O visionário por trás de Emmanuel TV é Jesus Cristo, que ainda capacita seus discípulos para mudar o mundo hoje. T.B. Joshua, produtor executivo da Emmanuel TV, é um deles e deu o canal para o serviço de Deus, para mudar vidas, nações e o mundo.
O maior legado que qualquer homem pode deixar para trás é o desenvolvimento dos presentes dos outros.”
Na Emmanuel TV acreditamos no desenvolvimento de habilidades. Jesus Cristo tomou tempo para desenvolver as habilidades de Seus discípulos. Toda a nossa equipe de produção, incluindo os cinegrafistas, editores, diretores, designers gráficos, artistas, apresentadores, engenheiros de som, etc., são todos evangelistas internos que desenvolveram suas habilidades trabalhando no SCOAN e na Emmanuel TV.

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Dados empresariais da POLIGRUPO IMOBILIARIA - COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LDA. A sociedade POLIGRUPO IMOBILIARIA - COMPRA E VENDA DE IMOVEIS LDA está registada como uma LDA. A empresa centra as suas atividades no sector de Promoção imobiliária (desenvolvimento de projetos de edifícios). O dia 19 de dezembro de 2006 é a última atualização dos dados empresariais que temos em Empresite. Para ir à sede da empresa localizada na cidade de INDEFINIDA LISBOA, pode fazê-lo no endereço LISBOA, 1000-000. Este endereço pertence ao distrito de LISBOA.

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Além do Bahia, que conquistou o título do Baianão Sub-20, na noite desta terça-feira (22) dois atletas comemoraram conquistas individuais em Pituaçu. Eron e Cassiano receberam seus próprios troféus.
Eronildo dos Santos Rocha, o Eron alentou a perda do título por sua equipe, o Vitória, mas não escondeu a felicidade de ter vencido uma disputa à parte, a da artilharia da competição. Com os dois gols marcados no empate de 2 a 2 no tempo regulamentar da final, o camisa 9 Rubro-Negro terminou a corrida isolado na frente.
Com dez gols marcados em toda a competição, o jogador de 19 anos foi o goleador do campeonato. Na premiação, Eron recebeu o troféu de artilheiro das mãos do vice-presidente da Federação Bahiana de Futebol, Ricardo Lima, da diretora de competições, Taíse Galvão, e do presidente de honra da CEAF-BA, Wilson Paim.
Já Cassiano Silva dos Santos, o Cassiano, foi o paredão do estadual. O goleiro, que não foi a campo devido a uma lesão assistiu à conquista do título por sua equipe, o Tricolor, de camarote e, além da medalha de campeão faturou o troféu de goleiro menos vazado.
O arqueiro, também de 19 anos sofreu oito gols em todo o Baianão. Até o duelo decisivo ele estava empatado com Lucas, do Rubro-Negro. Mas, o companheiro de profissão sofreu os dois gols do empate e Cassiano venceu a disputa.
O paredão do Esquadrão recebeu a premiação das mãos do presidente da FBF, Ednaldo Rodrigues, e do assessor jurídico da entidade, Manfredo Lessa.
A Federação Bahiana de Futebol parabeniza Eron e Cassiano pelas conquistas dos troféus de artilheiro e goleiro menos vazado do Baianão Sub-20 e deseja sucesso em suas carreiras. Que os jovens atletas brilhem cada vez mais por suas equipes e deem orgulho ao futebol baiano.

A pequena cidade de Kaitangata, na Ilha do Sul, na Nova Zelândia, tem um problema relativamente único: excesso de casas com bons preços e falta de gente para morar nelas.
Agora, os moradores estão tentando convencer pessoas que moram nas cidades mais caras do país a se mudar para lá. Cerca de 800 pessoas moram em Kaitangata. No local, há uma escola de ensino fundamental, um bar e uma pizzaria.
Na semana passada, a loja de conveniência da cidade fechou porque seus donos se aposentaram. A administração de Kaitangata se aliou a empresários locais para oferecer vantagens para novos moradores, como descontos nos custos legais de comprar uma propriedade ou novas oportunidades de trabalho.
Enquanto isso, a região de Clutha, onde fica Kaitangata, tem cerca de mil postos de trabalho disponíveis.
“Quando eu estava desempregado e tinha uma família para alimentar, Clutha me deu uma chance, e agora a gente quer oferecer essa oportunidade para outras famílias kiwi (apelidos dos neozelandeses) que possam estar em dificuldade”, diz o prefeito de Clutha, Bryan Cadogen, ao jornal britânico The Guardian.
“O desemprego de jovens aqui está em dois. Não 2% – só duas pessoas jovens estão desempregadas”, conta.
“Fico desesperado com o jeito que algumas famílias estão tendo de viver atualmente. Muitas das coisas valorizadas pelos kiwis, como ter casa própria e sustentar sua família, viraram um sonho impossível. Para muitas pessoas na Nova Zelândia, a vida é uma labuta eterna. E isso me deixa muito triste.”
Ele já descreveu alguns dos empregos disponíveis em seu distrito como “fenomenalmente bons“, com alguns salários com pagamentos iniciais de 50 mil dólares neozelandeses (cerca de R$ 115 mil) anuais – cerca de R$ 10 mil mensais. Uma procura rápida no site de empregos online mostra oportunidades nas áreas de enfermagem, construção e nas Forças Armadas. Muitas áreas rurais na Nova Zelândia estão enfrentando problemas semelhantes.
“Estamos todos competindo por imigrantes e por isso é cada vez mais difícil para municípios rurais, principalmente, atrair pessoas – na verdade até para manter a sua própria população – do que era no passado“, diz um documento produzido pelo distrito de Clutha.
“E enquanto jovens historicamente deixaram o distrito, agora estamos sendo atingidos duplamente com a taxa de natalidade baixa e alto número de idosos.”
Isso tudo ocorre enquanto outras cidades enfrentam o problema contrário: neste mês, Auckland lançou um projeto que vai pagar pessoas que precisam de moradia social para se mudar da cidade.

De acordo com levantamento de escritório de advocacia, ações para desistência da compra de imóveis na planta tiveram forte alta nos últimos anos
São Paulo – A compra de um imóvel na planta pode envolver uma série de armadilhas, e a principal delas é o atraso na entrega do imóvel, que chega a ser previsto em contrato. Há algumas brigas na Justiça que o consumidor pode comprar para driblar esses problemas ou diminuir seus danos, incluindo simplesmente desistir da compra. Seja por impossibilidade de continuar o pagamento, seja por problemas com a construtora, esse direito é assegurado.
“É um direito líquido e certo do consumidor desistir do negócio em qualquer situação, ainda que o contrato diga que não”, diz o advogado Marcelo Tapai, que cuida de diversas ações referentes a problemas na compra de imóveis. Ele acrescenta que a quantia que o consumidor vai receber de volta depende do responsável pela desistência – se o próprio consumidor ou a construtora.
O advogado fez um levantamento em seu próprio escritório, o Tapai Advogados, e concluiu que, em 2010, foram apenas oito processos de rescisão de contrato de promessa de compra e venda de imóveis. Em 2013 houve 39 ações apenas no primeiro semestre.
Os principais motivos, segundo Tapai, são o atraso na obra e problemas financeiros dos compradores, que muitas vezes se relacionam ao fato de a correção das parcelas, durante a obra, ocorrer pelo INCC, índice inflacionário que costuma superar os índices de reajustes salariais.
De acordo com súmulas editadas pelo Tribunal de Justiça de São Paulo (TJ-SP), ao desistir da compra, o consumidor tem direito a receber de volta, com correção monetária, a totalidade ou parte do que pagou à construtora. Mas muitos contratos vêm com cláusulas desfavoráveis ao consumidor e que, segundo Tapai, não têm validade. Veja como funciona em cada situação:
Os contratos só costumam garantir o direito de rescisão contratual à construtora, em caso de falta de pagamento por parte do consumidor. Mas se problemas como o atraso na entrega do imóvel levarem o consumidor à desistência, ele tem sim o direito de rescindir o contrato, assegura Tapai. Neste caso, deverá receber todo o valor pago corrigido monetariamente e em parcela única.
Outro motivo que pode levar o consumidor a querer desistir da compra é a entrega de um imóvel diferente do que constava no memorial descritivo. Tapai conta de um caso em que um condomínio de casas na região metropolitana de São Paulo foi entregue com as unidades trocadas. Assim, os consumidores receberam suas casas em lote diferente do que havia sido acordado.
Segundo ele, até mesmo um problema que a construtora se comprometa a resolver pode ser uma motivação para a desistência. “Se o consumidor compra um imóvel e descobre que o terreno está contaminado, ele tem o direito de não querer, ainda que a construtora se comprometa a descontaminá-lo”, observa o advogado.
Além de receber o valor pago de volta e corrigido, o comprador pode ainda pleitear uma indenização por danos morais ou mesmo pelo fato de ter tido despesas em função dos problemas provocados pela construtora, como o pagamento de um aluguel por mais tempo que o previsto.
Ainda que a construtora não tenha feito nada de errado, o consumidor tem o direito de desistir da compra, no caso de problemas financeiros, por exemplo. Nesse caso, porém, a construtora pode reter as quantias referentes a despesas administrativas, e devolver apenas parte do que foi pago ao consumidor.
De acordo com Tapai, as decisões judiciais nesse sentido têm determinado uma retenção de 10% a 15% do montante total pago pelo comprador. Ocorre que as construtoras procuram determinar, em contrato, que a desistência do consumidor permite que elas retenham de 20% a 30% do valor total do imóvel.
“O problema é que o consumidor costuma pagar 30% do valor do imóvel durante a construção, para financiar o restante após a entrega. Se a construtora puder reter de 20% a 30% do valor total do imóvel, ela poderá ficar com a totalidade do que o comprador desembolsou até então”, explica Tapai.
Quando o consumidor desiste da compra por conta de seus próprios problemas, as empresas costumam tentar de tudo para reter a maior quantia possível, diz Tapai. Na opinião dele, o consumidor não deve aceitar eventuais acordos sob a ameaça de ter o nome inscrito em cadastros de inadimplentes, nem topar receber seu dinheiro de volta em parcelas.
Mas o advogado alerta, no entanto, que o consumidor não deve simplesmente parar de pagar pelo imóvel se seu intuito é desistir da compra, pois ao se tornar inadimplente, perde seus direitos. “A construtora deve ser notificada da desistência. Tudo tem que ser documentado e autorizado judicialmente, se for o caso”, explica.
“As pessoas não compram imóveis pensando em desistir, e normalmente tentam de tudo antes de abrir mão do financiamento do imóvel. Mas as pessoas passam por imprevistos”, observa Tapai. Outros motivos que podem levar à desistência são a morte ou o desemprego do principal provedor da família, a mudança do comprador para outra cidade ou estado e o término de um noivado em que o casal já estava pagando o imóvel junto.
Mesmo no caso de um imóvel usado é possível desistir da compra em certas situações. Se for constatado um defeito após a vistoria – o chamado vício oculto –, o comprador tem um prazo para desistir da compra. É o que ocorre, por exemplo, quando se constata uma infiltração grave ou um problema estrutural já existente antes da compra e não constatado durante a vistoria, provavelmente porque havia sido “maquiado”.
Esse prazo, de acordo com o Código Civil, é de um ano após a constatação do vício. Se tiver havido a intermediação de uma imobiliária e for o tipo de vício que ela deveria conhecer – ou seja, se ficar provado que a imobiliária enganou o comprador – então esse prazo sobe para cinco anos. Isso porque, neste último caso, trata-se de uma relação de consumo, submetida ao prazo de desistência determinado no Código de Defesa do Consumidor.
Se o imóvel não tiver sido financiado, bastará acionar o vendedor e torcer para ele ter dinheiro para devolver, com correção monetária. Dependendo do tempo decorrido desde a compra, é possível que o vendedor não possa mais pagar, o que representa um risco ao destrato.
Já se o imóvel tiver sido financiado, há um risco adicional. A queixa continua direcionada ao vendedor, mas a dívida no banco não deixará de existir se o comprador desistir da compra. Assim, se o vendedor não puder pagar, o comprador não terá como ressarcir o banco. “A menos que o banco tenha enviado um especialista para avaliar o imóvel e que a constatação tenha sido de que o imóvel estava em condições. Aí até dá para tentar brigar com o banco também. Mas a regra geral é que quem responde é o antigo proprietário”, afirma Marcelo Tapai.