negócio de abastecimento de água aos navios e albergava armazéns de vinho, azeite e vinagre.
Em grande na Madeira
Fundado em 1980 na Região Autónoma da Madeira, o grupo AFA tem como atividade principal a construção civil e as obras públicas. Uma atividade em que diz ser líder na região, além da presença que tem no Continente e na Região Autónoma Açores. O início da internacionalização aconteceu em 2007, com projetos na Mauritânia e no Senegal, mas atualmente o principal mercado internacional do grupo é Angola, que, entretanto, também já está a avançar para os mercados da Colômbia e Guiné Equatorial. Na área da hotelaria, o AFA ficou conhecido pela marca Savoy com a construção do Savoy Calheta Beach, na ilha da Madeira, inaugurado em 2004. Seguiu-se a construção do Savoy Saccharum Resort & Spa, inaugurado em 2015. E a posterior aquisição da Siet Savoy, que incluía as unidades hoteleiras Royal Savoy, Savoy Gardens e ainda o projeto de construção do novo Savoy Palace. O imobiliário, a aviação executiva e a comunicação social — com as rádios Calheta e Santana FM — são ainda outras áreas de interesse do grupo madeirense.