Square Asset Management compra Fórum Castelo Branco por 20,3 M€ - Construir - Construir
O Fórum Castelo Branco foi adquirido pela gestora de fundos de investimento de imobiliário nacional Square Asset Management, pelo valor de 20,35 milhões de euros, tornando-se, assim, a primeira transacção de centros comerciais em 2020. A operação foi concretizada pelo departamento de Capital Markets da JLL, para qual foi mandatada pelo proprietário do imóvel.
"Este negócio prova que o investimento em Portugal cada vez menos se restringe a Lisboa e Porto e que, especialmente, no retalho, mais do que a localização, os investidores estão atentos à performance do activo e à sua capacidade de gerar valor. O Fórum Castelo Branco é o centro comercial de referência na sua região, com uma taxa de ocupação de 100%, um número crescente de visitantes e um enorme potencial de valorização futura. Estes argumentos reflectiram-se no sucesso desta operação", comenta Fernando Ferreira, responsável pela área de Capital Markets da JLL.
O Fórum Castelo Branco alia "um forte tenant mix, à sua excelente acessibilidade e uma arquitectura atractiva", recebendo mais de 2,6 milhões de visitantes por ano. Inaugurado em 2007, reúne uma oferta comercial diversificada, com mais de 70 lojas e marcas líderes de mercado, incluindo âncoras como a Zara, a H&M, a Worten, a Sport Zone e o Pingo Doce (excluído da transacção). Tem ainda estacionamento com capacidade para 950 viaturas.